⑴ 婚前用公積金貸款買房婚後屬於共同財產嗎
北京天馳君泰律師事務所宋律師團隊為您解答：
屬於。貸款買房，只要婚前貸款沒有還完，婚後還貸的部分就屬於夫妻共同財產，需要在離婚時進行分割。沒出首付的一方，一般可以分到婚後還貸部分及其對應增值的50%。離婚房產涉及以下類型：婚前一方全款買的房，婚後沒有特別約定，屬於一方個人財產，離婚時不分割。婚前一方貸款，婚後雙方還貸的，還貸部分屬於共同財產，離婚時要對共同還貸部分及其增值進行分割。結婚前，父母為夫妻雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，屬於共同財產。對於共同財產，總的原則是平均分配，但根據《民法典》第1092條，夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。此外，離婚時還存在三種財產性的請求權。首先，根據《民法典》第1090條，離婚時一方生活困難的，可以請求對方給與適當幫助。第二，根據《民法典》第1091條，有重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員等行為的，無過錯方可以要求損害賠償。第三，根據《民法典》第1088條，一方平時照料老人、孩子較多的，也就是家庭主婦，在離婚時有權要求另一方給與適當補償。
⑵ 離婚前老公銀行貸款 我有簽字怎麼樣撇清
基本上撇不清的，如果屬於夫妻共同債務，該筆債務還不上，銀行會一起起訴夫妻雙方，無論是否離婚。
共同債務的認定主要是看是否雙方均知情，或者一方不知情但是該債務用於婚後家庭共同生活。貸款上雙方均簽字，一定是共同債務，即使離婚也要承擔責任。
但是如果離婚時，離婚協議裡面約定了債務由男方一人承擔，雖然銀行會一起起訴，但是在你承擔債務以後，可以將你償還的那部分錢基於離婚協議向你老公要。
⑶ 和前夫離婚前貸了款,離婚後和男朋友一起買房有影響嗎
當然有影響，你與前夫的貸款屬你和前夫的共同債務，有共同還款的義務，當然離婚協議約定債務由前夫承擔，則不會影響你與現男友買房。如果無約定，還款逾期，就會追究你，如不還貸款則會封你住房，因現買房產有你一半產權。
⑷ 婚前用公積金貸款買房婚後屬於共同財產嗎
北京天馳君泰律師事務所宋律師團隊為您解答：
屬於。貸款買房，只要婚前貸款沒有還完，婚後還貸的部分就屬於夫妻共同財產，需要在離婚時進行分割。沒出首付的一方，一般可以分到婚後還貸部分及其對應增值的50%。離婚房產涉及以下類型：婚前一方全款買的房，婚後沒有特別約定，屬於一方個人財產，離婚時不分割。婚前一方貸款，婚後雙方還貸的，還貸部分屬於共同財產，離婚時要對共同還貸部分及其增值進行分割。結婚前，父母為夫妻雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，屬於共同財產。對於共同財產，總的原則是平均分配，但根據《民法典》第1092條，夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。此外，離婚時還存在三種財產性的請求權。首先，根據《民法典》第1090條，離婚時一方生活困難的，可以請求對方給與適當幫助。第二，根據《民法典》第1091條，有重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員等行為的，無過錯方可以要求損害賠償。第三，根據《民法典》第1088條，一方平時照料老人、孩子較多的，也就是家庭主婦，在離婚時有權要求另一方給與適當補償。
⑸ 北京天馳君泰律師事務所最早的合夥人有幾位
天馳君泰律師事務所是由天馳律師事務所現行和洪範廣住律師事務所合並為天馳洪範律師事務所，之後由於君泰律師事務所合並為天馳君泰律師事務所，主導這兩次合並的是九位擔任高級合夥人的同屆中國政法大學同學，他們各有三人於原來的律所擔任高級合夥人，這種同學間的天然親近和信賴關系最終促成了天馳君泰的誕生。
⑹ 離婚期間丈夫不還房貸 妻子主貸讓妻子自己還房貸,妻子還不上怎麼辦
夫妻共同債務那麼男方不還可以到法院告他，如果是女方自己的債務那麼男方就沒有義務還。
⑺ 我和老公是二婚，婚後老公貸款為他兒子買車，這個貸款不是用於我們夫妻生活，請問貸款我用還嗎
北京天馳君泰宋律師團隊為您解答：如果您沒有在貸款合同上簽字，則不屬於夫妻共同債務。《民法典》第1064條規定：夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。如果所借款項金額不大，則一般會被認為是夫妻共同債務。如果金額超過正常生活的需要，則在三種情況下，會被認為是共同債務。第一種情況，妻子知道並且同意丈夫借錢。第二種情況，丈夫借錢用來給家裡買房、買車，用於共同生活。第三種情況，丈夫借錢用於家族企業的經營。除此以外，丈夫借的錢屬於其個人債務，應用其個人財產償還。但需要注意的是，如果債權人要求法院執行，法院可能會執行雙方名下的財產。
⑻ 被老公欺騙還以老婆名義辦貸款欠了很多錢怎麼辦
北京天馳君泰宋律師團隊為您解答：如果您貸款是遭到了欺騙，並且借貸關系本身是虛假的，可以詐騙罪向公安報案。《民法典》第1064條規定：夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。如果所借款項金額不大，則一般會被認為是夫妻共同債務。如果金額超過正常生活的需要，則在三種情況下，會被認為是共同債務。第一種情況，妻子知道並且同意丈夫借錢。第二種情況，丈夫借錢用來給家裡買房、買車，用於共同生活。第三種情況，丈夫借錢用於家族企業的經營。除此以外，丈夫借的錢屬於其個人債務，應用其個人財產償還。但需要注意的是，如果債權人要求法院執行，法院可能會執行雙方名下的財產。
⑼ 北京離婚多久買房算首套嗎
北京天馳君泰宋律師團隊為您解答：
2017年3月24日，央行發布《關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》，提出對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險；對於離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。
因此，在2017-03-24（含）以後離婚的，需要滿一年，並且名下無北京房無全國貸款記錄，才能在按照首套進行商業貸款買房。
⑽ 平安可以二次貸款嗎
可以申請二次抵押貸款，只要你符合申請二次抵押的貸款條件，徵信良好，沒有不良記錄，同時有還款能力，銀行流水符合要求，就可以申請二次抵押貸款。
二次抵押貸款。
很多人都會誤解貸款中的房子就不能再次進行貸款，其實是可以的。我就來告訴你房屋二次抵押怎麼辦理。
一、房屋二次抵押貸款條件
1、借款人無欠息行為，收入穩定且信用良好；
2、借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上；
3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
6、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房。
二、房屋二次抵押貸款額度
貸款額度的計算方式為：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
其中，房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後，以這兩者中的較低者為准。自住型房產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。
三、房屋二次抵押貸款利率
二次抵押貸款的貸款利率是在中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率的基礎上浮動。此外，貸款期限在一年以內的，若遇法定利率調整，則按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，若遇法定利率調整，則於次年1月1日開始執行新的利率。
四、貸款方式
二次抵押貸款
如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。