1. 貸款房為什麼公證不了
貸款還沒有還清的前提下，產權抵押給了銀行，暫時不屬於房產證登記人或是購房合同簽署人，因此業主無權對暫時不屬於自己的財產進行分割和公證。公證的目的就是想把屬於一方的財產，通過公證，變成兩人共有，或是全部產權變更為另一方所有。這樣可規范觸及房產的法律行動，預防房產糾紛，減少訴訟。對於沒有產權證明的房產，公證處也是不會受理。公證可確保房產交易行為的真實性。房產交易如經公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發生。公證可確保房產交易行為的合法性。房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度極大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。可確保交易行為的合法性。
《中華人民共和國公證法》 第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
房子公證需要什麼手續
房子公證手續：1、准備材料，申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等，房屋產權證，如未取得房產證，提供購房的合同及購房，要求的公證的協議書或合同，公證的人員認為必須的其它的材料；2、提出申請，提交上述材料後，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請；3、資料審查，公證人員核對相關材料的真實性、合法性，並就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人公證員誠實作答，並在公證談話筆錄上簽字確認；4、完成公證，在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。
2. 我在北京通過中介貸款買了套二手房，銀行已經批貸，但是好長時間了不給放款，讓做強制公證
不做強制執行公證銀行是不會給你放款的，不做這個就算你不還款銀行也不能把你房子怎麼樣，銀行為了風險肯定要做這個公證的。費用是你這方來出，是貸款額度的千分之一
3. 房子有貸款可以公證嗎
【法律分析】：房子有貸款沒有還清的情況下，是不可以進行公證的。如果貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於房產證登記人或是購房合同簽署人，這個時候也是權對暫時不屬於你們的財產經行分割和公證。公證處也不會受理沒有產權證明的房產的公證。一定要雙方同意，那就可以書寫一份協議，註明雙方要求，然後一起去公證處，對雙方簽名和按的手印經行公證。
【法律依據】：《中華人民共和國公證法》第三十一條 有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證：（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的；（二）當事人與申請公證的事項沒有利害關系的；（三）申請公證的事項屬專業技術鑒定、評估事項的；（四）當事人之間對申請公證的事項有爭議的；（五）當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；（六）當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；（七）申請公證的事項不真實、不合法的；（八）申請公證的事項違背社會公德的；（九）當事人拒絕按照規定支付公證費的。
4. 我在北京通過中介貸款買了套二手房，銀行已經批貸，但是好長時間了不給放款，又說我資質不好，讓做強制公
這是年底了銀行在收緊貸款，客戶資質不是太好的就不放款了，如果你做了強執你這個單子對銀行來說風險就小很多。所以人家讓做就去做吧，另外收費是千分之三，現在房本是買主的名字所以錢肯定是買主出。
5. 房子有貸款可以公證嗎
房子有貸款可以公證嗎
1、首先需要明確公證的目的是什麼？你的意思無非是想把屬於一方的財產，通過公證，變成兩人共有，或是全部產權變更為另一方所有。
2、這個是不行的，首先，物權法有規定，住房產權屬於誰，是看房產證登記人是誰，需你們去變更住房房產證所有人姓名增加或是更改，才可以達到你的目的。
3、另外，貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於房產證登記人或是購房合同簽署人，你們無權對暫時不屬於你們的財產經行分割和公證。
4、公證處也不會受理，沒有產權證明的房產的公證。但是如果雙方都同意，那就可以書寫一份協議，註明雙方要求，然後一起去公證處，對雙方簽名和按的手印經行公證！注意：是公證簽名，而不是那份協議。
買房為什麼要公證
1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書也經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。
2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對於不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決於該法律行為所產生（或變更、消滅）的法律關系的重要性、復雜性和它對於第三者的作用。
雖未為法律規定而當事人自行協議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。
3、債權文書，如債權人和債務人對權利義務關系沒有爭議、並經公證證明具有強制執行效力的，當債務人拒不履行時，債權人可以直接申請人民法院強制執行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。
6. 那就說銀行沒有義務在申請貸款的時候告訴我強制公證的事是吧，是不是公證了肯定放款啊，謝謝
這個談不上義務，可能面簽的時候銀行的人忘了說，公證後肯定就放款了，他們公證也就是為了將自己的風險降到最低，畢竟要是沒公證如果你不還款了銀行也不能把你房產拍賣之類的
7. 民間借貸不得辦理強制債權公證嗎
法律分析：可以辦理，強制執行效力債權文書公證的申請程序：
1、主合同雙方共同向公證處提出申請，也就是簽訂了民間借貸的出借人和借款人，共同向公證處提出申請。如果在民間借貸合同過程中還有擔保人，如果擔保人接受強制執行的需要一並提出公證申請，並提供相關材料
2、公證申請人填寫公證申請表、簽署公證告知書和詢問筆錄，需要填的公證申請表等公證內容的文書到公眾處之後，會有公證機構的辦事人員來協助辦理的。
3、公證員幫助雙方起草、修改和完善相關法律文書。
公證員在審查完雙方當事人簽訂的民間借貸合同等內容之後，會再幫助協助起草或修改完善相應的法律文書，使雙方簽訂的民間借貸合同內容約定完善、具體、明確
4、公證處出具賦予債權文書強制執行效力公證書。
公證機構在審查完相應的民間借款合同符合可以辦理強制執行的條件時，按照一定的程序，公證機構會出具可以強制執行的公證債權文書。
5、債務人一旦違約，在法定期限內，債權人持合同約定證明和強制執行效力公證書申請公證機構簽發《執行證書》，並向法院執行庭申請強制執行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
8. 我在北京貸款買了套二手房，銀行已經批貸，但是好長時間了不給放款，現在說我資質不好，讓做強制公證
不做強制執行公證銀行是不會給你放款的，不做這個就算你不還款銀行也不能把你房子怎麼樣，銀行為了風險肯定要做這個公證的。費用是你這方來出，是貸款額度的千分之一
9. 房子有貸款可以去公證處公證嗎
房子有貸款,就是產權不完整,所以公證處無法辦理公證;只有還完貸款,才可以做公證。