❶ 北京公積金貸款額度怎麼計算
法律分析：北京公積金貸款額度計算方式有：（一）以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的最高貸款額度借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准）的10倍，借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算；符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度；區分新職工住房補貼是否正常繳存的標准，按照住房公積金貸款管理關於住房公積金繳存條件的規定執行。（二）房屋總價×（1－規定的貸款首付款比例）1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建築面積（以下簡稱面積）在90平方米（含以下的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%2、第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
❷ 北京住房公積金貸款額度怎麼算
北京公積金貸款額度計算方式有：以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的最高貸款額度；職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建築面積在90平方米，貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%。
北京申請公積金貸款需要什麼條件
1、借款申請人申請時應連續繳存住房公積金半年以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金；
2、借款申請人須具有北京市購房資格；申請住房公積金個人住房貸款支付所購住房的房款；
3、借款申請人夫妻名下沒有未還清的住房公積金個人住房貸款含政策性貼息貸款；
4、借款申請人夫妻名下已有的貸款記錄包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款及本市住房情況，應符合下表要求；同時，對於離婚日期為2017年3月24日以後的借款申請人，在離婚一年內申請住房公積金個人住房貸款的，按二套房貸款政策執行。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
❸ 北京公積金貸款額度
北京公積金貸款額度：
住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。
怎麼計算公積金貸款的額度
1、計算貸款人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
2、公積金貸款額度的計算公式：貸款額度=(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款額系數。
3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。對於《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款額度可上浮30%;AA級的借款人申請人，貸款額度可上浮15%。
❹ 北京住房公積金貸款額度怎麼算
法律分析：北京公積金貸款額度計算方式有：
（一）以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的最高貸款額度。借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准）的10倍，借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算；符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度；區分新職工住房補貼是否正常繳存的標准，按照住房公積金貸款管理關於住房公積金繳存條件的規定執行。
（二）房屋總價×（1－規定的貸款首付款比例）
1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建築面積（以下簡稱面積）在90平方米（含以下的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。
2、第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
❺ 怎麼計算自己的住房公積金可以貸款多少錢
公積金貸款是在買房時用得最多的貸款方式之一，很多朋友知道它但並不了解它，比如你知道怎麼計算自己的住房公積金可以貸款多少錢嗎？這個和數字掛鉤的問題，今天就來教大家公積金貸款額度怎麼算。
公積金貸款額度計算公式
貸款額度=借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×還款能力系數)×貸款期限
注意事項
1、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到AAA級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。
2、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
3、住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%，即首付不得低於三成。
4、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
❻ 北京公積金貸款額度怎麼確定
北京公積金貸款額度怎麼確定
北京公積金貸款額度怎麼確定？受什麼因素影響呢？以下是我為大家整理北京公積金貸款額度怎麼確定相關內容，文章希望大家喜歡！
北京公積金貸款額度怎麼確定
北京市公積金貸款計算方法：貸款額度=（個人每月公積金繳存額/繳存比例-1484）/對應貸款年限的'月均還款額系數。
其中1484元為北京市最低生活保障金額，對應貸款年限的月均還款額系數為公積金中心提供提供的《貸款等額均月還款額參考表》來查看。
北京公積金貸款額度受哪些因素影響
1、個人月收入：個人月收入越高，則北京公積金貸款額度越大。
2、公積金月繳存額：月收入是由公積金月繳存額來確定的，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例，所以月繳存額越大，月收入越大，則貸款額度就越大。
3、借款年限：借款年限越長，貸款額度就越大。
;❼ 2022年北京公積金貸款額度是多少公積金貸款額度如何計算
2022年北京公積金貸款額度是多少?公積金貸款額度如何計算?
貸款額度
2018年9月17日起北京公積金貸款額度：
每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬。
如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
什麼情況下貸款額度可上浮?
1、借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區(東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區)以外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬元，至140萬元;
2、借款申請人戶籍在朝陽、海淀、豐台、石景山區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元，至130萬元;
3、不屬於前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬。
4、符合第二套房貸款要求的，最高貸款額度為60萬元。
註：新下調了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。
公積金貸款額度計算公式
貸款額度=(月個人繳存額/繳存比例-最低生活的金額)/對應貸款年限的月均還款額系數 以上只供參考，具體要咨詢相關部門哦！
❽ 北京公積金貸款額度怎麼算
法律分析：影響公積金貸款額的因素有以下幾種：1. 繳存2. 繳存年限3. 貸款成數4. 上浮政策市管公積金怎樣計算貸款額5. 按月繳存額:[月個人繳存額÷繳存比例－1540（3080）]×60% ÷ 借款申請人所申請貸款期限對應的每萬元月均還款額6. 按繳存年限：借款人每繳存1年可貸10萬，繳存年限不夠1整年的，按1年計算，夫妻兩人以繳存年限較長的一方為准7. 按貸款成數：貸款額=評估價或網簽價取低值×貸款成數（普通住宅：首套6.5成，二套4成；非普通住宅：首套6成，二套2成。）8. 按公積金貸款最高額度：首套最高貸款額120萬，二套最高貸款額60萬最高貸款額=以上四個計算結果取低值1、東城、西城戶籍的借款人（含共同借款申請人）在城六區以外購買首套住房，貸款額最高可上浮20萬。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
❾ 北京市申請公積金貸款買房，貸款額度怎麼算
按照公積金管理中心規定現行的公積金貸款政策，只要“名下在北京沒住宅”就可以直接按照“首套”申請公積金貸款，最高貸款額度是120萬，如果是買“二套”申請，最高貸款額度是80萬。
借款人必須准確填寫每項信息（所有項都為必填項），否則可能導致測算結果錯誤。
3）點擊提交就可以算出最高貸款額度。
註：申請國管公積金貸款的借款人，如果公積金賬戶余額不足7萬，可以按7萬計算，繳存額足夠的情況下最低可貸70萬。
資料來源：北京住房公積金管理中心
該內容僅在北京適用