⑴ 急!!!單位遲交公積金導致不能及時採用公積金貸款,怎麼辦
單位不按時繳納公積金是違法的。
有關於單位繳納住房公積金的規定：單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳；
對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；
待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳；
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款；
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
(1)北京市單位不上公積金貸款擴展閱讀：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請流程
提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）
繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。
建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。
⑵ 我在北京的公司沒有住房公積金，可以按揭貸款嗎
1.估計你的朋友做的事公積金貸款，如果是公積金貸款的話就需要提供公積金的繳存證明、繳存比例等
2.如果你沒有公積金的話就只能做商貸了，提供的東西就不一樣了，到時候銀行會告訴你所需要提供的東西~~~
希望對你有幫助！
回答來自：網路房產交流團 網路房產交流俱樂部 敬請關注！
⑶ 單位未及時繳納住房公積金，導致不能貸款怎麼處理
如果職工單位未按時繳存住房公積金，造成申請貸款的職工不符合規定的條件，職工就不能獲得住房公積金貸款。
在各地住房公積金實踐中，通常欠繳職工住房公積金都是出於單位的原因，為了維護職工的合法權益，對單位未按時繳存住房公積金、欠繳職工住房公積金，導致該單位職工無法獲得住房公積金貸款的，各地通常規定單位必須補繳全體職工欠繳的住房公積金金額，補繳後可視同該單位職工已連續繳存住房公積金；但也有一些地方規定，單位只要辦理該職工住房公積金的補繳即可。
⑷ 2022年北京公積金貸款政策
一、申請者必須在北京市連續繳納公積金滿半年以上。
二、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
三、住房公積金貸款用途僅限於購買、建造、返修、大修具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
四、住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
【拓展資料】
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
類別：
住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當地住房公積金管理機構）
特點：
相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。
⑸ 單位不及時繳納公積金,我要貸款怎麼辦
法律分析：單位因故未按時繳存公積金，造成申請貸款的職工不能使用住房公積金貸款，由單位補繳全體職工欠繳的個人和單位應繳納的住房公積金，並經管理中心相關部門確認後，可視同該單位職工已連續繳存公積金，購房職工即可申請辦理住房公積金貸款。在單位補繳公積金後，市民可以聯系自己的貸款銀行，由銀行聯系公積金管理中心審貸處，審貸處將再次審核申請者的貸款材料，審核通過即可辦理公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第三十七條 違反本條例的規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
第三十八條 違反本條例的規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
⑹ 北京單位必須為職工繳納住房公積金嗎需要繳多少
北京單位必須為職工繳納住房公積金，繳納金額是根據繳費基數乘以繳費比例來計算的，繳費基數為上一年該員工的平均月工資額。
根據《北京市實施<住房公積金管理條例>若干規定》第五條 下列單位及其在職職工應當繳存住房公積金：
（一）國家機關；
（二）國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業、其他城鎮企業；
（三）事業單位；
（四）民辦非企業單位；
（五）社會團體。
第十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得少繳、多繳或者逾期繳存。單位多繳住房公積金的，管理中心應當依法退回。繳存住房公積金確有困難的單位，可以按照規定申請降低繳存比例或者緩繳，每次申請期限不超過1年。
(6)北京市單位不上公積金貸款擴展閱讀：
《北京市實施<住房公積金管理條例>若干規定》第十二條 在管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，購買、建造、翻修、大修自住住房時可以申請住房公積金貸款，也可以在辦理商業銀行個人住房貸款時，申請管理中心給予貼息。貼息的具體辦法由管委會制定。
第十三條 住房公積金貸款的最高貸款額度由管理中心根據本市的住房價格、政策、職工購買能力及公積金的資金狀況等擬訂，報管委會批准後公布實施。
⑺ 問一下，如果單位不交公積金，自己個人可以繳納嗎可以貸款買房嗎
目前個人還不能自行辦理住房公積金，因此也不可能使用公積金貸款購房。但用商業貸款購房是可以的，只要有收入證明就能辦理，缺點是利率比公積金貸款要高近2個百分點。
單位的公積金是按照職工平均工資的8%（這是全國的，各單位在3-20%不等）在職工工資中直接扣除，單位按照與職工1：1的比例出錢貼給職工，一起繳存，都歸職工本人所有。實際上住房公積金是職工福利性和政策性的購房儲金。
如果單位不具備繳存公積金的條件，個人當然不能繳存。退一步說，即使個人可以繳存，單位也不可能補貼，這同自己到銀行儲蓄是一樣的，不可能發揮公積金的效用。
⑻ 單位未繳公積金該如何維權買二手房可以貸款多少買房貸款年限是多久
單位未繳公積金該如何維權？
可以向人民法院申請強制執行
依據《住房公積金管理條例》
第三十七條違背本條例的規定，單位不辦理住房公積金繳存備案或者不為本單位職工申請辦理住房公積金帳戶開設手續的，由住房公積金管理中心責令限期申請辦理；逾期不辦理的，處1多萬元5萬元以下的罰款。
第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工自己上一年度月平均收入乘於職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工自己上一年度月平均收入乘於單位住房公積金繳存比例。
第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月逐漸繳存住房公積金，月繳存額為職工自己當月薪水乘於職工住房公積金繳存比例。
單位新加入的職工從調入單位發工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工自己當月薪水乘於職工住房公積金繳存比例。
第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均收入的5%；有必要的大城市，可以稍微提升繳存比例。實際繳存比例由住房公積金管理委員會制訂，經區級市人民政府審核後，報省、自治州、市轄區人民政府批准。
第十九條職工本人繳存的住房公積金，由所在單位每月以其薪水中代收代繳。
單位理應於每月派發職工薪水之日起5日內將單位繳存的和為職工代交社保的住房公積金扣繳到住房公積金資金內，由受委託金融機構記入職工住房公積金帳戶。
第二十條單位理應准時、全額繳存住房公積金，不可貸款逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表會或是公會探討根據，並且經過住房公積金管理中心審批，報住房公積金管理委員會批准，能夠降低繳存比例或是緩交；待單位經濟收益轉好後，再提高繳存比例或是補交緩交。
買二手房可以貸款多少？買房貸款年限是多久？
二手房能夠貸款是多少？
1、二手房的商業服務貸款與房產的具體成交價格、修建時代及其工資收入情況相關。一般是能夠貸款評估價值的70％，假如房子建造時代不是很久得話，一般可以貸款具體成交價格的60％上下，倘若成交價格是50萬余元得話，能夠貸款30萬元左右（沒有附加的稅金）。
2、與此同時貸款的額度也需要遭受貸款期限和工資收入的牽制。金融機構規定貸款的月還貸不能超過收入的50％，換句話說，假如你開具的個人收入證明證明你的月收益為3500元，那樣月還貸那就需要保持在1750元／月之內。並依據這個標准明確你貸款期限及其貸款信用額度。
3、假如你的年齡不是很大，收入穩定得話，依照你所說的標准該是可以正常貸款的、50萬余元的房產假如貸款25萬余元貸款20年的情況下，月還貸大約就在那1750元／月上下。
購房貸款期限是多久？
1、住房貸款長期限為30年、本人商業用房貸款長期限為10年、男性年紀不得超過60歲、60－你的年齡為男性長貸款期限、女性年紀不得超過55歲；55－你的年齡為女性長貸款期限二手房的商業服務貸款與房產的具體成交價格、房子修建的年代以及個人收入情況相關。
2、房子市場公司估值越大、可以取得的二手房能貸款信用額度也就越高。一般情況下、二手房能貸款信用額度為市場估值的6成前後。
3、自然、二手房的市場估值和很多因素有關、比如二手房地理位置、樓齡、服務設施這些二手房過度陳舊、樓齡超出20年就比較難獲得貸款了、僅有一部分組織給予下款、可是可貸的金額並不大次之、二手房能貸款是多少還和申請者自身條件相關。
上邊這些就是給大家了解到的二手房能夠貸款是多少，購房貸款期限是多久，大家在辦理貸款之前一定要掌握房子是否滿足貸款的規定，以及自己是不是滿足條件，在辦理二手房貸款時，備好有關的有效證件可以讓我們在辦理環節中更為省時省力。