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二手房抵押貸款過 2025-03-11 03:55:32
房產抵押貸款形式 2025-03-11 03:47:14
一般公積金貸款能貸多少 2025-03-11 03:09:41

融資擔保公司貸款利息收入

發布時間: 2022-11-15 23:07:38

❶ 因企業間借款產生的利息收入怎麼做賬

中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第十八條規定:企業所得稅法第六條第(五)項所稱利息收入,是指企業將資金提供他人使用但不構成權益性投資,或者因他人佔用本企業資金取得的收入,包括存款利息、貸款利息、債券利息、欠款利息等收入。

而利息收入,按照合同約定的債務人應付利息的日期確認收入的實現。因此,按企業所得稅法規定屬於收入,財務核算上計入【其他業務收入】,所得稅申報表應填寫在《一般企業收入明細表》第15行。

(1)融資擔保公司貸款利息收入擴展閱讀:

企業貸款是指企業為了生產經營的需要,向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。

目前企業貸款可分為:流動資金貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款、股票質押貸款、外匯質押貸款、單位定期存單質押貸款、黃金質押貸款、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現、商業承兌匯票貼現、買方或協議付息票據貼現、有追索權國內保理、出口退稅賬戶託管貸款。

信用貸款是指銀行以借款人的信譽發放的貸款,借款人不需要提供擔保。

按貸款期限分為:短期貸款、中期貸款和長期貸款。

  1. 短期貸款:是指貸款期限在1年(含)以內的貸款。

  2. 中期貸款:是指貸款期限為1年(不含)至5年(含)的貸款。

  3. 長期貸款:是指貸款期限在5年(不含)以上的貸款。

❷ 擔保公司擔保貸款可信嗎

1、擔保公司擔保貸款可信。
2、依法設立的擔保公司,對於融資性貸款可以提供保證擔保,在借款人到期不能歸還貸款時,承擔向貸款人支付貸款本金及利息的擔保責任。可見,由擔保公司提供擔保的貸款,收回本息較有保障。
《融資性擔保公司管理暫行辦法》
第二條 本辦法所稱融資性擔保是指擔保人與銀行業金融機構等債權人約定,當被擔保人不履行對債權人負有的融資性債務時,由擔保人依法承擔合同約定的擔保責任的行為。

❸ 融資融券息費收入是什麼

融資融券息費包括你向證券公司借錢的利息,以及向證券公司借券賣出的費用,按日利率逐日計息。
融資融券息費是證券公司為投資者提供融資融券服務而收取的報酬,包括:融資利息、融券費用、罰息等。
投資者了結融資融券債務時,除了歸還融資的欠款和融券的欠券外,還需償還融資利息、融券費用等各類費用。
具體的收費標准及其他收費事項投資者應依從簽訂的《融資融券合同》中的約定。
融資融券息費收入指客戶融資融券賬戶所產生的息費扣除資金使用成本後,劃歸經濟業務線的部分。也就是客戶向證券公司融資買入和融券賣出時要交的利息,就是投資者向證券公司借錢和借股票的資金成本,一般是8.6%。

❹ 關於中小企業融資擔保

健全中小企業融資擔保體系
我國政府對中小企業的重視程度日趨增強,已陸續出台了一系列扶持中小企業發展的措施。但是目前我國中小企業融資難的問題並沒有從根本上解決,資金缺乏仍舊是制約我國中小企業進一步發展的首要問題,其重要原因之一是缺乏行之有效的融資擔保。因此,建立健全中小企業融資擔保體系已迫在眉捷。
制定符合中國國情的中小企業信貸擔保制度
目前,我國中小企業融資的主要渠道還是銀行,但由於中小企業市場競爭風險大,又缺乏有效的資產抵押和信用擔保,因此,嚴重製約了我國商業銀行對中小企業的信貸投放。應大膽借鑒國外經驗,在部分地方中小企業擔保基金試點的基礎上,研究制定符合中國國情的中小企業信貸擔保制度,組織成立全國性的中小企業信用擔保基金和中小企業信用擔保協會,統一承擔對中小企業的融資擔保。
構建完善的法律保障體系
建議國家盡快制定和出台《中小企業信貸擔保法》等法律法規,並制定支持中小企業發展的有關實施細則,使中小企業融資擔保體系在有關法律制度的保障下得以完善,充分發揮其對中小企業發展的支持作用。
建立健全中小企業融資擔保基金
(一)該項基金應具備以下特點:(1)它是一筆政府主導性的基金。(2)只能作為中小企業向銀行借款擔保之用。(3)它是一筆公平性的基金。打破企業身份、行業局限,加入基金的各利益主體享有相應的權利與義務。沒有加入基金,但符合條件的中小企業也可以申請基金擔保。(4)它是一筆獨立性的基金。企業是否向基金出資,出資多少,基金是否決定為企業提供借款擔保,銀行是否同意發放貸款,都由各自決定,不受外界影響。(5)它是一筆非贏利性的資金,但可存入銀行獲得利息收入以及不超出規定的擔保費收入。
(二)中小企業融資擔保基金的運作模式。我國的中小企業融資擔保基金可根據具體情況採取如下兩種運作模式:逐一模式。單個中小企業向擔保基金提出貸款擔保申請,由擔保基金對該企業進行評估。只有通過擔保基金評估的中小企業才可獲得擔保貸款,而且貸款機構提供的每一筆擔保貸款都需要經過擔保基金的同意,其自身沒有權力單方面擴展中小企業的擔保貸款額。
組合模式。擔保基金先向貸款機構提出一定的關於中小企業能夠獲得擔保貸款的條款,貸款機構可以向滿足這些條款的中小企業提供貸款,擔保基金對該筆貸款的擔保自動生效,但擔保機構要求貸款機構定期向其報告這些企業的情況(一般為月報)。
建議我國目前主要考慮採用逐一模式,因為其符合我國現在企業和銀行的特點和實際情況,待各項規章制度比較健全的情況下,尤其是誠信建立起來以後,再採用組合模式。不過,可以考慮先在個別發達城市搞組合模式試點,為以後的更好運作積累經驗。
(三)運用中小企業融資擔保基金應注意的問題。該項基金在運作的過程中應按市場經濟合理配置資源的要求,擇優用好這筆政策性強而又來之不易的資金。首先,要做到四個約束。一是對申請擔保的中小企業的約束。應制定申請擔保的基本條件,如產品市場潛力大;經營管理富有效率;企業發展有利於擴大就業;借款投向符合國家政策;技術更新具有行業先進性等。二是對擔保程序的約束。首先由企業向銀行申請借款並經銀行初審認可;再由企業向「基金」申請擔保,「基金」投資的企業可獲優先擔保。三是對擔保限額的約束。「基金」存入銀行後,按銀行學原理雖有一定比例的放大,但其畢竟是有限的。只能在一定限度內承擔企業不按借款合同還款的風險。千萬不能存有「基金萬能」的幻想。四是對「基金」本身的約束。該項基金的扶持對象應是那些市場前景好、發展後勁足、資金回籠快的知識型、科技型、特色型、創造型的具有成長性、盈利性的中小企業,不得挪作他用。「基金」應嚴格按章程規范操作,接受政府委託和政策性銀行監管,同時接受出資銀行、企業和社會的監督。其次,要保證擔保基金有長期穩定的補充資金來源。扶持中小企業是各級政府的長期任務,中小企業信用擔保應該作為扶持中小企業的一項長期政策。各級政府出資的中小企業信用擔保基金,不能只是一次性的,應該有一個長期的計劃,通過長期的擔保計劃扶持一批又一批中小企業發展,並實現制度化和法律化。
擔保公司提供融資擔保時應注意的問題
擔保公司服務的對象是中小企業,但由於中小企業財務管理不規范,財務大權往往直接掌握在企業法人代表手中,其財務狀況和現金流量變動的不確定性因素較多,無論是貸款方還是擔保機構都不容易把握。所以,擔保過程中存在信息不對稱,這必將引起道德風險問題,從而增加了融資擔保的潛在風險性。為了在擔保工作中避免風險的出現,應注意識別風險,搞好信用評估工作,否則,即使有了政府的補償機制,擔保公司依然存在生存問題。
五、控制擔保風險(1)建立企業、銀行和擔保機構共擔風險的機制。要防止有了擔保,銀行就放鬆貸款審查的傾向。因此,應確定適當的擔保比例,在擔保機構和貸款機構之間合理分擔風險,擔保機構應定期了解和掌握銀行的擔保貸款業績。與此同時,要增強中小企業主的風險責任,可要求中小企業提供反擔保,按企業信用等級確定擔保抵押資產的比例。(2)把事後的風險控制與中小企業咨詢服務結合起來。擔保機構要設專人或與中介機構聯合,加強擔保後的跟蹤監督,發現問題,及時指導和解決。(3)支付賠償金後,中小企業作為借款方仍有償還全部債務的義務,擔保機構仍然有權追索企業所欠債務。(4)實行財政資金優先代償制度,打消擔保機構投資者的風險顧慮。(5)從保費收入中提取一定比例作為風險准備金,承擔財政資金代償後的資金損失。(6)對有市場、有效益、發展前景較好,但由於負債較重、經營暫時困難的企業,可採用封閉貸款和擔保基金相配合的方式進行支持,最大限度地避免風險。(7)建立對擔保機構資信的定期評級制度,擔保機構定期聘請經財政部門認可的資信評級機構進行資信評級,並向社會公布評級結果。(8)建立嚴密的監控制度。成立由財政、金融、股東等組成的監管委員會,建立風險防範指標體系。

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❺ 融資擔保公司是做什麼的

融資擔保公司工作包括兼營訴訟保全擔保、投標擔保、預付款擔保、工程履約擔保、尾付款如約償付擔保等履約擔保業務,與擔保業務有關的融資咨詢、財務顧問中介服務;以自有資金進行投資。
拓展資料
一、融資擔保主要表現在兩個方面
1、 物的擔保
主要表現為對項目資產的抵押和控制上,包括對項目的不動產(如土地、建築物等)和有形動產(如機器設備、成品、半成品、原材料等)的抵押,對無形動產(如合約權利、公司銀行賬戶、專利權等)設置擔保物權等幾個方面,如債務人不履行其義務,債權人可以行使其對擔保物的權力來滿足自己的債權。
物的擔保有以下兩種形式:
(1)抵押 :為提供擔保而把資產的所有權移轉於債權人(抵押權人),但是附有一項明示或默示的條件,即該項資產的所有權應在債務人履行其義務後重新移轉於債務人。
(2)擔保:這種形式不需要資產和權益佔有的移轉或者所有權的移轉,而是債權人或債務人之間的一項協議。
2、人的擔保
是以法律協議形式做出承諾,擔保人向債權人承擔了一定的義務。義務可以是一種第二位的法律承諾,即在被擔保人(主債務人)不履行其對債權人(擔保受益人)所承擔義務的情況下(違約時),必須承擔起被擔保人的合約義務。如項目投資者作為擔保人,項目投資者通過建立一個專門的項目公司來經營項目和安排融資。
二、融資擔保公司的作用
1、幫助銀行增加了利息收入,又轉嫁了壞賬風險。
2、對急需資金的借款人,尤其是中小企業來說,融資性擔保公司能夠滿足其初創或成長期對資金的需求。

❻ 擔保公司怎樣經營怎樣盈利的

擔保公司經營盈利方式:
1、擔保費,視不同風險程度的不同客戶定價,一般工商企業銀行貸款擔保收費一般在3%左右,房地產企業可以收到4%-5%,一般是在期初收取。規模大實力強有較高資本市場主體評級的擔保公司也介入資本市場擔保業務,如債券、保本基金的擔保,收費視產品不同。非政策性的擔保公司,平均收費達到3%肯定是沒有問題的。
2、資金業務,即擔保公司自有資金的投資收入。一般情況下,擔保公司會從接觸的大量客戶中遴選有承受能力的客戶給予其委託貸款,收入在四倍基準利率以內,基本在20%-24%。在做銀行貸款擔保的同時,在貸款發放之前也做一些過橋業務。在中擔華鼎事件之前,監管比較松的時候,還可以動用提取的准備金和應繳存的保證金做資金業務。
3、利息收入(不含委託貸款利息):擔保公司需要計提未到期責任准備金與擔保賠償准備金,分別是擔保費收入的50%和擔保余額的1%,和銀行合作也要繳存准備金,做業務做得多的話一年也有不少利息。
4、其他業務,比如咨詢費,也有一些擔保公司做了一些股權投資或別的嘗試。但這部分的佔比很小,如果體現在賬面上該部分收入很大的話,一般是為了規避監管,將擔保費或委託貸款利息拆分一部分到咨詢費等名目形成的。

❼ 廣東博大融資擔保有限公司貸款合同能簽嗎說月利息6厘,先還利息,後還本金

不能簽約,是炸騙公司,我已經到公安局報案了,我跟他們簽了 10萬貸款的合同先交了3萬審核資金,過了二十分鍾左右,說是在交3萬才可以審核通過,他們還對我說這6萬審核資金在下貸款的時候是要還給我的,所以我又交了3萬,又過了二十分鍾左右,他們財務部又對我說因為審核時間超時,下款資金被銀行凍結了,要我在交相應的6萬元才可以解出凍結的貸款資金,我對他們說我沒錢才會找銀行貸款,不交了,叫他們把我交給他們的審核資金6萬元還給我,過了一會兒他們放款部的經理吳偉照跟我說他們財務部幫我交3萬元,叫我自己交3萬元,銀行凍結的資金就可以下款了,等貸款下來了,叫我在還財務部幫我交的3萬,我又相信了他們說的話,又交了3萬,可是他們還是沒有給我下款,後來我只好去公安局報了案,報了案才知道放款部的吳偉照,楊惠娜,魏軍軍,都是炸騙犯,要是你連續的也是他們三個,就不要簽約了,廣東合盛擔保有限公司是騙人的

❽ 擔保公司賺取利息差是否合法

在央行輪番使用加息、提准致銀根持續收緊的情況下,企業求「錢」若渴。業內人士表示,從春節之後,央行保持一月一調準的節奏,銀行間超儲流動性水平呈現持續收緊態勢。即便如此,業界預測,6月份除加息之外,仍存在上調存款准備金率的可能性,緊縮預期全面升溫,北京部分擔保公司玩起以理財之名變相「攬存放貸賺息差」的危險游戲,有的擔保公司則直接墊款放貸,月息最高竟達4%~5%,遠遠超出了「民間借貸利息不得超過銀行基準利率4倍」的紅線。
年收益率高達18%
業內人士表示,有100萬元閑置資金。該公司業務人員力薦採用擔保理財模式投資,稱這種模式高收益、零風險、月息1.5%,年收益率在18%以上。一筆貸款期限一般是3~6個月。
有些擔保公司工作人員稱:「現在的貸款供不應求,100萬元很快就借出去。借款人主要是急需用錢的中小企業主和個體戶。」放貸的話需要和擔保公司簽訂一份名為 《恆盛財富助手自主理財計劃》的服務協議書。
該員工一再保證:年收益率絕對不會低於18%,如果銀行利息漲,擔保公司也跟隨上漲。在投資等待期,錢還在你自己的賬戶上,拿銀行利息同時,擔保公司每個月還給0.5%的利息 (合同上則稱為合同履行金)。如果借款人提前還款,不足一個月也按一個月的利息算。安全方面,可以說是零風險,你貸100萬,他有價值300萬的房子抵押在你名下,還不起還有我們來擔保。」
相關人員稱,出資方直接借款給借款方,他們只起中介作用,承擔擔保責任。1.5%,是擔保費還是高額利息?據了解到,公司擔保費一般是一年期一次性支付擔保額的2%,按月支付的話平均約為0.17%,按規定一般不能超過基準利率的50%,即0.79%。
月息4%涉嫌高利貸
業內人士透露,一周之內急需一筆100萬元的資金。該擔保公司表示,可以貸到,不過屬於民間借貸,利息較高,每個月4%,需要有房子抵押。
該擔保公司提供的一份貸款流程顯示:出資人和擔保公司簽訂理財協議擔保公司了解借款人情況到建委去提檔核實借款人產權情況簽訂借款合同公證處對合同進行強制執行公證雙方到建委質押辦理他項權利證放款。據擔保公司稱,這個流程最快可以一個小時拿到貸款。在房產抵押貸款比例方面,該擔保公司稱按房產估值的7折。
擔保公司會與顧客簽定一個三方的借款合同,甲方為出資人,乙方為借款人,丙方才是擔保公司,合同里規定利息為每月1.5%。丙方承擔擔保責任。合同上並未標明上述所稱4%的月利。不過,按該公司對投資者的說法,可知剩餘2.5%的月利收入歸入擔保公司囊中。
那麼,月息4%是否屬於高利貸?擔保公司提供的一份《理財業務常識》上稱:「民間借貸受法律保護,但是利息不能超過銀行貸款利率的4倍。只要不超過30%都是合法的,和銀行利息一樣,只要不超過月息5%都是合法的。」
然而,上述說法有誤導投資者之嫌。根據央行4月6日公布的現行貸款基準利率,六個月以內(含六個月)年利率為5.85%,六個月至一年(含一年)的年利率是6.31%。擔保公司的貸款一般是不超過半年的短期貸款,民間借貸不超過4倍基準,也就是不超過23.4%,並不是不超過30%。即便按一年的利率計算,4倍基準利率為25.24%,而月息4%,年息就是48%了,遠遠超出法律規定的范圍。
擔保公司可墊資
業內人士稱,「著急用錢的話,擔保公司可以給顧客做兩筆貸款,一筆是擔保公司的短期高息貸款,一筆是一個月左右能做下來的銀行貸款。短期貸款期限是1~3個月,我們只需要看一下房子,1~2天就可以下來了。如果抵押的房產還有按揭貸款未還清,月息是5%,如果房產本身沒有貸款,月息是4%。」
據了解,擔保公司利用自有資金墊付的流程一般是:借款人房子抵押給擔保公司,雙方簽署借款合同,很短的時間內借款人就可以獲得墊資。在擔保公司拿到銀行的批准貸款函以後,就解除和借款人之間的房屋抵押,把借款人的房屋抵押給銀行。銀行放款時,擔保公司直接用銀行的貸款扣除借款人從擔保公司借的數額。
擔保公司墊付資金,需要借款人和擔保公司簽訂一份借款合同。該擔保公司給記者提供的空白借款合同上,甲乙雙方都是自然人,需要填寫住所和身份證號碼,看不出來和該公司有任何關系。只是合同約定:「計息方式為10天起,每10天一次計息,借款發放前一次性支付全部利息。」
至於擔保公司如何實現直接扣除銀行貸款,擔保公司的業務人員介紹:「這種擔保公司墊資的貸款方式,我們從銀行辦理的一般是『卡貸通』,辦下來我們可以先拿在手裡讓客戶還款。『卡貸通』就是消費貸,一次抵押,可以多次循環使用的方式,相當於一個大額信用卡。套現的話一般需要0.2%的套現費用,第一次我們就可以給你免費套現了。」
專家稱屬違法放貸
北京市信用擔保協會會長李世奇表示,「擔保公司用自己的錢,通過銀行做『委貸』是合法行為,自己放貸則是不允許的。擔保公司直接吸收資金放貸和做中介業務的性質是截然不同的,在民間借貸中做中介業務是可以的,關鍵要看合同是怎麼簽署的。」
關於高額的「擔保費用」是否合法,李世奇認為,「無論利息高低,擔保機構對外放款本身就是違法的。如果收取的是擔保費,借款合同有出借方和借款方,擔保公司是作為第三方。按照國務院的規定,原文是擔保費原則上不超過基準利率的50%,根據風險和成本,可以上浮。」
北京漢良律師事務所胡益華律師認為,「這個事件中,擔保公司賺取了息差,尋找不特定的客戶,促成了業務。不管這個錢在誰的戶頭上,是要通過擔保公司放出去,那麼擔保公司的行為就不是簡單的擔保,而是一種放貸行為。」

❾ 擔保公司是如何贏利的

擔保公司提供擔保服務也要求客戶提供相應的擔保措施,比如質押股權,房屋抵押。抵押率大於銀行的抵押率,收取擔保費用擔保金額的1.5%

擔保公司最大的風險:就是他所擔保的貸款公司或企業無法償還銀行的貸款。通常情況下,被擔保的公司要給擔保公司提供反擔保的東西。比如:機器,設備,廠房,房產,或地皮,等等。未來如果被擔保公司不還款,擔保公司就可以拍賣他們所抵押的東西。