北京每萬元貸款月均還款額

㈠ 北京住房公積金貸款最多能貸多少

目前，購買首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元；購買第二套普通自住住房的，貸款最高額度仍為80萬元。具體貸款額度的確定方法：

1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。

※ 貸款額度不再依據個人信用等級上浮。
貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

㈡ 北京公積金貸款條件和額度

公積金貸款額度會受到首付款、房屋評估值的影響，最高貸款額度≤房屋總價-首付款。在北京夫妻和個人的公積金貸款最高額度都是120萬，貸款額度要小於房屋總價減去首付款的額度，如100萬的房子，首付為20%，貸款額度≤100-100X20%=80萬。
公積金貸款條件及影響額度因素

其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例
如：小明公積金月繳存額為2000元，繳存比例12%，貸款20年，每萬元貸款月均還款額為56.72，北京市基本生活費標准為1204元，月收入=2000/12%=16667元，最高貸款額度=(16667-1204)/56.72=272.6萬元，取公積金最高限額120萬元，即小明最高可貸120萬元。
公積金貸款額度不夠怎麼辦?
1、經濟狀況允許的條件下，不足部分可以現金形式直接交付給開發商(房東)作購房首付款。
2、可以向該公積金貸款擔保代辦銀行申請組合貸款。所謂組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。

㈢ 2022年北京公積金貸款額度是多少公積金貸款額度如何計算

2022年北京公積金貸款額度是多少?公積金貸款額度如何計算?

貸款額度

2018年9月17日起北京公積金貸款額度：

每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬。

如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

什麼情況下貸款額度可上浮?

1、借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區(東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區)以外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬元，至140萬元;

2、借款申請人戶籍在朝陽、海淀、豐台、石景山區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元，至130萬元;

3、不屬於前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬。

4、符合第二套房貸款要求的，最高貸款額度為60萬元。

註：新下調了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。

公積金貸款額度計算公式

貸款額度=(月個人繳存額/繳存比例-最低生活的金額)/對應貸款年限的月均還款額系數 以上只供參考，具體要咨詢相關部門哦！

㈣ 月均還款系數和月均還款額的關系

月均還款系數和月均還款額的關系是：月還款額等於本金乘以月均還款額系數。月還款系數是指你貸款年限的每萬元貸款月均還款額。月均還款額指的是北京的公積金貸款每個月需要還款的金額。

㈤ 北京公積金貸款額度

  北京市的房價已經非常高，均價3、4萬，想買套房隨便就是幾百萬，按首付30%來算，最少要一百多萬，現在北京地區小夥伴申請公積金貸款，最高有120萬額度。

      北京的公積金貸款額度以家庭為單位，不管是一個人貸款還是一家人夫妻共同貸款，額度最高都是120萬元。

      通常情況下，購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元；具體貸款額度的確定方法：

      1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

      2、計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1092元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

      3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。

㈥ 北京公積金貸款額度怎麼算 月收入高也不一定能貸到高額度

㈦ 北京公積金貸款額度計算方法和公積金最低標准規定

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那麼北京公積金貸款額度是如何計算的，北京公積金貸款最低標準是如何的呢？本文我為你介紹關於北京公積金貸款額度計算發放的相關知識。

北京公積金貸款具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值，且借款申請人每月償還貸款後，保留的人均生活費不得低於北京市的基本生活費標准。且借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

根據市管公積金中心發布的《貸款額度及年限確定原則》，北京公積金具體貸款額度的確定方法是：

1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

一、根據月收入和月繳存額、借款年限計算貸款額度，計算方法如下：

最高可貸額度=/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額

其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例

註：

1、按照5年以上利率3.25%計算，申請貸款年限20年的每萬元貸款月均還款額為56.72元，申請貸款年限30年的每萬元貸款月均還款額為43.52元。

2、貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

3、北京市住房公積金管理中心規定，2018年4月1日起，借款申請人每月的基本生活費標准由1092元調整至1204元，借款申請人每月最低工資標准每月不低於1720元。

二、根據首付款、房屋評估價值計算貸款額度

目前北京地區首套房首付為20%，那麼可以申請的貸款額度最高不能超過房屋評估值的80%

三、根據房屋面積評估貸款額度

目前，購買政策性住房或套型建築面積在90平方米以下的首套自住住房的申請人，住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元。購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度為80萬元。

總結：在北京地區申請公積金貸款，除了根據月收入、月繳存額、借款年限外，同時會考慮單筆貸款最高限額、最低首付款等條件。雖然賬戶余額對貸款額度沒有直接影響，但是也要保證連續6個月繳納公積金才可以申請公積金貸款，具體可到北京住房公積金管理中心查詢》計算北京住房公積金貸款額度。

㈧ 北京住房公積金貸款額度

北京住房公積金貸款額度最高104萬。

具體貸款額度的確定方法如下：

1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

2、計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度；

3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。

住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

《住房公積金管理條例》第三條

職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

㈨ 每萬元貸款月均還款額是多少

以貸款50萬元為基準，等額本息的還款方式來還款
一年之內的貸款預期年化利率為則月均還款本息為元，到期一共要還利息元。
二至五年，預期年化利率為時間為2年時，月均還款本息為元，到期一共要還利息元；
時間為3年時，月均還款本息為元，到期一共要還利息元；
時間為4年時，月均還款本息為元，到期一共要還利息元；
時間為5年時，月均還款本息為元，到期一共要還利息元；
五年以上，預期年化利率為時間為6年時，月均還款本息為元，到期一共要還利息元；
時間為7年時，月均還款本息為元，到期一共要還利息元；
時間為8年時，月均還款本息為元，到期一共要還利息元；
時間為9年時，月均還款本息為元，到期一共要還利息元；
時間為10年時，月均還款本息為元，到期一共要還利息元；