㈠ 北京公積金貸款條件是什麼北京公積金怎麼申請貸款
對於有公積金的用戶在辦理貸款的時候都是選擇公積金貸款的，但是並非繳納了公積金就可以申請貸款的。另外不同地區辦理公積金貸款的條件也是有些許不同的。那麼北京公積金貸款條件是什麼?一起來了解一下。
北京公積金貸款條件是什麼?
【1】借款申請人在申請借款的時候應該連續繳存住房公積金半年及以上，並且本人的住房公積金賬戶在正常的繳存狀態。
【2】對於離退休的人員，在離退休前必須是曾經繳存過住房公積金。
【3】借款申請人須具有北京市購房資格。
【4】申請貸款支付所購住房的房款。
【5】借款申請人(含共同申請人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款規則辦理。
【6】凡不屬於首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款規則辦理。
【7】被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。
㈡ 北京住房公積金貸款攻略
北京住房公積金貸款是指由北京住房公積金管理中心運用住房公積金，委託銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房購買人提供的政策性低息貸款。以下是北京住房公積金貸款的詳細信息。
申請對象
在北京購買住房，且在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，或其他符合北京住房公積金管理中心依據國家有關規定而確認的借款人。
以上是住房公積金政策性低息貸款的貸款對象。
貸款期限
借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
貸款預期年化利率
貸款預期年化利率按照國家的有關規定執行，1～5年期限貸款年預期年化利率為3.75%，6～30年期限貸款年預期年化利率為4.25%。
貸款額度
自2015年1月1日起，借款申請人購買政策性住房，貸款最高額度調整為120萬元。貸款額度不再依據個人信用等級上浮。
貸款償還
住房公積金貸款的還貸方式為自由還款方式。
1.設定月還款額度
借款人可以通過96155電話提示操作或到住房公積金管理中心貸款業務櫃台設定或調整月還款金額，借款人可以根據自己的經濟狀況，自由安排每月還款額度，只要不低於最低還款額，每月還款額度沒有上限，還款操作省時、省力，最大程度地方便、實惠了借款人。
2.還款操作
借款人每月在借款合同規定的還款在用於償還貸款的還款帳戶中存入(或存有)足夠的月還款額以備銀行劃收即可。
㈢ 公積金貸款審批北京流程是什麼
公積金貸款 審批 北京 流程是：借款人須具備以下所有條件： 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行為能力; 3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力; 4、購買、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件; 6、提供委託人認可的擔保; 7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的 住房公積金貸款 和 住房公積金 政策性貼息貸款; 8、繳存條件： (1)若購買政策性住房，應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月足額連續繳存，且申請貸款時處於繳存狀態(政策性住房定義詳見問題5)。 (2)若購買非政策性住房的，應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前12個月足額連續繳存，且申請貸款時處於繳存狀態。 (3)若為在職期間在管理中心繳存住房公積金的離 退休 職工，也可申請公積金貸款。 舉例：2016年6月您購買政策性住房申請公積金貸款，則您的住房公積金繳存情況，以下三個條件都應滿足： (1)您應至少在2015年7月份(含)以前建立住房公積金賬戶; (2)如果2016年6月份您的單位已給您繳 公積金 ，則您應至少自2016年1月至6月連續繳存; (3)2016年6月份的公積金賬戶還處於繳存狀態。 北京公積金 二套房 貸款申請 條件 貸款材料1、北京住房公積金用於 商品房 期房貸款材料 2、北京住房公積金用於商品房現房貸款材料 3、北京住房公積金用於 二手房貸款 貸款材料 4、北京住房公積金用於 經濟適用房 期房貸款材料 5、北京住房公積金用於集資合作建房貸款材料 6、北京住房公積金用於房改房貸款材料貸款材料 7、北京住房公積金用於危改房貸款材料 8、北京住房公積金用於組合貸款材料 貸款流程步驟一：貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料。 步驟二：公積金管理部門進行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是 抵押 物評估。對擔保中心的擔保資格進行審核。 步驟三：雙方當面簽定合同。 步驟四：把所有的資料，轉到經辦的銀行。 步驟五：具備貸款條件的，發放貸款。 北京住房公積金業務辦理網點 北京住房公積金銀行網點 北京住房公積金貸申請辦理款流程圖 北京個人住房組合貸款辦理流程圖 利率與額度 貸款利率 ： 自2016年1月1日(含)開始，北京住房 公積金貸款利率 為 1-5年(含5年)：2.75% 5-30年(含30年)：3.25% 詳情：北京住房公積金存貸款利率(最新) 貸款額度： 1、通常情況下，北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。 2、住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。從2015年1月1日起，借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。 3、 公積金貸款額度 計算公式 貸款額度=(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款額系數 4、市民具體能貸款多少，可登錄公積金中心網站，通過貸款計算器查詢。 北京住房公積金貸款計算器 北京住房公積金貸款額度(2016最新) 國管公積金貸款額度2016年最新 貸款期限： 借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。 二手房 公積金貸款不超過20年。 貸款還款還款方式： 北京住房公積金還款方式——自由還款 2005年以後申請的北京住房公積金貸款，均已採用自由還款方式 自由還款是指借款人申請住房公積金貸款時，公積金管理中心根據借款人的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後在每月還款額不少於這一最低還款額的前提下，根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。 在使用自由還款方式進行貸款償還的過程中，除每月的正常還款外，借款人還可辦理以下還款相關業務： 調整月還款額、償還逾期貸款、提前還清全部貸款、還款情況查詢、列印還款明細、變更還款賬戶、修改或重置貸款委託系統密碼、列印貸款還清證明 96155公積金預約還款操作方法流程 還款標准： 北京住房公積金自由還款方式下最低還款額參考表 特別說明：2014年7月1日起，住房公積金 個人貸款 業務中借款申請人為單身的，月收入在17379元(含)以上的，月還款額原則上應不低於月收入的50%，即不低於8690元;借款申請人為已婚的，夫妻雙方月收入之和在34758元(含)以上，月還款額原則上應不低於夫妻雙方月收入之和的50%，即不低於17379元，以避免高收入家庭長期佔用貸款資金。
㈣ 北京辦理公積金貸款流程有哪些
北京辦理公積金貸款流程有哪些?
貸款流程
步驟一：貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料。
步驟二：公積金管理部門進行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。對擔保中心的擔保資格進行審核。
步驟三：雙方當面簽定合同。
步驟四：把所有的資料，轉到經辦的銀行。
步驟五：具備貸款條件的，發放貸款。
㈤ 公積金貸款審批北京流程是什麼
向 北京 住房公積金 管理中心申請 住房公積金貸款 的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一： 一、借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月（含）以上，同時,足額正常繳存住房公積金12 個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。 對於經中心審批同意，處於，緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，且，足額正常繳存住房公積金12 個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。 二、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離 退休 職工。 如果您滿足以上條件之一，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。 在滿足了以上的條件外，其住房公積金繳存還要滿足以下三個條件： 一、建議住房公積金帳戶需要在12含12個月以上，同時，足額正常繳存住房公積金12含12個月以上，才可以申請貨款時處於繳存的狀態。 二、申請人所在單位經 公積金 管理中心審批的同意處於緩繳狀態下，本人滿足建議住房公積金帳戶12含12個月以上，且足額正常繳存公積金12含12個月以上。 三、 貸款申請 人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 辦理流程： 擔保中心擔保流程 1、貸款用戶先向相關部門進行咨詢。 2、提交相關的信息資料。 3、進行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是 抵押 物評估。 4、接下來進行復審。 5、通過後，進行合同的列印。 6、擔保中心的擔保資格進行審核。 7、雙方當面簽定合同。 8、把所有的資料，轉到經辦的銀行。 9、具備貸款條件的，發放貸款。 非擔保中心擔保流程 1、擔保中心擔保流程 2、貸款用戶先向相關部門進行咨詢。 3、提交相關的信息資料。 4、進行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。 5、接下來進行復審。 6、雙方當面簽定合同。 7、把所有的資料，轉到經辦的銀行。 8、需要辦理各種相關的擔保手續。 9、具備貸款條件的，發放貸款。
㈥ 北京住房公積金貸款辦理程序
辦理程序
以在貸款中心辦理為例，申請人通常需要到貸款業務部門辦理兩次手續。
第一次到貸款中心：
1、根據所購房屋性質，准備齊全的材料，特別是各種資料需要多少份的復印件一定按照相應的要求提供。具體的資料可在網站「住房公積金貸款業務」欄目中詳細了解。
2、到方庄芳城園三區18號樓二層的貸款中心後，可先向咨詢台工作人員預審資料是否齊全，然後拿號等待辦理。
3、提交相應的資料後，對於需要評估的，會由負責抵押物評估的部門進行抵押物評估，同時交納部分抵押物評估費用。
4、工作人員(或代理機構人員)會將下一次面簽時所需材料清單交給借款申請人，告知借款申請人按照《住房公積金貸款面簽材料清單》准備個人材料，等待工作人員電話通知面簽時間。
第二次到貸款中心：
主要就是辦理面簽手續。面簽手續必須借款申請人本人及相關人員到場。
1、根據電話通知要求，辦理相關手續，如：辦理抵押物評估的到抵押物評估機構處領取抵押物評估報告、交納評估、擔保費用、領取發票等。
2、回到咨詢台，領取號碼，等待辦理面簽。
3、按《住房公積金貸款面簽材料清單》向工作人員提交有關資料，由工作人員進行審核錄入。
4、當著工作人員的面在相關的合同文書上簽字確認。
5、完成簽字後，工作人員會出具告知單，告知什麼時間去哪家銀行領取放款後的資料。申請人按照規定的時間到具體銀行領取資料即可。(如您已委託代理機構，請以代理機構答復為准)
註：以上是貸款辦理的一般程序，根據您所購房屋性質、選擇擔保方式的不同具體的程序也會有不同之處，請以我中心貸款工作人員的答復或代理機構人員的答復為准。
辦理時間
周一至周五9：00至下午5：00(法定節假日除外)。
辦理時限
依房屋性質不同而有所區別。
辦理機構
凡所購房屋地址為城八區以內的，可以到北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心申請貸款。如果所購房屋是坐落在遠郊區縣，那麼辦理住房公積金貸款則需要到所在區縣管理部辦理。
㈦ 北京辦理住房公積金貸款擔保的流程是什麼
北京辦理住房公積金貸款擔保的流程是什麼
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來我整理了北京辦理住房公積金貸款擔保的流程是什麼的相關內容，文章希望大家喜歡！
北京辦理住房公積金貸款擔保的流程是什麼
1、初審：由住房資金管理對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由出具《抵押物審核評估通知單》。評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
2、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。簽訂借款合同。住房資金管理與受託行簽訂委託貸款協議。
3、借款人直接向住房資金管理提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理審核、審批。住房資金管理對每筆貸款金額、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後。受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的`指定賬戶。
北京辦理住房公積金貸款擔保需要什麼材料
1、申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理現場填寫）。借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
2、合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
3、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
;㈧ 2022年北京公積金貸款申請條件是什麼
北京公積金貸款申請條件
1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上且個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態，留存不少於6個月的繳存余額（當前月繳存額的6倍），補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。
2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人（及其配偶）的月平均收入應當大於或等於月還款額的兩倍。
3、在法定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅（別墅除外），按照《購房合同》或不動產權證書確定。
4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及央行徵信系統沒有不良信用記錄
5、職工家庭成員（包括申請人、配偶及未成年子女，下同）的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即台州市區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數（包括個人徵信報告或繳存證明等載明的住房公積金貸款記錄）。
6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。
7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關法規。
8、已支付不低於法規比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為准。
㈨ 2022年北京公積金貸款流程一覽
1、申請人提交貸款資料
2、承辦網點錄取（3個工作日）
3、承辦網點審批（3個工作日）
4、中心資格審批（3個工作日）
5、簽署借款合同（資格審批通過2個工作日後）
6、借款合同經放款銀行蓋章（3個工作日）
7、辦理過戶、抵押
8、領取不動產權證和不動產登記證明，申請人遞交放款資料
9、承辦網點上報放款資料，錄入系統並審批（3個工作日）
10、中心放款審批（3個工作日）
11、放款（1個工作日）
備註：
①承辦網點錄入、承辦網點上報放款資料，這兩項均需職工提交的相關資料真實、完整、齊全後才能進行操作。
②由銀行代收件的組合貸款，銀行需在收齊資料後3個工作日內將資料交給承辦網點及時錄入。
③辦理過戶、抵押，及領取不動產權證和不動產登記證明的時限以不動產登記中心的辦理時限為准。
④中心審批的環節共3項，包括：中心資格審批、中心放款審批、放款，共計7個工作日。（如遇年度結息、年終結算等特殊原因，放款時間可能需順延至下一個工作日）