㈠ 房子的貸款還沒有還完，本來就是二手房，現在要拆遷怎麼處理呢
二手房，房屋貸款尚未償還，房屋必須拆遷給予一定補償，貸款可由新的房屋產權人繼續償還銀行貸款。
簡而言之，總搬遷辦公室會評估你的房子。如果你有未償貸款，評估結果將減少你的貸款數額，你將根據剩餘數額得到補償。但是，一般來說，你有必要補一些錢，而且補償後的房子也可以再次抵押。
㈡ 貸款沒還完的二手房拆遷,是否需要還清剩下的房款
肯定要還清的
㈢ 貸款買的二手房 要拆遷 怎麼辦
賠償款到賬了，把貸款還了就行了，其他的沒什麼了，可以多要點賠償款作為置換買房的資金，這是國家法律規定的事情，不要擔心
㈣ 有貸款的房子要拆遷的話，手續怎麼辦，貸款怎麼辦啊
房屋拆遷有抵押貸款的銀行會和拆遷人溝通凍結補償的，待你和銀行辦理了變更抵押協議才能得到補償結算。在這期間不影響你動遷洽談，選擇補償方案，簽訂補償協議，只是不能結算。有時是銀行訴訟到法院由法院下達財產緊急保全。
㈤ 二手房，房子貸款沒有還完，房子要拆遷怎麼辦
二手房，房子貸款沒有還完，房子要拆遷會給予一定的補償，貸款可由新的房屋產權人繼續償還銀行貸款。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
(5)二手房國家拆遷貸款還要還嗎擴展閱讀：
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
㈥ 本人去年3月在農行貸款25W購買一套二手房，今年10月准備拆遷，請問 是否要先把銀行貸款還完 才能得到補償
不用的。
補償款不會少的，
但是你沒有還完銀行貸款，銀行有權先得到補償的錢，用來抵消你原來的貸款，
㈦ 馬上要拆遷的二手房能買嗎房貸提前還款後面利息要還嗎
已方案拆遷的二手房能買嗎?房貸提前還款後面利息要還嗎？
能買，但是清晰方案拆遷不一定會拆遷。按規定，假如政府部門會對此處房子開展拆遷，應當提早好多個月進行公示。此公示公告不僅面向全國，還會繼續面對房產管理局，換句話說公示期內要被拆遷的房子在房產管理局沒法產權過戶。
2、質押狀態下的房地產業
房地產業處在質押狀態時房產管理單位不予受理房地產業轉移登記等業務，需注銷抵押後才能申請辦理。但這並不意味著說房地產業在質押狀況下便不能簽署二手房買賣協議。
3、封查狀態下的房地產業
因物業管理查封沒法買賣，賣家仍應當承擔合同違約責任。
4、集資房
集資房一般是單位房，基本上都是國企前些年劃轉的土地，能夠辦得到房屋產權證，帶皮的。現在一些也能轉紅皮的，但是需要補繳土地價格，使該房從無償劃撥轉換為有償使用。若為深圳保障房的，需獲得房改辦單位發售審批並辦理深圳保障房換領後方可進入銷售市場;若為深圳保障房外的其他非商住樓需補地價後才能換領投入市場。
5、軍產房
軍產房，就是指部隊具有房屋產權(即產權年限)的房子。這種房地產土地是劃拔的軍事用地，本人僅僅有著房產的所有權。
住房貸款提前還款流程是什麼
1、了解借款合同中關於提前還貸的規章。需注意，提前還貸是不是須交合同違約金。
2、各個銀行業對提前還款的需求各有不同，住房貸款者一定要仔細掌握銀行業現行政策再做打算。
3、咨詢貸款銀行申請提早借款的相關事項，如申請辦理地址、聯系方式、標准、及其所需資料。
4、通電話或親自去有關部門明確提出提前還款申請辦理。金融機構收到貸款人提前還貸審核後要審核，學習的過程長則十天半月乃至一個月，最少還要5-7個工作日左右。
5、帶上相關證件，去銀行貸款填好《提前還款申請表》。
6、遞交《提前還款申請表》，並且在銀行櫃台存進提前還款金額。
㈧ 按揭中的二手房突然要拆了有什麼影響
1、房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續還貸，拿到拆遷款後，需優先還貸。
住房按揭貸款屬於借款合同，在法律關繫上是借貸關系。房屋徵收拆遷是政府行為，不影響雙方債務關系。被徵收人可以選擇貨幣補償，也就是說即使拆遷也不會損害你的財產權。借貸人可依照合同繼續執行，也可以自己掏錢提前還清房貸。
2、如非貨幣補償，拆遷方要協助拆遷戶與銀行進行債務清理，或者轉換抵押物。
拆遷之前，必須要釐清與房子相關的債務關系和權力關系。如果不是貨幣補償，拆遷方需要清理了銀行的債務並與業主簽訂了拆遷協議後，才能獲得拆遷房屋的權利。所以，對非貨幣補償方式的業主，拆遷方應當優先主動幫助其償還銀行貸款；對選擇產權置換的業主，拆遷方應協助其將原先抵押給銀行的房屋轉換成安置房，重新與銀行簽訂一份住房按揭貸款協議。
二手房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、具有購買住房的合同或協議。
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款。
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
6、貸款行規定的其他條件。
㈨ 房貸沒還完房子要拆了怎麼辦
法律分析：二手房，房子貸款沒有還完，房子要拆遷會給予一定的補償，貸款可由新的房屋產權人繼續償還銀行貸款。按揭購買的房屋相當於抵押給銀行，銀行是抵押權人。如果因為房屋被拆遷導致抵押物消失，那麼銀行的抵押權就會消失。但是，就抵押物所取得的價款，抵押權人銀行具有優先受償權。也就是說，業主拿到拆遷補償款後，應當首先償還銀行貸款。因為拆遷方只有與業主簽訂了拆遷安置補償協議後，才能獲得拆遷房屋的權力。所以，對於選擇貨幣補償方式的業主，拆遷方會主動幫助其償還銀行貸款，而後再在安置補償款中扣除。對選擇產權置換的業主，拆遷方應協助其將原先抵押給銀行的房屋轉換成安置房，再重新簽訂一份貸款協議。
法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
㈩ 我買的二手房將被拆遷,銀行貸款怎麼辦
銀行肯定不會因為房子拆遷就不要你還貸款了，無論你是否能拿到拆遷補助或是分到拆遷房，銀行的錢你是少不了的