北京公積金貸款的倍數

A. 公積金貸款倍數

公積金貸款比例倍數每個地區是不同的，需要看各個地區公積金中心的具體貸款政策，一般來說，公積金貸款額度是貸款人公積金賬戶余額的10——20倍，具體情況可以咨詢當地公積金中心。
公積金貸款的額度與個人賬戶余額有關，比如說某個地區規定的倍數是15倍，某貸款人賬戶裡面有2萬元的公積金，那麼就可可以申請2*15=30萬元的公積金貸款，當然了貸款額度不能超過當地公積金規定最高可貸額度的上限。
公積金貸款額度還與貸款人公積金繳存基數有關，比如說有些地區規定貸款人的月還款額不能超過貸款人公積金繳存基數的一半，在這種情況下就算貸款人公積金賬戶裡面有較多的公積金余額，但因為繳存基數低，也可能會申請不到多少貸款。
如果准備以後要申請公積金貸款，那麼在貸款以前，貸款人還是盡量不要提取公積金賬戶的資金，這樣也能申請到更多的貸款。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》
第四條 住房公積金的管理實行住房委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

B. 公積金貸款余額多少倍

公積金貸款額度需要從多個因素綜合評估後才可以決定，但是個人公積金貸款額度是有上限的，比如公積金貸款額度不得超過公積金賬戶余額的20倍。因此，公積金賬戶內的余額，會影響公積金貸款額度，余額越多，可以貸款的額度就越高。當然，用戶近期有申請公積金貸款的打算，那麼就不宜提取公積金，一旦賬戶內余額減少，那麼會導致貸款額度也減少。
公積金貸款余額倍數按賬戶余額計算：
1、如果用於購買限價商品房或經濟適用房、首套房時，最高可借賬戶額度的20倍，如果余額不足2萬元的按2萬元計算。
2、貸款購買二套房、購買公有現住房、在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房時，最高可借賬戶余額的10倍左右。
公積金貸款余額倍數按房價成數計算：
1、購買商品房、限價商品房、經濟適用房或私產住房時，最高可借房價的80%左右。
2、購買二套房、自有住房、公有現住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房時，最高可借房價的70%左右。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

C. 北京市申請公積金貸款買房，貸款額度怎麼算

按照公積金管理中心規定現行的公積金貸款政策，只要“名下在北京沒住宅”就可以直接按照“首套”申請公積金貸款，最高貸款額度是120萬，如果是買“二套”申請，最高貸款額度是80萬。

借款人必須准確填寫每項信息（所有項都為必填項），否則可能導致測算結果錯誤。

3）點擊提交就可以算出最高貸款額度。

註：申請國管公積金貸款的借款人，如果公積金賬戶余額不足7萬，可以按7萬計算，繳存額足夠的情況下最低可貸70萬。

資料來源：北京住房公積金管理中心

該內容僅在北京適用

D. 公積金貸款一般能貸多少

不同地區對公積金貸款額度有不同的規定，貸款額度也會受個人賬戶的影響，因此不同地區和不同賬戶的貸款額度不同。比如：北京市的個人最高貸款額度為一百二十萬元，家庭最高貸款額度同樣是一百二十萬元；上海市個人最高貸款額度為五十萬元，家庭的最高貸款額度為一百萬元；廣州市個人最高貸款額度為六十萬元，家庭的最高貸款額度為一百萬元。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

E. 公積金貸款倍數

法律分析：一、按賬戶余額計算：

1、不高於余額的20倍：

如果用於購買限價商品房或經濟適用房、首套房時，最高可借賬戶額度的20倍，如果余額不足2萬元的按2萬元計算。

2、不高於余額的10倍：

貸款購買二套房、購買公有現住房、在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房時，最高可借賬戶余額的10倍左右。

二、按房價成數計算：

1、不超過房價的八成：

購買商品房、限價商品房、經濟適用房或私產住房時，最高可借房價的80%左右。

2、不超過房價的七成：

購買二套房、自有住房、公有現住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房時，可享受此額度待遇。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第四條 住房公積金的管理實行住房委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

F. 公積金貸款倍數怎麼算

對於的時候，公積金貸款在貸款的時候需要滿足一定的條件才能夠進行公積金貸款，同時公積金貸款他需要按照相應的倍數來進行公積金貸款，那麼很多人就不知道這個公積金貸款的倍數怎麼算，那麼公積金貸款倍數到底應該怎麼算呢？接下來由我為大家帶來公積金貸款倍數怎麼算的詳細知識，希望幫助到大家。

一、公積金貸款倍數怎麼算

按賬戶余額，職工申請 住房公積金貸款 的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

二、公積金：

住房 公積金貸款利率 按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為： 貸款期限 在5年（含）以下的年利率為4．00％，貸款期限在5年以上的年利率為4．50％。貸款期限在1年以內的（含1年），採用到期一次性還本付息法，1年以上的，採用 等額本息還款法 或 等額本金還款 法兩種方式。

三、貸款期限

按職工的剩餘工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個人住房委託貸款最長期限為20年。職工剩餘工齡小於20年的可放寬3年。

以上是我為大家整理的關於公積金貸款倍數怎麼算的相關知識，對於公積金來說，公積金在貸款的時候需要根據相關的一個公積金的規定來進行。

G. 子女買房,父母參與還款,北京公積金貸款額度

子女買房，父母參與還款，可以用自己的公積金幫子女貸款。
貸款額度要符合四個不高於：
不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數，即住房公積金余額的40倍、補充公積金余額的20倍確定的貸款限額。
不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額。
不高於按照還款能力確定的貸款限額。
不高於最高貸款額度。

H. 公積金貸款倍數

公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍。按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金貸款計算公式是根據個人還款能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款計算公式首先就是我們需要了解知識1、公積金貸款額度=[×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。④職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。⑥購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》第四條 住房公積金的管理實行住房委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

I. 公積金貸款多少倍

1、如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍，且必須滿足以下條件：
1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，共同申請人的繳存基數可以累加；
2)公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力，以及購房總價與首付款差額。
最終的可貸額度計算以系統計算為准。
2、因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
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