當年有人貸款買北京房么

① 2016年北京貸款買房的條件有哪些

② 外地人可以在北京貸款買房嗎

您好，購房貸款主要是看房產所在地（我行不受理異地貸款申請），並在申請貸款時附交相關的證明材料。我行北京分行開展的房貸對象為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民（包括港、澳人士）。若您購買的是二手樓，北京分行對所購房產有以下要求限制：1．所購房產的產權應明晰，已辦理房地產證，或已經具備辦證條件，沒有產權糾紛，產權人及房屋共有人均同意出售該房產。2．購房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，具備正常入住條件。3．無上市交易政策障礙，能辦理過戶交易和正式抵押登記，具備進入房地產市場流通的條件，易變現，且不在拆遷規劃之內。4．購房產房齡不得超過20年，且貸款期限加所購房產房齡不得超過40年。5.原則上控制在交通便利、配套設施完善的成熟居住區。具體范圍為城八區、亦庄經濟開發區及通州、昌平、順義、大興等區域，以及由分行認定的其他區域。6.符合經辦機構規定的其他條件。
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③ 2010年外地人在北京貸款買房可以嗎

北京今年出台新政策，外地人在北京購房需要在北京上班一年以上的納稅證明。如果您具備此條件的話就可以。
另外聽你說找房產經紀人了。如果房產經紀人說可以的話，可能是他們合作的銀行放寬條件，或者他們內部有什麼方法。這一點如果你找到是一家大的房產中介的話。你可以跟他們在代理合同約定清楚，將您個人的借款條件說明並讓他們保證幫您辦下貸款。如果因為他們虛假承諾導致貸款作不下來，讓他們承擔一定的違約責任。這樣的話可能就沒有什麼問題了。、
我個人是學法律的，另外我以在房地產做過我感覺如果按上述做話，你應該不會再有什麼風險了。
如果你沒胡一年以上的納稅證明，看看貸款經辦人員給你怎麼承諾。如果他認為在此種情況下可以的話，應該也沒有什麼問題。但你一定要注意跟 他們的合同約定。例如任何原因導致銀行不能放貸，賣都應XX日之內無條件的退款。否則按日承按XX違約金。

④ 外地有貸款北京在買房算二套房嗎

外地有貸款北京在買房算二套房。

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

4、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

(4)當年有人貸款買北京房么擴展閱讀：

北京政策

2017年3月17日，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。

居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

⑤ 外地人在北京買房能不能貸款買，買二手房能不能貸款，買了房是不是能在北京落戶！！

外地人在京買一手和二手房都可以貸款；前提是第一套房且在北京5年以上的工作有納稅證明或者社保證明；但不管你買一手或者二手房都不能在北京落戶口。

⑥ 2003年外地人能在北京買房貸款嗎

親到你好，2003年外地人是可以在北京買房貸款的，03年北京能隨便買房。03年就是2003年，2003年北京取消外地人購房限制自2003年7月15日起,沒有北京戶口的外省市個人在北京購買新建商品房或二手房不用再經過申請和審批,也不用再繳納3‰的手續費。所以03年北京能隨便買房。

⑦ 在外地有房貸，在北京可以貸款買房嗎

資質問題我就不多說了。你們有商業貸款記錄，因此在京購房屬於二套（認房又認貸），普通住宅首付60%；公積金貸款屬於首套（認房不認貸），最多貸款120萬。

繳稅是按首套繳納。

⑧ 外地人能在北京購房嗎

外地人可以在北京購房。非北京市戶籍居民家庭購房需5年社保或納稅證明即可在北京市區內購房，必須滿足此條件才可以在北京購房，因北京政府出台房屋限購遏制投資投機。

北京市人民政府辦公廳公布《關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》，相關政策從文件印發次日起在全市實施。北京市此次對非北京市戶籍居民購房的限制，是目前全國各城市出台的限制措施中「門檻」最高的。

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在北京買房能落戶嗎

原則上外地人在北京只能購買一套住房，在京購買二套房的非京籍家庭則需要夫妻二人持有北京工作居住證。如果您在北京以外的地方貸款買過一套房，並符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十，如果你沒有北京戶口，也沒有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在北京買房。

購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區域區購買建築面積達到一定標準的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續。必須是在試點城鎮有合法固定住所和穩定生活來源的外地人員，得在試點城鎮進行一定比例的投資，受聘於試點城鎮企事業單位有突出貢獻的具有專業職稱的科技、教育、管理等人才。

⑨ 北京試點60歲老人可貸款買房！房地產為何盯上了老年人房子很難賣

北京試點60歲老人可貸款買房！而出現這樣的政策對於貸款來說其實是一種全新的突破，因為大家也知道貸款最長的年限是30年，如果想要超過30年的話，年齡也不能夠超過45歲，所以在這個時候讓60歲以上的老人可以貸款買房，就出現了一種叫做接力貸的方式，是可以增加一個共同的貸款人來給自己作為擔保，在這種情況下，就可以將貸款的年限適當的延長一些，讓年輕人可以以老年人的名義從而延長貸款的還款期限。而出現這樣的政策並不是因為房子很難賣，主要是為了能夠促進一些房子的銷售，讓大家願意去購買新房，同時也能夠更好的促進整個房地產市場，讓經濟穩定發展。

最後小編覺得這個政策的意義目前並不大，想要真正解決住房的問題的話，還是以開發一些廉租房為主。

⑩ 外地曾經有過貸款記錄在北京無房，如果北京買首套房首付還是30%嗎

您這種情況首付需要在60%/80%了。

一、首先2016/9/30出台了新政提高首套房的首付普通住宅是35%，非普通住宅是40%；二套房普通住宅50%，非普通住宅是70%；

認定普宅與非普宅的條件

1、容積率1.0以上

2、140平以下

3、（1）5環內 單價3.96萬，總價468萬

（2）5環-6環 單價3.1680萬 總價374萬

（3）6環外 2.376萬，總價281萬

單價與總價中有一個低於這個標准就是普宅，全部高於就是非普宅

二、在2017/3/17出台的政策是「既認房又認貸」，這個「貸」是指的全國范圍內的住房貸款記錄，也就是說您只要曾經有過貸款記錄就算二套；同時提高了二套房的首付普通住宅60%，非普通住宅80%。

所以您這種情況首付恐怕在60%或80%了。