Ⅰ 公積金可以貸幾次
公積金可以貸款兩次,但是公積金貸款只能在同一時間內貸一次,還款結束後才能進行下一次貸款。
1、通常規定:如果家庭已經用了公積金買了兩房套了,那就不能再使用公積金貸款了,也就是說公積金貸款最多隻能貸款2次。
2、一般來說,公積金管理對不同的套數的房子首付款比例是有一定的規定,如北京公積金管理規定:北京的住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%,滿足相關規定的低(90平以下)20%;二套房首付比例不低於70%。即北京住房公積金首套房一般可貸7成,多可貸8成;二套房多可貸3成,三套房停貸。
3、只要是第一次購房使用的公積金貸款還清,無論你房子是否過戶賣掉,都可以第二次使用住房公積金貸款,但第二次使用的公積金貸款金額要比第一次用的時候少10萬,而且第二次購房貸款的首付必須不少於總房價的四成 。
Ⅱ 公積金一生只能貸2次嗎
根據相關規定,公積金貸款一生可使用兩次。即第一次買房可以用一次,第二次買房用一次,之後不能再用了。如果前兩次購房沒有使用公積金貸款,第三次也不能使用,公積金貸款只綁定前兩次。而如果是家庭公積金貸款,只有兩種機會,即夫妻共同組建家庭,也算是一次貸款。第二筆公積金貸款需要在第一筆公積金貸款還清後申請,即一次只能貸款一次,還完後才能進行下一筆貸款。申請公積金貸款前,連續足額繳納住房公積金的期限不得少於6個月,部分城市依法不得少於12個月。因此,想要使用公積金貸款,就需要了解公積金貸款的先決條件。
(2)北京公積金貸款可以貸幾次擴展閱讀:
公積金使用中需要注意的事項有哪些
1、公積金賬戶余額不能做購房首付
2、公積金貸款還清後才可以再次使用
3、公積金提取額不能超出租房款或購房款
4、北京公積金貸款額不能超出萬上限
5、父母的公積金子女不可使用
6、商業貸款暫不能轉成公積金貸款
7、個人不良徵信同樣影響公積金貸款
8、除京秦外公積金不能跨省操作
Ⅲ 公積金能夠貸款幾次
法律分析:公積金貸款買房可以用2次,且第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之後才能申請
法律依據:《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
第三十條住房公積金管理中心的管理費用,由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額,報本級人民政府財政部門批准後,從住房公積金增值收益中上交本級財政,由本級財政撥付。住房公積金管理中心的管理費用標准,由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。
Ⅳ 公積金貸款買房可以貸幾次
公積金可以貸款2次,且第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之後再申請。需要注意的是,公積金貸款申請次數是以家庭為單位計算的,家庭中任何一人,無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或一人使用次數已達到2次,則整個家庭往後都不能再使用公積金貸款了。另外,公積金貸款次數與商業貸款無關。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
Ⅳ 住房公積金貸款可以貸幾次
住房公積金貸款可以貸2次。申請住房公積金個人住房貸款時,借款申請人中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄,屬於首套房貸款;申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,屬於第二套房貸款;申請使用住房公積金貸款時,如果借款申請人中已經有2次及以上住房公積金貸款申請記錄的,則不能辦理了。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
Ⅵ 公積金貸款可以貸幾次
一、公積金貸款可以貸幾次?
1、公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束後才能再貸。
2、如果家庭已經用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了,即公積金貸款最多隻能貸2次。
3、公積金管理中心對不同套數的房子首付款比例有一定的規定。
二、申請公積金貸款注意什麼?
1、申請貸款前不要動用公積金:如果您打算申請公積金貸款購房,在購房之前最好不要提取公積金賬戶余額支付房款或挪為它用,否則您的賬戶余額減少甚至清零時,您的公積金貸款額度也會隨之減少或者為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款:在申請貸款的頭一年中最好都不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿一年後提出,並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸困難可尋找身邊的銀行:對未來財務狀況作出誤判是正常的情況,當您在借款期限內償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請,切勿因為一時的經濟壓力損害您的個人信用。
4、貸款期出租住房需告知租戶:無論您的房屋申請哪種貸款,當您在貸款期間出租已經抵押的房屋,都必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後要撤銷抵押:當您還清了全部貸款本金和利息後,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、保存借款合同和借據:申請房屋按揭貸款時,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據。
Ⅶ 公積金可以貸款幾次
住房公積金貸款最多可以貸2次,同一時間內住房公積金貸款只能貸一次。配偶一方已申請住房公積金貸款的,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房;家庭其中一人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的,第三次貸款將不予受理。
公積金貸款步驟:
1、由住房公積金管理中心指定的房地產估價機構對交易房屋進行評估,確定貸款金額和雙方交易的房屋(抵押)價值。
交易雙方應積極配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方的交易價格和借款人的還款能力,對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審,並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。
2. 需要申請貸款並准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和房屋所有權的原件和復印件交易前的證明。業務人員應當審核確認職工住房公積金存款是否正常,職工(配偶)工資收入證明是否真實標准。
3、選擇貸款擔保方式。二手房公積金貸款擔保方式包括階段性擔保、抵押和抵押。借款人可根據自身實際情況自主選擇。選擇分期擔保加抵押方式辦理二手房貸款的,應當在借款人辦理所購房屋的抵押登記手續之前,將其他房屋所有權證交委託銀行領取。
借款人選定的擔保公司對借款人承擔階段性連帶責任保證。二手房貸款選擇抵押方式的,借款人購買的房屋應當在發放貸款前辦理抵押登記手續,其他房屋所有權憑證由委託銀行保管。
4、簽訂房屋轉讓合同,辦理自籌資金交付,買賣雙方辦理房屋交易手續,收到房屋評估報告,簽訂房屋轉讓合同,辦理自籌資金交付,買賣雙方賣方辦理房屋交易手續和自籌資金交割,雙方可以在擔保公司(受託銀行)在場的情況下交割,也可以由受託銀行監督付款。
Ⅷ 住房公積金貸款可以用幾次
住房公積金貸款買房可以用2次,1.通常公積金貸款只能在同一時間內貸一次,2.即首套房和二套房可以使用公積金貸款,第三套房使用公積金貸款將不會受理,3.在申請住房公積金個人住房貸款的時候,貸款申請人中的任何一個人均沒有住...
Ⅸ 公積金貸款次數限制是幾次
公積金貸款相對商業貸款來說,預期年化利率低、還款方式自由,因此受到廣大市民朋友的青睞,有些市民在申請一次公積金貸款後還想繼續申請,公積金貸款有次數限制嗎?
原則上來說,公積金貸款在申請一次之後還能繼續申請,但前提條件是已經還清上一次貸款。具體情況如下:
1.公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束後才能再貸;
2.一般規定,如果家庭已經用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款最多隻能貸2次。
3.一般公積金管理中心對不同套數的房子首付款比例有一定的規定,如北京公積金管理中心規定:北京住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%,滿足相關規定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低於70%。即,北京住房公積金首套房一般可貸7成,最多可貸8成;二套房最多可貸3成,三套房停貸。