㈠ 120萬的房子月供多少
一、120萬的房子月供多少
120萬房子的月供需要看貸款的方式和貸款的年限，如果商業貸款的話，首付不低於30%，即36萬，款84萬，30年結清，按商貸基準利率6.55，等額本息還款，月供為5337.36元，30年總利息為1081449.6元。
二、買房首付不夠怎麼辦
1、首付分期：一些開發商為了吸引客源，會推出首付分期的活動。首付分期是指買房者先根據一定的比例支付部分首付款，同時簽署貸款合同，然後在合同約定的規定時間里把剩下首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，買房者只需和開發商簽署相關合同，約定分期還款時間以及有關違約責任就行了。
2、合理申請信用貸款：申請信用貸款也是一種很好的湊齊首付的方法。若是個人的工作穩定，信用良好，就不妨申請信用貸款來填補首付的不足。隨著現在金融業的發展，銀行的信用貸款業務開展得越來越好，申請的難度已經小了很多。
3、採用抵押物抵押貸款：若是大家還有其他的固定資產，不妨通過抵押自己的其他固定資產來取得貸款，然後把取得的貸款拿來付房子的首付。但是大家要注意是不可以貸太大金額的貸款，防止造成負債過高使房子不可以申請按揭還款。
4、找親友借錢，買房是人生大事，如果親友願意支持的話，那是最好的事情了。當然大家也要注意向親友開口借錢必須要合理衡量對方的經濟承受能力，並且簽署正規借貸收據，同時按時還款。這樣的話，才不會由於經濟原因造成親友之間的情感受損。
總結：以上就是小編介紹的關於120萬的房子月供多少的全部內容，以供大家參考，希望能給需要的朋友帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧!如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
㈡ 貸款120萬20年月供多少
月供分為等額本息和等額本金，每一家銀行的貸款年利率也都不一樣，以2021年央行公布的貸款年利率基準4.9%為例，貸款120萬，分期20年，等額本息和等額本金的月供分別如下：
等額本息，每月還款金額固定，則每月月供為7853.33元，支付的利息總額為684798.86元。
等額本金，每月還款的本金相同，利息逐月減少，支付的利息總額是590450元。第一個月還款為9900元。
㈢ 商業貸款120萬買房，貸款30年，每月需要還多少錢
您好，根據您所提供的信息貸款金額為10萬元，貸款年限30年，貸款利率按照銀行公布的基準利率5-30年(含30年)是4.90%，利率不變的情況下，還款方式採用等額本息的還款方式計算，那麼每月應該還款的金額為6368.72元，總支付利息1092739.43元。
㈣ 銀行按揭，商業貸款120萬分10年還，要付給銀行多少利息
你先一次性去付給賣方，過了戶後，用你的證去辦抵押是可以的，不過這種叫現房抵押貸款，利息很高，不劃算，你可以採取另一種方式，就是找一個中介墊資付給賣方，你直接辦銀行按揭，這種就不是現房抵押貸款了，等銀行的款放出來後，再付給中介公司你的墊資那部分錢（中介公司要收一定的墊資費的）。但這樣你算起來劃算些。
㈤ 120萬房子商業貸首付和月供是多少
貸款購房是大多數購房者首選的買房方式，貸款也是有兩種方式的，分別有商業貸款與公積金貸款，這兩種方式將影響著貸款利率的大小。120萬房子商業貸首付和月供是多少?房貸幾年內還清最劃算?一起來了解下買房族所關心的貸款問題吧!
120萬房子商業貸首付和月供是多少
120萬房子首付30%的話，就是36w，月供多少需要看貸款的方式和貸款的年限，等額本息貸款84萬貸款20年的話，每個月月供在5497元左右。等額本金84萬貸款20年的話，月供在6930元左右。這是商業貸的演算法，如果是公積金的又是不一樣的演算法。
房貸幾年內還清最劃算
1、 房貸幾年內還清最劃算?課根據買房人的收入和自身經濟狀況來分析，貸款人的收入穩定且比較高的話，適合短期貸款，因為時間越短利息就越少。高收入的人群只是為了暫時周轉，這樣可節省下不少房貸利息。
2、收入中等的家庭，選擇了中期還款，利息就不會很高。會比較劃算。
3、收入不穩定或低收入人群，選擇房貸期限長的，每個月的月供不多，但是還款的時間會很長，每個月的償還金額少一些，壓力就不會那麼大，個人經濟條件一般的，這一種會比較好。
4、如果是那種想要提前還款的人，最劃算的還款時間是在10年到20年之間，在經歷了十年的還款相信大家已經還清了很多的房貸，而且積累了很多的資金，就可以早日解脫。
5、如果是通過公積金貸的房貸，建議不要提前還款，本身公積金貸款的利率就非常低，可以將提前還款的錢分配做出更多的利潤，因此，銀行人員都不會建議公積金房貸者提前還款的。
編輯總結：看過上文，我們不難看出，貸款的年限是需要根據購房者自身情況來選擇的，長一點每月的還款額就少一些，不過，貸款人的年齡對貸款年限也有影響，四十歲以上的人買房時，銀行不會讓你貸款三十年。此篇文章希望能幫到各位有需要的購房者們。
㈥ 120萬房子首付和月供一般是多少
假設購房者購買的新房是首次購房、首次貸款，辦理的商業貸款，最低首付是30%，則首付款為120*30%=36萬，可貸84萬。貸款84萬，30年還清，按商貸基準利率6.55，等額本息還款方式，月供5337.36元，30年總利息是1081449.6元。
按還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，購房者要根據自己的情況去選擇適合自己的貸款方式和還款方式。
買房貸款的流程
1、查詢購房資格：如今房產交易越來越規范了，房產政策對房產交易的影響非常的大，買房子也不是有錢就能買的，首先得符合當地的購房資格。
2、做好購房預算：購房者在確定了自己有在當地購買房子的資格之後，就可以開始規劃買房子了，購房者首先要做的就是購房預算。購房者選擇貸款的方式買房子的話，就需要准備一筆首付款和購房定金，在計算首付款和訂金之前，應該都有想過要買什麼樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心裡要有數。
3、看房選房：做好了購房預算之後，購房者就可以去自己比較中意的樓盤看房選房了，選房的時候要注意結合樓層、朝向、戶型等因素來選擇。每個樓盤對方銷售房子的時候要求都不一樣，購房者要注意跟銷售人員了解該樓盤是否支持銀行按揭買房。
4、交購房定金：如果購房者已經選好了房子，並且針對購買房屋的其他內容都以確認無誤之後，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金，但購房定金不是必須要交的，購房者也可以選擇不交。
5、簽購房合同：一般購房者交了定金後等個幾天的時間就可以交首付簽購房合同了，購房合同的重要性相信大家都清楚，購房合同中的內容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，這些內容購房者一定要細看一遍。
㈦ 房貸120萬，貸款20年，每月需要還多少錢
商業貸款120萬分20年還清，使用等額本金的還款方式；每月月供還款金額為9900元；貸款總支付利息為590450元；最終還款本金加利息合計為1790450元。
如果貸款年利率是4.9% ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式，每月還款金額是7853.33元，採用等額本金還款方式，還款金額逐月遞減。
(7)商業貸款120萬月供多少北京擴展閱讀：
房貸方式
1、個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
2、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
㈧ 120萬的房子首付多少月供多少
購買房子需要准備足夠的資金，並且看自己是否有能夠償還月供，避免給自己帶來較大的壓力，不利於後期的正常家居生活。那麼120萬的房子首付多少月供多少。
一、120萬的房子首付多少月供多少
1、這並不是確定的，需根據多方面因素決定。假設購房者購買的新房為首購、首貸、商業貸款，最低首付30%，則首付120×30%=36萬，貸款為84萬。貸款84萬元，分30年償還，按商業貸款基準利率6.55等額本息還款方式，每月還款5337.36元，30年總利息1081449.6元。
2、如果覺得利息太高，可以增加首付，降低貸款額度，一年後提前還清，這樣利息就低了。您也可以使用等額本息還款方式，相比本息方式，可以節省一些利息，但首期每月還款額較高。
二、買房首付不夠該怎麼辦
1、首付：部分開發商會推出首付活動來吸引客戶。首付費是指買方先按一定比例支付部分首付並簽訂貸款合同，然後在合同規定的時間內完成剩餘的首付。發起人首期支付無息，客戶需與發起人簽訂相應合同，約定分期返還時間及相應違約責任。
2、明智地申請信用貸款：申請信用貸款也是獲得首付的好方法。如果您有穩定的工作和良好的信用，您可以申請信用貸款以彌補錯過的首付。近年來，隨著金融業的發展，銀行信用貸款業務發展良好，申請難度大大降低。
3、變現有價證券：如果您在工作日購買基金、股票等，您也可以變現這些有價證券來支付首期付款。我不能借錢，就是這樣。這是唯一的方法。
4、抵押貸款：如果您有 其他 固定財產，可以抵押獲得貸款，然後將貸款用於房屋的首付。但大家要注意不要借太多，以免造成債務過多，導致房子無法申請按揭還款。
我總結：120萬的房子首付多少月供多少，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢。買房需要注意的細節是比較多的，盡量不要出現問題，以免帶來不必要的麻煩。