Ⅰ 非北京戶口可以在北京購房嗎
沒有北京戶口也可以在北京買房的，但是外來務工人員在北京買房的要求比較嚴格，比如需要提供連續5年的社保或個稅繳納證明，在北京沒有房子，持有北京合法有效的居住證，不過，目前北京並沒有買房落戶政策。
一、在北京買房要注意什麼問題?
1、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
2、北京買賣房政策通過個稅方式驗核購房資格，需連續五年(含)以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得稅(不為零)，繳納年份不能中斷，補繳無效。
3、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
二、北京買房需要具備什麼要求?
1、需要擁有北京市的工作居住證。很多人有所不知，由於北京市人口眾多而且人流復雜，為了了解城市的人口流動情況，每一位異地工作者都需要申請一本北京市的工作居住證，才能擁有一定的居住和落戶的條件。但是目前北京的外來工數量過於龐大，想拿到這一本證件並非易事，不少年輕人沒有落戶意向就不必申請了。如果你想在北京買房定居，那就記得要去申請這本證書了，這是你申請戶口的第一步，否則將會影響你後續的操作，買房也只能推遲了。
2、不能超過法定的規定年齡。如果男性超過60周歲，女性超過50周歲，就不能在北京申請落戶了，此舉旨在維持北京城市人口的年輕程度，防止老齡化加劇。這個年紀一般已經到了退休年齡，如果想要在北京買房只能作罷了。
3、需要在北京連續繳納7年以上的社保。為了保證申請落戶的人擁有正規工作和穩定收入，北京市對落戶還提出了這一點要求，對於不少人來說是很難做到的。由於工作變動會影響到社保斷繳，但人們經常忽視了。人們經常以為社保交給公司繳納，自己即可安枕無憂，但有些企業會出現漏繳少繳的情況，而想在北京落戶是需要五險一金都按相關比例繳納才行，因此每個月領取工資的時候要計算清楚。如果辭職了，個人也記得要及時續繳。
4、沒有任何犯罪記錄。如果品行不端正，在北京做出了一些危害到社會的事情，留下了案底和犯罪記錄，是不被允許申請落戶的，自然也就不能買房子了。因此一定要當一名良好市民，這算是最基本的要求了。
三、北京有哪些落戶政策?
1、高端人才可落戶：比如海歸，博士後(提高當事人的學歷即可)等。
2、投資落戶(比如興辦企業的，年納稅額需在300萬元以上，或者連續三年納稅額在80萬元以上)。
3、應聘落戶：應屆畢業生可以應聘有「進京指標」的單位實現留京;也可以考取解決北京戶口的大學生村官或者社工崗位。
4、報考北京的公務員落戶。
5、勞模落戶：凡在北京被評為勞模，現仍為農業業戶口且有落戶意願的外省市農民工，均可視作落戶對象。
6、投靠落戶。
四、在北京貸款買房需要准備哪些材料?
1、個人住房借款申請書;
2、身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;
4、合法的購買住房合同、協議及相關批准文件;
5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
6、個人徵信報告。
7、銀行要求的其他材料。
四、在北京辦理戶口遷移的流程是什麼?
第一步：向遷入地派出所提出申請;
第二步：遷入地派出所同意遷入;
第三步;向現戶口所在地派出所提出遷出申請;
第四步：戶口所在地派出所開戶籍證明;
第五步：持戶籍證明和相關證明材料(結婚證等)前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入。
綜上所述，沒有北京的戶口也不代表絕對不能在北京買房，只不過非京籍人員在北京買房的要求非常嚴格，目前北京的限購政策明確規定，對於非京籍的外來務工人員只允許購買一套房子。
法律依據:
《中華人民共和國戶口登記條例 》 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准辦理。
Ⅱ 北京現在買房政策是什麼
北京作為我國的首都，在樓市政策的實施和執行上會更加的嚴格。那麼北京現在買房政策是什麼呢？北京買房需要什麼條件呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
北京現在買房政策是什麼：
1、限購政策
對北京已有一套住房的本市家庭、或持北京市暫住證在北京無房，但連續5年以上繳納社保或個人所得稅的非北京市居民家庭，限購一套住房，該套住房包括新房或二手房。
2、停售政策
據我國相關政策規定，對已有2套以上住房的北京本地家庭、或擁有1套以上住房、但無法提供北京暫住證和連續5年以上繳納社保或個人所得稅的非北京市家庭，暫停銷售住房。
3、二套房首付新政策
無論是商業貸款或是公積金貸款，二套房首付款比例都不能低於60%，貸款利率也不能低於基準利率的1.1倍。
北京買房需要什麼條件：
京籍家庭需滿足：
1、已婚京籍家庭，無房的可購買2套住房，有1套住房的可再購買1套。
2、單身京籍家庭，在京無房的，可購買1套住房。
3、想在通州買房的家庭，在滿足限購政策的前提下，還要在通州區連續3年繳納社保或個稅的京籍家庭，可在通州限購1套住房。
非京籍家庭需滿足：
1、在京無房，並且連續5年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
2、想在通州區買房的，還要符合連續3年在通州區繳納社保或個稅的要求。
文章總結：好了，關於北京現在買房政策是什麼以及北京買房需要什麼條件的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好，更精彩的內容為您奉上。
Ⅲ 2022年外地人在北京買房條件
2022年外地人在北京買房條件如下：
1、在北京連續滿五年的社會保險證明或者是在北京連續滿五年納稅證明。
2、有北京合法有效的暫住證並且有效期為6個月，購房者買房時暫住證要求是不能過期的。
3、購房者在北京沒有房屋的，如已婚，夫妻雙方在北京均沒有房屋。因為外地人在北京購房是有限購一套住房政策的。
假如在別的城市貸款買房且房貸仍未結清的前提，符合以上條件的在北京貸款買房，首付比例要求是60%。
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Ⅳ 現在外地戶口在京買房首付比例要多少
根據最新的政策，外地戶口想要在北京購買住宅項目，需要具備北京市工作居住證，或者有連續60個月的社保或納稅。貸款政策是「認房又認貸」。「認房」是指您在北京市范圍內是否有70年的住房，「認貸」是指您在全國范圍內是否有過購買住宅的貸款記錄，如果您在北京無房，但是在外地有過貸款記錄，無論是否還清，都算做二套，首付比例是普宅60%，非普宅80%。
Ⅳ 北京二套房貸款政策
在北京購買二套普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含公積金貸款)。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照北京市限購政策執行。
按最新房貸政策，當前已有1套住房，且房貸未結清的，再次貸款購買二套房，利率最低上浮10%。房貸利率還與借款人資質等有關，北京二套房實際執行利率以銀行要求為准。
限購規定：京籍家庭可買二套房，非京籍家庭不能買二套房。
貸款規定：對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
北京買房條件
北京戶籍家庭(限購兩套)：以家庭為單位單身在京可買1套，已婚在京可買2套(年滿18周歲為單立家庭)。
首套可買通州，二套需要滿足以下兩個條件之一：
·北京戶籍，在通州落戶滿三年;
近36個月在通州繳納社保或納稅;
通州戶籍家庭單身限購一套·已婚可買二套。
非京籍家庭(限購一套)：也就是外地戶口，在京無房，在京連續繳納60個月的社保或納稅，可買北京除通州以外各個區縣的商品住房。
如果想買通州，需要滿足以下條件：北京連續繳納社保或納稅60個月，且近36個月的納稅或社保在通州區繳納，可購買一套通州區住宅。
持北京市工作居住證家庭(限購兩套)：持有北京工作居住證的朋友恭喜你，購房政策和北京戶籍家庭一致。最多可以買兩套。
持有北京市工作居住證，通州單身最多買一套，已婚兩套，二套需要滿足以下條件：近36個月在通州繳納社保或納稅。
駐京部隊軍官/警官家庭(限購兩套)：
首套購房，單身在京可買一套住宅：
單身(包括未婚、離異、喪偶家庭)，在京名下無房可購買一套通州區住宅;
已婚，名下無房，可首套購買通州區住宅。
二套購房，以家庭為單位可在京買二套：
已婚的軍官/警官家庭，名下已有一套住宅，二套購買通州區住宅需要為通州的駐京部隊。
港澳台僑家庭(限購一套)：
在京無房且在境內工作、學習或居留的家庭，可購買一套住宅(包括通州)。
外籍家庭(限購一套)：
在京無房且在境內工作可購買一套住宅(包含通州)但有要求，有外銷證的社區!也就是遠離軍事管理區及政府單位的社區。
非獨資類公司不限購。除了個人獨資、境外合資、法人是外籍人士、個體工商戶這幾種之外，其它公司都可以買房，不受注冊時間、注冊地點和注冊資金的限制。公司買房只能全款買，等房本下來後再做企業經營貸款。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十五條·商品房預售，應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
Ⅵ 北京二套房貸款政策2022
北京最新限購政策是什麼
自2019年起，北京市住建委官方微博發布重磅消息，北京將在公租房、自住房中為新北京人開展專項分配試點。這是繼2019年3月17日北京市發布樓市新政以來，第十一項有關穩定北京房地產市場健康發展的政策。短短22天，北京市密集發布11項房產相關政策。這意味著北京全面封堵了任何炒房可能，北京住房限購政策再無空隙可鑽。
「3·17」至今 北京已發布十一項樓市政策
1.認房認貸 二套房首付比例提至60%
2019年3月17日，北京市住建委、北京市規劃國土委、北京市住房公積金中心、北京市銀監局、人民銀行營業管理部聯合發布通知：居民家庭名下在京已擁有1套住房及在京無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
2.16家銀行降低首套房貸款利率
2019年3月21日，16家銀行的北京分行一致決定降低首套房貸款利率優惠幅度，由不低於貸款基準利率的0.9倍，調整為不低於貸款基準利率的0.95倍。
3.平房「通道」記入不動產權證
2019年3月22日，北京市住建委會同北京市規劃國土委發布《關於加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產登記管理的通知》，要求嚴控住宅平房一間擅自分割為多間的行為，將具有院落居民通行、應急救援功能的部位，在《存量房房源核驗信息表》中標注為「通道」。
4.非京籍購房連續繳個稅60個月
2019年3月22日，北京市地稅局、北京市住建委聯合發布《關於進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執行標準的公告》，對「連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅」加以明確，非京籍居民家庭在北京購房，需從申請月的上一個月開始往前推算60個月在北京連續繳納個人所得稅。
5. 開發商必須按報價明碼銷售
2019年3月22日，北京市發改委發布通知，要求開發商、中介應醒目公示價格，明確標示開發商名稱、樓盤名稱、坐落位置、車位配比率，以及每套在售商品房銷售情況和銷售狀態、樓號、樓層、房號、每套銷售總價等內容。
6.異形房一律不能登記、落戶、入學
2019年3月23日晚，北京市規土委、北京市住建委、北京市教委、北京市公安局聯合對外發布，不具備居住條件的過道、車庫、廊道等異形房，將執行「三不政策」：在不動產登記中一律不能單獨辦理過戶等轉移登記；在公安機關戶口登記環節一律不能辦理落戶；在子女就學環節一律不能作為入學資格條件。
7.離婚一年內買房按二套算
2019年3月24日，央行營管部發布《關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》，要求針對離婚一年內的房貸申請人，商業銀行應參照二套房信貸政策執行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執行。
8.商辦類住宅不得擅自改為居住用途
2019年3月26日，北京市發布《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》，明確商業、辦公類項目應當嚴格按規劃用途開發、建設、銷售、使用，未經批准，不得擅自改變為居住等用途。購買商辦類項目的企事業單位、社會組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時，應當出售給企事業單位、社會組織。商業銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。
9.禁止中小學與房地產商合作辦學
2019年3月25日，北京市教育委員會發布消息，2017年起，除京津冀協同發展項目外，北京市所有中小學校未經市教委同意不得到外地辦學，各中小學不得與房地產商合作辦學。
10.住宅平房納入限購范圍
2019年4月3日，北京市住建設委出台《關於加強國有土地上住宅平房銷售管理的通知》，將住宅平房納入北京市限購范圍。住宅平房出售對象為居民家庭的，必須符合以下條件之一：沒擁有住房的京籍居民家庭或單身人士；已擁有1套住房的京籍居民家庭;在京沒擁有住房且在京連續繳納社會保險或個人所得稅5年以上的非京籍居民家庭。
11.自住房單獨為新北京人劃分30%房源
2019年4月6日，北京市住建委官方微博發文稱，為解決新北京人住房困難，滿足剛需。市住建委將在公租房、自住房中為新北京人開展專項分配試點。
調整貸款申請條件； 進一步實施差別化貸款政策；調整貸款期限和月還款額上限；進一步方便職工辦理業務。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。對於購買住房的第二套家庭貸款，第二套首付款率不低70％，第二套房貸款利率不低於1.1倍基準利率。根據國家統一的信貸政策，中國人民銀行各分支機構可按照價格管理目標和政策，提高自給性住房貸款的第1付款比例和兩套自籌住房貸款的利率地方人民政府新一屆人民政府的要求。對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，貸款最低首付款比例為40％。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
Ⅶ 沒有北京戶口怎麼在北京購房
可以買房，但需要符合一定的條件才可以。不是北京戶口在北京買房需要符合如下條件：1、在北京連續滿五年納稅證明或者在北京連續滿五年的社會保險證明；2、有北京合法有效的暫住證，而且購房者買房時暫住證不能過期；3、非北京戶口的購房者在北京至今還沒有一套房子。
1、限購政策
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
因此，外地人在北京只能購買一套住房。
2、停售政策
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1、1倍」的政策。
外地人北京買房條件
1、在北京連續滿五年納稅證明或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
4、身份證、結婚證和戶口本。
注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
北京買房新政策——外地人、外地戶口北京買房政策
居民家庭，家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。
外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續5年在本市繳納社保或個稅證明。
滿足這些條件後，向房地產開發企業、經紀機構或存量房網簽服務窗口提交：
家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件
擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、有效暫住證
在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息。
【法律依據】:
《北京市人民政府貫徹落實國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》
第二條 嚴格執行差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
Ⅷ 請各位幫忙說下 關於非京籍人員在京買房及貸款相關的政策！越詳細越好 謝謝
非京籍在京購房需要滿足 社保或者完稅連續繳納滿5年（連續很重要，中間不能有斷的。）或者有北京工作居住證也可以，否則無法通過網簽資格審批。
貸款的上限分兩種：
1.公積金貸款，A級80萬 AA級92萬 AAA級104萬 級別評定由公積金管理中心進行評定。
2.商業貸款，最高可以貸評估值的7成（首套），評估值以評估公司出具的評估報告為准，一般比成交價低！
目前，審批貸款的時候，銀行一般不需要提供社保證明或者完稅證明，但是必須要提供網簽合同，這就涉及到網簽資格的問題，沒有連續5年的社保或者完稅網簽資格無法通過！ 市面上現在有人說可以幫忙辦網簽（不夠資格的情況下），但是收費比較高，最低6萬好像！
所以，走正常渠道的話，目前你是無法進行購房的，如果已婚，配偶是北京人可以視同北京人對待。如果不能滿足條件，那隻能等社保滿5年了，或者就是花錢找人幫忙辦，不過有風險。
希望有所幫助！ 有疑問追問即可！
Ⅸ 不是北京戶口能在北京購房
法律分析：1、在北京連續滿五年納稅證明或者在北京連續滿五年的社會保險證明2、有北京合法有效的暫住證京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；外地人在北京限購一套住房。
4、身份證、結婚證和戶口本。
注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
北京買房新政策——外地人、外地戶口北京買房政策
居民家庭，家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。
外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續5年在本市繳納社保或個稅證明。
滿足這些條件後，向房地產開發企業、經紀機構或存量房網簽服務窗口提交：
家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件
擬購房人簽字的家庭購房申請表、購房承諾書、有效暫住證
在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息。
法律依據：《北京市人民政府貫徹落實國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》
第二條 嚴格執行差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
嚴格執行國家有關部門制定的第二套住房認定標准。金融機構依據有關規定，通過本市房屋交易權屬系統數據等認定第二套住房。
嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商業銀行根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民，暫停發放購買住房貸款。自本通知發布之日起，暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。
第三條 加強房地產稅收管理。稅務部門要嚴格按照稅法和有關政策規定，認真做好土地增值稅的徵收管理工作，對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查。
加強對存量房交易的稅收管理，在計征稅款時納稅人不能提供原購房價款憑證和其他完整准確稅費憑證的，稅務部門可通過住房城鄉建設部門查詢相關信息資料，或按照相關法律法規規定確定徵收方式和應征稅款。
Ⅹ 現在外地戶口，在京買房需要什麼條件
在京買房需要的條件如下：
1、在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；
2、有北京合法有效的暫住證；
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
4、身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
6、北京戶口的居民以家庭為單位名下不能超過2套住房，假如賣了一套可以再買一套，可以無限循環（貸款第三次銀行不貸，外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房，假如賣了一套可以再買一套，無限循環（貸款第三次銀行不貸）。
(10)非京籍北京買房貸款比例擴展閱讀：
對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有北京市有效暫住證在北京市沒擁有住房且連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
對已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。