⑴ 公積金貸款擔保方式有幾種
申請公積金貸款時，需提供住房公積金管理機構和受委託銀行認可的擔保方式，那麼公積金貸款的擔保方式有幾種呢？感興趣的網友們，下面我們一起來看看吧。
1、 抵押擔保。借款人購買、建造、翻建、大修自住住房的，應以所購買、建造、翻建、大修自住住房作為抵押。自住住房抵押方式擔保，應與受委託銀行簽訂書面抵押合同，由受委託銀行辦理住房抵押登記。
2、 質押擔保。借款人可以用國債、銀行存單等住房公積金管理機構認可的有價證券作為質物。有價證券質押擔保，應與受委託銀行簽訂書面質押合同，貸款金額一般不高於質物金額的90%。
3、 保證擔保。由住房公積金管理機構認可的法人、自然人為借款人提供保證擔保。貸款保證擔保，借款人應與法人或自然人、受委託銀行簽訂擔保合同，擔保費用由借款人承擔，法人或自然人作為借款人償還貸款的連帶責任保證人。
以上即為對「公積金貸款擔保方式有幾種」的解答，希望對你有所幫助。
⑵ 公積金貸款擔保人有影響嗎公積金貸款怎麼進行擔保
公積金貸款擔保人有影響嗎？這要分情況來說，如果借貸人及時把借的錢款給還上，那麼就不會有影響，如果未及時還上，那就肯定會有影響的，公積金貸款怎麼進行擔保？除了擔保人這種方法之外，還有其他的方法，我們都會做詳細介紹，感興趣的人可以了解一下。
公積金貸款擔保人有影響嗎？這要分情況來說，如果借貸人及時把借的錢款給還上，那麼就不會有影響，如果未及時還上，那就肯定會有影響的，公積金貸款怎麼進行擔保？除了擔保人這種方法之外，還有其他的方法，我們都會做詳細介紹，感興趣的人可以了解一下，會有一定的幫助。
公積金貸款擔保人有影響嗎？
如果公積金管理中心不知道給別人做住房擔保的情況，就不會有影響。如果公積金管理中心知道了有為別人做擔保的情況，可以和被擔保人一起到所在住房公積金管理中心，在查詢了被擔保人的還款有無後，如果還款情況正常，就可以按照程序申請住房公積金貸款並且貸款額度不受影響。如果被擔保人的還款情況不正常，有不還的問題，則無法申請公積金貸款。
申請公積金貸款的條件：
1、借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的住房必須是貸款人認可的；必須具有城鎮常住戶口或有效居住身份。
2、借款人具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同；借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，作為償還本息的保證。
3、借款人應當有支付不低於購房所需資金30％款項的能力。
公積金貸款怎麼進行擔保？
1、房產抵押
借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押進行貸款。
2、售房單位（開發商）階段性保證加房產抵押
借款人在所購新房未取得房產證階段，由售房單位（開發商）提供階段性的保證，並繳納貸款保證金；房產證一經辦妥，由售房單位（開發商）統一辦理借款人的房產抵押，解除售房單位（開發商）的保證，並退還保證金及相應利息。採用售房單位（開發商）階段性保證加房產抵押擔保方式，需由中心和售房單位（開發商）簽定《太原市住房公積金管理中心階段性保證合作協議書》。
貸款保證金比例為貸款總額的5％－10％，其中手續齊備保證金比例為5％；手續在完善過程中，保證金比例由中心審貸委員會審議，手續完善後，可將保證金比例調整為5％。以前年度收取的保證金可按本條執行。
採取售房單位（開發商）階段性保證加房產抵押擔保方式申請貸款的，要求貸款戶數需達到30戶以上或貸款總金額500萬元以上。
3、自然人階段性保證加房產抵押
借款人在所購住房未辦理房產抵押登記手續前，可由兩名或兩名以上住房公積金繳存人提供階段性保證；房產證抵押手續一經辦妥後，解除保證人的階段性保證。採用自然人階段性保證加房產抵押，各保證人須簽定《自然人階段性保證加房產抵押保證書》。
保證人至少有一名須為行政事業單位或國有大中型企業在職職工，其它保證人為其它類型單位的，保證人及其單位必須在中心信息系統內連續足額繳存三年以上。保證人的住房公積金在中心信息系統內正常繳存；在保證期間各保證人自願凍結其住房公積金賬戶；各保證人住房公積金繳存余額合計不得低於借款人借款總額的10％；各保證人預計剩餘繳存年限不得少於5年。
4、擔保公司擔保
由中心認可的擔保公司為借款人提供貸款全程連帶責任擔保。
5、質押擔保
借款人可用國債、商業銀行存單等中心和受委託銀行認可的有價證券作為質押物進行擔保。
6、自然人聯保加住房公積金質押
保證人須為借款人提供全程連帶責任保證；保證人為行政事業單位或國有大中型企業在職職工；保證人的住房公積金在中心信息系統內正常繳存。借款人（含配偶）和保證人的住房公積金賬戶自願申請凍結並質押。採用自然人聯保加住房公積金質押保證方式，保證人須簽定《自然人聯保加住房公積金質押保證書》。
保證人的數量不得超過2人，且至少1名保證人住房公積金預計繳存年限不短於借款人貸款年限的一半。
公積金貸款怎麼進行擔保？關於這個問題，我在這里就不多說了，如果你們還有不了解的地方，可以認真的看看上文或者是咨詢有經驗的工作人員。公積金貸款擔保人有影響嗎？沒有及時還貸肯定會有一定的影響，所以擔保人不是隨便做的，如果想要做擔保人一定要考慮好所有的情況。
⑶ 公積金貸款擔保的辦理流程分哪幾個步驟
許多人選擇用公積金貸款買房，但關於公積金貸款擔保的問題仍不為廣大購房者所知。公積金貸款擔保業務在哪裡辦理，辦理的具體流程是什麼？下面為您一一詳解。
許多人選擇用公積金貸款買房，但關於 公積金貸款擔保 的問題仍不為廣大購房者所知。公積金貸款擔保業務在哪裡辦理，辦理的具體流程是什麼？下面為您一一詳解。
據介紹，公積金貸款擔保業務可在本市27家公積金管理部28個網點大廳內進行。根據年初的公積金貸款審核提速的精神，辦理貸款擔保不應超過3個工作日。具體流程如下：
提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
開具擔保申請審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
擔保申請審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）
繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。
銀行放款
⑷ 住房公積金貸款的擔保方式是怎麼樣
公積金貸款擔保方式有以下四種，借款人可以根據貸款需要選擇：
(一)保證擔保
由保證人(擔保公司)為借款人提供連帶責任保證擔保。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。
公積金貸款擔保方式(二)抵押擔保
借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。抵押物屬共有財產時(包括夫妻關系存續期間形成的共有財產)，應提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產作抵押物的，應出具權利人同意抵押的證明(或承諾書)。
權屬不明或有爭議、危房、已經或將要納入拆遷范圍以及集體土地范圍內的房產不能作為抵押。抵押物按規定應當進行評估。
抵押人應當與公積金中心簽訂抵押合同。
房產抵押應當依法到房產管理部門辦理抵押登記，取得他項權利證或預抵押備案證明。
公積金貸款擔保方式(三)個人住房公積金擔保
借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。
以住房公積金為借款人擔保後，在保證期間，保證人不能向公積金中心申請提取其住房公積金，也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達到貸款余額80%的標准時，其保證人自動解除保證。
保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。
公積金貸款擔保方式(四)質押擔保
借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。出質人應當與公積金中心簽訂質押合同，並辦理質物凍結、止付手續，質物由公積金中心保管。
⑸ 住房公積金貸款有哪些擔保方式
如您在深圳市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款，可以採用抵押、質押擔保方式。 1、公積金貸款採用抵押擔保方式的,借款人(即申請公積金貸款的職工)應以所購買住房作為抵押物。 借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同,並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。 2、公積金貸款採用質押擔保方式的,借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。 借款人應當和受託銀行簽訂質押合同,並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。 3、抵押物部分毀損,不足以償還借款余額的,借款人應就不足償還借款余額部分補充新的擔保。 4、因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
⑹ 住房公積金貸款的擔保方式有哪些
住房公積金貸款有三種擔保方式，借款人可選擇其一：
（1）以所購房屋為抵押提供擔保；目前，以該種方式為主。
（2）以借款人或第三方名下的國債、國庫券（國家規定不可質押的除外），或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質押擔保；以有價證券和定期儲蓄存單擔保的，按銀行規定的額度質押。
（3）第三方保證擔保。
⑺ 公積金貸款擔保方式有哪些
公積金是專門針對人們買房的一項專用基金，人們可使用住房公積金貸款進行買房，今天小編要為大家分享的是公積金貸款擔保方式有哪些以及公積金房貸時需提供的材料有哪些，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、公積金貸款擔保方式有哪些
1、保證擔保
保證擔保是由保證人或擔保公司為貸款人，並提供連帶責任進行擔保，保證人應與當地的公積金中心簽訂正式保證合同。
2、抵押擔保
抵押擔保是指借款人可用本人或擁有房產的第三人作為抵押進行擔保。
3、個人住房公積金擔保
可通過借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶的責任擔保。
4、質押擔保
借款人可用國債、銀行存單等有價證券作為質物進行足額的貸款擔保。
二、公積金房貸時需提供的材料有哪些
1、貸款人以及參與貸款人、擔保人的居民身份證原件及復印件、戶口簿原件及復印件、共同還款的承諾書。
2、貸款人的婚姻狀況證明，需提供的材料有：結婚證原件及復印件，其他情況由所在單位或當地派出所開具的婚姻證明。
3、合法的商品房購房合同或協議書。
4、貸款人及共同貸款人所在單位提供的個人資信證明。
5、貸款人已交付不低於30%的購房款有效憑據。
6、有效的擔保證明。
7、辦理期房公積金貸款的，必須是由開發商與受委託銀行簽訂的按揭協議的樓盤才行，貸款人可通過銀行按揭辦理貸款手續。
小編總結：以上就是小編為大家分享的公積金貸款擔保方式有哪些以及公積金房貸時需提供的材料有哪些，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
⑻ 住房公積金貸款的擔保方式有哪些個人徵信與公積金貸款的關系
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。那麼你知道住房公積金貸款的擔保方式有哪些嗎?個人徵信會影響公積金貸款嗎?
住房公積金貸款的擔保方式有以下三種：
1. 抵押擔保。借款人購買、建造、翻建、大修自住住房的，應以所購買、建造、翻建、大修自住住房作為抵押。已設立抵押的住房不得用於抵押擔保。
2. 質押擔保。借款人可以用國債、銀行存單等住房公積金管理機構認可的有價證券作為質物。
3. 保證擔保。由住房公積金管理機構認可的法人、自然人為借款人提供保證擔保。
個人徵信會影響公積金貸款嗎?
個人徵信是會影響公積金貸款的。借款人在申請公積金貸款時，貸款機構會對借款人的個人徵信進行查詢，如果借款人的徵信出現以下情況，貸款審批有極大的可能是不會予以通過的。
1. 個人徵信情況存在呆賬、核銷、止付等情況的，信用逾期連續3次(含)以上或累計6次(含)以上。
2. 被人民法院列入失信名單或被管理中心納入失信黑名單尚未解除的。
3. 借款人有負債的。個人貸記卡或非銀行類金融機構發放的消費貸、經營貸等尚在還款中的。
以上就是關於住房公積金貸款的擔保方式以及個人徵信對公積金貸款是否有影響的全部內容了，希望能對大家有所幫助。