1. 為什麼私企不交公積金
法律分析：不交公積金是違法行為。私企拒絕住房公積金貸款是因為住房公積金貸款利率很低，目前住房公積金個人住房貸款利率為3.25，遠低於商業銀行個人住房貸款利率。
法律依據：《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》 第七條 各地住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心要及時查處損害職工住房公積金貸款權益的問題。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構，要責令整改。對違規情節嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業徵信系統，依法嚴肅處理。
2. 用公積金貸款買房後，因工作原因停繳公積金，會有什麼影響嗎
沒有影響。住房公積金不是強制繳納，斷交對已經辦理的貸款沒有影響，對正在辦理的公積金貸款也沒有影響
3. 公積金停繳後對貸款有影響嗎
住房公積金停繳對貸款有影響。如果停繳3個月以上（含3個月）的住房公積金，暫停受理公積金個人住房貸款申請。如果是已經申請了公積金貸款的借款人，按照合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，會要求借款人提前還清住房公積金貸款。一般來說，公積金貸款批准了，整個貸款流程就已經走完了，不必在擔心公積金斷繳問題，但需要注意的是，公積金是保障性住房制度，如果獲批公積金就斷供，可能被認定為騙取福利。畢竟公積金貸款利率很低，較商貸壓力小很多。
根據調查了解，比如，天津、河北、安徽等地就發文規定，對辦理了住房公積金貸款後隨即封存賬號或者是停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責令其補繳已欠繳的住房公積金，並在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的，追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。
公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下兩個方面：
第一，公積金斷供短時間沒關系，但需要在六個月內繼續繳存公積金，現在很多城市都已經開放個個人工商戶和自由職業者繳存公積金了，即使沒有單位，也能正常繳存;在一些必須由單位繳存的城市，可以辦理公積金掛靠手續，由掛靠單位替你繳納公積金。
總之，公積金還得繼續交，如果斷供過長，公積金管理中心將重新評估貸款合同，貸款利率會上浮。
第二，對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
【法律依據】: 《住房公積金管理條例》第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
4. 公司遲交公積金導致不能貸款
如果職工單位未按時繳存住房公積金，造成申請貸款的職工不符合規定的條件，職工就不能獲得住房公積金貸款。在各地住房公積金實踐中，通常欠繳職工住房公積金都是出於單位的原因，為了維護職工的合法權益，對單位未按時繳存住房公積金、欠繳職工住房公積金，導致該單位職工無法獲得住房公積金貸款的，各地通常規定單位必須補繳全體職工欠繳的住房公積金金額，補繳後可視同該單位職工已連續繳存住房公積金；但也有一些地方規定，單位只要辦理該職工住房公積金的補繳即可。公積金斷繳不會失效，住房公積金停交的會封存。公積金與社保一樣，都是職工重要的權益保障，即使停交，也沒有「賬戶清零」、「賬戶失效」等說法。賬戶里的錢還是職工本人的，裡面的余額不會因為辭職而消失。因換工作導致公積金「斷檔」的，待找到新工作後從單位建立勞動關系時開始繳公積金，先到原單位要求辦理賬戶轉移，把原先繳存的公積金余額全部集中到新繳存賬戶上。至於並非有意斷繳，而是因為換工作或公司延遲繳納的緣故，導致公積金斷繳，斷繳1個月或短時間內及時補上，對於公積金貸款影響倒沒這么大。如果是因為公司延遲繳納的緣故，建議斷繳別超過3個月。很多地區，最初欠繳月份次月起計算超過3個月，申請人需要再正常連續繳存6個月或12個月後，才能申請貸款。
公司不交公積金怎麼辦?
公司不交公積金的，員工可以去住房公積金中心投訴，或者向工會組織提意見。公積金是具有強制性、互助性、保障性的長期住房儲金，單位不交將會依法受到懲罰。
綜上所述,當單位未按時繳存住房公積金、欠繳職工住房公積金，導致該單位職工無法獲得住房公積金貸款的，各地通常規定單位必須補繳全體職工欠繳的住房公積金金額.
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十條單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
5. 為什麼有好多房地產公司不接受公積金貸款 –
公積金貸款屬於政策性貸款，在操作中公積金管理中心對風險控制非常嚴格，流程上包括房屋抵押、公示等一系列規范程序，辦理時間相對較長。
對開發商們來說，時間就是金錢，在沒有法律法規約束的情況下，沒有誰願意付出更高的成本。房地產開發和交易需要大量資金，很多銀行同意放貸的重要條件，就是讓開發商幫銀行爭取房貸客戶，售樓人員也有「任務指標」。因為「壓力」和「動力」的存在，開發商、房產中介和售樓人員都積極向購房者推銷商業貸款。於是，一些開發商和房產中介針對商業貸款和公積金貸款，採取不同的優惠方式，促使購房者放棄公積金貸款。
6. 單位為何敢不交公積金下文解答原因-股城理財
【導語】公積金是五險一金裡面其中的一個險種，也是就業時候必須談到的一個福利，擁有公積金，可以申請公積金住房貸款，相比商業貸款減少了成本支出，但是有的單位為何敢不交公積金，一起來看解答。
公積金繳費
五險是法定的，公積金不是法定的。社保是國家強制支付的費用。任何企業和員工都有義務支付。不支付是違法的，所以正規企業會支付社會保障。但是，公積金不是法定的，也不是強制性的。如果單位給你，說明福利好。如果不給你，也不違法。既然可以交也可以不交，一些效益差的企業自然不交。
不交公積金可以節省開支。這是很多企業最主要的原因，現在公積金的繳費比例在5%-12%之間。打個比方，如果一個員工的月薪是5000塊錢，如果按12%繳費的話，企業每個月就要多繳600塊。如果企業規模是100人的話，每個月就要多開支6萬，這6萬又可以招12個人手。所以不交公積金對企業來說，可以節省很大一部分開支。
一些企業的農民工比例很大，社會保障必須支付，但公積金不如工資實惠。許多工人來工作時更關注實際工資。實際工資越高，就越容易找到人。這些農民工不願意支付公積金。他們不在大城市定居，用處不大。
2021年住房公積金新規定
有公積金的人「恭喜了」。2021年，公積金基數有所增加，要知道公積金基數越高，福利就越大。雖然公積金繳費覆蓋的人數不多，但是和社保一樣，會在每年7月份定期進行月度調整，一般按上一年度人均工資水平，進行繳納基數的上調。
公積金增加的直接好處是，個人公積金賬戶余額會增加，為什麼？因為公積金基數上調，企業和個人存入公積金賬戶的金額每月都會增加。最終，個人公積金賬戶里的錢會水漲船高，自然就增多了。
調整公積金繳費基數，意味著繳納額度的上限和下限都會隨之調整。也就是說，即使公司給員工繳納公積金金額，也是按照最低工資標准繳納的，如果繳納標准提高了，公積金的金額也會更高。而工資高的那些人，本身就是按照公積金中較高的比例支付，那麼他們的繳納標准也將按照最高限額調整的比例進行繳納。
例如深圳，公積金存繳基數在7月1日之後，調整為34860元，比上年增加2922元。佛山、廣州、中山都是直接上調了2000多元。昆明、福州、長春等地也增加了1000多元。
公積金提取政策的變化
今年7月以後的新公積金政策規定了四種情況，即個人可以提取自己賬戶中的公積金。
1、房租。在國內有絕大多數的人租房住，一二線城市房租並不便宜，而現在住房公積金也可以用來支付房租費用。不過，通過公積金交房租，還是要看各個地區的政策和規定，繳納公積金的時間要超過一定時間，個人名下不能有房產，沒有使用過公積金進行貸款。
2、重大疾病報銷。其實，公積金也可以當作報銷的途徑，在現行相關規定中，醫保報銷後，也可以申請提取公積金來支付醫療費用。但在申請公積金時，繳納的金額不能超過個人承擔費用，否則無法報銷。此外，申請金額的時限控制在一年以內，如果超過這個時間，就沒有辦法申請了。
3、支付裝修費用。眾所周知，公積金可以貸款買房，利率比商業貸款低很多，可以為我們節省不少利息。其實在有些地方，公積金也可以用來支付裝修費用，滿足一定條件的話，還可以申請公積金裝修貸款，再也不用擔心沒錢買房裝修了。
4、翻修老家住宅。雖然很多人都在城裡租房子住，但實際上，在農村的老家，他們仍然擁有寬敞的老房子或大片宅基地。在宅基地翻修舊房或重蓋新房，比在城裡租房更舒服。如果資金不足的話，也可以申請提取公積金。
公積金可以異地提取嗎
目前，公積金的提取通常需要向當地有關部門申請，這需要大量的流程來提交大量的材料。如果你想在不同的地方提取公積金，可能會更困難，甚至需要在提取前轉移。
不過外地提取公積金政策正在試點中，其中上海市有關部門提到，自2021年6月起包括上海、合肥、蘇州等8個城市，針對公積金異地提取實行一網通辦理試點。
也就是說，這八個城市的居民如果想在其他城市買房，可以線上申請線下辦理。一個網通可以為員工解決很多復雜的麻煩，這對居民來說是一個很好的開端。
溫馨提示：單位不交公積金可以節省支出成本，所以小夥伴找工作最好到有幫買公積金的企業就業。
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7. 為什麼停交一個月公積金就不能辦理公積金貸款買房
不能辦理住房公積金貸款的原因是斷交則表示申請人工作不穩定，銀行會考慮借款後還款沒有來源的問題。這是各地方公積金中心的要求，大多數地方要求不能停交，單位原因停交的可以在下個月補交也算連續交納的，如果是因為自己離職等原因停交的，則不能補交。
申請公積金貸款需要具備的條件 ：
1、本人參加住房公積金制度一年以上，並連續足額繳存住房公積金，且申請貸款時仍正常繳存；
2、在本市購買自住住房，並提供購房合同和相關證明及文件；
3、有相當於購房全部價款(不含配套費)30%（二手房40%）以上的自籌資金；
4、有穩定的職業、經濟收入，信用狀況良好，有按規定償還貸款本息的能力；
5、同意辦理住房抵押和房屋保險；
6、借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產權證書之前，由開發單位提供擔保
8. 用公積金貸款買房後，因工作原因停繳公積金，會有什麼影響嗎
這種情況就是待轉出停繳。如果公積金賬戶是待轉出停繳，那麼公積金賬戶的狀態並不影響還貸，但需要保證公積金賬戶里有足夠的金額用於每月還付本息。等找到新單位的時候就可以將公積金賬戶轉到新公司，那麼公積金就會正常繳納，這樣即便中間會有停繳，也並不會影響您的公積金還款。如果是申請貸款後公積金停繳並未保證公積金賬戶內有足額，且長期無法按時足額繳納住房公積金的情況下，銀行會根據具體情況進行相應處理。因此，雖然可以無影響的處理，但在辦理公積金貸款後，盡量不要出現停繳的現象。(8)公司為什麼停交公積金貸款擴展閱讀：注意事項：1、個人工作變動至新單位，賬戶在原單位尚未轉移的，停繳期限不超過6個月。停繳期限到期後，原單位不得再次就此原因申請同一賬戶停繳。2、個人住房公積金賬戶符合封存條件的，單位應及時辦理封存手續，不得以停繳代替封存。在停繳期限內，單位應根據個人實際情況及時辦理賬戶封存、轉出、繳存、銷戶手續。若超過停繳期限仍未辦理相關手續的，賬戶自動恢復正常繳存。參考資料：
9. 公積金房貸貸款期間公司不再給員工交公積金了影響後期按揭款嗎
你屬於還貸期間，公積金停繳，不影響你得按揭貸款，每個月正常還款就可以。
一、已經處於還房貸期間，住房公積金停繳。因此住房公積金就會處於停繳狀態，被封存。因為公積金停繳出現在公積金貸款之後，所以對已經辦理成功的住房公積金貸款沒有任何影響。借款人只需要按照公積金管理中心的規定按時還款即可。
二、如果處於公積金貸款前，住房公積金停繳。辦理住房公積金貸款需要滿足一定條件，其中就規定的住房公積金要處於繳存狀態，同時在辦理貸款前連續足額繳納12個月的住房公積金。住房公積金斷繳就會處於封存狀態，同時也不滿足住房公積金貸款條件，故而會影響到住房公積金貸款。
三、如果處於公積金貸款中，住房公積金停繳。買房使用住房公積金借款，需要到當地的公積金管理中心辦理相關手續，住房公積金貸款的流程並不難，但是審核的時間卻長於商業房貸，可能長達兩三個月。在公積金中心審核期間公積金斷繳，可能會影響到住房公積金貸款。如果公積金中心剛好在審核個人賬戶狀態時，公積金斷繳，那麼可能會拒絕辦理公積金貸款。
已經處於還款時間的，就不要太過擔心了。
10. 公積金停繳對貸款有什麼影響
很多人都遇到過這種情況：買房時申請了公積金貸款，審批也通過了，成功拿到了貸款，但是還沒有還完貸款的時候就離職了或者因為其他特殊原因無法繳納個人住房公積金。那麼這種情況會影響到你的貸款嗎？大家都知道公積金是保障性住房制度，如果獲批公積金就斷供，可能被認定為騙取福利。畢竟公積金貸款預期年化利率很低，較商貸壓力小很多。
其實，早已經出台相關規定，對辦理了住房公積金貸款後隨即封存賬號或者是停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責令其補繳已欠繳的住房公積金，並在貸款期間正常按月足額繳存；拒不繳存的，追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款預期年化利率。
公積金停繳對貸款的影響主要有兩個方面：
1.公積金斷供短時間沒關系，但需要在六個月內繼續繳存公積金，現在很多城市都已經開放個個人工商戶和自由職業者繳存公積金了，即使沒有單位，也能正常繳存；在一些必須由單位繳存的城市，可以辦理公積金掛靠手續，由掛靠單位替你繳納公積金。
總之，公積金還得繼續交，如果斷供過長，公積金管理中心將重新評估貸款合同，貸款預期年化利率會上浮。
2.對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
當然，各地公積金中心政策不同，例如在北京辦理了公積金貸款之後，如果停止繳納公積金是沒有任何影響的，只需要在每月還款日之前及時還款就可以，避免個人信用產生逾期記錄就可以了。