⑴ 抵押貸款逾期幾個月不歸還本息銀行可按規定處理抵押品把抵押物轉為抵債資產
抵押貸款逾期後，銀行催收無果的話就會起訴貸款人，然後處置貸款人的資產，流程如下：
1.貸款人無力償還後銀行會打電話催收；
2.如果催收無果銀行會起訴；
3.收到律師函後正式的起訴；
4.起訴勝訴後法院會判決銀行處置貸款人抵押物；
5.處理抵押物後多出的錢歸還貸款人，少的部分作為壞賬核銷，債務關系終止；
6.處理抵押物；
7.債務關系結束；
⑵ 幾個月不還房貸,法院才拍賣房子
三個月以上不還房貸，法院才拍賣房子。房貸逾期之後，並不會立刻就進行拍賣，而是先進行催收，銀行一般會發函通知借款人進行還款，貸款機構也會發簡訊來進行催收。在房貸逾期超過了三個月之後，就不再只是催收了，此時機構已經可以進行起訴，所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。而在訴訟期間，房產也會被凍結。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零一條
抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。
第四百一十條
債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
申請貸款的條件有哪些
1、具有合法有效的居留身份；
2、具有購買商鋪房的合同或協議；
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4、有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款；
5、同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。
⑶ 房子抵押貸款逾期多長時間被拍賣
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑷ 房子抵押貸款還不上多久會被拍賣
房子抵押貸款逾期多長時間會被拍賣取決與貸款銀行的催款措施，不過一般貸款合同上都有簽訂逾期時間，以及逾期後的措施規定。第一次沒有按時還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息；連續三次未還款就會被銀行經理催款；若逾期還款次數達到六次及以上，若銀行與借款人協商無果，會對借款人進行起訴，然後法院強制執行房子拍賣來償還貸款，整個過程一般在三個月左右。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第四百一十二條 【抵押權對抵押財產孳息的效力】債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。
⑸ 房貸逾期多久會被起訴拍賣
房貸逾期後會超過三個月進行起訴拍賣。房貸逾期之後，並不會立刻就進行拍賣，而是先進行催收，銀行一般會發函通知借款人進行還款，貸款機構也會發簡訊來進行催收。
在房貸逾期超過了三個月之後，就不再只是催收了，因為這時機構已經可以進行起訴，所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。而在訴訟期間，房產也會被凍結。 在起訴過後，當事人還不能歸還欠款的話，房產就會經由法律程序進行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。 所以房貸在逾期之後，一般是在被銀行或貸款機構起訴後，當事人依然無法歸還欠款的情況下，房產才會被拍賣的。而房貸發生逾期後一般要三個月以上才可能會被起訴。
拓展資料：
1、 如果只是逾期一次，且逾期天數不多，央行有一次逾期的徵信記錄，對個人不會產生較大影響。但是如果多次逾期或者逾期的天數很長，那麼就會對徵信產生非常大的影響，銀行就可以對借款人提起訴訟，要求借款人按照借款合同和擔保合同裡面簽署的條款進行賠付，並且會留下徵信記錄，也會影響我們的生活。 如果房貸逾期90天、多期房貸都沒有還，那麼銀行會認為客戶喪失了還款能力，或者是惡意拖欠貸款，那麼客戶就會被銀行起訴，房產會被凍結、拍賣。
2、 主動和銀行溝通 如果出現房貸逾期的情況，我們一定要盡快和銀行聯系，說明房貸逾期的原因，讓銀行對我們的情況有充分的了解，避免出現不必要的麻煩。 盡快歸還逾期貸款 除了和銀行溝通外，我們還要盡快歸還逾期的欠款，如果合同中有規定逾期會產生其他違約金及滯納金的費用，也要一並盡快償還。實在是償還不了欠款，也要先向銀行講明原因，然後請求與其協商延長還款的期限，之後再盡快償還。如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管是商業貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的徵信系統，徵信系統就有逾期記錄，以後申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批准貸款，貸款額度也會低很多
⑹ 房貸幾個月不還銀行會拍賣房子
按照大多數銀行的合同約定或業務標准，一旦房貸逾期超過六期，即連續六個月未按期償還房貸，就將進入司法拍賣流程，也就是說，房貸連續6個月不還銀行會拍賣房子。第一次沒有歸還貸款，銀行會通過電話或簡訊方式通知提醒；連續3次以上不交貸款的，銀行客戶經理就會直接致電催繳，借款人所申請的貸款將會被罰息;若不交貸款達到6次以上，銀行就會通過法律手段解決。到時銀行的律師將致電提醒不按時還款的後果，在此期間借貸人的抵押房產將會被凍結。最後銀行會與借款人協商之後的還款事宜，協商之後作為借款人如果還不能還款，銀行將會通過法律程序對房產進行拍賣，同時擔保人要連帶追償責任。
欠錢不還需要繳納罰息還僅僅是第一步，之後申請人的個人徵信還會收到影響。我們都知道現在十分重視信用體系的建設，正在大力構建信用，各個地區、部門、領域的信用信息體系都在逐步落實之中，各項懲戒與激勵措施也都在不斷完善和提升，個人信用在日後的生活中將扮演著越來越重要的角色。
如果申請人還不上貸款，那麼在申請人的個人徵信報告上將留下信用「污點」，日後再想申請貸款、信用卡將處處受阻。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零一條 抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。
第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
⑺ 如果去做房產抵押貸款了，但是貸款還不上，房子多久會被拍賣
因為自己緊張，很多人都會選擇去做房屋抵押貸款。然而一旦到期後抵押貸款還不上，就意味著銀行會把房屋的所有權收回，然後進行拍賣，以抵扣借款人所借的貸款。
不過抵押的房產貸款一旦還不上，也不會立即被執行拍賣的。在還款過程中，如果接連三次都沒有還款，銀行會以各種方式提醒借款人，並且會對借款人進行罰款，超過六次都沒有還款，而且也不積極和銀行溝通，銀行就會拍賣抵押的房產。
用房產做抵押貸款
用房產做抵押可以減緩資金緊張所帶來的壓力，因為房產抵押，銀行根本不用擔心還不上貸款的問題，因此辦理起來，也是非常容易的。而且由於風險低，貸款的金額和其他貸款相比較而言，所獲得的額度也是比較高，而利率卻不高，因此，遇到資金周轉不過來的時候，多數人會選擇用房產來抵押貸款。