㈠ 房地產企業向銀行貸款需要哪些資料
對開戶行同意受理的借款申請，申請房地產開發貸款的，通知開發商正式填寫《固定資產（中長期）借款申請書》；申請建築安裝貸款的，根據資金期限，屬於短期貸款的，通知建築安裝企業正式填寫《流動資金（中短期）借款申請書》，屬於中長期項目貸款的，通知借款人正式填寫《固定資產（中長期）借款申請書》。
開戶行除要求開發商或建築安裝企業提供《中國農業銀行貸款操作規程（試行）》規定的一般相關資料外，開發商還應提供以下資料：
（一）開發資質等級證書；
（二）經濟適用住房開發項目列入國家年度經濟適用住房建設投資計劃和信貸計劃以及政府部門對該項目減免稅費的有效批件；
（三）土地出讓合同、土地出讓金交納憑證以及土地規劃紅線圖，經濟適用住房開發項目土地劃撥證明；
（四）《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施（開）工許可證》，已開始銷預售的，還需提供縣以上房地產管理部門批準的《銷預售許可證》；
（五）項目所在地總平面圖、規劃設計方案、投資概（預）算書、供水、供電、供氣和雨水、污水排放合同及公建配套資料；
（六）抵押物保險單或借款人同意對抵押物投保的承諾函；
（七）參建、聯建合同或協議；
（八）建築工程保險單或借款人同意投保建築工程險的承諾函；
（九）與貸款相關的其他資料。
建築安裝企業除提供貸款操作規程規定的一般相關資料外，還應提供以下資料：
（一）建築施工企業資質等級證書；
（二）外地注冊的建築安裝企業進入本地區承建項目許可證；
（三）中標和承建協議、合同及承建項目清單；
（四）中標和承建項目的規劃設計方案、投資概（預）算書；
（五）其他貸款相關資料。
㈡ 公司開戶行是工商,工商可以企業貸款
可以 需要滿足以下幾點條件：
1、申請企業符合工商銀行的小型、微型企業界定標准以及行業（綠色）信貸政策關於小企業的規定；
2、企業無增信措施的，信用等級要在A＋級（含）以上，有增信措施的，信用等級則得在A級（含）以上；
3、企業持續經營時間在2年（含）以上且生產經營狀況穩定、經濟效益良好；
4、企業主在本行業持續經營3年（含）以上，在當地擁有房地產（或土地使用權）類不動產；
5、信用良好，沒有不良信用記錄，亦沒有涉及訴訟案件；
6、在工商銀行開立結算賬戶時間不低於3個月（含），並有持續、穩定的銷售回籠款項。
㈢ 企業貸款必須到開戶行貸嗎謝謝
不一定要在企業的開戶銀行貸款，不過不在開戶銀行貸款的話，那家銀行會不那麼高興，因為銀行本來就是通過貸款賺錢的，再就是其他銀行在審批時會更加嚴格一點，畢竟對你企業的存取款情況不那麼了解。
我覺得如果沒有其他原因的話，還是通過開戶行辦理貸款比較好，呵呵這也是一種潛規則。
㈣ 公司名義買房可以貸款嗎以公司名義買房要注意什麼
如今可以說是創業時代，很多剛畢業的大學生不安於給別人打工，在有一定的家庭條件的情況下開始考慮創業，許許多多中小型公司如雨後春筍般的出現了，公司建立辦公室是需要有房屋的，但是因為資金不足購買辦公用地的時候也會考慮貸款的方式來購買，
如今可以說是創業時代，很多剛畢業的大學生不安於給別人打工，在有一定的家庭條件的情況下開始考慮創業，許許多多中小型公司如雨後春筍般的出現了，公司建立辦公室是需要有 房屋 的，但是因為資金不足購買辦公用地的時候也會考慮貸款的方式來購買，那麼公司名義買房可以貸款嗎？以公司名義買房要注意什麼？
公司名義買房可以貸款嗎
1、這個問題的關鍵點就是以“公司”的名義，那麼究竟 公司買房 可以貸款嗎？其實是可以的，這裡面的 購房 者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什麼房子都視為商業用房，貸款的額度一般在房價款的50％，但利率要上幅10％，不過外資公司在國內只能買一套房子。
2、公司 買房貸款 和普通的購房者差不多，條件如下：
（1）帶公章和法人章，簽訂合同；
（2）簽訂合同的時候開始辦理貸款，由於是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；
（3）簽訂完合同大約最晚20天－1個月左右就可以放款了。
以公司名義買房要注意什麼
1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制，後一種公司不能購買 住宅 ，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。
2、公司購買不能 商業貸款 ，只能待 房產證 出具後辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。
3、公司買房繳稅的大額稅種是 契稅 ，為3％，別的手續費都不高，但是別於個人購買的是 房產稅 ，按照買入價格×1．2％×0．8×年限。
4、 公司產權 的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。
5、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。
以上就是公司名義買房可以貸款嗎？以公司名義買房要注意什麼的全部內容，看了我以上的介紹，相信大家已經有了一定的了解。大家都知道， 貸款買房 可以給購房者減輕壓力，但是是以公司名義買房還是以個人名義買房，一定要核算成本，再考慮後續問題。
㈤ 公司名下房產可以抵押貸款買房嗎
法律分析：可以，公司名下的房屋是公司合法取得的，並且所有權和使用權沒有爭議的，公司可以抵押名下的房屋。所需材料：
1、公司營業執照，國地稅務登記證
2、組織機構代碼證
3、公司章程及驗資報告
4、企業央行的開戶證明
5、央行核發的經過年審的貸款卡（沒有可在銀行申辦）
6、企業近十二個月財務證明和銀行對賬單
7、最近兩年及最近一個月的資產負債表、利潤表
8、最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單
9、抵押房房屋產權證、租賃合同（如有出租）
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物(二)建設用地使用權(三)海域使用權(四)生產設備、原材料、半成品、產品(五)正在建造的建築物、船舶、航空器(六)交通運輸工具(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第三百九十九條 下列財產不得抵押：
(一)土地所有權(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(五)依法被查封、扣押、監管的財產(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
㈥ 辦理住房貸款是要在開戶行支行嗎
一般情況下貸款審批權支行、分行都有， 支行有一定限額， 超過限額報分行審批。
根據房地產資金監管要求，房產開發商在銷售房產時需在銀行開立專門的房地產監管賬戶，房產開發商一般會選擇授信銀行作為資金監管賬戶的開戶行，銀行目前有存貸比的考核要求，所以監管賬戶開戶銀行會盡量要求開發商將按揭貸款留在本行，控制存貸比。
開戶行，是指辦理開戶手續的營業網點。指辦理銀行賬戶開戶的銀行。就是你最初辦理存摺或者銀行卡，發卡給你的銀行，存摺上會有登記，通常指支行。一個企業只能在銀行有一個基本賬戶，但可以在不同銀行有多個一般賬戶，基本賬戶可以提取現金，又可以辦理轉帳和匯款，一般賬戶只能辦理轉帳或匯款結算業務，不能提取現金。本賬戶可辦理轉賬結算和現金繳存，不能辦理現金支取和代發工資業務。單位可在已開立基本存款賬戶以外的銀行開立此賬戶；或您雖為非獨立核算單位，因與主管單位不在同一地點，為單獨辦理結算業務的需要，經主管單位批准，可申請開立此賬戶。在國際貿易中，如果採用信用證方式付款，通常所指的開戶行即是購買方向其存款所在的銀行，申請向受益人開立信用證，此銀行即是開戶行。
㈦ 公司可以申請二手房貸款嗎
法律分析：公司不可以申請二手房貸款。
二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現能力等情況確定。具體有一下幾點：(1)男性的實際年齡加貸款年限小於65歲，女性實際年齡加貸款年限小於60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩定收入2)年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的身份證明3)有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款4)有穩定的職業與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力。
法律依據：《二手房商業貸款具體管理辦法》 第八條 貸款期限須同時滿足下列條件：(一)符合《個人一手房屋貸款管理辦法》第十二條規定二)貸款期限不得超過抵押房屋所佔土地剩餘使用年限三)抵押房屋的房齡+貸款期限≤45年(特殊情況按照政策例外辦理)。