北京涿州公積金貸款用不了

❶ 使用公積金貸款貸不了是怎麼回事

公積金政策益發地親民，手續越來越簡單，額度也在不斷的提高，總體來說，就是越來越優惠了，這對於以前購房者們來說可謂是最大的驚喜。可是，有的人公積金貸款貸不了是什麼回事？是不是沒有達到公積金的貸款條件呢？公積金貸款的條件有哪些呢？
1、一般情況下，只有參加了住房公積金制度的的人才可享受公積金貸款政策，反之則不能享受公積金貸款地；
2、還有就是只有在申請公積金貸款之前須連續繳納公積金至少六個月，如果在繳納公積金期間出現時斷時續的情況，說明你的還款能力有待質疑，要是發放貸款銀行需要承擔很大的風險；
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款人申請公積金貸款時，除必須具有穩定的收入來源和歸還借款的才能外，沒有沒有還清的數額較大、也許影響住宅公積金借款歸還才能的別的債款。當職工有別的債款纏身時，再給予住宅公積金借款，危險就很大，違反了住宅公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

❷ 涿州人，北京交的公積金，在涿州買房可以用公積金貸款嗎

涿州人，北京交的公積金，在涿州買房可以用公積金貸款。

2015年6月1日起廊坊市將實行：

異地貸款業務，職工在就業繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

❸ 北京市上的公積金，買房在河北涿州，就是靠近北京的周邊，能用公積金貸款嗎

現在銀行沒有那項業務 好像只有秦皇島可以和北京的公積金調轉共用 河北其他地方不可以共用，只能提取出公積金 也沒多少錢。

❹ 買房公積金不讓用只因開發商2大原因，剛需買房遇阻！

❺ 哪些情況公積金貸款不能用

法律分析：1、不具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，不具有完全民事行為能力;

2、尚未簽訂合法有效的購房合同或協議，或尚未支付首期購房款;

3、沒有穩定的職業和收入，沒有按時償還貸款本息的能力;

4、申請貸款時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金等等。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❻ 我在涿州買房，能用北京的公積金貸款嗎

本地繳納的公積金只能在本地辦理購房貸款，異地購房應該是無法辦理貸款事宜的。

❼ 想在涿州買房子，可以用公積金貸款買嗎，我能貸多少錢

條件符合就可以。
公積金貸款：
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

❽ 北京的住房公積金在異地可以使用嗎

北京公積金是能在外地買房子使用的這種情況屬於異地公積金貸款，客戶先去公積金繳存地的管理中心提出申請，由繳存地管理中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，然後再帶上該證明和相關資料去貸款城市的公積金管理中心提出異地公積金貸款申請即可。
貸款城市的公積金中心在受理了異地公積金貸款申請後，就會向客戶公積金繳存地的管理中心核實信息真實性和完整性。確認無誤後，再聯系受託銀行進行貸款審核，審核通過後，就會和客戶簽訂貸款合同，之後發放貸款。同時也會將結果反饋到客戶公積金繳存地的管理中心，繳存地管理中心就會對客戶的貸款情況進行標識，和貸款城市公積金管理中心建立職工異地貸款情況明細台賬。
北京公積金異地公積金貸款的條件：
1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人；
2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上；
3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款；
4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續；
5、符合住房公積金貸款的其他條件。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

❾ 北京公積金能異地買房貸款嗎

可以異地買房貸款的。在外地工作京籍、北京工作的非京籍人士可申請公積金異地貸款。

北京規定2015年1月1日起，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。

12月16日，北京住房公積金管理中心又發布了《關於進型磨哪一步規范住房公積金提取業務等工作的通知》徵求意見稿，其中首次提出，在京工作並繳存公積金的非京籍職工，可以申請使用公積金在戶籍所在地購房。

也就是說北京戶籍、在外地工作的人要是回北京購房，可以向北游罩京住房公積金管理中心申請公積金貸款，外地戶籍、在北京工作的人回老家買房，可以向戶籍地住房公積金管理中心申請公積金貸款。

(9)北京涿州公積金貸款用不了擴展閱讀：

在異地貸款買房條件

1、北京繳存的公積金在異地買房，要向購房地的公積金管理部門提出貸款申請。若購房地管理中心不支持使用北京提取住房公積金還貸。

2、異地購房判斷主要看戶籍，從9月17日起，根據規定，住房公積金繳存人及配偶購買位於北京市內的住房，或購買本人及配偶身份證、戶口簿記載的縣、市或戶籍所在地的省會城市內的住房，才能辦理住房公積金購房提取。

3、正確估算實際購買能力。辦理異地戶口買房手續前，購房者需要從多方面考慮自己的經濟能力，要衡量家庭收入水平、現有存款額、可獲得的貸款額度以及親友可資助額等，然後再確定所要購買房屋的類型、面積和價位等，這樣才更可能買下心儀的房屋。

4、還要了解異地使用公積金情況。不同地方出台不同的購房政策，如戶口遷移、政府補貼等。這些都可以在購房前，通過網路了解，或者是向樓盤銷售人員詢問清楚。

5、要注意貸款方式。雖然各家銀行都已推出不同種類的貸款產品，但目前為止，最常用的還款方式還是「等額本金」和「等額本息」。

6、就這兩種方式而言，大部分人會選擇「等額本息」還款。但是，「等額本金」的還款方式更適合在多金融政策的市場環境中使用，雖然最初還貸時借款卜碼人每月的負擔比較重，但隨著歸還的本金增多，利息支出也會相對減少，最終還貸的壓力會減輕很多。

❿ 北京戶口，河北涿州市買房，北京住房公積金能提取嗎

你好！
現在是可以使用異地公積金貸款。公積金在異地買房，根據目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產證、全款和戶籍證明或工作證明。
首先住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料;
2、職工或業主申請繳存公積金中心城市,根據職工繳存公積金中心城市應用,驗證工人支付貸款,不使用住房公積金個人住房貸款或住房公積金個人住房貸款的獲取已經關閉第一次工人,頒發的外國貸款職工住房公積金繳存使用證書。
3、城市公積金中心的貸款在不同貸款申請後接受職工，為繳存設立公積金中心城市核實外籍貸款職工住房公積金繳存用證書信息的真實性和完整性。審批程序按照規定的期限執行，結果返還城市公積金中心。城市公積金中心的工作是確定不同地區員工的貸款情況，並詳細敘述了員工的貸款情況。
4、在其他城市還貸期間支付給職工，如個人住房公積金賬戶轉移，原繳存公積金中心城市應當通知貸款公積金中心並進入城市公積金中心城市。調入城市公積金中心應在領取職工住房公積金賬戶上，及時到異地貸款情況重新登記和記錄;逾期未到期的外債，繳存公積金中心城市應當配合貸款城市公積金中心進行托收，按照貸款合同可以扣除職工公積金賬戶余額還貸。