㈠ 買廠房可以貸款嗎
買廠的話當然可以進行貸款了，你可以帶你的場地的租賃合同，或者說是你的房產證之類的去銀行辦理，他們肯定會指導你怎麼操作的。
㈡ 買廠房要注意哪些問題買廠房可以貸款嗎
現在有一些人做生意，都是需要用到廠房的，主要就是為了放更多的東西。說到廠房購買的時候，還是有很多的問題要注意的，畢竟這樣的房子是為了放物件的，如果有問題的話，我們的貨物也是會受到損壞，買廠房要注意哪些問題？買廠房可以貸款嗎？
現在有一些人做生意，都是需要用到廠房的，主要就是為了放更多的東西。說到廠房購買的時候，還是有很多的問題要注意的，畢竟這樣的房子是為了放物件的，如果有問題的話，我們的貨物也是會受到損壞，所以大家想要買廠房，一些小細節還是不能忽視的。那麼我就來告訴你買廠房要注意哪些問題？買廠房可以貸款嗎？
買廠房要注意哪些問題
1、購買廠房和購買其他房屋的區別是要最要留意 土地使用權 是不是按國家規定合法的取得了 土地使用證 取得方式是行政劃撥還是出讓劃撥的要補交 土地出讓金 （不同 地段 補交不同），一定要看土地使用證和 房屋產權證 原件。
2、慎重選擇周邊有居民區的廠房，由於早期城市規劃問題，有的廠區位於居民區附近，容易發生法律糾紛，從經驗來看，居民對於生產性企業對於居住環境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區周邊的居民區往往成為發生投訴、相鄰關系訴訟的隱患。一旦發生糾紛，往往容易升級成為群體性時間，直接影響企業的正常經營。
3、了解和實地核實廠區的道路通行和周邊交通狀況，客觀測評等影響企業運輸成本的指標；“宏觀”的交通因素包括： 房源 的地理位置、坐落，周邊的道路情況，距離交通主幹道、 高速公路 、城市快速路的距離，道路對通行車輛高度和地面承重的要求；“微觀”交通因素包括：廠區內部的道路情況、廠房與道路的接合部的道路情況，是否能夠通行大型車輛。
買廠房可以貸款嗎
房屋抵押貸款一般貸款年限在1年－10年，貸款金額為 房屋評估價 的70％，廠房抵押貸款相似於我們的 個人房屋抵押貸款 。若廠房是合法的、歸企業全部，有 房產證 和土地使用證，那麼是能向貸款機構提出抵押貸款申請的，所以，自建廠房有無房產證和土地使用證很關鍵，是自建廠房能否用於抵押貸款的關鍵廠房抵押貸款金額需要根據廠房的大小，資產的評估來定奪，一般情況下，會貸出資產評估金額的70％。
以上是我介紹的買廠房要注意哪些問題？買廠房可以貸款嗎？對於廠房的問題我們已經了解，買廠房很多的問題要注意，特別是廠房的頂部一定要注意，如果不注意頂部的話，後期有漏水對於我們廠房內放的貨物會有很大的影響，甚至還會造成損失。
㈢ 買廠房需要什麼條件
廠房購買條件如下：1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件，賣方自建的相關原始資料。
2、廠房買賣雙方協議。
3、房產交易評估中價機構出具的該宗資產整體評估價格。
4、到建設房屋交易部門提供所需的資料
5、到國土部門提供所需的資料
購買廠房和購買其他房屋最大的區別是要最要留意土地使用權是檔歲仔不是按國家規定合法的取得了土地使用證取得方式是行政劃撥還是出讓劃撥的要補交土地出讓金(不同地段補交不同)。一定要看土地使用證和房屋產權證原件。
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㈣ 廠房貸款需要哪些手續
廠房貸款需要手續如下：
一、借款人向有推出廠房抵押貸款的銀行(中國銀行、郵儲銀行)或貸款公司，咨詢貸款事宜。
二、借款人向銀行提交規定的材料手續，提出貸款申請。
三、銀行派遣專人前往廠房實地勘察。
四、對抵押廠房的價值進行評估。
五、借款人辦理廠房抵押手續。
六、銀行審核後，則電話通知借款人前往銀行簽訂貸款合同。
七、銀行發放貸款。
【拓展資料】
住房抵押貸款涉及到置業者、銀行以及開發商三方的利益，要使其帶來的風險降低到最小化，上面所述的防範措施只是其中一部分，我們應該不斷完善。
總之，三方都應正確處理好業務發展與風險防範的關系，在貸款產品的設計中充分考慮風險因素，強化風險控制，完善個人住房抵押貸款的品種，使其適合不同的住房需求者，最大限度的確保住房抵押貸款的安全，推動住房抵押貸款業務的良性、健康發展。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。
由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
㈤ 建廠房無抵押借款條件有哪些
一、 無抵押貸款 申請條件： 1、至少年滿十八周歲，且具有完全 民事行為能力 （需根據各貸款機構要求）； 2、能提供本人有效身份證及居住證明； 3、有穩定的工作和收入，並能提供相關證明； 4、無 不良信用記錄 ； 5、滿足貸款機構的其他要求。 二、建廠房無抵押借款材料需要准備的有 1、身份證明：身份證、戶口薄； 2、居住證明： 房屋租賃合同 、水電氣繳納單等； 3、收入證明：銀行流水、個人納稅單等； 4、工作證明：勞動合同、工作牌等； 5、信用情況證明：個人信用報告； 6、貸款機構要求提供的其他材料。 三、無抵押貸款申請流程： 提出申請——受理申請——貸款審批——簽訂合同——發放貸款
㈥ 廠房抵押貸款流程及所需手續一覽
廠房抵押 貸款 ，顧名思義就是以企業或個人的廠房作為抵押物，而向銀行或貸款公司申請的一類貸款。早在2006年中國銀行溫州分行，便推出了廠房抵押貸款這一貸款品種。中行溫州分行規定，以企業或個人廠房作抵押的，貸款成數可達6成，最高可貸1000萬。此後各大銀行也紛紛推出了廠房抵押之類的貸款品種，如農行廠房貸、郵政銀行土地抵押貸款等等。但不少有資金需求的借款人，對於廠房抵押貸款的流程及需准備的手續不甚了解，針對於此筆者特來為大家簡要說明一番，以便有意申請廠房抵押貸款的朋友參考。
廠房抵押貸款流程
1.借款人向有推出廠房抵押貸款的銀行(中國銀行、郵儲銀行)或貸款公司，咨詢貸款事宜；
2.借款人向銀行提交規定的材料手續，提出貸款申請；
3.銀行派遣專人前往廠房實地勘察；
4.對抵押廠房的價值進行評估；
5.借款人辦理廠房抵押手續；
6.銀行審核後，則電話通知借款人前往銀行簽訂貸款合同；
7.銀行發放貸款；
廠房抵押貸款需准備的手續
1.企業營業執照；
2.稅務登記文件；
3.抵押房產所有權證明文件(房產證)；
4.借款人本人身份證或企業股東身份證、戶口簿、結婚證等身份證明材料；
5.企業公章、最近3個月的財務報表，銀行流水材料；
6.廠房抵押登記；
7.評估機構出具的廠房價值評估材料；
8.銀行規定的其他材料。
㈦ 山西運城廠房貸款能貸多久需要滿足這些條件
運城是山西能源重化工基地的重要組成部分，也是山西省新興的工業基地，有很多大集團在運城開廠房的，遇到資金周轉，可以用工業廠房做抵押來擔保。那麼，山西運城廠房貸款能貸多久呢？下面，我們一起來看看。
指企業主或者法人，用名下所有的產權明晰、變現能力較強的廠房作為抵押物來申請的貸款。這種貸款年限比較長，一般有5~10年，具體根據貸款機構，以及辦理的貸款產品有所不同。
除了貸款期限長外，廠房貸款的額度也會比較高，最高能貸到廠房評估價的70%。
二、山西運城廠房貸款條件
企業需要在工商部門正式注冊，並且企業主要年滿18~60周歲，有運城本地戶口，或者是長期居住證，企業信用良好，無逃稅、偷稅等行為，重要的是必須提供相關證明資料，主要有這幾個：
1、企業營業執照、代碼證、稅務登記證、公司驗資報告、公司章程、法人身份證、企業貸款卡，以及企業近2年的財務報表，納稅申報表、完稅憑證、銀行對賬單等。
2、貸款用途證明，比如明確的生產經營計劃、納稅憑證、采購單；
3、用來抵押的廠房的清單、權屬證明及有處分權人同意抵(質)押的證明等等。
滿足這些條件後，就可以到銀行或者是貸款機構辦理貸款，建議貸款的時候多對比幾家，找到最適合的渠道和產品。
㈧ 購買廠房可以貸款嗎
可以，但是銀行個人貸款一般需要抵押物，才能辦理貸款。銀行個人貸款，就是銀行向客戶發放的用於合法經營活動所需小額、短期或者長衫鉛期、大額度資金周轉的人民幣貸款。個人抵押貸款，是指按《人民共和國物權法》的規定，以借款人或第三人的財產作為抵押物，向自然人發放的貸款。你好，是可以的，
首先，您買的廠房必須是在無抵押狀態下才能申請貸款，也就是說您可能需要全款買廠房，然後再向銀行申請房產抵押貸款。房產抵押貸款需要的資料有：
（一）借款申請書；（銀行提供）
（二）具有法律效力的身份證明材料；（身份證、戶口本、結婚證）
（三）貸款人認可的經濟收入證明；（每家銀行格式不同，需要您先選定銀行，再開具收入證明）
（四）房產證；
（五）授權貸款人查詢人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
（六）合法有效的購房合同或協議；（您購買此套住房時的合同）虛伏
（七）貸款人要求提供的其他文件或資料。（銀行卡流水單、行駛證等其他財產證明）利息一般會上浮10%，也有可能更多，這需要您和銀行當面溝通，通過對您資質的審定，來決定您貸款利率的上浮程度。
希望能夠幫助到你看你要貸多少了，如果抵押物評估值足夠，你的收入來源穩定，還款來源沒有問題的話，是沒問題的！建議您向銀行申請貸款的。貸款額根據企業實際需要確定，另或譽好外土地價值評估後可作為貸款擔保。貸款額也不會超土地評估價格一半。希望我的回答對您有所幫助。購買二手廠房符合銀行二手房按揭條件、徵信良好，能做按揭貸款，條件如下：
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明等。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
㈨ 企業購買廠房要求提供法人代表個人房產證明是抵押嗎
要求提供法人代表個人房產證明不是抵押戚譽和。
根據規定以公司名義貸款法虛橋人需要出示房產證明，是企業向銀行貸款，需要法人的個人資產證明。
法人提供個人房產證高盯明存在一定的法律風險，需要謹慎操作。