申請人想把商貸轉公積金的話，目前主要有兩種方式，一種是先還後貸方式，另一種是以貸沖貸方式，具體情況如下：
【1】攜帶我們及配偶的身份證明、結婚證、戶口薄、商貸合同、房產評估察搏氏證明、還款銀行卡等資料，聯系原商貸的銀行，告知需要辦理「商轉公」即可，然後工作人員就會告訴我們應該走什麼程序。
【2】貸款銀行會對我們提交的申請和資料後進行審核，審核通過後，銀行就會告訴我們辦理相關手續，例如，與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》等。
【3】結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內，銀行工作人員會打一份貸款對賬單，單子上就是你自還貸開始每個月繳的錢，總借款單，余額等。
【銀嫌4】當我們通過查徵信、還貸測算後，銀行就會和你簽訂合同，不僅要和辦理商業貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，還要和公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
【5】我們和商業銀行、公積金管理中心指定的擔保公司的所有相關事宜都辦完後，銀行就會著手發放貸款了就可以等著公積金管理中心發放貸款了，而發放的這部分貸款就是用來結清原商業銀行剩餘未結清的貸款的。
【6】商業貸轉公積金貸後，還得去原商敗散業貸款銀行辦理房產抵押注銷手續，還有公積金貸款抵押登記手續。待完成房產抵押、交接後，就只要按還款計劃按時還款就行了。
B. 北京建行商業貸款能不能轉公積金貸款
可以。
四大銀行的房貸原則上都可以申請轉公積金貸款。
但是也要看你有沒有公積金貸款申請的具體條件，建議帶上相關資料到所在地公積金中心咨詢。
C. 北京市個人住房商業貸款能否轉公積金貸款
北京市個人住房商業貸款能轉為公積金貸款的。
商業貸款，轉成公積金貸款方法是：
1、先申請，申請的前提必須是先歸還商業貸款所剩本金，然後再申請公積金貸款。同時，所申請的公積金貸款金額不高於申請時尚未歸還的商業貸款本金和所購房屋總房款的60%，而且，購房時已按規定提取的公積金須從貸款金額中扣除。
2、商業貸款轉為公積金貸款的方式是：首先貸款人要向公積金中心提出申請（需要提示公積金中心你在哪家銀行貸款，申請公積金貸款用於償還給你貸款的是哪家銀行），公積金中心審批、同意後，貸款人就可以到給貸款的那家銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發放後，貸款委託行直接用發放的公積金貸款收回貸款人的商業貸款。
D. 北京住房貸款商轉公
法律主觀：
商業房貸轉公積金貸款需要滿足一定的條件：1.具有合法有效的身份證明。2.申請貸款時在當地正常連續繳存（含異地正常繳存轉入）住房公積金一年（含）以上且貸款申請之日前6個月內未提取使用過公積金賬戶余額。3.具有穩定的經濟收入、信用良好、按期足額償還貸款本息的能力。4.無公積金貸款或公積金貸款已結清。5.借款人必須是原商業住房貸款的借款人或配偶，對已辦理個人住房公積金貸款（含組合貸款）的職工不再辦理商轉公貸款。6.個人信用良好、已辦理了住房商業貸款無逾期貸款余額，且原住房商業貸款還款1年（含）以上。7.所購房產已取得不動產權證書。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；4、出境定居的；5、償還自住住房貸款本息的；6、租房自住的；(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的；10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的；11、死亡或者被宣告死亡的；職工符合本辦法》第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
E. 北京商業貸款轉公積金貸款怎麼轉
法律主觀：
轉 公積金貸款 的借款人和原 商業貸款 的借款人必須是同一人； 2.原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄； 3.因購建房提取 住房公積金 的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上； 4.辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意； 5.辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資返友金中心進行登記備案的住宅開發項目，尚未辦理《 房屋所有權 證》和《國有 土地使用權 證》的，由開發商提供階段性擔保書或《 商品房 權屬證明》； 6.同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。 商業貸款轉公積金貸款需要提供的資料： 1.申請商業性 個人住房貸款 的 購房合同 、 購房 發票； 2.商業性個人住房貸款 借款合同 ； 3.申請人上月末商業性個人住房貸款余額書面證明； 4.商業性個人住房貸款 抵押 《房地產他項權證書》或《房地產抵押登記證明書》； 5.申請人及其配偶 身份證 、 結婚證 、戶口本等有效證件； 6.市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。 商業貸款轉公積金貸款辦理程序: 1.咨詢申請。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢並領取《轉公積金 貸款申請 表》，填好並提供相關資料交給原商貸銀行辦理； 2. 資料送審。貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實後報市資金中心審批； 3.簽訂合同。市資金中心批准後，貸款銀行與轉貸借款人簽訂 公積金 借款合同、 抵押合同 ，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂 擔保合同 ； 4.資金預存。轉貸借款人在公積金貸款發放前，將公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內用於結清貸款； 5. 變更保險。轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心； 6.資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，並通知轉貸借款人； 7.按月還款。轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清； 8.結清貸款。借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續； 9.注銷抵押。借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行枝早出具的結清證明和撤銷 房屋抵押 證明、購房合同原件或 房產證 原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
法律客觀：
《貸款通則》第二十五條 借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料： 一、借款人及保證人基本情況； 二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告； 三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況； 四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意漏搭槐保證的有關證明文件； 五、項目建議書和可行性報告； 六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
F. 北京銀行可以將商業貸款轉成公積金貸款嗎
北京銀行也是不可以將商業貸款轉成住房公積金貸款的。就算是北京銀行因為已經辦理了商業貸款就不可因為已經辦理了商業貸款就不可以再轉因為已經辦理了商業貸款，就不可以再轉成住房公積金貸款。
G. 商業貸款轉住房公積金貸款流程
商業貸款轉住房公積金貸款流程。1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇。2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
法律依據：《住房公積金管理條例》
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還自住住房貸款本息的;
6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)
7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;
8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;
9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;
10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;
11、死亡或者被宣告死亡的;
職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
H. 北京市個人住房商業貸款能否轉公積金貸款
目前，僅有部分地區的公積金管理中心與中國銀行合作開辦商業性住房貸款轉公積金貸款業務，具體辦理的情況，請先向當地公積金管理中心咨詢。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。