北京公積金補繳貸款復議

1. 公積金因為換工作斷了一個月後又補繳了影響貸款嗎

公積金因為換工作斷了一個月後又補繳了可能會影響貸款。
如果要辦理個人住房公積金貸款，那申請前就必須得保持近六個月都有按時足額繳存公積金，也就是住房公積金得連續繳存滿六個月以上。
公積金貸款有以下要求：
1、有所在地的有效戶口或是居住證；
2、用戶在申請公積金貸款前，已連著六個月正常繳納住房公積金；
3、有購房、租房、翻建等手續、合同等；
4、申請人支付的房屋首付款應當超過了購房總價的30%或是20%；
5、貸款人和擔保人都必須年滿18周歲，並且具有完全民事行為能力，有好的個人徵信、收入比較穩定。
《住房公積金管理條例》第三十四條 住房公積金管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務：
（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；
（二）住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存；
（三）足額繳存住房公積金。
第三十七條 違反本條例的規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
第三十八條 違反本條例的規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
第四十條 住房公積金管理中心違反本條例規定，有下列行為之一的，由國務院建設行政主管部門或者省、自治區人民政府建設行政主管部門依據管理職權，責令限期改正；對負有責任的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分：
（一）未按照規定設立住房公積金專戶的；
（二）未按照規定審批職工提取、使用住房公積金的；
（三）未按照規定使用住房公積金增值收益的；
（四）委託住房公積金管理委員會指定的銀行以外的機構辦理住房公積金金融業務的；
（五）未建立職工住房公積金明細賬的；
（六）未為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證的；
（七）未按照規定用住房公積金購買國債的。

2. 公積金補繳復議問題

如果公積金繳存過程中出現過斷繳、停繳等情況，現在又正常在繳的，在公積金貸款審核不過的情況下，可以申請公積金貸款復議。
公積金復議需准備以下材料：
(1) 主貸人、配偶及其他參貸人的身份證、戶口本、結婚證
(2) 購房合同
(3)《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》
(4) 相關的復議證明資料（例如：不連續六個月的情況需要提供：單位的補繳清冊復印件1份、單位出具蓋有公章或人事章的證明材料1份）只要提供的材料屬實，大部分情況都可以復議通過。
公積金補繳復議原則上補繳了也說明不是連續的繳費了。嚴格來講如果在當月份沒有滿足連續6個月繳費的規定。所以不能貸款。但是實際上的操作是有空間的，所以可以先到公積金管理中心先進性咨詢。一定不要沒有問過就直接賣方付了首付，那樣的話到時候在公積金那邊無法貸款時麻煩就來了。可能就違約而需要支付一筆本該可以避免的費用！ 當然如果不能公積金貸款是可以選擇商業貸款。只是貸款利率會比公積金貸款高1.5～2個百分點。

3. 我以前交過公積金，但中斷一年多了，還能貸款買房嗎

以前交過公積金，但中斷一年多了，是不能貸款買房的。因為，一般斷繳後補繳不算在正常繳存范圍內，不屬於連續繳納。而辦理公積金貸款的條件之一就是需要在申請前連續繳存公積金達六個月以上。因此，公積金斷繳後進行補繳，並不能馬上就去申請公積金貸款買房，可能要再等六個月過後才可以辦理公積金貸款。當然，客戶申請不了公積金貸款，但可去申請商業貸款。
而且，在使用公積金貸款買房前需要連續繳滿半年以上的公積金可以補繳，如果斷繳不多的話補繳是很好的選擇。但是，一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內，但如果是由於單位原因導致當事人中斷繳納住房公積金，可以由單位出具相關證明，並由公積金管理中心相關部門審核，具體是否能貸款要以審核結果為准。
最後，住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工在購買、建造自住住房時，以其所購住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質物，或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任，申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。
拓展資料：
一、借款人申請貸款，應同時具備以下條件:
1、具有當地常住戶口或有效居住證明；
2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上；
3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金；
4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；
6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務；
7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。

4. 公積金補繳影響公積金貸款么

「影響的。公積金貸款的申請條件中明確寫明了，要求連續12個月足額繳存並且一直在繳存狀態的，不能有間斷的情況出現，哪怕後面補繳的，也不能算在內。公積金補繳需要向貸款受理機構申請公積金貸款復議，若復議通過則能申請公積金貸款。」
公積金補繳需要向貸款受理機構申請公積金貸款復議，若復議通過則能申請公積金貸款。住房公積金貸款所需繳納時間如下：本地戶口，需要連續繳納6個月就可以申請公積金貸款了；外地戶口，則需要連續繳納12個月才能夠申請公積金貸款。
由於特殊情況如工作變動導致賬戶未連續繳納的話，可以在恢復正常匯繳且對漏繳月份進行了補繳以後，向貸款受理機構申請公積金貸款復議，若復議通過則能申請公積金貸款。
公積金補繳貸款流程是什麼
1、借款申請人及為其補繳的單位建立並繳存住房公積金滿三年（含）的：系統可查到補繳具體月份的，補繳月份與其正常繳存月份連續計算後應符合申請貸款要求的繳存條件。系統只能查到補繳記錄及金額，無法確定具體月份的，由其所在單位出具「明確補繳月份」的說明。補繳月份與其正常繳存月份連續計算後應符合申請貸款要求的繳存條件。
2、借款申請人或為其補繳的單位其中之一建立並繳存不滿三年的：提供社保繳費記錄、與所在單位簽訂的勞動合同等其他材料作為補充審核材料。注意：公積金斷繳只能通過單位進行補繳，個人是無法辦理補繳的。如果你是因為換工作引起的斷繳，則要看新單位是否願意為你辦理公積金補繳。
繳納公積金注意事項
1、住房公積金只在城鎮建立，在農村是沒有住房公積金制度存在的。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。也就是說，農村無業人員，城鎮無工作的居民以及離職退休的職工都不會建立住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分會由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。一般來說，職工繳存的部分會在工資里扣除後，由單位連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、在關於住房公積金的相關法律中明確規定，住房公積金制度一經建立，那麼職工在職期間就必須不間斷地按規定繳存，除非是職工離退休或者發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十條單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

5. 公積金正常匯繳期間公司補繳了以前的公積金貸款需要復議嗎

需要復議。補繳清單加蓋公司公章，單位寫補繳原因（姓名，身份證，公積金賬號）加公司公章，，勞動合同，社保明細，公積金明細，銀行交換號，銀行認定首套二套結果單，身份證，戶口本，婚姻證明，如果純公積金貸款不需要銀行交換號，銀行認定首套二套結果單，帶上這些材料去公積金辦理復議。

6. 公積金補繳影響貸款嗎

公積金補繳影響貸款嗎
住房公積金待遇主要是兩個：提取、貸款。
首先，對提取的影響不大，做匯繳同時做補繳，個人賬戶會補劃入，對提取金額沒有太多影響。

其次，對貸款可能會發生影響，因為住房公積金貸款需要滿足連續12個月繳費的條件。不過大家不用擔心，考慮到北京住房公積金銜接問題這個客觀存在的高頻現象，作為人性化處理，在實際審核時，因調動工作導致的一兩個月的補繳是可以被接受的。
個人因為工作調動導致中斷公積金繳存一兩個月，如果中斷的月份已經成功補繳，申請貸款時提供單位說明及其相關證明材料，由貸款業務部門審核，審核通過後應該可以申請公積金貸款。

公積金補繳方法
可以通過銀行直接辦理的補繳業務,又分單位為全部職工補繳還有單位為個別職工補繳。又有一種住房公積金匯補繳的方法是需經過住房公積金管理機構核準的補繳業務,又分單位為全部職工補繳還有單位為個別職工補繳。
1.銀行直接辦理補繳業務
單位為全部職工補繳:
(1)單位辦理一個月或者數個月整體欠繳的補繳業務的需要填寫住房公積金匯補繳書。
(2)首次匯款前的補繳:單位辦理自設立至首次匯繳前往住房公積金匯補繳,再補繳時段6個月以內需要填寫住房公積金匯補繳書。
單位為個別職工補繳:
(1)個人補繳在6個月以內或者個人一次性補繳金額在1萬元以內,住房公積金匯補繳流程又分為漏繳補繳和少繳補繳。漏繳補繳則由單位填寫住房公積金匯補繳書,並提供補繳月份相應的勞動合同和工資發放表原表和復印件一份。少繳補繳是對應月份已經繳過住房公積金的職工是不給辦理個人補繳,如果是因為計算錯誤而要補繳的要提供單位所提供的職工工資清單和單位補繳說明。
2.經過住房公積金管理機構核準的補繳業務
單位為全部職工補繳:
(1)單位辦理一個月或者數個月整體欠繳的補繳業務的需要填寫住房公積金匯補繳書或單位設立批准文件在銀行進行補繳。
單位為個別職工補繳:
(1)個人補繳在6個月以內或者個人一次性補繳金額在1萬元以內,應該由單位提供職工工資清單、補繳說明和住房公積金匯補繳書在銀行進行補繳。

7. 什麼是公積金貸款復議，復議的流程是什麼

這邊查到上海的政策，供參考。

個人住房貸款復議政策

一、申請條件：

借款申請人或共同借款申請人因工作變動等原因造成漏繳、少繳而補繳住房公積金導致不滿足連續六個月繳存或因其他特殊情況造成的異常，借款申請人可在申請公積金貸款的同時申請復議。

二、辦理場所：

1、純公積金貸款由上海市住房置業融資擔保有限公司各區營業部受理；

2、公積金組合貸款由本市公積金貸款受託銀行各網點受理；

3、復議申請網點與貸款受理網點應為同一網點。

三、辦理要件：

1、貸款所需申請材料。

2、繳存不連續六個月復議申請材料：

（1）補繳單位情況說明原件，證明漏繳原因及補繳情況，並加蓋公章或人事部門章；若申請人單位委託第三方代繳住房公積金的，應註明委託代繳公積金事宜及委託第三方單位名稱；

（2）社保機構出具的社保繳費明細原件，需與公積金繳交情況匹配；

（3）申請人與住房公積金補繳單位簽署的勞動合同等可證明勞動關系的材料原件及復印件；

（4）若申請人為外省市公積金轉入上海造成繳交不連續6個月的，僅需提供轉入前後住房公積金繳交未間斷的有效證明原件和復印件。

3、因其他特殊情況需要復議的，須提供其他相關材料。

四、到場人員：

與貸款受理到場人員一致。

總結一下：各個地區的住房公積金網有公式的文件要求和流程的。

1. 社保和公積金（1年）補繳完成的證明文件；

2. 勞動合同文件原件；

3. 購買房屋合同文件申請材料；
   

我也正好在政策了解中，如果有人復議通過的經驗也分享一下吧。

8. 公積金貸款復議問題

如果公積金繳存過程中出現過斷繳、停繳等情況，現在又正常在繳的，在公積金貸款審核不過的情況下，可以申請公積金貸款復議。
公積金復議需准備以下材料：
(1) 主貸人、配偶及其他參貸人的身份證、戶口本、結婚證
(2) 購房合同
(3)《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》
(4) 相關的復議證明資料（例如：不連續六個月的情況需要提供：單位的補繳清冊復印件1份、單位出具蓋有公章或人事章的證明材料1份）
只要提供的材料屬實，大部分情況都可以復議通過。

9. 公積金補繳影響貸款嗎原來這么多人都不知道！

10. 公積金貸款審核沒通過怎麼辦趕緊復議吧！

如果購買房屋需要採用公積金貸款，那麼就需要進行公積金貸款資格的審核，如果審核未通過的話可以進行復議。那麼在上海公積金貸款復議適用的范圍有哪些？而辦理的流程又是怎樣的呢？

一、什麼情況下需要進行公積金貸款復議

如果購房者在進行公積金貸款申請過程中，因「不連續6個月」等不符合公積金貸款條件導致沒有通過審核的，可以進行復議。

沒有連續繳納的原因有很多，比如工作調動、跳槽等。比如購房者由於工作變動導致公積金斷繳，而之後企業補繳了欠繳的公積金，並且在申請貸款時已正常匯繳，購房者就可以申請進行貸款復議，若復議通過，那麼就可以正常申請住房公積金貸款。

二、辦理公積金貸款復議需要的六大要件

1、購房合同原件；

2、借款人及其配偶、共同借款人公積金賬號；

3、身份證、戶口簿、婚姻證明原件及復印件；

4、《家庭名下住房信息狀況查詢單》復印件（由貸款受理機構代為查詢）；

5、若辦理組合貸款，應提供受託銀行支行名稱；

6、其他相關材料。

三、辦理公積金貸款復議的流程

復議流程：個人提出復議申請並提供要件材料——上海市住房置業擔保有限公司業務網點審核材料並受理——復議審批——業務網點列印復議結果。

如果進行復議的話，那麼整個購房流程為：看房——簽訂合同——付定金——查公積金貸款資格——簽購房合同——申請公積金復議——貸款通過——審稅——過戶——出產證。

四、辦理公積金貸款復議的時限

一般在受理後7個工作日內，購房者就能拿到復議結果。這個時候購房者可以直接到網點進行查詢，或通過置業擔保公司或公積金管理中心的電話進行咨詢。如果復議通過，購房者就可以等待放款，繼續下一步的購房流程。

五、上海市住房置業擔保公司對外營業網點一覽表

友情提醒：上海市住房置業擔保公司客服專線：62866677；上海住房公積金熱線：12329；建議在上海購房的朋友如有需求可提前進行咨詢。

（以上回答發布於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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