1. 北京公積金異地買房怎麼貸款
北京的住房公積金繳存職工，在外省市購房，申請貸款，如需出具公積金繳存證明，可前往北京的公積金部門開具。昨日，北京住房公積金管理中心發布通知，明確公積金異地貸款開具住房公積金繳存證明的流程。住建部、財政部、央行去年下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求各地實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
從今年1月1日起，北京執行新政，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。
為更好地為京津冀協同發展服務，建立和完善京津冀住房公積金異地繳存接續、貸款協調機制。昨天，北京住房公積金管理中心下發通知，北京繳存職工去外地購房，如需出具公積金繳存證明，可前往北京公積金部門開具。
一、北京地方繳存人在外省市購房、申請貸款，需要出具當地制式住房公積金繳存證明的辦理流程
(一)繳存人提供當地空白制式住房公積金繳存證明。
(二)9個城區管理部(方庄、東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山、中關村、西客站管理部)的繳存人須按照住房公積金貸款管理處《關於為異地住房公積金管理中心開具無住房公積金貸款證明有關問題的通知》流程先到北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心開具「無住房公積金貸款證明」，再持「無住房公積金貸款證明」及空白制式住房公積金繳存證明到其開戶管理部，由管理部按照「無住房公積金貸款證明」上的信息及其繳存情況將制式證明填寫完整，加蓋管理部業務章。
(三)10個郊區縣管理部(房山、門頭溝、大興、通州、順義、平谷、密雲、昌-平、懷柔、延慶管理部)的繳存人向其開戶管理部申請，由管理部將其制式住房公積金繳存證明填寫完整，加蓋管理部業務章。
二、北京地方繳存人在外省市購房、申請貸款，未出具當地制式住房公積金繳存證明的辦理流程
(一)繳存人未提供製式住房公積金繳存證明的，管理部列印「個人信息」中的「基本信息」或應繳存人要求列印其繳存明細、加蓋管理部業務章，作為其繳存情況的證明。
(二)「無住房公積金貸款證明」按照住房公積金貸款管理處《關於為異地住房公積金管理中心開具無住房公積金貸款證明有關問題的通知》流程辦理。
2. 北京的住房公積金在異地可以使用嗎
北京的住房公積金在異地使用，需要根據以下情況決定：
1、北京住房公積金不能提取後用於異地購房的首付款；
2、是否可以申請異地公積金貸款，還需要詢問房屋所在地的公積金管理部門進行咨詢，北京住房公積金中心只是可以配合開具《異地貸款存繳使用證明》，但若房屋所在地公積金管理部門不支持異地公積金貸款，那麼也就無法異地使用北京公積金了；
3、申請異地貸款後，符合條件的可以在購房之後提取北京公積金，即購買北京市行政區域之外的住房，繳存職工和配偶都沒有北京市行政區域內購房提取記錄的，符合以下條件之一即可提取公積金後在異地使用：購買本人及配偶身份證、戶口簿所在省內住房；繳存人和配偶在北京無房，購買天津、河北省內等住房。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
3. 北京市住房公積金可以貸款裝修房子嗎怎樣貸呢
公積金的用途是可以裝修房子，但並不是能貸款裝修房子，公積金是可以提取出來裝修房子。也就是裝修房子的時候能提取你公積金賬戶的余額用來裝修房子，提取公積金只需要提供自己活著配偶名下的房產證明就可以。下面是公積金他用途。
1、用於首付。不貸款購房可一次性提取，商業貸款購房可提取用於首付，商業貸款購房可提取償還本息，公積金(組合)貸款購房可提取償還本息;
2、用於建造、翻建、大修住房。在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取建修房被批准當月之前(含當月)的住房公積金金額，且提取金額合計不超過建修房的費用;
3、可以用來租房。可支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租，支付市場租房房租;
4、能提取父母住房公積金購房。未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金。使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金;
5、
用於離、退休的。農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的;到國外、港、澳、台地區定居的;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一
級或二級殘疾)並與單位解除或終止勞動關系的;領取失業保險金的;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;住房公積金
賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年的;到本市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的;遇到以上八種情況時，可銷戶提取全部余
額;
6、納入低保或特困范圍的可提取使用。職工被納入本市城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間及之前的住房公積金金額;
7、可以用來治療重大疾病。家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起一年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。
4. 北京的公積金可以異地貸款裝修天津的房子嗎
這個沒有問題，這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
商品房買賣合同；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
工作證明及銀行流水；
首付款單據(驗原件收復印件1份);
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
所購房屋的評估報告書；
買賣雙方簽定的《購房合同》；
原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）。
5. 北京能否用公積金辦理裝修貸款
公積金是可以申請用來裝修的，申請公積金裝修貸款申請條件有：
1）具有城鎮常住戶口或有效居留身份，有穩定的職業和收入，信用良好，具有按時償還住房公積金裝修貸款本息的能力;
2）在申請住房公積金裝修貸款之日前，個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金半年以上;
3）住房公積金裝修貸款額度按住房建築面積計算，每平方米可貸額度按申請者所處地區而定。
（2）公積金裝修貸款利率
公積金裝修貸款利率和公積金住房貸款利率保持一致，按照中國人民銀行規定的利率執行。
（3）公積金裝修貸款用途
公積金裝修貸款用途必須用於裝修，至於申請者是否要與裝修公司簽訂裝修合同要看各地公積金中心的具體規定。
公積金貸款，相比較而利率低一點，個人覺得還不錯。在線申請方式：
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6. 北京的住房公積金在異地可以使用嗎
北京公積金是能在外地買房子使用的這種情況屬於異地公積金貸款，客戶先去公積金繳存地的管理中心提出申請，由繳存地管理中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，然後再帶上該證明和相關資料去貸款城市的公積金管理中心提出異地公積金貸款申請即可。
貸款城市的公積金中心在受理了異地公積金貸款申請後，就會向客戶公積金繳存地的管理中心核實信息真實性和完整性。確認無誤後，再聯系受託銀行進行貸款審核，審核通過後，就會和客戶簽訂貸款合同，之後發放貸款。同時也會將結果反饋到客戶公積金繳存地的管理中心，繳存地管理中心就會對客戶的貸款情況進行標識，和貸款城市公積金管理中心建立職工異地貸款情況明細台賬。
北京公積金異地公積金貸款的條件：
1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人；
2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上；
3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款；
4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續；
5、符合住房公積金貸款的其他條件。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
7. 公積金貸款裝修怎麼貸
我們都知道公積金的作用是比較大的，比如說在貸款買房子的時候，就可以通過公積金來貸款。我們還可以通過公積金貸款用做裝修，很多人有這方面的需求，但是不知道如何申請，需要准備哪些材料？有哪些流程？今天小編就給大家做這方面的介紹。
一、用於裝修貸款，如何申請公積金
1、首先按照公積金貸款的要求去申請，裝修也必須符合一定的標准，並不是說所有的裝修都能夠進行公積金貸款的。如果要進行大修，還要得到有關部門的批准文件。
2、帶齊所有的資料到公積金管理中心去辦理貸款的申請，需要填寫相關的表格，提交所有的資料。
3、審核。這一步需要由公積金中心的工作人員操作，而且審核還是非常嚴厲的。如果不符合相關的標准，公積金中心就不能夠批准。當然如果你申報的材料都是真實的，也符合了貸款的要求，就能夠得到公積金中心的審批。
4、通過之後就可以簽訂貸款合同，工作人員會通知你與銀行簽訂借款的合同，並且還會辦理相關的手續，比如說有的時候可能要辦抵押物保險或者其他的公證手續。
二、辦理公積金裝修貸款的資料
1、本人身份證，如果結婚了還需要提供夫妻之間的身份證明，還有結婚證。
2、提供償還能力的證明，如果你有工作，需要提供你的經濟收入，到銀行去列印流水賬單就可以了。
3、提供你繳納住房公積金的證明，每座城市繳費證明的時間不一致，有的可能是半年，有的是一年以上。
4、出具與售樓部簽訂的購房合同或者相關的協議，以及有關部門批準的文件。
5、填寫好貸款申請審批表。
6、提供首付款的憑證，一般來說不能夠低於20%，如果是用於裝修房子，裝修的費用不能夠低於30%。
以上幾點就是關於辦理公積金貸款的時候，裝修如何申請以及需要准備的相關資料。
8. 異地公積金可以做裝修貸款嗎
應該是可以的，只要是你名下的房產就可以，但是需要有正規發票，可以到住房公積金中心咨詢一下。
9. 2020年北京公積金異地貸款買房全攻略，親身實踐，干貨超多
我是一名北漂，家是遼寧的。在北京工作了幾年後，2020年在沈陽沈北用北京的公積金貸款買了我們的首套房（我已婚）。由於受疫情的影響，本來整個過程差不多兩個月就可以完成，結果我們用了大概四個月才完事。如果你也是北漂，如果和我的情況差不多，想用北京的公積金在老家買房，那麼這篇文章可能對你有點用處。（這里說的是貸款買房，如果是全款的話，不需要考慮下面的問題）
公積金貸款的利率大概是3.25 ，商貸的利率大概是5.5，所以公積金貸款還是非常合適的，那麼接下來是我的親身經歷，希望對想要買房的朋友有所幫助！
首先你需要確定下你要買房的地方是否支持使用北京的公積金！這個需要咨詢你的房產經紀人（房產經紀人:就是售樓處帶你看樣板間，幫你算首付月供的人），他們一般會讓你去當地的公積金管理中心咨詢。比如我在沈陽的渾南公積金管理中心咨詢的。（這里需要注意：一般房產經紀人不會主動勸你使用公積金貸款，所以你要主動切強烈的去問，或者可以直接去公積金管理中心咨詢）
當你確定了可以使用北京的公積金後，那麼你就可以在當地的公積金管理中心去查你能公積金貸款多少錢，這個是根據你的總房款，你北京公積金的賬戶的余額，繳存比例，繳存時長，當地公積金政策等多個維度計算出來你能貸款多少錢。比如：我已婚，就需要看我和我愛人的公積金的情況，然後經過他們的系統計算出來，可以在沈陽使用公積金貸款是xx萬。
正常情況下單單是公積金貸款是不夠的，除非你交夠了足夠首付。像我這樣普通的北漂，還貸了部分商業貸款，這就是我們口中經常說的組合貸
通過上面的咨詢已經確定了可以使用北京的公積金貸款。接下來就是買房子的過程了~
你看中了某個房子，那麼會交個定金，還有團購費（不同的地方不一樣）。然後在一個星期之內（時間可以跟房產經紀人商量長點，因為可能需要湊首付的錢）交首付即可
沈陽現在買房也是限購的，有很多限制，我們是把我愛人的戶口落在了沈陽。落戶咨詢當地的派出所。受疫情的影響，這個落戶的操作也可以在「遼寧公安」這個APP上進行操作，你會得到一個新的戶口本，和一個新的身份證（身份證號碼沒有變的和以前一樣，只是地址變了而已）。注意：拍新身份證需要本人親自去沈陽拍的，因為需要錄指紋等這個在網上辦理不了！
首付交完之後，落了戶，有了新身份證，房產經紀人會聯系你簽房子的備案合同，需要簽字摁手印。基本就是讓你在哪簽字就在哪簽字，讓在哪摁手印就在哪摁手印~。因為受疫情的影響，簽這個備案合同，我們也沒有去沈陽，而是讓房產經紀人把合同郵寄到北京，我們在北京簽完之後，再郵寄回去
簽完備案合同後就開始要准備貸款的面簽了，就是簽貸款的合同。有專門的人（代辦）聯系你，告訴你需要哪些材料，比如我們當時需要的材料（如何獲取）如下：（注意：以下材料都是我們夫妻雙發的）
1. 身份證原件
2. 戶口本原件
3. 結婚證原件
4. 個人徵信報告 （中國人民銀行可以列印，網上好像也可列印）
5. 收入證明原件（這個代辦會給你個模板，拿著去公司找人事蓋章就行）工資卡一年流水（可以去銀行打，也可以在銀行對應的APP上打）
6. 交首付的銀行卡單獨打一份流水，日期是交首付的日期的前後的一周（交首付的銀行卡前後不要有大額轉入轉出，尤其是不要有大額的轉入，貸款面簽的時候銀行會認為你沒有錢交首付）
7. 定金，首付小票原件，交款憑證原件（這三個是在交首付的時候給的）
8. 公積金繳存證明（北京的公積金管理中心列印，或者可以在網上列印）
9. 公積金繳存明細（北京的公積金管理中心列印，或者可以在網上列印）
10. 五險繳存明細（北京的社保管理中心列印，或者可以在網上列印）
11. 勞動合同（買房期間最好不要離職）
12. 代繳協議（如果你不上班，你的五險一金是自己找的其他機構繳存的，那麼你需要在你繳納五險一金的地方開個繳納的證明）
13. 其他代辦需要你提供的
以上都是貸款面簽需要的材料，代辦告訴你什麼時候去銀行辦理面簽，你頭一個禮拜准備這些材料即可。
不用提前准備，尤其是一些繳存證明或者繳存明細。我們就是提前准備好了，結果趕上了疫情，過了一個月才去面簽，結果代辦說有些繳存明細的材料過期了需要從新打。（註：這個過期的意思是：比如定了6月1日銀行面簽，你列印的東西的截止日期是4月25號，這肯定是不行的，因為之間隔了一個多月；比如你列印的材料截止日期是5月25日，這就是沒問題的）
銀行面簽的話需要親自到場的，也是一頓簽字，摁手印。會讓你辦一張卡，或是儲蓄卡或是信用卡，用來存還的錢。因為是異地公積金組合貸，我們每個月把需要還的錢提前打進這個卡里即可，銀行就會自動從裡面把錢扣走。貸款的審批周期的話，異地公積金組合貸是最慢的，我們等了一個月才下貸款
貸款完事之後，那麼就可以跟房產經紀人申請房子的大發票了，大發票下來大概需要一個半月的時間。有了大發票才能去北京的公積金申請提取裡面的錢。當然這不是提取公積金裡面的錢的唯一方式；通過租房合同也可以提取裡面的錢等等
申請完大發票就可以交契稅了，這個步驟我還沒有到，等到了再細細道來~
驗房-裝修-未完待續~
未來的步驟會繼續記錄下來~
如果你未來想要用公積金買房，那麼有以下這幾點建議：
（1）最好提前一年不要取公積金裡面的錢
（2）工資卡發工資後，不要立刻就大額轉出去
（3）買房的時候不要隨便離職，否則各種證明很麻煩
（4）列印相關的材料，公積金繳存證明之類的，最好不要趕在月底列印
10. 北京的公積金貸款在外地可以用嗎
法律主觀：
北京的公積金可以在外地買房。申請條件如下：1、申請人須在戶籍本地購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。2、申請人須正孫賀常、足額繳存住房公積金六個月以上。3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。《關於住房公積金異地個人住房貸款有關凱讓操作問題的通知》(以下簡稱《通知》)，督促各地抓緊出台異地貸款業務細則，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。住建部督促各地，要抓緊出台異地貸款業務細則，確保異地貸款業務有序開展。《通知》明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，貸款城市公積金中心及受委託銀盯凱局行，負責異地貸款發放等工作。