① 北京外地人購房政策是什麼
對於「北漂」一族，在北京能擁有一套屬於自己的房屋是一件非常幸福的事情，但北京為了限制外地人買房，出台了很多政策規定。那麼北京外地人購房政策是什麼呢？外地人北京買房受哪些乎敏政策限制呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
北京外地人購房政策是什麼：
首先對有暫住證，並連續5年繳納社保和個稅的非京人士，限購1套房。其次對擁有1套以上住房，但無笑信暫住證和5年以上社保及個稅證明的非京人士，暫停在本市買房。最後非京家庭在購房時要提供身份證、戶口簿、結婚證、《購房申請表》、《購房承諾書》等資料。
外地人北京買房受哪些政策限制：
1、北京未放鬆「限購限貸」 外地人子女在京上學難
北京未放鬆「限購限貸」，讓外地人短期內無法在京買房。此外，北京各校對外地家庭子女入學提出了「五證」要求，很多人即使買了房，也會因「五證」不齊，孩子無法入學，讓部分家長放棄購房計劃。
2、社保及納稅證明不滿五年 外地來京人員無購房資格
限購限貸政策阻礙了一些購房者。此外，從北京限購政策開始，外來人員購房需連續滿繳納五年以上的社保或碰頃輪繳稅證明，並且還要提供居住證等資料，而很多人因社保斷供或無按時納稅，導致無法貸款買房，這也阻礙了部分人群買房入市。
3、外來人士公積金繳納不達標 使用公積金貸款買房受阻
對於非京人士來說，商業貸款利率更高，而且貸款年限更短，因此很多人都比較青睞公積金貸款，而公積金貸款要連續繳納12個月才可以申請，就一點上來說，也擋住了不少人使用公積金貸款的「腳步」。
文章總結：好了，關於北京外地人購房政策是什麼以及外地人北京買房受哪些政策限制的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
② 北京老人無房且無在途貸款最低35%首付，當地的樓市的現狀如何
整體看北京房地產市場政策穩定，針對少數定向中心城區，有外遷人口的政策和房地產調控本身關系不大，還是很穩定的。
③ 在北京不是北京戶口怎樣貸款買車
不少的朋友都選擇在北京打拚，北京人口眾多，很多朋友每天上班要擠地鐵，擠公交。不少的朋友經歷過這種每天擁擠的生活之後，在心裡就會想如果自己買一輛車就好了，但很多朋友都是外地人，不少朋友就想問了，我不是北京戶口可以在北京貸款買車嗎？接下來就介紹一下，在北京不是北京戶口要怎樣貸款買車。
眾所周知，在北京買車一直是需要搖號的，而申請搖號的個人又必須滿足下列情況中的一種：
(1)持有有效身份證件並在京居住一年以上的港澳台居民、華僑及外籍人員；
(2)持有北京市有效暫住證且連續5年(含)以上在北京市繳納社會保險和個人所得稅的非北京市戶籍人員；
(3)持有有效《北京市工作居住證》的非本市戶籍人員；
(4)駐京部隊現役軍人和現役武警。
在北京成功搖到號以後，我們沒有北京戶口的朋友們就可以在北京申請貸款買車了，那麼接下來聊聊在沒有北京戶口的情況下怎樣在北京申請貸款買車。
(1)首先如果借款人名下有房產，有穩定的收入。因為銀行一般會考慮到借款人的還款能力以及自身的負債情況等，綜合下來，銀行對於這類借款人的貸款審批是比較快的。
(2)如果借款人名下沒有房產，那麼借款人需要提供擔保人為自己進行擔保，並且該擔保人一定要在北京有房產。如果該擔保人是銀行認定的優質客戶，即公務員、政府機關工作人員、外企人員等，銀行的貸款審批速度也會相對而言比較快一點，如果銀行不良貸款的增加將會影響到銀行的運營，所以銀行為了規避風險所作出的合理要求。
④ 北京買車貸款需要什麼條件
外地人在北京貸款買車需要的條件如下：1、外來人在北京貸款買車，首付至少要車價值的三成以上，同時由於前期需要貸款買車手續費，建議准備四成以上的首付；2、如果外人想在北京貸款買車，可以在北京找一個有的房地產客戶來做擔保；3、貸款期限一般為3年，最長不超過5年，職業穩定，有能力按期償還貸款本息，並持有經貸款人批準的貸款購買合同或者協議；4、及時向銀行確認每筆還款情況，如果外出，需要提前做好還款准備，如個人在規定時間內未還款，銀行會根據協議拍賣個人貸款買車時的抵押物，而且個人信用還會出現不良記錄，影響個人後期貸款。
⑤ 外地人去北京買車能辦貸款嗎
外地人在北京貸款買車需要具備以下條件：1、外來人員需要在北京工作半年以上，工資卡需滿3000元以上，可以選擇辦理信用貸款，如果單位辦理社保公積金等相關保險，可以幫助更好地獲得銀行的信任；2、貸款一般要求在貸款機構有固定的本地工作和收入和地址，貸款機構無本地收入的貸款人有權直接拒絕貸款；3、不同的銀行對貸款人的審計標准和審計條件各不相同，可以選擇一家可靠的擔保機構進行申請，貸款利率和產品匹配更為合適。
⑥ 外地人怎麼在北京買房
作為「北漂」一族，最大的理想莫過於在北京買一套自己的房子，但北京的嚴格限購政策使很多外地人被擋在了門檻之外。如果外地人北京買房的話,究竟需要滿足哪些條件才可以?外地人如何在北京買房?北京作為中國的首都，四大一線城市之首，每天都有數以萬計的外來人口來京。如果你打算在北京買房的話，不妨事先來了解下2017外地人北京買房新政策。
三、不是買了房就可以有北京戶口
在北上廣等地，外省人員居住一定年限，再購房或投資數額後可獲得。據公安局戶籍同志介紹：市政府會公布在京邊區特定的極小范圍內，購置國家戶籍改革配套用房後，再在當地投資25萬元至50萬元，再交納一定費用，可解決進京戶口。值得一提的是：購房者先掂量下這樣購房、投資，獲戶口是否值得，因為不是你喜歡什麼房就可以買什麼房，能獲得戶口的房子一般都在遠郊。
⑦ 外地人在北京買房買車的條件
外地人在北京買房的，需要滿足以下幾個條件：
(1) 在北京連續巧鄭滿5 年的納稅證明( 這里指個人所得稅)，或者在北京連續繳納社會保險滿5 年的證明；
(2) 有北京合法有效的暫住證；
(3) 購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋；
(4) 身份證、結婚證和戶口簿；
(5) 如果在北京以外的地方貸款買過房，符合以上條件在北京再貸款買房的，首付款要60% 以上（包括60%），貸款利息上浮10%。
外地人想在北京買車的，也需要符合政策規定，個人申請指標的，應本人名下沒有本市登記的小客車，並且持有有效的機動車駕駛證，並同時滿足下列條件之一的，可以提出購車申請：
(1) 持有有效北京市工作居住證的非本市戶籍人員；
(2) 持有本市有效暫住證且連續5 年( 含5 年) 以上在本市繳納社會保險和個人所得稅( 可以不連續) 的非本市戶籍人員。
具備以上條件的，才能有資格申請小客車牌照，進入選牌程序; 成功申請到配額指標之後，才能購買車輛。
配額指標保留6 個月，超過時限的，視為自動放棄。再要買車的話，仍然要再次申請指標。
(7)外來人口貸款北京擴展閱讀：
異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
房地產專家介紹，異地投資購房面臨的最大難點是信息溝通不及時，一般市民不可能有時間和精力天天去關注異地的樓市情況。
規避風險
交通便利使異地居住更加輕松，異地置業也成為不少人自住或投資的新選擇。但是異地購房存在的風險應注意規避。
一是房價風險。異地買房的目標城市，一般是二三線城市，這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多並不具備房價驟然上漲的條件。
同時，這些城市政府擁有很多土地儲備，在調控供需矛盾時具有很大的迴旋餘地，如果寄望於短期內獲得投資收益，則很可能希望落空。
二是市場性風險。市場性風險主要是指由於市場供需狀況引發的投資風險。絕對低價是吸引大多數異地購房者的關鍵因素，絕對低價的原因何在？
事實上，多數二三線城市的居民收入有限，消費能力不強，難以承付較高的房價支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已經擁有自住用房；外來人口有限，租賃市場疲軟；
城市動拆遷力度有限，難以形成類似上海這種房地產發展的被動性需求；城市經濟容量不足，難以形成商業房地產繁榮的基礎支撐。
這些都是由當地房地產市場發展狀況和經濟發展水平決定的，而且在短時間內無法發生實質性變化。
三是樓盤信息獲取不對稱的風險、對異地風俗以及購房習慣缺乏禪寬伏必要了解等問題。由於對情況不了解，很多購房者過於依賴開發商的廣告和自我介紹，對地產項目的信息不能做到全面把握。
因此一定要對開發商的資信進行調查賀攜，對所購物業的法律權屬進行核查，還要了解當地的購房程序、辦理按揭的期限，以及所要繳付的稅費等內容，也可向當地房地產專業律師或房產部門進行咨詢，以免糾紛產生後帶來時間精力耗費等不必要的麻煩和損失。
四是買房後的管理風險。考察居住小區的物業管理，對於異地購房者很重要。由於目前購買外地住宅的多數是以假期居住和養老居住為主，因此該小區的物業管理，對於住宅產品的維護、保值增值以及居住者生活品質的保證起著至關重要的作用。
參考資料：北京戶口-網路
⑧ 外地人在北京買房要求有哪些
北京是中國的首都，這里聚集著不少外來人口;能在北京買套自己的房子，是不少「北漂」族夢寐以求的;但北京有嚴格的限購政策，因此在北京購房是有要求的，那麼具體有哪些呢?下面我們就一起來了解下吧!
外地人在北京買房要求有哪些?
1、非本地戶籍家庭需提供連續繳存滿五年以上的社保或個人所得稅證明，並限購一套住房。
2、在北京沒有住房，且具有北京合法有效的暫住證明。
3、具有有效的身份證、結婚證、戶口薄。
4、在北京以外地區貸款購買過房的，需符合以上條件，並支付60%以上的首付款，貸款利息上浮10%。
在北京買房要注意什麼?
1、買房之前先做個定位，根據自己侍冊的能力或自己能接受的范圍進行購房。
2、購房是自住還是投資要考慮清楚，因為這兩種目的對購房要求有所不同，如果是投資，那麼房子的一些缺陷問題就不大;如果是自住，那任何問題都不能忽略，需考察清楚。
3、地段選擇可根據自己的情況而定，如果者扮想離工作近一些，那房價可能會更高;如果想價格便宜，那房子一般都在郊區，兩者間各有優缺點，購房之前要考慮好。
4、如選擇中介購房，一定要選擇一個靠譜的，信譽度高的中介公司，這樣比較沒有風險。
5、注意「商住兩用」首談灶房，這些房子雖然價格便宜、地段好，但是許多都要面臨無法落戶、無法貸款、使用的水電屬於商用、物業費高等風險，所以購買這一類的房子，一定要謹慎。
6、如購房學區房一定要落實下其上學名額的真實性，避免上當。
小編總結：以上就是關於外地人在北京買房要求有哪些以及購房注意事項的相關內容，希望對大家有所幫助。
⑨ 外地人北京買房貸款條件有哪些
外地戶口能在北京貸款買房的。
1、但是需要注意的是，要連續5年（含）以上在本市繳納過個人所得稅。從申請年的上一年開始，往前的連續5年，每年至少一次繳納過個人所得稅，而且繳納的年份不能中斷，補繳視為無效。
2、要連續5年（含）以上在本市繳納過社會保險的。從申請月的上一個月開始計算，往前推算60個月連續繳納養老保險，並且不能斷月。如過有斷月，補繳後視為有效。
3、據了解，這個主要是考慮到一些工作人員在換工作期間，出現社保的暫時「斷檔」情況。因而納稅是按年算的，社保是按月計算的，但二者都須滿足連續繳納的條件。
二、貸款買房條件是什麼？
想要在北京貸款買房，必須符合以下條件：
1、在北京連續不斷的滿五年納稅證明。（指個人所得稅）或者在北京有連續滿五年的社會保險證明；
2、有北京合法的且有效的暫住證；
3、購房人在北京之前沒有房屋，如果購房人已經結婚，那麼要求夫妻雙方在北京都沒有房屋；
4、需要提供購房者身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在北京以外的其他的地方貸款買過一套房，而且符合以上條件，那麼在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，也包括百分之六十，並且貸款利率會上浮百分之十。
6、雖然集體戶口沒有以上的限制，但是集體戶口現在不被視為北京戶口，所以購房者必須找一個單位來接收購房人的戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才可以在京買房。
以上內容就是外地戶口能在北京貸款買房嗎？貸款買房條件是什麼。在北京貸款買房的條件固然嚴格和苛刻，這主要的原因就是北京是資源的聚集地，大量外來人口，使得北京的房地產資源非常的緊缺，如果大家是外地戶口的話，有打算在北京購房慾望，可以提前關注購房條件，滿足條件便購房。
⑩ 外地戶口能在北京買房嗎
北京的外來人口統稱為北漂，因為沒有固定的居住場所，所以日子過得比較辛苦，大多在北漂都希望可以在北京購房，但對於外地人口，即便手上有購房的資金，購房也會很困難。那麼，外地戶口能在北京買房嗎？異地購房需要注意哪些問題？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、外地戶口能在北京買房嗎
外地戶口符合條件可以在北京限購一套，限制規定條件如下：1、在北京市購房前，必須連續繳納五年及以上社保或者個稅，期間不能有斷繳的情況，否則需要從重新繳納之日開始計算；2、購房者如果選擇貸款，貸款年限加申請人年齡必須在六十五周歲以沖橘下。
二、異地購房需要注意哪些問題
1、熟悉當地法律規定：異地購房需要了解當地是否有限購套數，外地人購房的條件、首付款比例以及是否能夠使用公積金等等，尤其是首付比例，因為現在很多地方認房又認握搭貸，即便在購房地沒有房產，可是只要能查到記錄，再次購買都算是二手房，必須按照二套房來支付相應的首付款。
2、仔細查看合同：無論是否異地都要知道，合同必須在平等的情況下簽訂，才具有法律保障效益，同時確保雙方的權益不受侵害，而作為購房者，必須先看合同內容再付款，包括《認購協議》、《購房合同》以及《前散皮團期物業服務協議》等各種補充協議，都要逐條逐項的閱讀，確認全部理解之後簽字，避免陷入合同糾紛中。
編輯總結：以上關於外地戶口能在北京買房嗎，以及異地購房需要注意哪些問題就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。