Ⅰ 在外地有房貸，在北京可以貸款買房嗎
資質問題我就不多說了。你們有商業貸款記錄，因此在京購房屬於二套（認房又認貸），普通住宅首付60%；公積金貸款屬於首套（認房不認貸），最多貸款120萬。
繳稅是按首套繳納。
Ⅱ 外地有一套商貸住房，北京再買房的話算首套嗎
目前北京限購政策僅考核在北京已有住房套數，外地有住房貸款未還清的，不影響北京購房套數。如果您家庭名下在北京沒有住房，且有購房資質，此次在北京買房是算首套的。
北京限購政策建議您參考以下：
北京已婚家庭只能擁有兩套住宅，北京單身家庭只能擁有一套住宅；在本市尚未擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效暫住證/北京市居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
希望能幫到您。
Ⅲ 異地商業貸款買房，貸款未還清，北京再次購房，算不算二套房能不能用公積金貸款
您好，這個算的，只要你名下有一套房子正在還貸款的狀態，都是算二套房的，可以使用公積金貸款。
Ⅳ 在外地商貸有房，在北京公積金貸款算二套房嗎
親，現在的政策是認房認貸哈，您這個算二套了。
新政規定：借款申請人家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）在北京市無住房且夫妻雙方名下無住房貸款記錄（包括商業性住房貸款和住房公積金貸款記錄，下同）的，按首套住房貸款政策辦理。
借款申請人家庭在本市無住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的，以及在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的，按二套住房貸款政策辦理。被認定為二套以上住房的，不予貸款。
Ⅳ 外地有房貸款，影響北京貸款購房嗎
在北京市商業貸款的政策是認貸款不認房，如果您名下在外地有房屋貸款，再在北京市購房的話是按照二套房貸款實行的，利率是基準利率的1.1倍，基準利率4.9%，為5.39%。如果是公積金貸款的話，外地是公積金沒有還清的，不能使用，外地是商業貸款的，不影響，只要北京無房就是首套，有一套，在使用公積金就是二套。
Ⅵ 愛人外地商貸未還清，我能在北京公積金貸款嗎
您的這種情況可以在北京申請公積金貸款，如果您和您愛人名下沒有在還的公積金和貼息貸款，您就可以按首套貸款。但是具體的額度需要看您的公積金是國管還是市屬，以及您和您愛人的繳存額度。
Ⅶ 外地貸款購買過商用公寓，北京買房貸款算首套嗎北京新版購房政策是什麼
商貸算首套，商用公寓不算住宅，北京限購政策中的認房又認貸指的是北京無房，外地無住宅類購房貸款，即可算首套，因此商用公寓的貸款不影響在北京購買住宅的貸款，但是如果沒還清的話，會算負債，對月供和收入自己貸款的額度會有一定的影響。
北京現在的購房條件：已婚京籍家庭（除通州外）無房的可購買兩套住房，已有一套住房的可再購買一套住房。單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）在京無房的可購買一套住房。
想在通州買房的京籍家庭符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，
1：已有一套住房，落戶通州3年（含）以上的京籍家庭。
2：已有一套住房，近3年在通州連續社保或個稅的家庭。
3：京籍無房家庭。
Ⅷ 異地商業貸款買房，貸款未還清，北京再次購房，算不算二套房能不能用公積金貸款
算二套房，可以公積金貸款。公積金貸款買房只能用一次，上次異地買房沒用，這次就可以。貸款未還清對審核貸款有影響，不影響用公積金。
Ⅸ 在外地有一套房有貸款，現在還可以在北京貸款購買二套房么
您好，您家庭在外地的貸款如果是公積金，那麼在北京不能用公積金貸款了，商貸二套，貸款是網簽價的5成，總價格減去網簽價的5成，剩餘的都是首付，如果外地貸款是商業貸款，在北京買房用公積金，二套最高80萬，剩下全是首付，在北京用商業貸款，商貸二套，貸款額度是網簽價的5成。這種情況下首付非常高，超過成交價的6成。