北京公積金斷交了還能貸款嗎

1. 公積金停繳了還能貸款嗎

公積金停繳了不能貸款。
欠繳3個月以上的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
停交了公積金，只是不能辦理公積金貸款，而辦理其他貸款時是符合貸款條件的就可以了，這種貸款辦下來後對於公積金的連續繳交沒有強制要求，購房者停交公積金也是沒有關系的。只要購房者每月仍然按照指定的賬號准時還貸就可以了。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

2. 北京公積金斷交有什麼影響

有時會因為工作原因或者是人為的因素而導致職工的公積金出現斷交的現象，公積金若是斷交的話，就會對職工造成一些影響，那麼北京公積金斷交有什麼影響呢？下面和小編一起來看看吧。

北京公積金斷交有什麼影響

1、一般情況下，公積金的繳納是不可以出現斷交現象的，職工必須根據繳納規定來按時進行繳納，不過職工離職或者是退休等情況的話則可以不需要繼續繳納，職工可以把自己公積金賬戶中的金額提取出來。

2、假如職工在北京繳納的公積金出現斷交的話，那麼就會對職毀知局工已經申請到的公積金貸款或者是准備申請的公積金貸款造成很大的影響，或者是會導致職工難以在北京置辦新的房產。

3、若職工已經在北京申請到了公積金貸款，而且公積金又出現了長期斷交的情況的話，那麼公積金管理中心就會根據之前雙方簽訂好的貸款合同中的相關約猛銷定來執行，一般會要求職工的剩餘貸款額度應該根據商業貸款的貸款利率來計算利息。

4、假如職工准備在北京申請公積金貸款的話，那麼職工就需要提供在北京連續繳納滿6個月以上的社保繳納證明，並且職工的公積金帳號應該處於正常繳納狀態。如果公纖讓積金出現斷交現象的話，那麼公積金貸款是無法成功申請下來的。

5、職工如果要在北京買房的話，那麼一般都需要提供連續在北京繳納滿一年及以上的社保繳納證明，若公積金中間有出現斷交的話，那麼之前的繳納時間是不可以計算在內的，職工不僅需要補交斷交的社保費用，還需要根據最新的繳納時間來重新計算公積金的連續繳納時間。

以上就是關於北京公積金斷交有什麼影響的詳細介紹，希望可以幫助到有需要的朋友。建議大家最好是不要讓自己的公積金賬戶出現斷交現象，否則就會影響到自己的公積金貸款或者是買房事項。

3. 公積金斷交了還能貸款嗎

公積金斷交了不能貸款。具體如下：
1、公積金貸款最基本的要求是，貸款前必須連續繳滿至少半年以上的公積金貸款，期間是不能進行補繳的。不過要是後續又開始把公積金續上了，賬戶余額會累計在一起，但是繳納時間重新計算；
2、此外，還對公積金的繳存基數、賬戶余額也是有要求的，具體以當地住房公積金中心政策為准。
個人住房公積金貸款要滿的條件如下：
1、借款人具有完全民事行為能力；
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的除配偶外共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上二手房40%以上的自有資金；
8、借款人同意辦理住房抵押和保險；
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

4. 住房公積金斷繳後還可以房貸嗎

住房公積金斷繳後一般不可以還房貸。原因如下：
1、根據公積金貸款的條件，停繳會影響住房貸款。公積金貸款買房一般都要求購房人建立住房公積金賬戶一定時間，正常繳存住房公積金一定時間，才有資格申請公積金貸款；
2、以北京為例，申請公積金貸款的購房者，須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態；
3、對於經公積金貸款中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
公積金斷交的影響：
1、公積金斷供短時間沒關系，但需要在六個月內繼續繳存公積金，如果斷供過長，公積金管理中心將重新評估貸款合同，貸款利率會上浮；
2、對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

5. 公積金斷交了還能貸款嗎

如今的基本上的單位都會為員工繳納五險一金，其中的一金指的就是公積金。很多人換工作後公積金就斷交了，那麼公積金斷交了還能貸款嗎？辦理公積金貸款時需要注意哪些事項呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
公積金斷交了還能貸款嗎
公積金斷交了不能貸款，因為這屬於非正常繳存。辦理貸款時，申請人需提供買房前的半年或者一年的連續繳存數據。有的城市需要連續繳存三年或者五年以上，有的城市需要連續繳存半年或者一年以上，具體以當地為准，不過貸款應該滿足繳存的最低期數。

辦理公積金貸款時需要注意哪些事項
1、在辦理公積金貸款前，應當先核實自己是否具備公積金貸款資格。例如公積金有沒有正常繳存，且連續繳納一年以上。還要明確自己或者家庭成員的名下有沒有還未結清的公積金貸款。此外，公積金不能斷交，如果一年當中沒超過三次斷交，那麼可以申請補繳。

2、公積金貸款額度是有限制的，借款人在辦理之前需要做好預算，准備齊全首付款。此外，如果是請別人代辦的話，還需要額外准備一筆手續費。申請人還要核實准備的材料是否齊全，包括申請人的戶口本、身份證、購房合同、購房發票以及婚姻證明等。

3、在進行辦理之前應該跟銀行咨詢清楚貸款的利率是多少，可以貸多少年，每個月需要償還貸款以及利息多少。此外，申請公積金貸款的申請人如果已婚的話，應當夫妻雙方一起到場簽字。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的公積金斷交了還能貸款嗎以及辦理公積金貸款時需要注意哪些事項的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

6. 公積金斷交對買房貸款有影響嗎

公積金斷交一般不影響買房貸款。已經獲批的房貸不受影響，後續需要償還的房貸當事人可以讓新公司進行續交，或者按時向貸款卡中充錢由個人承擔住房公積金費用，以此繼續繳納。
1.公積金斷交對貸款的影響主要表現在：
一方面公積金斷供短時間沒關系，但需要在六個月內繼續繳存公積金，現在很多城市都已經開放個個人工商戶和自由職業者繳存公積金了，即使沒有單位，也能正常繳存;在一些必須由單位繳存的城市，可以辦理公積金掛靠手續，由掛靠單位替你繳納公積金。總之，公積金還得繼續交，如果斷供過長，公積金管理中心將重新評估貸款合同，貸款利率會上浮。另一方面對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。當然，各地公積金中心政策不同，更多相關信息請以當地公積金管理中心的規定為准。比如北京，在辦理了公積金貸款之後，如果停止繳納公積金是沒有任何影響的，只需要在每月還款日之前及時還款，避免個人信用產生逾期記錄就可以了。
2.如果公積金斷交，無法申請公積金貸款，還有三種方式可以選擇：
其一，選擇商貸。目前的 商業貸款利率 為4.9％， 公積金貸款利率 為3.25％。以還款方式為 等額本息 為例，購房者申請商業貸款會繳納更多的 月供 和 利息 ，相比公積金可能要多花數十萬元。其二，從頭開始「攢月份」。斷繳後職工可以繼續連續繳納6個月或12個月的公積金，之後再申請公積金貸款。這種方法要求購房者擁有一個相對穩定的工作，否則還是很容易造成斷繳。當然「攢月份」這一段時間過後，購房者面對的房價，可能早已遠遠超過最初的價格。還可以通過補繳。需要提醒購房者的是並非所有的購房者都能補繳。如果由於單位原因導致的職工中斷繳納住房公積金，購房者可以要求單位出具相關證明，並由公積金管理中心相關部門審核。
法律依據
根據《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
第十九條
職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。
第二十條
單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

7. 公積金停繳了還可以使用公積金貸款嗎

公積金貸款是要以繳納公積金為前提的，對於沒有繳納公積金的職工是無法申請公積金貸款的。對此不少職工則會有疑問，那之前繳納過公積金，但後續停繳的還可以申請公積金貸款嗎？是不是只要符合公積金繳納標准即可申請呢？

公積金停繳了還可以使用公積金貸款嗎？

公積金停繳了是不可以使用公積金貸款的，公積金斷交了是不能貸款的。所以如果有買房使用公積金貸款的打算的話，公積金是不能斷繳的。在公積金貸款 法規 中，公積金貸款 最 基本的要求是，貸款前必須連續繳滿至少半年以上的公積金貸款。

公積金斷交之後補繳是對申請公積金貸款是沒有什麼作用的，只不過是會增加個人公積金賬戶裡面的余額而已，對於繳納時間是沒有什麼 關系 的。也就是說，如果用戶在公積金斷交之後想要申請公積金貸款，是無法通過補繳公積金來實現的。

如果已經使用了公積金貸款的話，之後公積金斷繳對個人來說 關系 並不是很大。對於已經成功申請到公積金貸款業務的用戶來說，後續只需要確保賬戶中每月有錢可以還貸就行了。

用戶想要申請公積金貸款的話，需要對公積金業務有一個了解。因為公積金貸款是低利息貸款業務，想要申請成功是有繳費時間標準的。此外，銀行對公積金的繳存基數、賬戶余額也是有要求的，具體以當地住房公積金中心為准。

8. 住房公積金斷交還能貸款嗎

公積金斷交了不能進行貸款。大家都知道用住房公積金來貸款買房，是比其他方式貸款要便宜很多，所以住房公積金一定要按時繳納。而且住房公積金貸款條件也明確指出，想要使用住房公積金進行貸款，那麼必須要連續繳納六個月，所以公積金的繳納問題，大家要引起重視。


公積金的貸款條件

首先，住房公積金貸款的年利率比其他貸款機構要便宜很多，這樣也吸引了不少人採用住房公積金貸款，但是住房公積金的貸款基本條件，就是要連續繳納六個月的資金，而且中途不能斷繳。如果有斷繳的情況，後面又想要貸款，那麼必須重新按六個月連續繳納後再申請貸款。

9. 北京公積金斷繳了 補繳之後能申請貸款嗎

在北京想要 貸款買房 的朋友，大部分都會將 公積金貸款 設為 購房 的 貸款方式 。但是，我們在換工作的時候難免會讓公積金斷繳。那麼， 北京公積金 斷繳之後還能申請房貸嗎？如果需要補繳，手續該如何辦理呢？

一、北京公積金斷繳之後還能申請房貸嗎？

公積金斷繳之後能不能申請房貸，我們需要先看一下北京公積金，對於使用住房公積金申請房貸的條件。

1、在北京使用住房公積金購房，需要貸款申請人公積金賬戶開戶一年以上，而且需要連續繳納12個月。

2、貸款申請人的公積金賬戶必須處在繳存狀態中。

3、貸款申請人必須沒有還未還清的公積金貸款或政府貼息貸款。

由此可見，如果公積金斷繳之後不滿足上面這三個條件的，是不能或很難使用公積金貸款申請房貸的。

二、購房者將斷繳的住房公積金補交完之後可以申請貸款嗎？

在補繳之後能不能申請住房公積金貸款，需要看貸款申請人在最近一年之內斷繳的次數。

如果在這一年之內購房者斷繳三次以下，可以正常申請公積金貸款；若斷繳次數超過三次，就算是補繳也不能算正常繳存，是很難申請到住房公積金貸款的。

不過，如果是特殊情況造成的斷繳，購房者可以請單位出具相關證明，到 住房公積金管理中心 進行申訴。

具體能不能使用公積金貸款申請房貸，還是要以申訴結果為准。

三、 住房公積金繳存 中斷了，補繳手續如何辦理？

如果職工需要補繳住房公積金的，需要准備住房公積金管理中心統一印製的如下資料：

1、《住房公積金補繳書》；

2、《住房公積金補繳清冊》（列明補繳原因）；

3、轉賬支票（需與《住房公積金補繳書》金額一致）。

以上資料准備妥當之後，由公積金繳納人將資料提供給單位經辦人，再由單位經辦人將資料提交給公積金管理部門。公積金管理部門將材料核實之後，會讓銀行把轉賬支票上的錢劃走，如有劃走則表明補繳成功。最後，公積金補繳成功之後，即可按照正常的公積金貸款申請流程，來申請住房公積金貸款了。不過，貸款申請人需要多提交以下資料：單位說明、所屬管理部門出具的證明、勞動合同、社會繳納證明；方可成功辦理。

10. 公積金斷繳影響貸款購房嗎

公積金貸款之後公積金斷了對於已經申請成功的公積金貸款是沒有影響的，因為公積金貸款合同，一旦簽訂是不會輕易被終止的，只要貸款人每個月能按期還款，銀行不會在乎你公積金賬戶裡面到底有沒有錢，個人公積金還有沒有在繼續繳納。
公積金貸款之後辭職或公積金停止甚至被封存，都不影響公積金貸款，並且也是不會影響貸款利率的，只是貸款人要按時往貸款卡中充錢，以免影響扣貸款。不過當連續斷交三個月，公積金管理中心有權利解除公積金貸款合同或者執行商業貸款利率。住房公積金管理中心一般會先要責令交完欠下的住房公積金，並在貸款期間正常按月足額繳存。
拒不繳存的話，就會被追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。公積金停繳對貸款的影響主要表現在這兩個方面:
(1)欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。
(2)對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住.房公積金貸款。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
住房：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
停繳會影響住房貸款。公積金貸款買房一般都要求購房人建立住房公積金賬戶一定時間，正常繳存住房公積金一定時間，才有資格申請公積金貸款。不同城市政策不一樣，具體要咨詢當地公積金管理中心。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第十一條住房公積金管理中心履行下列職責：
（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（三）負責住房公積金的核算；
（四）審批住房公積金的提取、使用；
（五）負責住房公積金的保值和歸還；
（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；
（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。