國家打仗了還能貸款嗎

『壹』 打仗了房貸怎麼辦

發生戰爭了只要金融體系沒有受到沖擊皮局，銀行沒有倒閉，那麼該還給銀行的貸款一樣也不能少，畢竟打仗跟貸款人還房貸沒有直接的沖突，該還的本息還是要及時償還，避免逾期。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
基本簡介
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京燃祥讓萬才聯宴李合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，
以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
特殊政策
人在房子沒了，月供還要繼續
如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。
貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。
如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。
房子在人沒了，房子變為遺產
這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，
但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。

『貳』 戰爭期間房貸怎麼辦

發生了戰爭還是要還房貸，只要金融體系沒有受到影響，銀行沒有因為戰爭倒閉，客戶欠銀行的房貸就還是需要按時足額還清，一旦逾期會對個人徵信造成損害，留下不良貸款記錄。
在遇到節假日的時候，貸款人同樣需要按時足額償還貸款，銀行並不會因為節假日就不扣貸款，為了避免逾期，貸款人需要保持還款賬戶當中有足夠的錢供銀行劃扣。
拓展資料
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

『叄』 假如戰爭爆發，房子被敵人炸了，那麼按揭的房貸還需要還嗎

如果戰爭的規模比較小，大多時候大家都是需要償還的；但假如戰爭規模比較大，有可能連銀行都被炸了，這時候當然不用還了！戰爭之下，就別再想著房貸了，此時要想的是如何生存下去，畢竟這個時候，生存才是最重要的事情！

正常情況下，要不要還貸款跟房子是否損毀沒有必然的關系

有些朋友會說房子都被炸了，已經不存在了，那貸款自然就跟著消失了，還要還什麼貸款，實際上這種想法太簡單。

大規模戰爭之下，即使貸款人都活蹦亂跳的，社會也會出現大量的違約債務，因為大家都沒有能力償還了，所以在戰爭結束之後，等於一個社會重啟，這時候還還什麼貸款？

『肆』 如果戰爭爆發了，貸款買的房子被炸了，還需要繼續還銀行的貸款嗎

當然不需要還了，因為戰爭是不可抗力，由此造成的合同違約是不需要承擔責任的，銀行還要無息給你貸款，好讓你重建家園，撫平戰爭的創傷。當然在銀行存款的客戶也不必擔心由於大家都違約不償還貸款而出現銀行破產倒閉的現象，現在各家銀行的大門口都掛了一個小牌牌「該行已經參加保險」。就是說一切損失還有保險公司承擔，保險公司的壓力蠻大的，就怕到時候承擔不起。

目前很多人買房的時候基本上都是辦理按揭貸款，這些貸款平時大家都必須正常還款，否則會產生逾期和罰息。

假如出現一些極端情況，比如戰爭爆發了，剛貸款買的房子被炸毀了，大家是否還需要繼續償還銀行的貸款呢？

對這個問題要從戰爭的規模來看，如果戰爭的規模比較小，大多時候大家都是需要償還的；但假如戰爭規模比較大，有可能連銀行都被炸了，到時大家當然不用還了！

有些朋友會說房子都被炸了已經不存在了，那貸款自然就跟著消失了，大家就不用償還了，實際上這種想法太簡單。

大家要弄清楚房子和貸款本身是獨立的，大家在向銀行申請住房貸款的時候，貸款本身是大家跟銀行建立起的一種債務關系，而房子只不過是這種債務的一種抵押擔保措施而已。

而根據有關法律規定，債務不會因為擔保措施的消失而消失，所以即便大家剛貸款買的房子被炸毀了，大家跟銀行的這種債務關系仍然繼續存在，不會因為你的房子沒有了你就可以把這筆貸款賴掉了，這是行不通的。

假如你的房子被毀你拒絕償還銀行的貸款，那就會產生逾期，進而產生違約金和罰息，你逾期時間越久罰息越多。

如果你選擇斷供後，銀行隨時有可能把你起訴到法院，要求你償還相應的債務，到時法院有可能會凍結你的其他資產，用於償還銀行的債務。

當然在現實當中，假如真的發生局部戰爭，大家剛買的房子被炸毀了，一般當地相關部門都會出來干涉，並採取相應的措施進行應對，這種措施主要有幾種：

1、免除債務。

如果戰爭造成的損毀程度比較多，比如一個城市大部分房子都被毀掉了，那麼這種情況下，大家的貸款就可能被免除掉。

2、延期還款。

如果戰爭造成的損壞程度並不是很大，只是出現極個別房子損毀，那當地可能不會推出全面減免債務的措施，頂多是要求銀行可以延期還款，而且在延期還款期間減免利息。

3、由保險公司代為償還。

目前很多銀行在辦理抵押貸款的時候，都會要求購買房屋險，假如你的房子已經購買了房屋險，那麼在房子被損毀之後，就由保險公司代為償還債務。

當然除了以上這三種情況之外，假如你房子被損毀之後沒有任何政策出台，那就需要繼續償還，但因為你房子被損毀了，相當於抵押物已經消失了，這樣即便你不還款，銀行也拿你沒辦法，他總不能憑空把你房子拍賣掉吧，但這樣會影響你的徵信，甚至被列入黑名單。

假如戰爭的規模比較大，涉及的面比較廣，到時整個 社會 都會受到影響，不僅房子可能被炸掉，甚至連整個 社會 的基礎設施包括銀行都有可能被炸掉，到時整個 社會 就會陷入癱瘓當中，銀行系統也會陷入癱瘓當中，到時銀行根本沒有精力去追究誰是否能夠正常還款。

在這種大規模戰爭之下， 社會 會出現大量的違約債務，因為大家都沒有能力償還了，所以在戰爭結束之後，一個 社會 基本上都會重啟，所有的壞賬基本上都一筆勾銷，在這種背景之下，大家實際上就不用償還貸款了。

而且一旦發生這種大規模的戰爭，大家在央行的徵信信息也有可能會重新啟動，也就是說在戰爭期間出現的逾期信息會自動清除掉，所以即便發生戰爭大家沒能力還款了，對大家的影響也不會太大。

房子是你壓在銀行的抵押物品，如果你無力還款時，銀行會收回去，自然你就不需再去還款了。另外銀行是國家的，從這個角度來看，歸根結底是你跟國家之間的約定。如果國家無力保證公民的財產，因戰爭導致抵押物滅失，那麼銀行因抵押物滅失，你與銀行之間的合同因抵押物滅失自然失去約制力，你也就無需再去還款了，因為銀行也早以不存在了，就算還存在，也是此銀行非彼銀行，況且戰爭爆發不是普通老百姓左右的，最終只能是由國家承擔一切損失。

當然這只是我個人看法，銀行肯定會不依不饒的，但若真的爆發戰爭導致抵押物滅失，也不是銀行說了就算的。

『伍』 打仗了還要還房貸嗎

發生了戰爭還是要還房貸，只要金融體系沒有受到影響，銀行沒有因為戰爭倒閉，客戶欠銀行的房貸就還是需要按時足額還清，一旦逾期會對個人徵信造成損害，留下不良貸款記錄。
在遇到節假日的時候，貸款人同樣需要按時足額償還貸款，銀行並不會因為節假日就不扣貸款，為了避免逾期，貸款人需要保持還款賬戶當中有足夠的錢供銀行劃扣。
拓展資料
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
手續流程
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。
還款方式
等額本金
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

『陸』 如果發生世界大戰房貸還要還嗎

如果你貸款買的房子，因為發生戰爭，被敵人炸了。那你的房貸，理論上還是必須要還的。你貸款買房，是欠銀行的錢，是簽了合約，具有法律效力的。理論上，不管發生任何情況，你都是要按照合約，把房貸還完的。
拓展資料
如果因為戰爭，房子損壞了，要不要繼續還房貸，要看戰爭是哪種程度
1 . 世界性大戰
如果發生的是世界大戰，強國與強國之間的生死戰。經濟被打崩潰，社會秩序已經亂了。銀行不能運營，人民需要為生存苦苦掙扎，哪裡還能管的上什麼房貸。這種情況下的戰爭，打贏的一方和打輸的一方，實際上都是輸家。規則、秩序、財富都清零。房貸，自然也就不需要還了。
2 . 局部的戰爭
如果發生局部戰爭，要看你所在的國家，是不是勝利的一方。就像現在俄羅斯打烏克蘭，結果可以預料，一定是俄羅斯贏。
那作為戰勝方，就可以把自己國家的損失統計下來，然後讓戰敗的國家賠償。俄羅斯人民的房子，因為戰爭被炸了。普京政府肯定會統計損失，讓烏克蘭賠償損失。如果是貸款買的，那肯定就不用再還房貸了。那要是烏克蘭人民的房子，被炸了，那就等於是白炸了。國家都打輸了，哪裡還顧得上底層的人民
3 . 試探性戰爭或者是誤炸
如果是試探性的戰爭，一枚導彈剛好落在你家房子上，那就是你倒霉了。這個時候，就看你的國家強不強大了。國家強大，對方誤炸，那不用你說，對方國家就乖乖的把錢賠償給你。這個時候，你的房貸也不需要還。而且造成的財產損失，對方還要如額賠償。如果你的國家很弱小，那可能一分錢都要不回來。

『柒』 如果戰爭爆發了，貸款買的房子被炸了，還需要繼續還銀行的貸款嗎

目前很多人買房的時候基本上都是辦理按揭貸款，這些貸款平時大家都必須正常還款，否則會產生逾期和罰息。

假如出現一些極端情況，比如戰爭爆發了，剛貸款買的房子被炸毀了，大家是否還需要繼續償還銀行的貸款呢？

對這個問題要從戰爭的規模來看，如果戰爭的規模比較小，大多時候大家都是需要償還的；但假如戰爭規模比較大，有可能連銀行都被炸了，到時大家當然不用還了！

有些朋友會說房子都被炸了已經不存在了，那貸款自然就跟著消失了，大家就不用償還了，實際上這種想法太簡單。

大家要弄清楚房子和貸款本身是獨立的，大家在向銀行申請住房貸款的時候，貸款本身是大家跟銀行建立起的一種債務關系，而房子只不過是這種債務的一種抵押擔保措施而已。

而根據有關法律規定，債務不會因為擔保措施的消失而消失，所以即便大家剛貸款買的房子被炸毀了，大家跟銀行的這種債務關系仍然繼續存在，不會因為你的房子沒有了你就可以把這筆貸款賴掉了，這是行不通的。

假如你的房子被毀你拒絕償還銀行的貸款，那就會產生逾期，進而產生違約金和罰息，你逾期時間越久罰息越多。

如果你選擇斷供後，銀行隨時有可能把你起訴到法院，要求你償還相應的債務，到時法院有可能會凍結你的其他資產，用於償還銀行的債務。

當然在現實當中，假如真的發生局部戰爭，大家剛買的房子被炸毀了，一般當地相關部門都會出來干涉，並採取相應的措施進行應對，這種措施主要有幾種：

1、免除債務。

如果戰爭造成的損毀程度比較多，比如一個城市大部分房子都被毀掉了，那麼這種情況下，大家的貸款就可能被免除掉。

2、延期還款。

如果戰爭造成的損壞程度並不是很大，只是出現極個別房子損毀，那當地可能不會推出全面減免債務的措施，頂多是要求銀行可以延期還款，而且在延期還款期間減免利息。

3、由保險公司代為償還。

目前很多銀行在辦理抵押貸款的時候，都會要求購買房屋險，假如你的房子已經購買了房屋險，那麼在房子被損毀之後，就由保險公司代為償還債務。

當然除了以上這三種情況之外，假如你房子被損毀之後沒有任何政策出台，那就需要繼續償還，但因為你房子被損毀了，相當於抵押物已經消失了，這樣即便你不還款，銀行也拿你沒辦法，他總不能憑空把你房子拍賣掉吧，但這樣會影響你的徵信，甚至被列入黑名單。

假如戰爭的規模比較大，涉及的面比較廣，到時整個 社會 都會受到影響，不僅房子可能被炸掉，甚至連整個 社會 的基礎設施包括銀行都有可能被炸掉，到時整個 社會 就會陷入癱瘓當中，銀行系統也會陷入癱瘓當中，到時銀行根本沒有精力去追究誰是否能夠正常還款。

在這種大規模戰爭之下， 社會 會出現大量的違約債務，因為大家都沒有能力償還了，所以在戰爭結束之後，一個 社會 基本上都會重啟，所有的壞賬基本上都一筆勾銷，在這種背景之下，大家實際上就不用償還貸款了。

而且一旦發生這種大規模的戰爭，大家在央行的徵信信息也有可能會重新啟動，也就是說在戰爭期間出現的逾期信息會自動清除掉，所以即便發生戰爭大家沒能力還款了，對大家的影響也不會太大。

房子是你壓在銀行的抵押物品，如果你無力還款時，銀行會收回去，自然你就不需再去還款了。另外銀行是國家的，從這個角度來看，歸根結底是你跟國家之間的約定。如果國家無力保證公民的財產，因戰爭導致抵押物滅失，那麼銀行因抵押物滅失，你與銀行之間的合同因抵押物滅失自然失去約制力，你也就無需再去還款了，因為銀行也早以不存在了，就算還存在，也是此銀行非彼銀行，況且戰爭爆發不是普通老百姓左右的，最終只能是由國家承擔一切損失。

當然這只是我個人看法，銀行肯定會不依不饒的，但若真的爆發戰爭導致抵押物滅失，也不是銀行說了就算的。

其實這個跟洪水來了，房子被沖垮了，還要繼續月供嗎？是同一個道理，而且相比於戰爭來說，其實洪水的概率的更高，那麼需要繼續還嗎？答案是肯定的，需要！

其實買房與貸款，是兩個獨立的事件，並無直接關聯；買房是大家與開發商之間的一種行為關系，而房貸是大家跟銀行之間的一種行為關系。簡單的來說，就是你到銀行去辦理貸款，銀行借了你一筆錢，這筆錢的用途只能是買房，你買了房之後（與開發商關系結清了），再把房子拿去抵押給銀行，作為這筆貸款的擔保措施（與銀行的關系尚未結清）。正因為如此，我們買房時一般會簽訂兩個合同，一個是房產買賣合同，另一個是房產抵押合同。

從上述分析，我們可以看到，我們與銀行的關系是借貸關系，銀行是我們的債權人，房子並不是銀行的，而是我們自己的房子。房子只是作為對銀行債權的一種擔保措施而已，目的是當你無法按時還款時，銀行可以通過拍賣房子來彌補你欠銀行的錢。因此當房子被毀之後，你與銀行借貸關系就沒有直接消失，所以你依然要還款！

對於你而言，失去房子，你是一個重大的財產損失；對於銀行而言，失去了房子這個抵押物，銀行的風險就變大了，因為一旦你無法按時還款，銀行沒有其他措施可以來彌補剩餘的貸款本金。

如果是一般情況下房子被毀了（比如自己不消失失手造成火災），那麼與貸款沒關系，依舊需要還款，但是特殊情況下，你是有可能不需要還款的，比如2008年的汶川地震，人行即銀保監會就曾經下發過《關於做好四川汶川地震造成的銀行業呆賬貸款核銷工作的緊急通知》，通知要求： 對於借款人因地震造成巨大損失，且不能獲得保險償還或者以保險賠償擔保追償後仍不能償還的債務，應認定為呆賬並及時進行核銷 。也就是說如果因為地震導致了財產巨大損失，但是因為沒有買保險或者保險賠付金額不夠，導致債務人無法償還欠下的債務，那麼銀行就要認定為呆賬並核銷，這種情況下，損失由銀行自己承擔，你的房貸就可以不用還了。

戰爭、洪水、地質災害等等這些均屬於特殊的情況，如果真的發生戰爭導致你的房屋被炸毀，那麼完全是有可能不需要在還銀行貸款的，當然這個要在國家的政策下來之前，否則你依然要按時還款！

戰爭爆發，貸款買的房子被炸了，我們欠銀行的貸款還用不用還？我告訴你三句話。戰爭爆發了，不僅是房子被炸成平地，整個國家都滿目瘡痍，銀行都不知道在哪裡，還什麼還。戰爭爆發了，這不是人為的，是天災人禍，是不可抗力，還什麼還。戰爭爆發了，老百姓要流浪，政府有可能要流亡，工廠要停工，農村鬧飢荒，還什麼還，把什麼還。
真的戰爭要爆發，要炸掉房子，不僅不要還，只要政府還存在，你還會得到國家免費的支持和安置。

根據中國住房貸款借款合同第三十一條與第三十六條之規定，你必須償還貸款，不能免責。

第三十一條 甲方的權利和義務

第十條之規定:抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受乙方的檢查。

如

果抵押物發生毀損、滅失或其他使抵押物價值減損的情況時，應及時恢復抵押物價值，或在30天內重新

提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物;

第三十六條 甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產或財

產的繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人同意繼續履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權未獲

清償時，有權請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監

護人、財產代管人接受甲方所購房屋的權利，並

將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務。

希望我的回答能幫到你!

中國住房貸款借款合同樣本如下:

個人住房貸款借款合同範本

為了維護您的利益，請您在簽署本合同前，仔細閱讀如下注意事項:

1。

本合同文本僅適用於貸款擔保由貸款所購房屋做抵押，在尚未辦妥抵押登記前，由售房者(開發商或售房單位)提供連帶責任保證的貸款形式;

2。 您已經具有向銀行借款購房和擔保的法律常識;

3。

您已閱讀本合同的所有條款，並已悉知其含義;

4。您已確保提交給銀行的有關證件及資料是真實、合法、有效的;

5。您已確認自己有權在本合同上簽字;

6。您已確知任何欺詐、違約行為將要承擔的相應法律後果;

7。

您將本著誠實、信用的原則，善意簽訂並依約履行本合同;

8。請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內容。

甲方(借款人、抵押人):

身份證件名稱及號碼:

住 所:

聯系電話:

郵政編碼:

開戶金融機構:

賬 號:

乙方(貸款人、抵押權人):

住 所:

聯系電話:

郵政編碼:

丙方(保證人，即開發商或售房單位):

住 所:

聯系電話:

郵政編碼:

開戶金融機構:

賬 號:

目 錄

第一章 總則

第二章 貸款

第三章 還款

第四章 貸款擔保

第五章 保險

第六章 權利和義務

第七章 合同的變更

第八章 違約責任

第九章 其他約定事項

第十章 特別簽訂條款

第一章 總 則

第一條 簽訂合同依據

《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律、法規和規章制度。

第二條 當事人各方本著平等自願、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同，並承諾嚴格履約。

第三條 本合同包括借款、抵押、保證等內容。第二章 貸 款

第四條 借款用途

見本合同第四十六條。

第五條 借款金額

見本合同第四十七條。

第六條 借款期限

見本合同第四十八條。

第七條 貸款利率

見本合同第四十九條。

本合同項下貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，於下年1月1日開始，按相應期限檔次利率執行新的利率;但借款期限在1年以內(含1年)的，執行本合同利率，遇法定利率調整不調整合同利率。

國家法定利率調整時，乙方有義務直接執行中國人民銀行有關規定，不再另行通知甲方。

第八條 劃款方式

甲乙雙方約定採用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。

賬戶名及賬號見本合同第五十條。第三章 還 款

第九條 還款原則

借款期限在1年以內(含1年)，實行到期一次還本付息。

借款期限在1年以上的，甲方從貸款發放的次月起償還貸款本息。 在還款期內每月償還一次貸款本金及利息，最後一次還款不能遲於本合同期限屆滿日。

甲、乙雙方同意遵循先還息後還本、息隨本清的原則，甲方還入款項按照「期前欠息-當期利息-本金」的順序依次入賬。

第十條 還款總期數

甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數，具體約定見本合同第五十一條。

第十一條 還款方法

甲方借款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償的還款方法。

甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定採用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條。

一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。

每月還款額=月利率 (1+月利率) 還款總期數(1+月利率) 還款總期數-1 貸款本金

二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

每月還款額=貸款本金還款總期數+(貸款本金-累計已還本金) 月利率

第十二條 還款方式

甲乙雙方約定採取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條。

一、委託扣款方式 即甲方委託乙方在每月扣劃日從甲方在建設銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款。

活期存款賬戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存摺賬戶之一。採取委託扣款方式的，須簽訂《代扣還款委託書》，並在乙方指定的營業網點開立還款專用的活期存款賬戶。

如甲方提供的個人賬戶出現凍結、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用於扣收貸款本息。

如甲方在借款期內要變更指定還款賬戶，須提前 天向乙方提出申請，經乙方同意並重新簽訂《代扣還款委託書》、約定新賬戶啟用日期後方可實施。

二、櫃面還款方式 即甲方在還款期內的任何一個工作日直接到乙方規定的營業櫃台以現金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。

甲方前期如有拖欠的，應將所有拖欠款項和當期還款額一並交納。

第十三條 提前還款

甲方提出提前還款時，須於預定的提前還款日前 個工作日向乙方提出書面申請，經乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸款。

甲方申請提前部分還本，經乙方審核確認甲方未有拖欠本息及已還清當期本息後方可提前還款。

提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數倍，並必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協議》，在還款期限不變的前提下，就提前歸還部分貸款本金後甲方每月還款額作出約定。

甲方申請提前清償全部貸款，經乙方同意，應先歸還當月應還貸款本息，再還清全部剩餘貸款。

乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調整而調整。

第十四條 延長還款期限

甲方在本合同履行期間，如因客觀原因導致不能按照合同約定按期歸還借款，須提前 個工作日向乙方申請延長借款期限，經乙方批准後，雙方簽訂延期還款協議並辦理延長還款期限等有關手續。

甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執行，並根據貸款余額、剩餘期限及新利率重新計算月均還款額。

已計收的利息不再調整。第四章 貸款擔保

第十五條 本合同項下的貸款擔保為抵押加階段性保證。

抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權證》、並辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責任保證。

第十六條 本合同項下擔保條款的效力獨立於本合同。

第十七條 抵押物

抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋，具體內容見本合同第五十四條。

第十八條 抵押擔保范圍

抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現債權而發生的費用(包括處分抵押物的費用等)。

第十九條 本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，並同意受本合同約束，見本合同第五十五條。

第二十條 甲方取得所購房屋的《房屋所有權證》後，必須立即依照法律規定辦妥抵押物的登記手續。

抵押登記費用由甲方承擔。

第二十一條 抵押期限

抵押擔保的期限自所購房屋取得房屋所有權證並辦妥抵押登記之日起至擔保的債權全部清償之日止。

第二十二條 抵押期間，甲方應將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方，由乙方代為保管。

第二十三條 抵押期間，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，甲方應將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇:

一、提前清償貸款;

二、轉為定期存款，存單用於質押;

三、用於修復抵押物，以恢復抵押物價值。

具體約定見本合同第五十六條。

在借款人未足額清償債務或抵押物價值未恢復之前，甲方不得動用此筆款項。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。

第二十四條 抵押關系終止

甲方還清全部借款本息及其他應付款項後，則抵押關系終止。

抵押終止後，當事人應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。

第二十五條 保證范圍

保證擔保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現債權而發生的相關費用等。

第二十六條 保證方式

在保證期間，丙方願對甲方的債務承擔連帶責任，如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關費用，乙方有權要求丙方就全部債務承擔保證責任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。

第二十七條 保證期間

保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權證》，辦妥房產保險和抵押登記，並將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方代為保管之日止。

第二十八條 除以下情況外，甲方與乙方協議變更借款合同的，無需得到丙方的同意:

一、延長借款期限;

二、增加借款金額。

第二十九條 保證期間，遇國家法定利

關於這個問題的答案，有下面幾種可能：

因為戰爭是國家行為，不是個人的行為。只有國家才能夠對外宣戰。

對於因為戰爭，給平民造成的損失，國家可能會給予一部分賠償。比如，免除銀行貸款等。

當然，也可能免除全部的銀行貸款後，再給予相應的補償。

目前，缺少這方面的具體法律規定，只是一種可能性。

甚至還有一種可能性，就是有對方國家給予賠償。

但是，無論如何，在戰爭中，平民都會受到損失。

從伊拉克的情況看，當地老百姓似乎也沒有得到賠償。

如果房子的損壞程度很小，國家很可能會負責進行維修，或者給予一定的賠償，但是商業銀行貸款無法予以減免。

目前還沒有看到有具體的詳細的戰爭法律，對這一塊做出具體的規定。

但是依法治國的趨勢不會改變，相信很快就會有相關的法律出台，對這方面做出具體的規定，也便於銀行和個人學習了解。

畢竟，戰爭的風險還沒有降為零，海外還是有部分人和勢力始終懷疑敵意。

國家興旺，匹夫有責。所有人對國防都有責任。只有建設強大的國防，才能避免受到外國的侵略。

看看敘利亞和伊拉克，就知道為什麼要愛國，要團結一致。

就戰爭對民用設施的破壞而言，一般人，無需為此擔心，只需做好本職工作，敬業就是愛國，就是強國。

國家在，個人才會在。

大多數人的房子都是貸款購置的，貸款期限以20年-30年居多，在這么長的貸款期限下誰也無法保證不會出現突發情況，比如因為戰爭而導致房產被毀損的極端事件。

正常情況下，銀行和貸款人之間的關系是債權人和債務人關系，而房產只作為保障債務人正常履行還款義務的抵押擔保物； 即理論上來說無論房產價值漲或跌、房產保存完好或者毀損，債務人都必須履行還款義務，抵押擔保物滅失並不能作為停止履行還款義務的觸發條件。

但是假設真的諸如戰爭導致的房產毀損情況出現，從國家層面上來說，由此產生的損失並不會完全由債務人承擔，這是由出於「人文關懷」的戰時思維所決定的。

下面我們就一一為大家分析一下：

首先，局部小規模沖突導致房子少量被損毀，且損毀程度不是很大的情況；

按照借款合同和擔保合同的約定，無論是因自然災害還是戰爭等不可控因素而導致房產被損毀，借款人均不能因此就停止還款，銀行依然有追償借款的權利，此時債務人不按時償還貸款會產生逾期利息等滯納金，且由此而引發的不良還款記錄也會被上報人行徵信系統。

小規模的沖突引發的影響很小，一般國家和地方層面不會出台重大補償政策，且合同規定債務人有保管抵押物完整的義務，在抵押物受到損毀、滅失或者價值減值時應及時恢復抵押物的價值，或者在30天內向銀行提供等價值的其他抵押物。

因此，在沖突規模較小、受影響群眾數量較少、房屋受損不是很嚴重的情況下，大概率上會依據事前簽署的借款合同和擔保合同約定的條款執行，債務人繼續償還貸款，且及時恢復受損抵押物的抵押價值，並按時償還按揭貸款，如若不按時履行還款義務，則產生的滯納金會被追索，情況嚴重的還會納入人行徵信黑名單，直至銀行將債務人起訴，債務人還面臨著其他資產被凍結拍賣的風險。

但是銀行在這種情況下一般不會坐視不管的，一般會出台延期還款的措施，期間產生的滯納金也會被免除，延遲還款期間也不會記錄由此產生的不良記錄，與受災客戶共渡難關。

再者，局部沖突規模較大，房子徹底被炸毀滅失，地方上相關部門一定會出台相關措施，給予一定的補償或免除債務的措施；

此種情況下產生的影響面還是較大的，此時不僅國家遭受到損失，國民的正常生活、工作都會受到不同程度的影響，從穩定人心的角度來講，地方相關部門採取的措施會包括以下幾種：

1.保險公司賠償；

我們在辦理銀行貸款的時候一般會被要求購買一份房屋險，目的就是為了預防突發狀況的發生。如果戰爭中房屋被炸毀而滅失，那麼保險公司應按照保額賠付給所有權人，所有權人再拿著賠償金償還銀行債務。

2.債務免除或者部分免除；

如果受影響面較廣，一座城市中大部分的房子都被摧毀了，那麼後期面臨的是重建，市民由此受到的影響不單單是房屋滅失的損失，其他的資產、工作甚至是心理都會受到重創，出於減輕負擔和穩定人心的角度來講，此時嚴格按照當初簽訂的借款條款和擔保條款做是行不通的，地方相關部門此時會要求相關銀行，特別是國有銀行予以債務免除或者部分減免，當然了假設地方財政有能力的話，也會給予補償或者承擔部分損失。

另外，本著「一方有難，八方支援」的優良傳統，來自四面八方的支援和捐款都會涌來，其中部分捐款也會用來債務免除、戰後重建。

第三，沖突規模較大、沖突時間較長，房貸等債務一般就會被免除了；

這是一種極端情況，大國一般不會發生這種情況，只有一些弱小的小國才會出現這種情況。

此時所說的是一國房產被大量摧毀，甚至是銀行、機關單位都被受到沖擊，相關的借貸記錄、還款記錄也存在滅失的情況， 社會 秩序因此而受到影響。

這種情形下就不會存在債務需要繼續償還的情況了，整個 社會 考慮的應該是重建和重拾信心，基本上房貸是會一筆勾銷的，相關的徵信記錄也會重啟的。

能活下來再說吧，到時候政策又有改變

這個時候，不是考慮房貸要不要還的問題，先考慮自己的人身安全吧！

如果戰爭爆發了，貸款買的房子被炸了，不必關心需不需要繼續還銀行的貸款。首先，保證自己的人身安全；其次，看看能不能為自己的國家取得勝利做出貢獻；第三，研究一下自己怎麼謀生，怎麼解決自己的衣食住行；第四，如果還有餘力，那麼就幫幫身邊需要幫助的人；第五，如果還有能力賺錢還房貸，那麼您就去還房貸吧！

貸款買的房子在戰爭中被炸毀，一般來說，先尋求責任方賠償，比如自己的國家取得勝利了，可以追求敵國的戰爭賠款來彌補國內的損失。萬一自己的國家戰敗了，那麼自己的國家如果有財力一般會補償在戰爭中有損失的民眾。如果國家沒這個財力，房主也沒能力還貸款，銀行只能當壞賬處理了，不過這種情況，銀行大概率會破產的！

很慶幸我們現在生活在我們國家最好的時代，沒有人遇到這樣的災難。

『捌』 戰爭還要還房貸嗎

出現大規模的戰爭，銀行系統被摧毀就不用還款，如果發生大規模的戰爭，國家的經濟已經處於崩潰，銀行也不能正常運營，人民都生活在水深火熱，顛沛流離的日子當中，哪裡還顧的上房貸，逃命最重要。 當大規模的戰爭出現所有的規則秩序都被清零一切都將洗牌從頭開始，房貸自然而然也就不需要償還了。
【拓展資料】
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
還款方式：
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會十分明顯，在長期限內（20-30年），總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等於剩餘本金乘以月利率。
選擇什麼還款方式，要看個人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。

『玖』 如果戰爭爆發，貸款買的房子被炸了，還需要還銀行的貸款

假如真的發生戰爭了，貸款買的房子被炸毀了，銀行的房貸肯定還要還；除非一種情況，連銀行都炸沒消失了，這個時候貸款人想還貸款都沒路，這個時候可以不還了。

也許有些人會問，貸款買房後，房子都炸沒了，為什麼銀行房貸還需要還？這是不是有些不公平，不合理呢？

為了更好的解答這個爭議，可以根據我國住房貸款借款合同第三十一條規定：

“抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受乙方的檢查”。

或者說戰爭毀滅性太大，那個時候都是命要緊，錢已經是紙了，已經沒有任何價值了，大家都是保命才是重點。

匯總分析

通過上面分析得知，當爆發戰爭之時，房子被炸了，房貸肯定還要還的，因為房貸與房子是兩碼事，房貸不隨房子沒了而消失的。

所以希望大家一定要明白，房貸和房子一定要區分，貸款是貸款，房子是房子，兩者之間並沒有直接關聯性，老老實實還貸款即可，不然銀行會找麻煩的。