❶ 18周歲可以貸款買房嗎
在現代的生活中，買房是一個很熱門的話題，一些剛滿18周歲的成年人也想買房，但是錢往往只夠付首付，於是不知道是否可以貸款買房。下面就由小編來為大家簡單地介紹一下，希望可以起到一定的幫助。
一、18周歲可以貸款買房嗎
十八周歲是可以貸款買房的，但是如果想要貸款買房，需要滿足其他一些的條件：需要向銀行提供相應的個人證件、具備民事行為能力證明等；因為需要按期還貸，所以還需要有穩定的收入證明材料，這樣銀行才會貸款給你。
二、買房有哪些注意事項
1、如果是貸款買房，在湊完足夠的首付之後，還要考慮一下自己的經濟能力是否可以按期償還每個月的貸款，如果沒有償還的能力，最好就不要貸款買房，否則日後的壓力將會十分大。
2、在填寫房產證上面的姓名時，不管是婚前還是婚後都要考慮清楚，熟悉一下我國的相關法律，否則如果日後發生了矛盾，處理起來也會十分麻煩。
3、在買房的選址上面，首先我們必須選擇比較安靜的環境，如果房子附近常有工地施工，最好就不要選擇這種房子，因為如果噪音很大，很有可能會影響到我們日後的休息生活，心情也會大受影響；其次，還要注意一下房子附近是否有交通點，很多人出行都是靠公交車或地鐵，假如附近沒有這些站台，那麼如果想要外出可能就會變得十分不方便；很多人喜歡在家裡做菜，所以房子附近最好是有一個菜市場或超市，這樣購買菜就會方便一些。
小編總結：以上就是小編為大家介紹的有關十八周歲可不可以貸款買房的內容，希望可以對大家有所幫助。大家如果剛滿十八周歲，想要貸款買房，可以參照上述內容看看自己是否符合必要的條件。
❷ 年滿18歲的孩子可以貸款買房嗎
可以，但是需要提供收入證明和工資流水，如果沒有也可讓父母提供辦理接力貸，可以咨詢當地中介看那家銀行接收
❸ 18歲可以買房子貸款嗎
18歲可以買房子貸款嗎 可以但是要有監護人
❹ 18歲可以貸款買房嗎
法律分析：18歲已經是成年人可以貸款買房，但是需要滿足除年齡之外的其它貸款條件，比如有不錯的銀行流水，有足夠的還款能力，有首付款等等。滿足所有貸款條件提交房貸申請後，銀行還會對用戶進行嚴格審核，而且很多城市都限購，剛剛滿18歲的大都是不符合限購條件的。
且申請房貸必須滿足以下條件：
1、有足夠的首付款(首套房首付比例至少30%;二套房首付比例至少60%);
2、有一定的收入來源，具備按時足額還款的能力;
3、擁有良好的信用記錄;
4、能提供購房合同或購房發票;
5、能提供銀行代發工資流水或其他證明;
6、貸款行要求提供的其他手續。
我國法律規定，
法律依據：《中華人民共和國民法典》第十七條規定：十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。十八周歲以上（含十八周歲）屬於完全民事行為能力人，有資格行使民事行為權利，承擔民事行為義務。
《房屋登記辦法》第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
❺ 滿18歲可以貸款買房嗎
18歲可以貸款買房。
一，組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳乎虛存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時陪慶還可以申請個人住房公積金貸款，流程如下：
第一步，申請人向商業銀行提出申請組合貸款，同時提供相關組合貸款的證明材料。
第二步，商業銀行憑相關證明材料代替組合貸款人向公積金受託銀行提出組合貸款申請。
第三步，公積金貸款受託銀行經過審核，書面向組合貸款人承諾公積金貸款可貸額度、期限。
第四步，商業銀行經過審核後，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限。
第五步，組合貸款人簽訂個人住房貸款合同後，組合貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額以轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
二，使用組合貸款可以節約不少的購房款，但是如果不符合組合貸款條件呢。那就單獨使用公積金貸款、或者商業貸款，在條件滿足的時候，也可以將商業貸款轉為公積金貸款，我們來具體看一下攻略。
公積金貸款
平時公司給員工發工資的時候，還需要繳納 5 險 1 金，這里的「金」就是公積金。公積金賬戶，個人繳存部分和單位繳存部分均歸個人所有，不管你以後到哪裡上班，以後還是否繼續繳存，只要進了公積金賬戶里的錢，就只有你能拿出來。但住房公積金的個人所有權是限制性所有權，應當專項用於住房方面的支出，大概有這么一些用途。
第一個用途是購房，例如申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息；或者申請商業貸款開購房，可以提取公積金做為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息；如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。
三，第二個用途是用於兒女購房。如果申請公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息；如果申請商業貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作為首付款。
公積歲亂燃金的最大優勢就是利率很低，以 2018 為例，公積金 5 年期以上的貸款利率 3.25% ；銀行五年以上貸款基準利率為 4.9% ，用公積金貸款買房會比商貸省很多錢。如果貸款 60 萬，以等額本息為例，25 年還清，商業貸款（以基準 4.9% 來算）利息高達 44.18 萬，而公積金貸款總利息只有 27.72 萬，比商貸省出 16.46 萬之多！
❻ 北京戶口的孩子未滿18歲可以買房嗎
北京戶口的孩子未滿18歲可以買房，法律上並沒有規定房產所有人的年齡。根據相關法律法規，因此可以通過過戶或者贈與辦在孩子名下，或者讓其成為房產共有人。
法律分析
數人共同擁有房產，共同行使對該房產的權利。共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。該「共有人」指的是善意第三人根據房地產登記管理部門已登記確認的房地產權證書上的共有人，而非因婚姻或繼承等關系取得房地產的共有人。在房產證上添加共有人沒有什麼條件限制，但不同情況下所需的資料是不一樣的。如果還沒有結婚或者沒有直系血緣關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣。從廣義上來講，房產共有人也屬於房屋的產權人。共有分為共同共有和按份共有，共同共有名字沒有先後之分，共有人都享有相同的份額，而按份共有需要就共有人之間所佔的份額作相應的約定，房產證會標注每個人所享有的百分之多少的份額。就處分權來講，單獨所有的房產，產權人一個人就可以做出處分房屋的決定，而共有房產，處分房屋時需要共有人共同做出決定。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
❼ 18周歲可以按揭房產嗎
【算一算你家裝修要花多少纖讓錢】
有些人擔心房價將來會越來越高，因此會選擇早早的貸款買房，申請人年滿18周歲之後，就可以申請按揭買房了嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、18周歲是可以申請貸款買房的。根據我國民法通則規定，18周歲以上的公民可以獨立進行民事活動，屬於完全民事行為能力人，是可以進行買房等民事行為;而根據銀行貸款的相關規定，借款人需要滿18周歲，貸款年齡上限一般是男性60周歲，女性55周歲。因此年滿18周歲一般是可以申請銀行按揭貸款的。
2、不過我們申請銀行貸款還需要滿足貸款銀行的其他規定要求。比如說借款人需要擁有穩定的職業和收入，能夠按時償還本息;借款人能夠支付所購房屋的首付款;借款人擁有銀行認可的抵押物;借款人個人信用良好等等。
雖然年滿18周歲可以申請住房貸款，不過由於申請人年齡比較小，通常還是學生或者是還款能力比較弱，因此比較難申請到銀行的貸款或者是銀猛銷行會要求申請人的父母作為共同還款人。
3、不少地區都出台了相關的限購政策，比如說申請人需要擁有本市戶籍;本市戶籍單身人員限購一套住宅;外地人員購買住宅還需要繳納一定年限的社保或個稅等等。因此大家想要申請貸款買房，還需要滿足當地政策的要求。我們在貸款買房前，可以先咨詢一下當地的購房政策。
小編總結：關於18周歲可以按揭房產嗎，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。毀知局不同銀行對於借款人的年齡要求不一樣，具體住房貸款要求大家可以咨詢相關的貸款銀行。
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❽ 十八周歲可以貸款買房嗎
自然人年滿十八周歲可以貸款買房。
限制民事行為能力人，可以獨立實施相應的民信灶圓事法律行為；完全民事行為能力人，可以獨立實施所有的符合法律規定的民事法律行為。貸款買房行為屬於民事法律行為，十八周歲的自然人是完全民事行為能力人，可以貸款買房。
18歲如何貸款買房：
1.在選擇房地產時，我們應該注意這方面的內容。
購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹了解到一些項目可以申請抵押貸款時，還應進一步確認開發商開發建造的房地產是否得到銀行的支持，以確保抵押貸款的順利獲得。
2.購房者在確認所選房產獲得銀行抵押支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對購房者獲得抵押貸款支持的規定，並准備相關法律文件，填寫《抵押貸款申請表》。
3、購房者簽訂購房合同，取得支付住房費用的證明書後，持有銀行規定的法律文件與發展者和銀行簽訂《大樓貸款貸款合同》，明確貸款金額、年期、利率、償還方式和其他權利義務。
購房者、發展者和銀行持有《大樓貸款貸款合同》和購房合同向房地產管理部門辦理抵押登記手續。
4.對於拍賣行，抵押登記應在竣工後變更。
正常情況下，由於抵押貸款期限相對較長，銀行要求購房者申請人壽和財產保險，以防止貸款風險。
購房者購買保險時，應列出銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得低於抵押品的總價值。
5.銀行確認購房者符合抵押貸款條件，履行《建築抵押貸款合同》的約定義務。
辦理相關手續後，貸款一次性轉入開發商在銀行開立的銀行賬戶，作為購房者的購房款。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第十七條 十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。
第十八條 成年人辯閉為完全民事行為能力人，滑塌可以獨立實施民事法律行為。
❾ 18歲可以貸款買房嗎
現如今基本上的城市在購房上都有自己的限購政策，盡管房價如此高，但也不排除有些家庭擁有多套房子的情況，而對於這種擁有多套房子的家庭，想要在購房的話就比較難。因此，就會想以孩子的身份來購房。那麼，18歲可以貸款買房嗎?個人住房按揭貸款要注意什麼呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。
18歲可以貸款買房嗎
18歲可以貸款買房，但必須滿足相應的條件。例如對於年滿18周歲的購房者，在申請貸款時，銀行要求其必須具備完全的民事行為能力，有城鎮居民常住戶口，還需有穩定的職業與收入等等。另外，最重要的是貸款者需具備按期償還貸款本息的能力。
個人住房按揭貸款要注意什麼
1、個人在申請住房商業性貸款的時候，通常每家銀行都會要求貸款人提供個人經濟收入證明，也就是說貸款申請者需向銀行提供個人職業、職務以及最近經濟收入情況的相關證明。這里需要注意的是，需保證所有資料的真實性，若將自己的收入水平誇大，一旦被發現銀行就很難再信任你。
2、個人在申請貸款額度的時候，一定要根據自己的實際情況量力而行，貸款者必須正確的對自己目前經濟實力以及還款能力做出判斷，並且還需對未來的收入及支出做出客觀性的預測。
3、在貸款買房前一定要盡量避免辭職的情況，因為如果貸款者頻繁出現跳槽的情況，那麼銀行就會對你的誠信有所懷疑，貸款時的難度就會更大。
文章總結：以上就是關於18歲可以貸款買房嗎以及個人住房按揭貸款要注意什麼的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
❿ 年滿18周歲能不能按揭買房,需要什麼條件
可以。
根據《中華人民共和國民法通則》第1l條規定：「十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。」
申請房貸必須滿足以下條件：
1、有足夠的首付款(首套房首付比例至少30%、二套房首付比例至少60%)；
2、有一定的收入來源，具備按時足額還款的能力；
3、擁有良好的信用記岩轎錄；
4、能提供購房合同或購房發票；
5、能提供銀行代發工資流水或其他證明；
6、貸款行要求提供的其他手續。
(10)北京18歲買房子貸款嗎擴展閱讀
貸款資格
年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法粗輪肆有效的居留身份證明；
1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全桐慧民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（6）貸款行規定的其他條件。
參考資料來源：網路-按揭貸款