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銀行貸款批了不貸可以嗎 2025-03-04 15:32:19
北京買車不能貸款嗎 2025-03-04 14:26:54

貸款去銀行還是信貸公司

發布時間: 2023-04-14 19:30:25

貸款公司銀行貸款的區別是什麼

貸款選擇適合自己的是最好的,貸款前必須了解貸款知識,更快、更順利地解決資金問題.那麼公司和銀行貸款的區別是什麼?

1.銀行貸款資格要求嚴格,相信去過銀行貸款的朋友一定知道,在銀行貸款需要工作、收入、產業、負債計算等很多資格,需要錢的朋友因為各種各枯廳銷樣的理由被銀行拒絕,這時貸款公司誕生了!

所以,不是不找銀行貸款,而是銀行不付錢,只能找貸款公司!

2.銀行貸款和貸款公司的區別在於,在貸款公司貸款,對借款人的要求比較寬松.例如,如果有工作的話,可以借貸,或者有保險單、社會保險、公積金、住房貸款等,如果有其中一個的話,可以證明可以按期償還,所以貸款公司比銀行貸款好.當然,利率肯定比銀行利率高

3.作伏滲為在新鄉地區從事貸款金融服務5年的經紀人,如果需要花錢,銀行不能借錢就必須找正規的貸款公司.

1).盡量找當地貸款公司

2).去貸款公司實地調查面試

3).如果利率低於銀行,請小心

4).貸款公司主要做信用貸款,只憑一張身份證就能得到數萬元,要小心.誰的錢不是大風,而是憑身份證就能得到沒游錢,不要被這幾個字迷惑.

Ⅱ 申請貸款一定要找貸款公司嗎

不一定。貸款援助公司實際上是中介公司。通過處理客戶貸款收取服務費。 助貸公司不僅與銀行合作,還有更多其他渠道。銀行內部產品也將僅限於合作機構,所以找專業機構可以比個人更好解決更多問題,需要准備什麼材料,需要注意什麼事項等等。而且,貸款援助公司會推薦利息最低的產品,因為他們收取手續費。
但尺慎是有很多這樣的公司和很多非正式的公司。比如為客戶亂收費、亂策劃。 助貸公司可靠必須有一個實際的辦公地址,並且辦公室應該是正式的。沒有辦公地址的貸款援助公司可能是假貸款援助公稿困埋司。貸款援助公司隨時可能跑掉,你也找不到。
請務必在線下簽名。客服是否及時接聽電話,服務是否到位。實力差的企業服務能力也一定很差。這也體現了公司的可靠性。 我們都知道貸款援助公司是收費的。要看助貸公司的收費流程和費率是否規范,合同是否有漏洞。正規的助貸公司在貸款成功後才收費,不成功不收費
拓展資料:
還款方式:
(1)等額本息還款:即按月等額償還貸款本息之和。大多數銀行的住房公積金貸款和商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這樣,每月的還款額是一樣的;
(2)等額本金還款:借款人在整個還款期內將貸款金額平均分攤至各期(月),從前一交鍵螞易日至當日還款日期間還清貸款利息的還款方式。這樣,每月還款額逐月遞減;
(3) 每月還本付息和到期還本:即借款人應在貸款到期日一次性償還貸款本金(適用於期限不足一年(含一年)的貸款) ,貸款按日計息,按月償還;
(4)預付部分貸款:即借款人可以通過向銀行申請預付部分貸款金額。一般為10000或10000的整數倍,還款後,貸款銀行會出具新的還款計劃,其中還款金額和還款期限發生變化,但還款方式不變,以新的還款期限為准。不超過原貸款期限
(5) 全部貸款提前還款:即借款人可以通過向銀行申請提前還清全部貸款金額。還款後,貸款銀行將終止借款人的貸款並辦理相應的注銷手續。

Ⅲ 銀行和貸款公司辦理抵押貸款有哪些區別選擇哪個好

銀行 和 貸款 公司辦理 抵押貸款 有哪些區別?選擇哪個好?在諸多的貸款種類中,抵押貸款幾乎是最為常見的一種貸款方式。一般可以辦理抵押貸款的金融機構常見的有銀行和 貸款公司 ,很多朋友在選擇金融機構辦理貸款時會糾結一下,不知該選擇哪種為好,下面我為大家簡單分析一下兩者的區別,一起來了解一下,再做選擇吧!

銀行和貸款公司辦理抵押貸款有哪些區別?

一、貸款審批與放款速度方面。這個一定是大家最關心的一個問題,貸款後大家都盼望錢能早點到手。銀行的放款速度相信大家有過經歷的會有所了解,銀行一般行事嚴謹,對材料的審核也會相對嚴格一些,放款一般需要15天左右,遇到特殊情況可能會更長一些。貸款公司的放款速度則根據申請人准備資料的速度而定,審核通過後,一般一星期內放款。如果對下款時間有要求的話,自己可以選擇適合自己的。

二、 貸款 利率 方面。正常來說, 銀行貸款 利率會比貸款公司的 利率低 一些,這也是為什麼很多人都想申請銀行貸款的一個原因。但也有特殊情況的存在,大家事先了解好就行。

三、貸款門檻方面。一般銀行的貸款門檻會比貸款公司的門檻高一些,銀行考慮的不僅有房屋的變現能力,還有申請人的個人資質,一般要求較高。貸款公司准入門檻較低,只要提供抵押房具備上市交易的能力,審批基本可以通過。在這一方面貸款公司確實為很多低門檻的朋友提供了很多方便,大家可以參考自己的貸款優勢、了解自己的實際情況去選擇適合自己的 貸款機構 。

四、貸款用途方面。在這一方面銀行方面有較為明確的規定,貸款人的貸款用途必須在這個范圍內,如果用途不符合這個規定的范圍是有權不審批的。這方面貸款公司的范圍會寬泛一些,但也要在合理的范圍內,需要自己事先做好了解。

銀行和貸款公司辦理抵押貸款有哪些區別?選擇哪個好?銀行 利息低 要求要,貸款公司要求低利息高,銀行貸款與小貸公司沒有哪個更好只有哪個更適合。銀行貸款安全性高,如果考慮長期貸款盡量選擇銀行如果條件不是很符合銀行要求、多次被銀行拒絕或者急用錢,可以尋找正規的成立年限較長的貸款公司。

Ⅳ 貸款為什麼不直接找銀行而是選擇中介公司

很多人不知道貸款中介和貸款平台的區別,就認銀行最好、銀行最靠譜、銀行效率最高這個理。事實上呢,真的是這樣嗎?恰恰相反,銀行靠譜不可否認,但是貸款中介也不差呢。銀行不一定給您貸款呢,銀行要求的東西比較多呢。究竟是為什麼呢?下面,搶單俠君給大家梳理一下吧。

一、對於中介來說

1.渠道多

貸款中介基本會掌握本地各種貸款渠道,熟知每家貸款機構的產品和要求,因此他們會根據借款人的實際條件找到合適的渠道進行申請,這樣貸款通過的概率可以提高很多。

2.懂行情

有很多貸款客戶,對貸款的種類,貸款利息,貸款所需條件等了解得很少。某平台用戶調研顯示,約65%的用戶不知道現在的貸款基準利率是多少;貸款之前,約48%的用戶對自己的信用記錄絲毫不了解,幾乎佔半壁江山。如果對貸款行情不了解,隨便找一家貸款機構申請貸款,如果不對口,結果不是被拒絕就是給的貸款額度很低。相反,貸款中介對貸款行情的了解就更專業,所以能夠給借款人提供具有價值的建議,為借款人找到合適的貸款產品。

3. 會引導

貸款不是想申請就馬上可以申請到的,特別是銀行貸款,其本身對借款人審核是比較嚴的,包括貸款用途,申請填寫,材料准備等都有嚴格的要求,如果借款人不了解貸款機構的審核標准和進件條件,老老實實地填寫申請,提交材料,那就不一定能夠通過。貸款也是需要掌握一定的技巧的,就拿貸款用途來說,一般銀行對貸款的用途有比較嚴的限制,如果借款人按是實際的用途填寫,一旦不符合銀行的要求就會被拒貸。

4.高效率

貸款流程不熟悉,自己去申請,會發現各種麻煩,比如材料不符合,需要多次重復提交,來回跑耗費不少時間精力,如果有一個貸款中介,情況或許就會得到很大的改善。首先是貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程,因此會讓借款人一次性准備好,材料提交一次性通過,省得來回跑補充材料;再次,貸款中介和銀行等放款機構的人關系比較到位,他們可以催促銀行等放款機構優先辦理你的貸款,大大提高貸款的效率。

二、對貸款方來說

1、貸款額度

自己去貸款:額度偏低

有中介幫忙:額度較高

有些客戶以為銀行給的額度其實都差不多,相同條件的客戶額度應該是一樣的的,事實上,雖然有的些客戶條件一樣,但是貸款額度卻有很大的差別。舉個簡單的例子,兩個客戶都是有價值200萬的房產,價值20萬的轎車,月收入都是3萬元,但是自己去貸款的那個人只批了100萬,另一個找中介卻批了150萬,額度相差50萬,為何有這么大的差距呢?

原因是自己去貸款的那個人找到了某國有銀行然後就辦了,而找中介的那個人,中介根據他的條件,然後對比了多家銀行,最後選擇了一個最合適客戶的股份制銀行,結果多批了50萬。

這就是中介的優勢所在:掌握更多渠道資源,可以做到優中選優。

2、貸款利息

自己去貸款:利息較高

有中介幫忙:利息較低

貸款利息還有差別?銀行的利息不是統一的嗎?有些朋友初次去貸款的時候估計會有這樣的疑問。實際上,銀行基準利息是國家定的,但是實際的利息是由銀行自己說了算,一般都會有一個浮動空間。而正因為這個浮動的空間導致了不同的客戶的利息相差是很大的。

如果自己不懂行情,貿然去銀行貸款,銀行一般會按照較大的上浮空間上浮利息,畢竟能多賺銀行豈能不多賺點,反正貸款條件和利息都是銀行說了算。

但是找中介幫忙,即使利息會上浮,但也是在合理的浮動范圍內,所以利息要低於自己去申請的利息。這其中的原因就是中介的「包裝能力」。當然中介的包裝不是造假,而是會根據銀行的要求將客戶最好的一面呈現給銀行,比如讓客戶提供有利的材料,規避不利的因素等等,這些細節的操作可以大大提升貸款客戶的綜合評分,從而獲取一個合理的利息。

3、貸款手續

自己去貸款:手續繁瑣

有中介幫忙:手續簡便

貸款手續這個就更不用說了,如果自己去貸款,基本什麼東西都要自己准備,什麼事情都要自己跑,不跑上十幾趟貸款都很難下來。舉個簡單的例子,提交申請材料,如果沒貸款過,你基本不會知道銀行需要什麼材料,等你按照銀行官方的要求提交完材料,銀行會告訴你,這不合格,那不合格,需要重新提交,接著又不合格,還得重新提交。

但是找個中介,這一切就變得簡單多了,因為中介對銀行很了解,每個客戶需要提供什麼材料,中介都會有針對性的讓客戶一次准備好材料,大多數情況基本都是一次性通過,省得客戶來回跑。

4、貸款時間

自己去貸款:放款慢

有中介幫忙:放款快

你以為貸款是銀行審批的, 放款時間和中介沒有任何關系?那說明你太年輕了。如果你自己去貸款,你會發現,銀行就一個勁地給你拖,當你追問銀行什麼時候放款,大多時候得到的答復基本都是需要排隊,殊不知道,很多客戶在你後面辦理的都早已拿到了貸款。這其中的奧妙只有銀行能懂。

那為什麼找中介能加快放款的時間呢?原因有兩個,一個是中介在辦理的過程中,因為對各項流程了如指掌,所以很多環節都是一次性到位,大大較少了辦理的時間。還有一個就在於中介和銀行剪不斷理還亂的關繫上。銀行能夠接受中介推薦的客戶,說明中介和銀行關系不一般,這其中的奧妙大家自己去想像。有了這層關系之後,中介就可以要求銀行給自己的客戶優先放款。

為什麼貸款中介要收費?不看這篇,不知道貸款中介的好!

很多人覺得貸款審批難!更覺得貸款中介收費不合法!事實真的是這樣嗎?當然不!!

很多人不了解貸款,更不了解貸款中介。快捷按揭看過很多新聞,大部分人因為不懂貸款,不會找專業高效的貸款中介,給自身財產造成很大的損失,令人唏噓不已:

1

客戶操作不當造成資金迴流

有客戶為了節省中介費,自己操作1000萬的銀行貸款業務。因為不專業,導致資金迴流了。銀行排查到涉及信用風險,要求客戶還清該筆借款。

這個客戶很憂傷,因小失大,賠了夫人又折兵,要知道,光是贖樓費就有百萬,這期間的費用也是出了的,而客戶更是想省下後續的費用,結果,還沒得到貸款的扶持,就要「吐出來」······

數學好的信貸經理可以算一下這個客戶的心理陰影面積!

2

客戶因多次查詢徵信,貸款被拒

3

杭州銀行對有兩筆網貸的客戶,不予以申貸資格

所以,以為先申請網貸,貪圖方便,到最後,在銀行申請貸款會受到各種阻撓。

4

違規消費貸流入樓市,貸款被銀行追回

以上因為個人原因導致的貸款失敗案例不勝枚舉!

可能有的朋友會有這樣的感覺,錢是銀行等貸款機構放的,借款人借的是銀行的錢,為何要找中介呢?這不是多了一套程序,還多支付了中介費用嗎?最關鍵的,貸款中介收費合法嗎?

快捷按揭在這可以肯定地告訴大家,貸款中介收取中介費是合法合理的。

《中華人民共和國中小企業促進法》第四十條國家鼓勵各類 社會 中介機構為中小企業提供信息咨詢投資融資、貸款擔保、法律咨詢等服務。

中介費是合法的收費項目,只要不超標,法律就支持 。因為貸款過程中確實有些費用產生,比如保險費、代辦費、辦證費、招待費等等,所以貸款中介公司收取中介費是合法的。

雖然貸款中介收費合法,但問題又來了,為什麼要找貸款中介?該不該交貸款中介費用呢?

其實貸款中介就和房產中介一樣,你不用找房產中介照樣也可以買到房,但結果往往可能是付出更多的時間精力甚至是成本。貸款中介之所能夠被很多借款人接受,因為他們的作用不容小覷。

一、貸款中介掌握更多的貸款渠道

普通人貸款,特別是初次貸款的人,並不了解市場上有哪些貸款機構,哪個機構最適合自己。大多數人是看到了貸款機構的廣告或經熟人介紹之後就找了一兩家貸款機構申請。有時候跑了一兩家貸款機構,吃了閉門羹後就以為貸款都一樣,這家貸不了,說明其他地方也沒法貸款了,然後就放棄了或轉投其他高利貸公司了。其實市場上有很多貸款機構,每家申請門檻都不一樣,這一家不符合條件,說不定另一家就可以順利通過申請。但是市場上那麼多貸款機構,借款人總不可能一個個去申請,去試錯,那樣不現實。這時找一個貸款中介就不一樣,貸款中介對本地的貸款機構相當的熟悉,掌握眾多的貸款渠道,大大提高借款人選擇的空間,從而做到優中選優,為借款人匹配最合適的貸款機構。

二、貸款中介更了解貸款行情

有很多客戶對貸款的了解基本就停留在「貸款」這兩個字上,殊不知道,雖然現在很多貸款產品同質化比較嚴重,但是實際上每家貸款機構的政策、要求及針對的人群是有很大的差別。同一產品換了個貸款機構,甚至同一家銀行不同分支行,可能期限、金額、利率乃至審批率都會有差別。比如銀行要求放款的前提是,用戶必須存入一定數量的存款,或者購買理財產品,提高承兌匯票保證金等,這都是變相的增加了借款人的成本。

如果借款人對市場行情不了解,盲目去申請,有可能會多走彎路,或者付出更多的成本,而且貸款成功率也會降低不少。

而有一個貸款中介就不一樣了,貸款中介長期跟各大貸款機構合作,基本會有自己的「資料庫」,每家貸款機構需要什麼條件,能貸多少,通過率幾何,費用怎麼樣,貸款中介基本了如指掌,只需了解借款人的信息就可以快速匹配到合適的貸款產品,幫助借款人省心、省事、省費用。

三、貸款中介具有人脈和技術優勢

每家貸款機構都有自己的准入門檻和審核標准。特別是銀行貸款對借款人的審核更加苛刻,稍有一個條件不符合標准馬上就會被斃掉。比如房齡超過了銀行的規定;面積不符合銀行規則;收入證明無法滿足銀行要求;按揭中的房屋無法從銀行獲貸;不能為銀行供給水電煤氣賬單等有關居住證明,非惡意逾期等等。

如果存在這些問題,借款人想自己去申請銀行貸款是很難的,這時候貸款中介的力量就可以顯現出來了。

四、貸款中介可以提高貸款的效率

如果借款人對貸款流程不熟悉,自己去申請,你會發現各種麻煩會不斷,比如材料不符合,需要多次重復提交,來回跑耗費不少時間精力,還有,如果你不是大客戶,銀行等貸款機構可能把你的貸款往後拖,讓你慢慢等,這些麻煩只有親自申請過的人才能體會得到。

如果有一個貸款中介,情況或許就會得到很大的改善。首先是貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程,因此會讓借款人一次性准備好,材料提交一次性通過,省得來回跑補充材料;再次,貸款中介和銀行等放款機構有些業務合作,他們可以催促銀行等放款機構優先辦理你的貸款,大大提高貸款的效率。

在辦理貸款過程中,快捷按揭遇到過以下幾種客戶:

1

你們利息太高了,別人告訴我利息4厘,真正去辦的時候,才告訴你辦不了,1分能給你辦就不錯了,真實情況:每個客戶應該根據自己的工作單位,社保,公積金,房產,企業,流水,負債,徵信等情況,去選擇適合自己的銀行產品,而不是上來先問利息。上來不知道你的情況,就告訴你利息超級低的,這個情況你要注意了!

2

不想支付中介費,願意支付高利息,這樣的客戶經常見到,「哎吆,你們還收我3%的服務費,別人都不收費」結果辦下來才發現,別人50萬一個月只還利息3000元,10年期產品,而自己50萬一個月需要還款36000元,而且只能3年······心裡有一萬個不願意,但是已經辦完了,要退可以交5%的違約金。較少的服務費VS高昂的違約金,哪個更合適呢?

3

你們辦的哪個銀行?告訴你銀行也沒關系,就算你去辦理了,銀行有沒有附加條件你知道嗎?准備資料批貸1個月拖著吧,其實不是銀行不給你批,而是你准備資料不夠,條件不符合銀行標准。有的客戶撥打了銀行客服熱線,可能是有這個業務,當你去附近網點辦理時:

當你去櫃台咨詢的時候:

「您好,我想辦理***業務。」

「對不起,您說貸款業務,我們支行現在不受理了。」(並不是每個支行政策都一樣的)

「為什麼?我打你們客服電話,說能做的啊!」

「抱歉,我們支行業務調整了,不受理了。」

於是,又打電話給銀行客服:

「我剛問了我家附近的支行,說沒這個業務,為什麼?」

「對不起,每個支行的業務會根據他們自己的實際經營情況來調整呢。」

「那能不能告訴我哪個支行有這個業務?」

「抱歉每個支行的政策都不一樣,而且政策變化的時候並不會向我們這邊報備呢!」

每個支行的側重點不一樣,有的喜歡按揭貸款客戶,有的只辦理信用貸,還有的專門理財,而且同一個支行,如果行長調整,馬上業務也會調整······

所以有時候銀行貸款的事情應該有專業的人幫您辦理

Ⅳ 貸款買車,銀行vs金融公司選哪個

汽車金融貸款手續更簡單

通過銀行貸款購車時,通常都需要購車者提供戶口本、房產證等資料,同時通常還需以房屋或有價證券做抵押,繳納一定的保證金及相關手續費,有的還有提供配偶的相關資料。看重的是申請人收入、戶口和抵押物等。消費者在進行車貸擔保時最好提供的資產證明越多,貸款成功的可能性越大。由於外地人的人和車的流動性都較大,因此銀行對外地人的的申請貸款要求比較嚴格,不僅要有成分的證據證明你有足夠償還貸款的能力,一般還要求有自己的固定住房和有穩定收入的職業。

汽車金融公司的放貸標准相對寬松,主要看重申請人的信用。但汽車金融公司只要購車者有固定的職業和居所、穩定的收入及還款能力,個人信用良好,就可申請辦理貸款購車,對外地人申請貸款沒有什麼特別的要求,只需要有半年的賬戶記錄,能顯示你的經濟能力足夠償還貸款即可,對貸款人的戶口所在地、有無房屋所有權等沒有硬性要求。正常兩天左右即可完成貸款提車。

汽車金融貸款首付比例低

多數銀行目前規定最低首付款為全車售價的40%,貸款年限一般為三年,但對於優質客戶首付可以降低到全車價格的30%,貸款年限可以到五年,最長不超過五年。

而汽車金融公司在貸款比例的要求上顯得較為寬松,對於批准貸款的客戶一般首付為全車款的30%,還款年限為三年,一些汽車金融公司對於信譽度較好的客戶可以承諾首付款為全車售價的20%,貸款年限最多也可延長到五年,在一定程度上緩解了購車者的資金壓力。而且現在一些品牌經常通過自己的汽車金融公司推出一些特色車貸,目前市場上的一些短期的號稱零首付或零手續費的車貸通常都是通過金融公司推出的。除去這些特色車貸,通常汽車金融的貸款利率較銀行車貸要高,但是汽車金融公司由於是經營自己的專屬品牌,手續費相對少些。

銀行貸款買車無品牌限制

目前在國內建有自己的汽車金融公司的品牌只有10家,通過其申請購車貸款則僅限於本品牌旗下的各車型。到銀行申請車貸則對購買的品牌沒有限制,只需滿足銀行的要求即可,而且目前很多品牌也開始與銀行的合作,推出特色車貸。在當下的國內車市,通過銀行貸款買車可供選擇的車型無疑要多很多。

Ⅵ 貸款是找銀行好還是貸款公司答案都在這里

很多人急需資金周轉會去貸款借錢,而除了銀行外也有不少貸款公司能提供借錢服務,有不少人就不知道選擇哪種貸款渠道,會問貸款是找銀行好還是貸款公司?其實這並不沒有統一的答案,關鍵還要要看借款人資質和需求。

貸款是找銀行好還是貸款公司?
其實不管是銀行也好,還是貸款公司也好,都各有自己的優勢和劣勢,借款人到底選擇哪個,一方面要結合自己的資質來判斷,一方面主要還是看自己的需求。
1、銀行貸款
銀行貸款最大的優勢是貸款額度比較高,關鍵是利息很低,還能提供一些無息貸款,加上貸款類型豐富,什麼抵押貸款、個人消費貸款、房屋貸款、存單貸款、質押貸款等,只要是借款人有需求的基本都能提供。
但是銀行貸款難度是非常大的,除非是銀行優質客戶,除了自身資質好,在銀行有存款、買了理財產品等,貢獻度高比較容易貸款外,普通資質的客戶沒那麼好辦,尤其是平日里和銀行沒什麼業務往來的,沒有那麼容易在銀行借到錢。
2、貸款公司
貸款公司借錢的優勢有門檻比銀行稍微寬松,很多在銀行貸款被拒的有不少在貸款公司借到錢了。基本只要借款人滿足貸款公司的要求,並且個人條件不是特別差的情況下,貸款公司還是可以給批的。
但是貸款公司借錢的利息會比銀行要高,在貸款類型上也沒有銀行多,借款人的選擇上可能會少一些。
以上即是「貸款是找銀行好還是貸款公司」的相關介紹,希望對大家有所幫助。

Ⅶ 想用房做個抵押貸款,是直接去找銀行呢,還是找助貸這類公司辦理

直接去找銀行。

房產抵押貸款流程:

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;

2、准備貸款要求的資料;

3、面簽銀行;

4、銀行報卷和審批;

5、銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;

6、到建委做抵押登記;

7、建委出它項權利證;

8、視情況辦理保險、公證等手續;

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

10、借款人按借款合同的規定還本付息。

(7)貸款去銀行還是信貸公司擴展閱讀:

房屋抵押貸款手續

1、貸款申請:借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇,接著就需要准備相應的資料。

2、准備貸款資料:如果是個人房屋抵押貸款,需要提供,本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

如果是企業需要抵押房產,所需要提供的材料有:企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明。

3、看房評估:提交以上材料後,銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著房屋抵押貸款的額度,一般來說,這次評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款:將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意,把所有的資料准備齊全,如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、借款合同公證:借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。

Ⅷ 抵押貸款是銀行好,還是小貸公司好

很多人可能會有疑問,像要進行抵押 貸款 ,到底是銀行更好還是小貸公司更實惠呢。下面我們就來比較一下,這兩個選擇到底哪個更靠譜。

申請門檻

還款來源:銀行的申請門檻較之於小貸公司要高很多,銀行對於借款人的要求較為嚴格,尤其是在還款來源上,銀行首先要考慮的就是借貸人的還款能力。

而小貸公司多數看的是房產的質量,對於還款來源,看的並不是那麼的重要,一般情況下,只要不是有一大票的訴訟,大多數的小貸機構還是會放款給借貸人的。

房產情況:銀行對於房產的竣工年限一般會要求在20年以內,並且通常不會做40平米以下的房產,只有少數銀行可以接受房產的二次抵押貸款。小貸公司,則由於房屋抵押貸款是小貸公司的主要業務,所以他們對於房產和其他綜合情況的要求都不高,大多數小貸機構都會接受二次抵押貸款。

放款速度

銀行和小貸公司的最大區別就在於放款速度,通常情況下,銀行貸款要經過諸多的驗證程序,先不說程序繁瑣,流程眾多,走完程序大概要一個月以上。而小額貸款公司就非常的簡單明了了,相關材料齊全下一周內即可下款。

貸款利息

銀行貸款年利息以一般為基準上調20%—30%。(按照貸款年限,5年以上則為5.88%—6.37%)。小額貸款公司由於利息高,所以它們主要經營的就是短期貸款,一般情況下的期限為3—12個月,月利息一般為0.75%—1.5%不等。

綜上,銀行的優勢在於 利息低 ,安全性高。如果整體情況較差,急用錢或者多次借貸被銀行拒絕,則可以考慮小貸公司。

Ⅸ 用銀行貸款和貸款公司哪一個更劃算

個人覺得還是銀行貸款更劃算一些,現在有很多銀行推出的的小額信貸都是很好的。像微眾銀行推出的微粒貸,借幾天還幾天的利息,提前還款也沒有手續費。我的日利率現在是0.02%,上次借一萬塊錢,用了10天,利息一共才20塊錢,還是很劃算的。