㈠ 在北京怎麼做房屋抵押貸款
這個問題我知道，北京易融還行吧
㈡ 房貸還到90歲北京多家銀行可做接力貸，具體是如何規定的
首先是接力貸款只能用於新房貸款，不能用於二手房貸款。雖然按揭的年齡被限制在70歲，但很多老人因為年齡、收入和高房價等因素，並不懼怕貸款買房。但是，通過接力貸款，可以將老年人的貸款合同延長並轉移給子女。這種貸款方式讓老人可以放心購買自己心儀的房子。接力貸款不僅有缺點，也有一些優點。他可以通過指定孩子作為共同借款人來延長還款期限，也可以增加貸款額度。
要知道的是如果父母以第二套房的名義有房子，如果沒有房子，第一套房將被視為第一套房貸。如果退休，需要提供養老金證明，孩子可以提供收入證明來支付每月2倍的工資。主要是為了降低自身風險，銀行將原本只能一人或夫妻雙方還款的項目，變成了一家人都可以還款的貸款。較長的抵押貸款期限意味著較低的每月還款額和借款人的壓力較小。
㈢ 老年人可以用房子抵押貸款嗎
法律分析：一般60歲以上的房主是不予辦理房屋抵押貸款的。可先將房產過戶到子女名下，再進行抵押貸款。也就是說只需其提供房屋抵押作為擔保，然後由其60歲以下有還款能力的人(一般為其子女)作為借款人即可貸款。房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要襲高大於60平米；房屋評估價要超過100萬，抵押人的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。
法律依據：《中尺禪戚華人民共和國民法典》
第六百八十五條 保證合同可以是單獨訂立的書面合同，也可以是主債權債務合同中的保證條款。第三人單方以書面形式向債權人作出保證，債權人接收且未提出異議的，保證合同成立。
第六百九十條 保證人與債權人可以協商訂立最高額保證的合同，約定在最高債權額限度內就一定期間連續發生的債權提供保證。最高額保證除適用本章規定外，參照適用本法第二編陵陵最高額抵押權的有關規定。
㈣ 在北京有一套房子是70年代的能不能辦理抵押貸款擔保呢
做不了了，房齡太老了，房屋抵押貸只能抵押20年，也要看房子的建成年代，70年的肯定做不了
㈤ 在北京怎麼做房屋抵押貸款
我在北京易融（京貸通）做過貸款業務，辦了一筆10年先息後本的，可以去他們公司考察聊聊。謝謝您能採納我的回答，有不明白的隨時提問
㈥ 北京銀行抵押貸款條件
北京成功申請住房抵押貸款的條件
在北京，如果需要大量資金周轉，zui快捷有用的渠道一定是房產抵押貸款。畢竟北京的房產大部分市值都很高，而且用途廣泛，利率低，壽命長，所以吸引了很多需要創業或者資金需求過渡的人。但是要成功申請抵押貸款，你需要知道一些基本要求。
任何財產都可以滑頃燃抵押嗎？
很多人以為是房產就可以申請按揭貸款，其實不是。下列房屋不得抵押：
因房屋所有權未滿、小產權房、公租房、部分公房、違章建築、拆遷房、經適房未滿5年等原因，不能申請抵押貸款。對於房齡在30年以上，但不足50平米，市場價值較低的二手房，比如100-200萬元，如果產權人為70歲以上的老年人，或者有未成年人，申請按揭貸款並不困難。
商業用房必須有較高的貸款價值zui，其次是商鋪、寫字樓等。所以需要申請抵押貸款，盡量抵押流動性強、價值高的房產。
貸款資料應該什麼時候准備？
很多借款人認為在辦理貸款的過程中准備材料就夠了，但實際上是浪費時間，可能會因為准備不充分而被拒絕貸款。提前准備的好處是可以提前規劃，優化漏洞和短板(比如個人徵信，流水等。).
經營按揭貸款需要營業執照嗎？
既然是經營性貸款，肯定需要營業執照。有的銀行需要半年到一年的執照，有的銀行可以接受新注冊的營業執照。因為國家更希望貸款用於實體經濟而不是炒房，但同時考慮到初創公司的不穩定性，需要一定的經營時間來證明其具有良好的經營能力。
辦理房地產抵押貸款時，有以下幾種情況：
1.抵押物：北京的商品房、別墅、商鋪、寫字樓、產權房。
2.貸款額度：主要是100萬到1000萬，最多3000萬。
3.貸款比例：住宅70%，別墅5-60%。
4.也可以經營一套房，有老人戶口的提供空餘房間。
5.貸款用途：用於企業經營，金融、地產相關公司的銀行大多禁止進入。6.借款人年齡：一般在60-65歲以下。
7.個人徵信：不是貸款類黑賬戶和惡意逾期記錄(金額較小，但連信虛續逾期不接受)。建議做一個5年詳細版的徵信，具乎臘體分析。
8.貸款期限及利率：最長授信期限20年，最低年化利率可達3.8%。
每個人的情況不一樣，具體情況需要具體分析。一些操作細節可以詳細溝通，得到最可行的方案。
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㈦ 在北京，個人房屋抵押貸款需要滿足什麼條件呢
您好，在北京個人房屋抵押貸款，首先你的這個徵信要好，然後有房子可以抵押出去就可以了。