公司買廠房貸款會不會給貸

Ⅰ 山西運城廠房貸款能貸多久需要滿足這些條件

Ⅱ 企業產房屋能抵押貸款嗎

企業產權房屋買時可以貸款，還是要房管局備案，簽購房合同。企業貸款的申請條件：
1. 符合國家的產業、握盯扒行業政策，不屬於高污染、高耗能的小企業；
2. 企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；
3. 具有工商行政管理部門核准登記，且年檢合格的營業執照，持有人民銀行核發並正常年檢的貸款卡；
4. 有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益；
5. 具備履行合同、償還債務的能力，還款意願良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；
6. 企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄；
7. 企業經營情況穩定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值；
8. 符合建立與小企業業務相關的行業信貸政策；
9. 能遵守國家金融法規則戚政策及銀行有關規定；
10. 在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。段昌

Ⅲ 關於廠房抵押貸款 請資深銀行人士解答下

你所說的這種情況普遍存在。企業在銀行貸款屬於流期流動資金貸款，需要每年到期後償還。償還後如有需求，則需要向銀行再次申請。銀行這時，會根據企業的經營狀況、償債能力、盈利能力和運營能力等指標綜合考慮，主要主要是要看你的經營及利潤與貸款額度是否匹配，貸款到期後是否具備償還本息的能力。而抵押物只是第二還款來源，是在企業通過自身經營無法償還貸款的情況下，銀行才會考慮處置抵押物。
如今評估事務所逐漸規范，評估價值一般與市場公允價值相差不大。即使評估價值很高，銀行也保留最終確認其價值的權力，會採用降低抵押率的方式。
廠房出租的話，只能說明企業運營能力嚴重下降，基本喪失經營活動和盈利能力，所以像這種情況銀行是不會發放貸款的。

Ⅳ 廠房抵押貸款能貸多少流程是什麼

（1）在申請廠房抵押貸款之前要到本市銀行或者專業機構進行咨詢。
（2）申請人或企業准備廠房抵押貸款所必須的相關材料並交銀行進行審核後與銀行簽訂貸款合同，另外鑒於廠房抵押貸款的金額相對會很高因此這份廠房抵押合同還要到公證部門進行公證。
（3）銀行為申請人提供貸款資金而從申請人獲得資金後則必須按照合同約定的條款進行還款。
（4）可以通過貸得到辦理。

Ⅳ 可以用公司廠房做抵押貸款嗎

你好
可以,只要產權是你的,就可以,不過要看銀行能貸給你多少.詳細的你可以上匯
銀網咨詢下

Ⅵ 買廠房要注意哪些問題買廠房抵押貸款的適用范圍

買廠房的主要目的就是為了能放更多貨物，所以相對來說廠房的面積更大一些。其實對於一個企業來說，買廠房還是很費力的，需要注意的問題也很多，也是人們煩心事的，困擾了無數的 購房 者，很多人想要知道哪些細節要謹慎。那麼我就來介紹一下買廠房要注意哪些問題？買廠房抵押貸款的適用范圍？

買廠房要注意哪些問題

1、根據投資情況選擇廠房。廠房分生活區和生產區，有生態綠化，有會議室和休閑區，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。因此要根據自身的生產經營需求和資金實力選擇不同性質或用途的廠房，投資時要根據自己的實力進行布局和租賃。

2、選擇出售廠房時要看好城市規劃，城市遠景規劃中的工業園區、物流園區，都是布置廠房的好地點。建議選擇一些通過了政府消防、安全等審批的廠房，同時綜合考慮交通地理位置、行業發展狀況、廠房整體狀況等因素，再行決定置業投資計劃。

3、廠房租售雙方都要注意一些細節問題。如果該 地塊 是集體用地，要看是否有 土地租賃合同 ，該地塊是否有相關控製法規，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等，在交易前向有關部門和專業 中介 總結咨詢清楚。

4、投資廠房一定要計算投資。也就是說，廠房的售價、 租金 等要綜合考量，不能貪圖總價和單價的表面低廉，租不出去或轉賣不掉就是不成功的投資。

買廠房抵押貸款的適用范圍

1、買廠房抵押貸款的適用范圍必須是經工商行政管理部門核准注冊，並按規定辦理納稅登記和年檢手續的企事業法人；產品有市場，生產經營有效益，不擠占挪用 信貸 資金，恪守信用。

2、買廠房抵押貸款的適用范圍有按期還本付息能力，原應付貸款本息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了銀行認可的償還計劃；按《銀行企業信用等級評定標准》核定，原則上信用等級必須為A級（含）以上。已在銀行開立基本賬戶或一般存款賬戶，除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50％。

以上是我介紹的買廠房要注意哪些問題？買廠房抵押貸款的適用范圍？我們知道買廠房也不容易，畢竟現在很多的賣廠房的人心還是很黑的，以高價賣出廠房，但是以後的實際根本沒有用處，所以買廠房一定要根據自己的需求選擇，這樣才能選擇 性價比高 的廠房。

Ⅶ 自己企業的土地建的廠房，可以申請企業抵押貸款嗎

您好！您以取得土地證的情況下就可以申企業抵押貸款的申請，而且現在國家政策對企櫻明業的扶持力度還是蠻大的，下面簡單為您及大家介紹一下企業抵押貸款。
企業抵押貸款：
1，可以做的鉛頌旅范疇為，土地，廠房，寫字樓，別墅，商品房，底商，還遷房等，且已經取得產權證的情況下，可以進行申請，
2，可貸金額：上不封頂，以提供的抵押物值而定，可以出到抵押物值的5成-8.5成，
3，貸款利率為：年化利率為5%-7%，
4，可貸款年限為：1年-5年，不倒貸，
5，還款方式為先息後本，等額本息，不規則還款等，
進件條件為：企業正常經營，
法人，股東或企業名下固定資產，
備註：徵信不好，查詢次數多，有尾款，流水不明確等也可以申請，
以上信息僅供參考，槐凳如有不明白的地方可以私聊或者留言給我。

Ⅷ 買廠房要注意哪些問題買廠房可以貸款嗎

現在有一些人做生意，都是需要用到廠房的，主要就是為了放更多的東西。說到廠房購買的時候，還是有很多的問題要注意的，畢竟這樣的房子是為了放物件的，如果有問題的話，我們的貨物也是會受到損壞，所以大家想要買廠房，一些小細節還是不能忽視的。那麼我就來告訴你買廠房要注意哪些問題？買廠房可以貸款嗎？

買廠房要注意哪些問題

1、購買廠房和購買其他房屋的區別是要最要留意 土地使用權 是不是按國家規定合法的取得了 土地使用證 取得方式是行政劃撥還是出讓劃撥的要補交 土地出讓金 （不同 地段 補交不同），一定要看土地使用證和 房屋產權證 原件。

2、慎重選擇周邊有居民區的廠房，由於早期城市規劃問題，有的廠區位於居民區附近，容易發生法律糾紛，從經驗來看，居民對於生產性企業對於居住環境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區周邊的居民區往往成為發生投訴、相鄰關系訴訟的隱患。一旦發生糾紛，往往容易升級成為群體性時間，直接影響企業的正常經營。

3、了解和實地核實廠區的道路通行和周邊交通狀況，客觀測評等影響企業運輸成本的指標；“宏觀”的交通因素包括： 房源 的地理位置、坐落，周邊的道路情況，距離交通主幹道、 高速公路 、城市快速路的距離，道路對通行車輛高度和地面承重的要求；“微觀”交通因素包括：廠區內部的道路情況、廠房與道路的接合部的道路情況，是否能夠通行大型車輛。

買廠房可以貸款嗎

房屋抵押貸款一般貸款年限在1年－10年，貸款金額為 房屋評估價 的70％，廠房抵押貸款相似於我們的 個人房屋抵押貸款 。若廠房是合法的、歸企業全部，有 房產證 和土地使用證，那麼是能向貸款機構提出抵押貸款申請的，所以，自建廠房有無房產證和土地使用證很關鍵，是自建廠房能否用於抵押貸款的關鍵廠房抵押貸款金額需要根據廠房的大小，資產的評估來定奪，一般情況下，會貸出資產評估金額的70％。

以上是我介紹的買廠房要注意哪些問題？買廠房可以貸款嗎？對於廠房的問題我們已經了解，買廠房很多的問題要注意，特別是廠房的頂部一定要注意，如果不注意頂部的話，後期有漏水對於我們廠房內放的貨物會有很大的影響，甚至還會造成損失。

Ⅸ 廠房貸款需要哪些手續

廠房貸款需要手續如下：
一、借款人向有推出廠房抵押貸款的銀行(中國銀行、郵儲銀行)或貸款公司，咨詢貸款事宜。
二、借款人向銀行提交規定的材料手續，提出貸款申請。
三、銀行派遣專人前往廠房實地勘察。
四、對抵押廠房的價值進行評估。
五、借款人辦理廠房抵押手續。
六、銀行審核後，則電話通知借款人前往銀行簽訂貸款合同。
七、銀行發放貸款。
【拓展資料】
住房抵押貸款涉及到置業者、銀行以及開發商三方的利益，要使其帶來的風險降低到最小化，上面所述的防範措施只是其中一部分，我們應該不斷完善。
總之，三方都應正確處理好業務發展與風險防範的關系，在貸款產品的設計中充分考慮風險因素，強化風險控制，完善個人住房抵押貸款的品種，使其適合不同的住房需求者，最大限度的確保住房抵押貸款的安全，推動住房抵押貸款業務的良性、健康發展。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。
由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

Ⅹ 購買廠房可以貸款嗎

可以，但是銀行個人貸款一般需要抵押物，才能辦理貸款。銀行個人貸款，就是銀行向客戶發放的用於合法經營活動所需小額、短期或者長衫鉛期、大額度資金周轉的人民幣貸款。個人抵押貸款，是指按《人民共和國物權法》的規定，以借款人或第三人的財產作為抵押物，向自然人發放的貸款。你好，是可以的，
首先，您買的廠房必須是在無抵押狀態下才能申請貸款，也就是說您可能需要全款買廠房，然後再向銀行申請房產抵押貸款。房產抵押貸款需要的資料有：
（一）借款申請書；（銀行提供）
（二）具有法律效力的身份證明材料；（身份證、戶口本、結婚證）
（三）貸款人認可的經濟收入證明；（每家銀行格式不同，需要您先選定銀行，再開具收入證明）
（四）房產證；
（五）授權貸款人查詢人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
（六）合法有效的購房合同或協議；（您購買此套住房時的合同）虛伏
（七）貸款人要求提供的其他文件或資料。（銀行卡流水單、行駛證等其他財產證明）利息一般會上浮10%，也有可能更多，這需要您和銀行當面溝通，通過對您資質的審定，來決定您貸款利率的上浮程度。
希望能夠幫助到你看你要貸多少了，如果抵押物評估值足夠，你的收入來源穩定，還款來源沒有問題的話，是沒問題的！建議您向銀行申請貸款的。貸款額根據企業實際需要確定，另或譽好外土地價值評估後可作為貸款擔保。貸款額也不會超土地評估價格一半。希望我的回答對您有所幫助。購買二手廠房符合銀行二手房按揭條件、徵信良好，能做按揭貸款，條件如下：
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明等。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！