1. 北京外地人買房政策有哪些
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北京是家喻戶曉的城市，非常繁華，有很多工作機會，但如果外地人想要真正在北京穩定下來，買房是比較直接的辦法，再加上北京樓市很緊張，有一系列嚴格的政策規定，只有滿足規定的人才可以購房。那麼，北京外地人買房政策有哪些？外地人在北京買房要注意什麼？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、北京外地人買房政策
外地人在京買房必須滿足條件，獲取資格，且只能購買1套自住商品房，條件包括持有本市居住證、在本市無房、連續5年以上參保或繳交個稅等等；外地購房者在其他地方有房產或貸款記錄，首付比例和利率需按二套房執行；保障性住房的輪候家庭享有優先購買權。
二、外地人在北京買房要注意什麼
1、政策：無論是本地人還是外地人，都有相應的購房政策規定，本地人名下房產不能超過兩套，否則暫停出售，而外地人不僅有社保要求，而且還需要滿足條件，且只能購買1套。
2、首付：外地人在北京買房，要求在北京市不能有房產，但如果外地有房產，或有申請過購房貸款，那在北京買房的首付比例不能低於60%，利率上浮10%，所以注意准備足夠資金。
3、貸款：對很多外地人來說，買房是剛需，一定要注意量力而行，可以的話要盡力壓低首付，延長貸款的年限，這樣經濟壓力會小很多，建議最好選擇公積金貸款，優惠力度大。
4、位置：決定房子價格的因素很多，尤其是所在地段和配套情況，建議選擇離工作地點近的，這樣日常生活會更便利，但如果工作地點繁華，建議選擇附近交通便利的位置。
編輯總結：以上關於北京外地人買房政策，以及外地人在北京買房要注意什麼就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
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2. 北京戶籍外地有房無貸，北京無房，可否在通州購房
您好，可以在通州購房。
北京的限購政策只看購房人家庭在北京是否有房，外地的住房不算，目前通州的限購政策是：北京市戶籍居民無房戶，以及在北京具有購房資質且近3年在通州區連續繳納社保或者個稅的非本市戶籍居民，只能在通州購買一套商品住房，北京市戶籍居民已有一套住房的，如要在通州再買房，應在通州落戶3年（含）以上，或者在通州區連續繳納3年社保或者個稅。
3. 北京戶口在外地有一套房 在京買房算首套嗎
不算。
北京市住建委業務負責人介紹，央行的徵信系統是全國性的，在外地有過商業性住房貸款或公積金貸款記錄，在北京也都可以聯網查到，在本次的新政要求下，即使在北京無住房，但只要有過住房貸款記錄，即使還清了，如果在北京購買住房，也將按非首套房貸政策執行。
本次執行的主要是住房的差別化信貸政策，名下在本市無住房，且沒有過商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，在北京購房可執行首套房貸政策。
本人名下沒有住房也沒有貸款記錄，但配偶在外地貸款買過住房，如果本人在北京貸款買住房算首套房，負責人表示，這樣的情況不符合首套房貸政策，本次執行的新政，要求以家庭為單位，包括本人及配偶。
在外地貸款買過住房，在北京沒有住房，依然可以申購。新政的主要內容是針對住房的差別化信貸，以往政策中要求的購房資格，不受這次政策影響。
(3)北京外地有房無貸款買房政策擴展閱讀：
北京市住建委相關負責人介紹，執法檢查中發現，北京稻香四季房地產開發有限公司開發的稻香悅家園、北京鑫一德房地產開發有限公司開發的華郡尚品家園，存在銷售現場公示資料不全、房屋銷控公示情況不規范、未按一房一價公示房屋銷售價格等問題，
北京我愛我家房地產經紀有限公司安寧庄東路分公司存在未如實記錄經紀業務等問題。市住房城鄉建設委執法部門已下發責令改正通知書，在進一步調查取證後將予以行政處罰。
負責人介紹，對房地產市場秩序的執法檢查行動一直在持續開展，今年前兩個月檢查發現，仍有小部分開發企業、房地產經紀機構及經紀人員違反政策法規和行業規范，違背職業道德，製造恐慌氣氛，哄抬房價、發布虛假房源及價格等，擾亂了房地產市場秩序。
4. 北京外地人購房政策是什麼
對於「北漂」一族，在北京能擁有一套屬於自己的房屋是一件非常幸福的事情，但北京為了限制外地人買房，出台了很多政策規定。那麼北京外地人購房政策是什麼呢？外地人北京買房受哪些乎敏政策限制呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
北京外地人購房政策是什麼：
首先對有暫住證，並連續5年繳納社保和個稅的非京人士，限購1套房。其次對擁有1套以上住房，但無笑信暫住證和5年以上社保及個稅證明的非京人士，暫停在本市買房。最後非京家庭在購房時要提供身份證、戶口簿、結婚證、《購房申請表》、《購房承諾書》等資料。
外地人北京買房受哪些政策限制：
1、北京未放鬆「限購限貸」 外地人子女在京上學難
北京未放鬆「限購限貸」，讓外地人短期內無法在京買房。此外，北京各校對外地家庭子女入學提出了「五證」要求，很多人即使買了房，也會因「五證」不齊，孩子無法入學，讓部分家長放棄購房計劃。
2、社保及納稅證明不滿五年 外地來京人員無購房資格
限購限貸政策阻礙了一些購房者。此外，從北京限購政策開始，外來人員購房需連續滿繳納五年以上的社保或碰頃輪繳稅證明，並且還要提供居住證等資料，而很多人因社保斷供或無按時納稅，導致無法貸款買房，這也阻礙了部分人群買房入市。
3、外來人士公積金繳納不達標 使用公積金貸款買房受阻
對於非京人士來說，商業貸款利率更高，而且貸款年限更短，因此很多人都比較青睞公積金貸款，而公積金貸款要連續繳納12個月才可以申請，就一點上來說，也擋住了不少人使用公積金貸款的「腳步」。
文章總結：好了，關於北京外地人購房政策是什麼以及外地人北京買房受哪些政策限制的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
5. 非京籍，外地有房無貸，北京購房政策
根據您的描述如果滿足購房資質的話是可以在京買房的；
外埠家庭在京限購1套住房，若家庭名下在京已有住房，則無法再次申請購買本市住房。購買住房需要達到以下條件之一：
【社會保險】：連續60個月（含）以上在本市繳納社會保險（最長斷繳不超過3個月），且同時持有本市有效居住證明，可申請購買1套住房。二者條件必須同時滿足。
【個人所得稅】：連續60個月（含）以上在本市繳納個人所得稅（最長斷繳不超過3個月），且同時持有本市有效居住證明，可申請購買1套住房。二者條件必須同時滿足。
註：連續60個月（含）以上在本市繳納個人所得稅是指按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；按「個體工商戶生產、經營所得」繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續繳納個人所得稅。
希望可以幫到您，望您採納！
6. 外地有一套房子，在北京買房算首套嗎
您好，感謝您的提問。
根據最新限購政策，您這種情況算首套，如果買普通住宅，首付35%，非普通住宅首付40%。請您參考，謝謝。
7. 外地有房，無貸款，北京買房算首套嗎
您好，您家庭名下在京沒有住宅，並且在全國范圍內沒有住房貸款記錄的話，本次在京購房按首套算。如果符合公積金貸款條件，公積金貸款按首套執行，5年期及以上基準利率3.25%，最高貸評估值8成，最多貸120萬。
8. 北京無房，外地有一套房無商貸記錄，在北京買房是否屬於首套房
根據您的情況，如果落戶北京屬於京籍戶籍家庭，在北京購房屬於首套。
商業貸款：購買普通住宅首付不低於35%，購買非普通住宅首付不低於40%。公積金貸款：貸款比例不超8成，首付至少2成，貸款總額不高於120萬。
京籍戶籍家庭的限購政策是什麼？
Ø 北京已婚家庭只能擁有兩套住房，北京單身家庭只能擁有一套住房；
Ø 對於目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或超過限定套數的本市戶籍居民家庭，暫停在本市購買住房。
新政認房認貸標准：
認房：是指在北京市范圍有網簽或登記在其（或家庭成員）名下的住房；
認貸：指全國范圍內，公積金和商貸在系統中都能顯示，兩者互認；認貸也認記錄，已經結清的住宅類貸款也算。
希望能幫到您，望您採納，謝謝。
9. 外地有房北京算二套房嗎
有貸款的話算二套房。因為二套房的標准都是認房又認貸，所謂認房是指家庭名下在北京范圍的住宅類房產，認貸則是指家庭名下在全國范圍內的住房貸款記錄，以及並未還清的住房貸款，包括商業性住房貸款記錄、住房公積金個人住房貸款記錄。如果北京無房，外地有房無貸款並且也無貸款記錄的在北京買房算首套，如果北京無房，外地有房有貸款，在北京再買房算二套。