① 我家是北京的，想申請兩限房，由於新規，只能父母兩人申請。如果申請下來，可以我貸款來還款嗎（公積金
你父母可以買房，你還款，房本不能寫你的名字，可以以後更改，兩限房估計更名不易。
你可以直接去北京公積金管理中心咨詢或讓單位的咨詢，就是父母買房子女還款，應該是沒問題的。
即使不可以你仍然可以憑借購房證明資料提取公積金，如果你的公積金夠還你們借的錢的話就方便了。租房買房已經裝修都可以提取公積金的，就是不多，不像貸款，貸款是以房子作抵押的，貸款的多。
去單位吧，問問關系好的負責公積金的領導們。上面的知道的不多，別理他，能靠自己先靠自己。他們雖然經常做公積金貸款但是兩限房和一般貸款是不一樣的。
② 婚後可以和父母一起公積金貸款買房嗎
婚後畝含汪購房，那麼房產肯定是夫妻共同財產，貸款也是夫妻共老嫌同債務， 所以你妻子必須簽名的，除非你出具離婚證明，就可以自己操作了，迅仔，， 至於你父母，那跟你購房沒有直接關系
③ 房貸還到90歲北京多家銀行可做接力貸，具體是如何規定的
首先是接力貸款只能用於新房貸款，不能用於二手房貸款。雖然按揭的年齡被限制在70歲，但很多老人因為年齡、收入和高房價等因素，並不懼怕貸款買房。但是，通過接力貸款，可以將老年人的貸款合同延長並轉移給子女。這種貸款方式讓老人可以放心購買自己心儀的房子。接力貸款不僅有缺點，也有一些優點。他可以通過指定孩子作為共同借款人來延長還款期限，也可以增加貸款額度。
要知道的是如果父母以第二套房的名義有房子，如果沒有房子，第一套房將被視為第一套房貸。如果退休，需要提供養老金證明，孩子可以提供收入證明來支付每月2倍的工資。主要是為了降低自身風險，銀行將原本只能一人或夫妻雙方還款的項目，變成了一家人都可以還款的貸款。較長的抵押貸款期限意味著較低的每月還款額和借款人的壓力較小。
④ 外地戶口有北京工作居住證，在北京貸款買房能用自己的公積金和父母的公積金一起還貸嗎
只能用您自己和您愛人的公積金貸款，不能用父母的。或者直接用父母的，不用您自己的。
⑤ 接力貸是什麼，申請接力貸需要哪些條件
接力貸是一種購房貸款。目前，少數銀行有接力貸業務。現實生活中，對於一些還款能力不足但又想買房的人們來說，這是一種很好的選擇，他們可以申請貸款，以父母為借款人，子女為共同借款人，進行貸款。
條件：1. 共同借款人的父親(或母親)具有完全民事行為能力，職業穩定，收入穩定，年齡不超過60歲;2. 共同借款人的子女具有完全的民事行為能力，不僅限於有穩定的職業和收入，還應具有良好的職業前景;3.該住房貸款的月還款金額占共同借款人家庭月總收入的比例不得高於50%，共同借款人家庭月債務支出占其月總收入的比例不得高於55%。目前，中國農業銀行、中國工商銀行、交通銀行、中信銀行均有中轉貸款業務。轉貸可以覆蓋新房和二手房，但對辦理人的年齡有一定的要求。中國農業銀行和交通銀行都要求不得超過退休年齡，即60歲。另一點需要注意的是，當發放轉貸時，你應該清楚地詢問銀行判斷第一套和第二套的規則。各銀行的要求可能不同，買家需要到銀行網點進行咨詢。
接力貸是一種用於買房的貸款，也就是銀行通常所說的個人住房接力貸。在准備申請住房貸款時，銀行會查詢申請人的收入和銀行流量，只有符合標准才可以辦理貸款。如果父母是借款人，但是他們的還款能力不符合銀行的標准，或者他們的父母沒有能力還款，他們的子女作為共同借款人可以還款。申請貸款的利率和首付是根據主貸款人和配偶的情況，即父母的情況來確定的。貸款期限還根據主要貸款人或共同支付人的年齡確定，是一種比較安全有保障的貸款方式 。
⑥ 北京買房可以用父母公積金貸款嗎
可以，根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。 首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，最低首付為30%以上。 一、住房公積金貸款所需材料： 借款人及其配偶的戶口簿; 借款人及其配偶的居民身份證; 借款人婚姻狀況證明; 購房首付款證明; 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告; 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。 二、住房公積金辦理條件; 1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年； 2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力； 3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。 三、住房公積金辦理流程： 1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料； 2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核； 3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同； 4. 銀行放款，貸款人履行還款責任
⑦ 子女買房,父母參與還款,北京公積金貸款額度
子女買房，父母參與還款，可以用自己的公積金幫子女貸款。
貸款額度要符合四個不高於：
不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數，即住房公積金余額的40倍、補充公積金余額的20倍確定的貸款限額。
不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額。
不高於按照還款能力確定的貸款限額。
不高於最高貸款額度。
⑧ 北京住建委：子女可作為共同借款人申請貸款，為何稱其需要進一步規范
因為這個行為的本質屬於接力貸，如果一個人沒有償還個人住房貸款的能力的話，這個人本身並不具備買房的能力。當初可是讓自己的子女和自己共同償還房貸的時候，這個方式非常容易引起爭議，同時也可能會導致購房者出現貸款逾期的情況，所以這個措施需要在非常嚴謹的情況下進行。
在北京地區推出所謂的接力貸之後，只要一個老人的年齡沒有超過70歲，這個老人便可以通過申請個人住房貸款的方式來買房。對於老年人群體來說，老年人可以通過這種方式來改善自己的生活質量，但因為老人需要通過新年個人住房貸款的方式買房，所以老人可以把自己的子女作為共同借款的申請人。如此一來，老人的身體便可以幫助自己償還個人住房貸款。
與此同時，因為我們根本就不能保證老人的壽命問題，當老人申請了個人住房貸款之後，這個方式可能會變成老人留給身邊自己的累贅，所以很多人並不支持推廣所謂的接力貸。
⑨ 北京房貸政策放鬆，有銀行可貸到95歲
連日來，「房貸年齡期限可延長至80歲」持續發酵。繼南寧之後，杭州、寧波等地相繼成為房貸政策松綁的主角。其中，杭州已有兩家城商行延長貸款年齡至75周歲，寧波兩家銀行將房貸年齡期限提升至最高80周歲。近期，有報道稱，北京亦有銀行放寬了房貸年齡限制。2月15日，新京報貝殼財經記者采訪北京多家銀行了解到，各家銀行在貸款年齡期限上規定不盡相同，多數銀行表示目前並未接到通知調整。不過，70歲也並非所有銀行的「紅線」。中信銀行北京分行相關人士告訴新京報貝殼財經記者，該行住房按揭貸款項下的借款人年齡與授信期限之和最長不超過80年。交行一家支行表示，當前最高房貸年齡期限可達95歲，但是需要子女擔保，且借款人退休金和擔保人的月收入可以覆蓋月供的2倍。多家銀行政策未調整，有銀行宣稱可有條件貸款至95歲「我行最長可以貸到70歲。」北京銀行某支行工作人員表示，該行執行的政策是借款人年齡加貸款年限不超過70歲，近期也沒有接到上級行的通知調整。貝殼財經記者從建設銀行北京分行相關人士處獲悉，該行沒有接到相關政策變化的通知。建行一支行客戶經理告訴貝殼財經記者，該行貸款年齡的要求為男性最高不能超過65周歲，女性最高不能超過60周歲。在此此氏如基礎上可以辦理10-15年的貸款，具體期限要根據借款人的徵信和流水等資質判斷。貝殼財經記者采訪了解到，北京多數銀行執行「購房年齡+貸款年限」不超過70歲這一政策。不過，個別銀行根據申請人條件也在年齡上有所放寬。中信銀行北京分行相關人士告訴貝殼財經記者，該行住房按揭貸款項下的借款人年齡與授信期限之和最長不超過80年。對於有兩個及以上借款人的，授信期限以年齡孰低者為准。貝殼財經記者采訪中，交行個貸中心的客戶經理表示，該行辦理貸款的年齡不能超過65歲，最長貸款年限是25年，但是最多隻能貸到70歲。不過，交行另一家支行的客戶經理則向記者表示，最高可貸到95歲，即該行借款人年齡最高不超過70歲，最長貸款期限為25年。在這位客戶經理口中，這項政策並不是近期才調整的。該客戶經理解釋稱，執行這項政策也有一定的前提，如果70歲的借款人單獨辦理貸款，最長的貸款期限其實僅有5年。但是如果有子女擔保，且借款人退休金和擔保人滿足月收入可以覆蓋月供的2倍等條件，該行可以適當將貸款期限放寬至25年。增加額度、減輕月供壓力？家庭「接力貸」出沒「一般來說貸款期限加貸款年齡不能超過80歲，在辦理貸款前需要了解客戶具體的資質情況，然後我們的專員會給客戶進行匹配。」北京一位辦理銀行貸款融資業務的中介向貝殼財經記者介紹，這是之前培訓的內容，有一些政策尚未更新，可能會有一些差別。銀行業內人士向貝殼財經記者透露，在實際業務中，各網點都是結合客戶資質等具體情況進行辦理。根據易居研究院文章，過去很多城市規定的房貸年齡期限為70歲，目前包括杭州和南寧提及過80歲的概念。其通俗理解是，無論購房者辦理何種房貸，在80歲之前需要償還完畢。貸款年齡限森啟制的設定有基本的邏輯和出發點，即要求自然人具備完全民事行為能力，通俗理解是該購房者不會違約。在房貸領域主要是指18-70周歲之間的成年人，即要申請個人按揭貸款，其年齡必須為18-70歲。實操過程中，部分城市會設定為18-65歲。此次南寧「房貸年齡期限延長至80歲」，其購房者年齡也是限制在小於70歲。易居房地產研究院研究總監嚴躍進表示，客觀說，在一定程度上，此類產品確實可以屬於接力貸。所謂「接力貸」是指當借款人貸款年限受限或償還貸款能力有限時，可以以借款人的親屬（父母、子女及其配偶）作為共同借款人或擔保人向銀行申請貸款購買住房，所購核悔住房歸一方或者各方共同所有。嚴躍進認為，「房貸年齡期限延長」屬於房貸領域的政策工具，其本質上是增加了部分購房者的貸款時長，進而增加貸款額度、減輕月供壓力。「房貸年齡期限延長」最直接效應，是指 40-59歲的中年人在辦理房貸中，可以足額獲得貸款，尤其是可以獲得30 年期的貸款時長，對於剛需和改善型購房需求的釋放具有積極的作用。