銀行貸款給公司都是核實什麼

Ⅰ 銀行給企業貸款時需要注意哪些內容

一般來講，銀行對企業的信用度考察主要在四方面：
1、銀行信用

包括結算信用和借款信用： 結算信用指申請借款企業在現金結算情況正常，未發生過違反結算紀律、退票、票據無法兌現和罰款等不良紀錄。借款信用指申請借款企業有良好的還款意願，曾發生過銀行借款的，無逾期貸款或欠息等無力償債現象。

2、財務信用：會計結算規范，會計報表真實可信，資產實在，無抽離現金或其他弄虛作假作為。

3、商業信用：包括申請借款企業在合同履約，應付賬款債務的清償上能恪守商家的諾言，不失信。

4、納稅信用：企業能按時上繳應納稅款，無偷、漏稅等不良記錄。以上是銀行對借款企業信用度考察的四方面原則。

企業還要把握好以下12個指標：

財務結構：

1、凈資產與年未貸款余額比率。必須大於100%(房地產企業可大於80%)。

2、資產負債率。必須小於70%，最好低於55%。

償債能力：

3、流動比率。一般情況下，該指標越大，表明企業短期償債能力越強，通常該指標在150%~200%較好。

4、速動比率。一般情況下，該指標越大，表明企業短期償債能力越強，通常該指標在100%左右較好，對中小企業適當放寬，也應大於80%。

5、擔保比例。企業應該把有損失的風險下降到最低點。一般講，比例小於0.5為好。

現金流量：

6、企業經營活動產生的凈現金流應為正值，其銷售收入現金回籠應在85~95%以上。

7、企業在經營活動中支付采購商品，勞務的現金支付率應在85~95%以上。

經營能力：

8、主營業務收入增長率。一般講，如果主營業務收入每年增長率不小於8%，說明該企業的主業正處於成長期。如果該比率低於-5%，說明該產品將進入生命末期了。

9、應收賬款周轉速度。一般企業應大於六次。一般講企業應收賬款周轉速度越高，企業應收賬款平均收款期越短，資金回籠的速度也就越快。

10、存貸周轉速度，一般中小企業應大於五次。存貨周轉速度越快，存貨佔用水平越低，流動性越強。

經營效益：

11、營業利潤率，該指標表示全年營業收入的盈利水平，反映企業的綜合獲利能力。一般來講，該指標應大於8%，當然指標值越大，表明企業綜合獲利能力越強。

12、凈資產收益率，目前對中小企業來講應大於 5%。一般情況下，該指標值越高說明投資帶來的回報越高，股東們收益水平也就越高。

Ⅱ 辦房貸 銀行一定會打電話核查在職收入證明么

辦房貸銀行一般都會打電話核查在職收入證明。

回訪電話相關內容一般為：

1、回訪電話主要詢問：工作信息、工作單位、月工資、工作年限、家庭地址等，注意要如實回答燃慧橘；

2、另外，銀行也會給單位座機打電話進行詢問，注意交代公司接聽電話；

3、 銀行電話回碧余訪，是為了要確定借款人提交資料的真實性。

註：如撥打回訪電話未接到，部分銀行會撥打第二次，但需主動聯系銀行說明情況，否則會影響你的放款進度。

(2)銀行貸款給公司都是核實什麼擴展閱讀

1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：

一、借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明（銀行會進行核查）;

二、借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;

三、借款人具有法律效皮團力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;

四、抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;

五、購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

Ⅲ 房貸的審批的時候銀行會對收入證明進行核實嗎，會核實單位電話嗎

如果你提供的信息與銀行在人行的徵信系統查詢的信息基本吻合的話，你提供的資料齊全，銀行一般就不會再打電話問你什麼的，按照我們操作的習慣，也就是抽查一部分客戶的收入證明進行電話核實（詢證開具證明的真實性）。按你提供的情況來看，你的貸款應該能順利的批下來的。

Ⅳ 公司向銀行貸款，銀行主要看哪些資料

公司向銀行貸款，銀行主要看哪些資料？？？

1、借款人及其配偶的身份證、戶口本、婚姻證等原件。
2、要准備抵押的那套房產的房產證和購房合同原件，如該套房產在他行抵押，則還要提供借款人與他行簽署的借款合同原件。
3、單位營業執照、組織機構程式碼證、稅務登記證、章程、報表（需要近一年的資產負債表和損益表等影印件，並在影印件上加蓋公章。
4、提供單位在銀行開立的對公帳戶的近6個月銀行對賬單影印件，加蓋單位公章。
5、單位開具的收入證明（只加蓋單位公章）。
6、如果貴公司目前的辦公場所為自購，請提供房本原件，我行驗看後留影印件。如辦公場所為租賃的，請提供經營場地的租賃合同原件，我行驗看後留存影印件。還需要向我行提供辦公場所連續三個月電話繳費清單或電費繳費單原件，我行驗看後留存影印件。請在上述影印件上加蓋單位公章。
7、提供公司上游采購合同和下游銷售合同影印件，並在影印件上加蓋公章和騎縫章。上游合同金額合計要覆蓋住授信金額。下游合同盡可能多提供或提供大額點的。
8、盡可能的多提供本人和配偶名下的財力，確保貸款額度獲批，財力證明包括存單或存摺、股票交易單、抵押房產以外的房產的房本原件、汽車行駛本等）。
如在北京有困難可以找我

財務報表（首先利潤不能負數-利潤必須覆蓋你貸款利息-資產負債率小於50%-再細化就是流動比-速凍比-往來賬齡-存貨不能太大-如果你要是申請流動資金貸款的話還要注意上下游關聯企業的問題）公司資產情況、抵押物情況、實際控制人及高管工作經歷、產品市場情況等等 不過報表及抵押物比較重要

申請房貸時，銀行主要看哪些方面

辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。

成都銀行貸款,銀行主要考察哪方面的資料？

個人還款能力是最重要的。一般來說銀行貸款條件有：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、在貸款銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。

在銀行有貸款,報給銀行的資產負債表 損益表 現金流量表,銀行主要看哪些地方?

哈，這個問題算你走運了，我剛幫我公司向銀行申請貸款，相關財務報已經通過銀行稽核了．
做這些報表應注意的事項為：
1,收入和利潤應呈上升狀態，以10-15個點以上的弧度增漲；利潤率在15-30%.
2，資產負債率(負債總額/資產總額)應低於60%以下；
3,流動比率(流動資產/流動負債)不能太低也不能太高,2:1=200%
4,速動比率[(流動資產-存貨-待攤費用-預付賬款)/流動負債]不能太低也不能太高,1:1=100%
5，現金流量表經營性現金凈值為正數；
6，現金流量表附表（補充資料）上的每個指標都必須按實際發生取數，
7,現金流量表主表中銷售提供勞務收到的現金對於是出口結匯進來的錢+國內業務收的款
8，現金流量表補充資料中經營性應收應付專案包括應收，其他應收，應付，其他應付款等指標。
通用計算公式：
經營性應收專案[資產負債表上]＝流動資產年末合計-年初合計-年末不在應經營性應收專案內填列的指標金額
[現金,存貨,待攤費用]+年初不在應經營性應收專案內填列的指標額[現金,存貨,待攤費用]
經營性應付專案[資產負債表上]＝計算同上
應注意的指標：
1.注意應收應付款的收回款及付款周期不要過長30-60天內(也就是應收應付金額最多為最近1.5個月內的資料).
2.財務報表同稅務局申報表上的銷售收入要一致.
備註：
以上要注意要點，是我在做貸款報表時，操作中怕忘記，根據銀行要求，做出的總結．

主要是財務指標

二手房貸款銀行主要審查哪些方面

申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。

銀行主要貸款給哪些行業領域？什麼因素會影響銀行業績

一、銀行的貸款物件包括：工業、農業、商業、服務業，總的來講就是國家允許的各個行業都是其貸款支技的物件，但各家銀行業機構在貸款物件選取上有所擇重，現階段並無明顯差別。
二、影響銀行業績的因素很多，主要有：1、資金來源的影響，也就是所說的存款組織，存款越多，銀行的可用資多越多，放出的貸款也就越多，業績就越好，反之就差。2、中間業務，銀行開發的中間業務產品越多，收益就越高，業績就好。最近幾年銀行的業績主要就是中間業務所創造的。3、不良資產影響業績，貸款放出後，並非100%能收回來，這樣就會形成不良貸款、不良資產，會給銀行帶來損失。4、運營成本，管理費用也是直接影響業績的重要因素。影響銀行業績的因素很多，但主要的就是這幾樣大的因素。
這樣回答可以嗎？呵呵

銀行主要有哪些

花旗銀行Citibank美國 漢華實業銀行ManufacturersHanoverCorp.美國 匯豐銀行.香港 加拿大帝國商業銀行加拿大 加拿大皇家銀行RoyalBankofCanada加拿大 勞埃德銀行LloydsBankPLC.英國 里昂信貸銀行CreditLyonnais法國 倫巴省儲蓄銀行義大利 梅隆國民銀行MellonNationalCorp.美國 美洲銀行(全稱"美洲銀行國民信託儲蓄會")BankAmericaCorp("")美國 米德蘭銀行MidlandBank英國 摩根保證信託銀行ManGuarantyTrustCorp.ofNewYork美國紐約化學銀行ChemicalNewYorkCorp.美國 紐約銀行家信託公司BankersTrustNewYorkCorp.美國 農業信貸國民銀行法國 日本興業銀行InstrialBankofJapan日本 瑞士聯合銀行UnionBankofSwitzerland瑞士 瑞士信貸銀行CreditSuisse瑞士 瑞士銀行公司SwissBankCorp.瑞士 三和銀行SanwaBank日本 三井銀行MitsuiBank日本 三菱銀行MitsubishiBank日本 太平洋安全銀行SecurityPacificCorp美國 西德意志地方銀行WestdeutscheLande *** ankGirozentrale德國 西太平洋銀行公司WestpacBankingCorp.澳大利亞 西亞那銀行MonteDeiPaschiDiSiena義大利 義大利商業銀行BancaCommercialeItaliana義大利 義大利信貸銀行CreditoItaliano義大利 芝加哥第一國民銀行FirstChicagoCorp.美國 中國銀行BankofChina中國 住友信託銀行SumitomoTrust&Banking日本

Ⅳ 銀行對企業貸款時,一般需要審核那幾個主要財務指標

銀行貸款需要審核的14個財務指標：
（1）財務結構：
1、凈資產與年末貸款余額比率必須大於100%（房地產企業可大於80%）；凈資產與年末貸款余額比率=年末貸款余額/凈資產*100%，凈資產與年末貸款余額比率也稱凈資產負債率。
2、資產負債率必須小於70%，最好低於55%；資產負債率=負債總額/資產總額X100%。
（2）償債能力：
3、流動比率在150%~200%較好；流動比率=流動資產額/流動負債*100%。
4、速動比率在100%左右較好，對中小企業適當放寬，也應大於80%；速動比率=速動資產額/流動負債*100%；速動資產=貨幣資金+交易性金融資產+應收賬款+應收票據=流動資產—存貨—預付賬款—一年內到期的非流動資產—其它流動資產。
5、擔保比例小於0.5為好。
6、現金比率大於30%。現金比率=（現金+現金等價物）/流動負債。
（3）現金流量：
7、企業經營活動產生的凈現金流應為正值，其銷售收入現金回籠應在85~95%以上。
8、企業在經營活動中支付采購商品，勞務的現金支付率應在85~95%以上。
（4）經營能力：
9、主營業務收入增長率不小於8%，說明該企業的主業正處於成長期，如果該比率低於5%，說明該產品將進入生命末期了。主營業務收入增長率=（本期主營業務收入-上期主營業務收入）/上期主營業務收入*100%
10、應收賬款周轉速度應大於六次。一般講企業應收賬款周轉速度越高，企業應收賬款平均收款期越短，資金回籠的速度也就越快。應收賬款周轉速度（應收賬款周轉次數）=營業收入/平均應收賬款余額=營業收入/（應收賬款年初余額+應收賬款年末初余額）/2=營業收入*2/（應收賬款年初余額+應收賬款年末初余額）。
11、存貨周轉速度中小企業應大於五次。存貨周轉速度越快，存貨佔用水平越低，流動性越強。存貨周轉速度（次數）=營業成本/平均存貨余額，其中存貨平均余額=（期初存貨+期末存貨）÷2。
（5）經營效益：
12、營業利潤率應大於8%，當然指標值越大，表明企業綜合獲利能力越強。營業利潤率=營業利潤/營業收入(商品銷售額)×100%
=(銷售收入-銷貨成本-管理費-銷售費)/銷售收入×100%。
13、凈資產收益率中小企業應大於
5%。一般情況下，該指標值越高說明投資帶來的回報越高，股東們收益水平也就越高。凈資產收益率=總資產凈利率×權益乘數=營業凈利率×總資產周轉率×權益乘數；其中營業凈利率=凈利潤÷營業收入；總資產周轉率（次）=營業收入÷平均資產總額；權益乘數=資產總額÷所有者權益總額=1÷（1-資產負債率）。
14、利息保障倍數應大於400%
利息保障倍數=息稅前利潤
/
利息費用=（利潤總額+財務費用）/（財務費用中的利息支出+資本化利息）

Ⅵ 向銀行貸款必須交公司收入證明，銀行會打電話到公司核實個人收入嗎

銀行會打電話到公司核實個人收入。