A. 天津公積金貸款利率2023年是多少
天津市公積金貸款利率規定具體如下：
1、2023自2023年1月1日開始進行公積金貸款利率調整，下調後天津市5年以下（含5年）和5年以上住房公積金貸款利率分別為2.6%和3.1%；因此已經進行了首套住房公積金貸款的職工，自一月起公積金貸款月還款金額發生相應減少。
2、除此之外，也有繳存職工租迅咨詢2023年1月公積金貸款未完全按照5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%計算利息的問題。由於繳存職工2023年1月貸款做告的時間橫跨2022年12月至2023年1月，覆蓋新舊兩種利率。而首套住房公積金貸款利率下調自2023年1月1日起執行。針對這種情況，住房公積金管理中心在職工2023年1月貸款的計息方純型明式上採取分段計息模式。自2023年2月貸款起將完全按照5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%計算利息。
法律依據：《中華人民共和國中國人民銀行法》第二十三條
中國人民銀行為執行貨幣政策，可以運用下列貨幣政策工具：
（一）要求銀行業金融機構按照規定的比例交存存款准備金；
（二）確定中央銀行基準利率；
（三）為在中國人民銀行開立賬戶的銀行業金融機構辦理再貼現；
（四）向商業銀行提供貸款；
（五）在公開市場上買賣國債、其他政府債券和金融債券及外匯；
（六）國務院確定的其他貨幣政策工具。
中國人民銀行為執行貨幣政策，運用前款所列貨幣政策工具時，可以規定具體的條件和程序。
B. 急急急/我是北京住房公積金現在天津買房請問可以么我想貸款15萬現在商業貸款利率多少啊
1、商業貸款是用於生產經營性的貸款，按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押擔保的個人住房貸款業務。利率根據貸款年限不同也不一樣，商業貸款在國家基準利率基礎上還要有上浮，按揭貸款執行國家基準利率（年利率）。
6個月以下為4.86%；
6個月-1年為5.31%；
1年-3年為5.40%；
3年-5年為5.76%；
5年以上為5.94%；
另外，用住房公積金貸款利率還要低些，5年以內的年利率為3.33%，5年以上的為3.87%。
2、住房貸款對任何一家銀行利率都一樣，但由於受金融危機的影響，國家對國有四大銀行（工行、農行、中行、建行）對部分購房者（已購房還款情況信譽良好的、首次購房者）給予7折優惠，如果在四大銀行中任何一家首次購房，就會享受7折的優惠。
3、手續應該好辦理，一般房產商會替你辦理，到時候你只需提供身份證及復印件、申請書、收入證明、戶口本及復印件就可以了。已結婚的話要夫妻雙方的再加結婚證。
4、等本金的意思就是每期（月）所還貸款本金一樣，利息隨著本金的減少也逐月減少，至最後一個月基本上就是貸款總額/貸款總月數。等額本息就是把你貸款的本金及利息相加,除以借款總月數，也就是每個月還得錢都一樣。
C. 多地下調首套個人住房公積金貸款利率
北京、天津、武漢等多地近日先後發布了首套個人住房公積金貸款利率下調的通知。這也是地方對人民銀行9月30日宣布下調首套個人住房公積金貸款利率政策的具體落實。
除了首套個人住房公積金貸款利率下調外，人民銀行、銀保監會日前還階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限，濟寧等部分符合條件的城市近日已經調整首套住房貸款利率下限。業內人士表示，金融管理部門連續出台舉措，從房貸利率入手，以在「房住不炒」的前提下，能夠更好地支持剛性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
多地住房公積金管理發布通知
以北京為例，北京住房公積金管理中心網站顯示，從10月1日起，北京市管首套房住房公積金貸款利率已下調了0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別降到了2.6%和3.1%。除此之外，天津、武漢、杭州、南京等多地也已發布了首套個人住房公積金貸款利率下調的信息。
多地住房公積金管理中心發布的通知明確，對於今年10月1日(含)以後發放的首套個人住房公積金貸款，按調整後的新利率執行;對於今年10月1日前已發放未到期的首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起，按調整後的新利率執行。
據《經濟參考報》記者計算好枝坦，個人住房公積金貸款利率如果從3.25%降低0.15個百分點至3.1%，對於一筆100萬元、30年的房貸來說，等額本息還款方式的利息總額將減少近3萬元。
住房消費支出進一步降低
回顧歷史，上一次個人住房公積金貸款利率下調還是在2015年8月26日。「自2015年8月以來，在歷次利率調整中，住房公積金貸款利率一直沒有調整，公積金貸款利率和商業貸款利率的利差在收窄，因此將調整住房公積金貸款利率作為政策選項十分有必要。」郵儲銀行研究員婁飛鵬表示。
招聯金融首席研究員董希淼說，下調首套個人住房公積金貸款利率是穩定市場信心、促進住房消費的積極舉措，有助於進一步降低住房消費支出，穩定居民住房消費預期，激發居民新的住房消費需求，促進房地產市場平穩健康發展。居民住房消費負擔降低之後，還有助於提振居民擴大消費的意願和能力，促進提升消費、擴大內需。
他還表示，此次個人住房公積金貸款利率調整，只下調首套個人住房公積金貸款利率，對二套個人住房公積金貸款利率未作調整，體現了「房住不炒」的原則。
促進房地產市場平穩健康發展
值得注意的是，除了首套個人住房公積金貸款利率下調之外，9月29日，人民銀行、銀保監會發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。這一政策措施的出台，有利於支持城市政府「因城施策」用足用好政策工具箱，促進房地產市場平穩健康發展。
根據通知，對於2022年6至8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。據統計局公布的70個主要城市數據，符合條件的有23個，包括天津、石家莊、大連、哈爾濱、武漢、貴陽、昆明、蘭州、秦皇島、包頭、溫州、安慶、泉州、濟寧、宜昌、襄陽、岳陽、常德、湛江、桂林、北海、瀘州、大理。
部分城市已經有所行動。根據濟寧市住房和城鄉建設局10月5日發布公告，從10月5日(含)至今年底，濟寧市階段性下調全市首套住房商業性個人貸款利率下限15個基點，調整後全市首套住房貸款利率下限為3.95%。公告還指出，以30年期的100萬元的商業性個人住房貸款為例，調整後將為購房者節省利息3.12萬元，每月節省利息支出86.61元。
「今搭首年以來，金融管理部門兩次調整首套房貸利率下限並下調首套個人住房公積金貸款利率，5年期以上貸款市場報價利率(LPR)也三次下降，商業銀行加大、加快住房貸款投放，居民住房消費需求得到了更好地滿足。」董希淼說。
展望未來，業內人士表示，四季度房貸利率將進一步走低，有助於降低房貸成本和提振市場。
當下，全國層面規定的首套住房貸款利率下限為LPR減20個基點。以目前5年期以上LPR為4.3%計算，首套房貸利率下限為4.1%，且符合條件的城市基本執行的是4.1%的下限水平。「此類操作下，大概率友桐使得房貸利率從過去的4.1%的水平直接下調至4%以下的水平，即意味著房貸利率破4的時代到來。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜說，短期來看，購房者觀望情緒仍在，前期政策顯效仍須時間，若政策持續發力，各地配套政策持續跟進和落實，購房者置業情緒有望繼續修復，四季度新房市場或逐漸企穩。
D. 天津異地公積金貸款利率
按照《北京市住房公積金管理中心絕好睏》發布的《按揭貸款利率表並念》，2020年，津能向異地貸款襪閉客戶發放的貸款利率為基準利率4.35%。
E. 近幾年公積金貸款利率調整
日前，天津住房公積金管理中心發布通知稱，自2021年9月22日起，職工家庭在本市購買第二套住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款利率為同期首套個人住房公積金貸款利率的1.1倍，購買首套住房的個人住房公積金貸款利率不變。
這是自9月以來，天津第二次調整個人住房貸款利率。9月初，天津多家國有銀行和股份制銀行集體上調首套房商業貸款利率5至15 BP，即上浮至5%或5.1%。事實上，今年以來，已有多個城市上調了商貸利率，杭州、南京、深圳等城市的首套房貸甚至超過了6%。
相比個人購房商業貸款的大幅調整，今年以來，多個城市在公積金購房利率、額度、繳存和提取等方面出台了新的政策細則，住房公積金貸款也呈現收緊趨勢。
8月，內蒙古、貴州相繼發布通知，要求二套房公積金貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。其中，呼和浩特住房公積金二套房貸利率已經在6月1日進行了調整，二套房貸公積金利率比同期首套房貸利率上浮10%。此外，貴州住房公積金管理中心還要求，二套房公積金貸款最低首付比例不得低於40%。
從4月份開始，一季度末各地陸續公布住房公積金個貸利率，多地出現個貸利率飆升的現象，部分城市已經觸及警戒線。其中，南通、合肥、蘇州、欽州等地的住房公積金個貸率目前都在100%以上。
為管理公積金流動性，抑制投資投機，合肥、貴陽、桂林、福州等城市收緊公積金貸款政策。有的調整了公積神凱運金提取，有的出台了地方住房公積金流動性風險預警管理新規，收緊了貸款額度。如4月29日，南通住房公積金中心發布《關於調整購買第二套住房公積金貸款額度的通知》調整購買第二套住房公積金的貸款額度，按原標準的50%執行。
此外，近幾個月來，北京、深圳、鄭州、上游梁海、成都等地相繼出孫液台了公積金繳存和提取新規。比如9月14日，成都住房公積金管理中心公布《關於公積金貸款新政執行相關事項的通知》，表示將對貸款額度計算、貸款受理要求等規定進行調整。
在「住不炒」的導向下，各地密集出台房地產「補丁」政策，其中房貸多與房貸額度和房貸利率調整有關。這主要得益於2020年底中國人民銀行和銀監會推出的房地產貸款集中管理制度，即將銀行業金融機構分為五個檔次進行監管，並規定了不同銀行的房地產貸款上限。
在房貸比例「紅線」的要求下，商業銀行收緊了房貸額度。2021年上市銀行半年報數據顯示，與去年末相比，大部分超標銀行兩項貸款余額佔比均有所下降。海通證券數據顯示，與2020年年報相比，39家上市銀行中，11家銀行個人住房貸款佔比超過警戒線，但超過警戒線的幅度普遍下降。