公司法人不好買房貸款

Ⅰ 公司法人買房不可以貸款是什麼原因

法律分析：企業法人是可以貸款按揭買房的。可以做信用貸款的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。 借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。

Ⅱ 我是公司法人，以公司有申請貸款，現在我買房會影響我申請房貸嗎

會影響啊，法人本來就是高危職業，申請信用卡都影響你額度，別說公司本身還有貸款

Ⅲ 企業貸款法人徵信不好有影響嗎一文簡單介紹

Ⅳ 公司法人徵信不好，怎麼申請企業貸款

第一，法人徵信不好，具體是哪種不好？是貸款多了，還是逾期多了？如果貸款多了，那就先還掉部分貸款再申請！如果是逾期了，那還要看具體的逾期金額，逾期次數，逾期天數，以及逾期原因。申請企業貸款是允許有貸款或者逾期的，但是要看你的貸款金額和逾期是否在允許范圍內。僅僅說是徵信不好，判斷不出什麼實質性的問題。如果現有法人是徵信確實不好，很差，還可以更換公司法人，再做申請。

第二，企業貸款的種類。抵押類貸款和信用貸款。

抵押類貸款，需要房產做抵押。貸款金額在300萬以內，可以做個貸，一般15個工作日，可以完成。貸款金額300萬以上，可能要做對公的企業貸款，時間更長，可能要到2-3個月。

還款方式有等額，等本金，先息後本都有，利息是一年6%—7%，貸款期限1-20年。需要資料：法人及企業的徵信報告（部分銀行還需要股東的個人徵信），最近半年流水，上下游合同，營業執照，經營場地租賃合同。各個銀行都可以辦理，只是具體要求不一樣！

信用貸款，現在主要做稅貸。因為利息低，手續簡單，放款快，要求低。這個當天就可以放款，一年期先息後本，利息是5.25%。純信用貸款，可以貸100萬。是根據企業最近一年的交稅額直接做放大。辦理方式，各大銀行都可辦理。

你好，很高興回復你問題。很多人可能不太了解，甚至分不清法人，法定代表人，法人代表。以為平時口中所說的所謂法人就是公司BOSS，並不全是。很多公司大股東並不是法定代表人，法人代表就是個代表而已，股東才是垂簾聽政的。所以你所說的這種情況，唯一可行的辦法就是換法人。這個也很容易辦理，不知道你在哪個城市，就我所在城市西安來說，網上填資料，審核後基本最快當天拿到新營業執照，對，就是這么快，這么方便，這樣就可以去辦理貸款了，畢竟公司貸款需要查公司和法人的徵信。等貸款批下來，再去更換一次法人代表就是，很快也很方便，理論上你哪怕一年更換十次八次也沒關系，當然，如果公司有上市准備，切記不要隨意更換法人，影響很大，有多大，大到你前功盡棄。這是唯一的簡單方便可行的方式。別信什麼銀行有熟人怎麼怎麼，就是支行行長說了也不算。相信我，沒錯的，如果缺資金准備貸款，看到這里，趕緊去搜下當地工商部門更換法人需要的資料吧。最後，希望我的回答對你有幫助，貸款放下來記得回復我，謝謝。

企業申請貸款，與法定代表人並非一定就具有強關聯關系。企業法定代表人是自然人，其徵信的好壞會限制公司貸款的方式，與公司代表人自身擔保相關的貸款方式可能會被拒絕，但也並不是，還需要具體問題具體分析。

企業向銀行申請貸款的方式有很多，銀行根據企業情況開發的貸款產品也是五花八門。但總的來說分為有擔保的貸款和信用貸款。

就信用貸款來說，銀行做盡調的時候不僅會對企業本身進行全方位的審查，還會對公司核心人員進行調查，會綜合調查的結果進行決策。如果法定代表人存在徵信問題，公司必然會受到連累，這種貸款方式基本就沒戲了。

對於擔保貸款方式來說，也要分情況。如果公司本身有足夠的的擔保物來為貸款提供擔保，那麼無論法定代表人信用如何，都無所謂。如果法定代表人以自己的資產進行抵質押為企業貸款，也是可以的，但是對抵質押物的狀態會進行特殊的監控。如果法定代表人以自己的信用為企業擔保貸款，那肯定就不行了。

所以在這種情況下無論是企業自身還是其他人能夠為企業貸款提供足額的擔保，那麼向銀行貸款獲批的可能性還是很大的。

首先，要明確一點，你是 企業貸款 還是 企業法人貸款？ 這兩者是有區別的：

出具公司董事會同意貸款的決議書。

一般的企業法人貸款是無抵押的企業貸款，對象是企業法人和控股股東，以經營狀況和信用資質做為審核依據，用於企業周轉等用途。

以上回答希望對你有幫助

各家銀行

Ⅳ 為什麼法人不能貸款

法律分析：可以。如果沒有不良的情況，個人貸款與公司貸款沒有太大的關系，銀行會重點審核公司的情況，比如滿足一定的開票額、納稅額、公司負債率不超過50%。建議大家，企業法人不要發生欠稅、欠費、拖欠職工工資和另外的各類惡意欠款，最近3年在納稅、融資、經營等方面信用良好，無不良記錄。

法律依據：《中華人民共和國公司法》

第二十條 公司股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責任，逃避債務，嚴重損害公司債權人利益的，應當對公司債務承擔連帶責任。

第六十四條 一人有限責任公司的股東不能證明公司財產獨立於股東自己財產的，應當對公司債務承擔連帶責任。

Ⅵ 法人可以貸款買房嗎

法律分析：企業法人能貸款買房，但是需要滿足貸款的條件。 (1)具有合法有效的 身份證 明 (居民身份證 、 戶口 本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; (2)具有良好的信用記錄和還款意願; (3)具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五十七條法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。

第五十八條法人應當依法成立。

法人應當有自己的名稱、組織機構、住所、財產或者經費。法人成立的具體條件和程序，依照法律、行政法規的規定。

設立法人，法律、行政法規規定須經有關機關批準的，依照其規定。

第五十九條法人的民事權利能力和民事行為能力，從法人成立時產生，到法人終止時消滅。

第六十條法人以其全部財產獨立承擔民事責任。

第六十一條依照法律或者法人章程的規定，代表法人從事民事活動的負責人，為法人的法定代表人。

法定代表人以法人名義從事的民事活動，其法律後果由法人承受。法人章程或者法人權力機構對法定代表人代表權的限制，不得對抗善意相對人。

Ⅶ 公司法人貸款好貸嗎

「公司法人房貸是非常好貸的,但前提是必須要符合法律規定的條件,才能更好的進行辦理;房貸一般只要是普通的公民身份都可以進行貸款,在貸款的時候帶上所有相關的證件,那麼銀行才會進行受理 ,從而更快的進行辦理。」
拓展資料:
一、只要符合條件都是好貸的；公司法人申請貸款的條件：
1、時間限制，不同的申請貸款的企業法人無論是個體工商戶還是持有股份的股東，公司經營必須滿一年方能提出申請。
2、提交基本信息，必須提交申請者的二代身份證件，個人住址證明(其中包括電費、水費等各種日常支出費用以及經營主體證明。證明必須合法真實有效。
3、提交營業證明以及收入證明，提交國家由國家相關機構提供的營業執照證明，以及最近6個月的賬戶流水信息。
4、提交房產證明，主要是提交房產證或購房合同、購房發票以及貸款合同，一次來證明個人的住所符合審查要求。
5、徵信記錄，若法人以個人的名義進行借款，則其不能執行公司的財務，需個人的工作證明、收入證明、以及近幾個月的銀行流水信息，以及個人信用是否有不良記錄以及貸款者是否有過重大違法行為記錄。這是金融借貸機構考慮的一項重要內容。
二、個人貸款注意事項
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

Ⅷ 公司貸款法人徵信不好怎麼解決 有3種方法

1、假如是因為法人徵信有不良信用記錄而造成貸款被拒，可以由企業占股超 10% 的公司股東申請企業貸款；

2、假如該企業沒有別的申請人 ，可以進行法人變動，等變更一年後再申請有關企業貸款；

3、也可以通過提升貸款擔保人、做票據貼現或是抵押物，提高通過率或是申請質押類貸款或是票據貼現類的貸款商品。

以上就是公司貸款法人徵信不好怎麼解決相關內容。

企業貸款的標准

企業貸款法人徵信不好有影響，因為申請企業個人信用貸款會對企業法人夫婦和公司股東的個人信用進行查看。

1 、假如法人或其另一半僅有一兩次逾期，問題並不大，還是有機會申請到企業貸款的 ；

2 、 假如法人個人信用報告 2 年之內逾期頻次做到連三累六，或是有 90 天以上的逾期，就沒辦法申請辦理企業貸款。

本文主要寫的是公司貸款法人徵信不好怎麼解決有關知識點，內容僅作參考。

Ⅸ 公司法人可以貸款買房嗎

法律分析：可以。公司名義貸款買房,房子是公司的;以個人的名義買房,房子是私人的。兩者不重合,不沖突。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

Ⅹ 企業法人辦理房貸為什麼那麼麻煩

因為這涉及到兩方利益問題，他們需要審核你是否具有還的能力，還要評估你的經濟能力，滿足條件才予以通過。
企業法人買房貸款流程

1、借款人選定房產,並與銀行洽商貸款事宜。

2、銀行參與對房產的評估,並對售房企業核定擔保額度。

3、售房企業繳存房價款5%左右的保證金,並與銀行簽訂擔保協議,銀行同時與借款人簽訂貸款協議。

4、銀行發放貸款,並劃入售房企業帳戶。

5、借款人分期償還銀行貸款本息。

企業法人貸款資料

1、借款人及配偶身份證

2、房產證權利人及配偶身份證

3、借款人、房產權利人戶口本

4、借款人、房產權利人結婚證

5、個人資產證明，如房產、汽車、股票、債券等

6、個人近六個月或一年的銀行流水