北京市住房公積金貸款提前還款

1. 住房公積金提前還款怎麼辦理

住房公積金提前還款辦理流程問題：1、帶好證件：貸款經辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料(包括但不限於：借款合同、對賬單、還款計劃單等)和還款卡至櫃台辦理部分提前還款手續。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網點聯系預約時間。2.填寫申請：還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部滑培分貸款申請書》並簽章和提供所需資料。3.等待審批：具體包括受委託銀行的審批和公積金管理中心的審批。4.還款存檔：即去銀行把想還的貸款本息一並還上，並將提前還款表送到公積金中心存檔。

法律依據：《住房公積金管理條例》第十四條新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續滾孝。

單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積信備唯金賬戶轉移或者封存手續。

2. 公積金可以提前還款嗎

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很多朋友購買房屋的時候都會選擇按揭貸款買房，可是身猛銷上背著房貸，總覺得有壓力，所以一些買房人總是想早點還清貸款，那麼公積金可以提前還款嗎？下面和小編一起來學習一下吧。
公積金可以提前還款嗎
住房公積金可以提前還款，只要貸款人的住房公積金貸款還款1年以上(也有的地方規定是6個月)後，貸款人就可以申請提前還款。另外一般在貸款合同中也會有相關約定。貸款人提前還款可以選擇部分公積金提前還款、也可以選擇全部公積金提前還款。公積金提前還款的具體流程如下所示：
（一）全部還款
1、貸款人毀知局撥打住房公積金管理中心的熱線電話，根據語音提示查詢自己公積金的剩餘尾款金額，並且預約好提前還款的金額。
2、貸款人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或者是《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章並且需要提供所需資料。
3、交由貸款銀行進行審批。
4、交由住房公積金管理中心進行審批。
5、貸款人去貸款銀行償還住房公積金貸款的本金和利息。
6、貸款人將提前還款表送到住房公積金管理中心進行留檔。
（二）部分還款
1、貸款人撥打住房公積金管理中心的熱線電話，並且根據語音提示輸入自己想要提前還款的金額，並且進行預約還款。
2、貸款人申請提前還款，填寫好《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申纖讓請書》或著是《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，並且要簽章和提供所需資料。
3、貸款人確定好提前還款的具體金額和提前還貸的日期。
4、交由貸款銀行進行審批。
5、再交由住房公積金管理中心進行審批。
6、貸款人去貸款銀行償還部分住房公積金貸款的本金。
7、貸款人將提前還款表送到住房公積金管理中心進行留檔。
住房公積金是可以提前還款的，可以部分提前、也可以是全部提前。以上就是關於公積金可以提前還款嗎的詳細介紹，各位想要提前償還住房公積金貸款的朋友可以詳細了解一下，希望對大家有所幫助。

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3. 北京公積金貸款可以提前還款嗎

北京公積金貸款是可以提前還款的。
採用自由還款方式的借款人，如果想提前全部償清貸款可以有兩種選擇：在合同約定的還款日償清或非合同約定的還款日償清貸款。
在合同約定的還款日提前全部還清可以通過兩種方式完成：
⑴通過96155約定還款額進行操作⑵通過貸款業務部門辦理：借款人持本人身份證原件及復印件1份、借款合同原件到貸款業務部門辦理相關手續。

4. 北京公積金貸款提前還款罰息多少

北京公積金貸款提前還款罰息按照《北京市住房公積金管理中心關於調整北京市住房公積金貸款歷數利率的通知》（宴爛襲京住發〔2015〕33號）規定，提前還款的，按照貸款余額的0.5‰收取提前還款罰息，提前還晌兄款罰息按月收取，罰息收取至提前還款當月月底止。

5. 公積金如何提前還貸

法律主觀：

公積金貸款 如何提前還貸?這里需要提醒購房者,如果是組合 貸款畝雹 ,准備提前還款的最好先還商業貸款那部分, 公積金 貸款最後來還。公積金提前還款需要滿足其還款時間滿一年以上和申請人當前狀態下沒有逾期這兩個條件才可以申請辦理提前還款。看看以下公積金提前還款流程吧。 全部還款 注意:借款人需要到 住房公積金 管理中心辦理,帶上本人身份證到該中心申請預約,其會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理,一般預約時間短則幾天,長則不會超過一個月。 1、借款人撥打公積金管理中心熱線,查詢剩餘尾款金額,並預約提前還款的金額; 2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心 住房公積金貸款 提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》,簽章並提供所需資料; 3、受委託銀行審批; 4、住房公積金管理中心審批; 5、申請人去銀行償還貸款本息; 6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。 部分還款 注意:借款人撥打公積金管理中心熱線電話,輸入打算提前還款的數額,再前往該中心辦理即可。 1、借款人撥打公積塌鬧金管理熱線,根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款 2、還款人申請提前還款,填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料; 3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期; 4、受委託銀行審批; 5、住房公積金管理中心審批; 6、申請人去銀行償還部分貸款本金; 7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。 知識小貼士:公積金提前還款注意事項 1、公積金貸款還款時間滿一年以上; 2、申請人當前狀態下沒有逾期; 3、申請提前部分還貸的,每次還貸最低限額為一萬元,且不得低於12個月的貸款本息額,每年限還貸一次; 4、正常還款一年以上的借款人團耐罩,可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸,一年只能進行一次; 5、公積金提前還款沒有手續費或違約金。 看了以上內容,你對住房公積金如何提前還貸,公積金提前還款流程清楚了嗎?希望對你有所幫助!

法律客觀：

《 住房公積金管理條例 》第二十六條 繳存 住房公積金 的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

6. 北京住房公積金提前還款怎麼辦理

法律主觀：

如果身上背著房貸，總覺得有壓力。一些購房者總想早點還清 貸款 ，那麼，使用 公積金貸款 的朋友可以提前還款嗎? 公積金 提前還款劃算嗎? 其實， 住房公積金 提前還款根本不存在提前收息或多收利息的問題。根據 住房公積金貸款 的計息原則，貸款職工每月還貸利息=當月剩餘貸款本金×貸款月利率;每月還貸本金=月還款額-每月還貸利息，這就說明職工每月歸還的利息都是根據當月剩餘貸款本金計算出的應還利息。 住房公積金提前還款應當視自身情況確定，如果您沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那麼我們建議您提前還款，因為提前還款的確可以比原定貸款計劃少還許多利息，是一個省錢的好辦法;但是如果您提前還款了，這時自有流動資金將會明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘，例如我們會經常遇到這樣一類職工，貸款後沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結果購房之後房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大於公積金貸款的利息支出，因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。 其實，公積金貸款不宜提前還款 首先，究竟是一次性付清還是 貸款買房 ?這有兩個因素起決定性作用：是否有足夠財力和目前貸款利率水平。如果投資者可以一次性付清全部房款，風險厭惡型投資者可以選擇一次性付清。相對目前理財產品收益來說，這一貸款利率並非無法戰勝，風險承受能力較高的投資者可以考慮利用公積金貸款理財，賺取差價。不過，是否貸款購房還需要對自己的資產情況進行評估，其一，要對家庭現有經濟實力作綜合評估，經濟實力包括存款和可變現資產兩大部分;其春行二，投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預期。此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據。 其次，貸款最優組合。 其實貸款有很多種，對於普通投資者來說，最好採取兩個原則：其一，組合貸款的最優組合原則，公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。肢絕因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠;其二，首期付款的寬 松原 則。首期付款不能把手頭的現金用完，不過這也需要和個人承受能力相結合。 第三，還款方法。 一般來說，目前個人住房貸款還款方式有五種：其一，到期一次還本付息法，這種方法只適用於期限在歷森姿一年之內的貸款，基本不太適合房貸;其二，等額本金還款法，這種方法的第一個月還款額最高，以後逐月減少，適合穩健投資者;其三， 等額本息 還款法，是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份，每個月還款額度相同，適合資金不太充裕的投資者，初期的壓力較小;其四，等比遞增還款法，是把還款期限劃分為若干時間段，在每個時間段內月還款額相同，但下一個時間段比上一個時間段的還款額按一個固定比例遞增，適合收入處於上升階段的投資者;其五，等額遞增還款法。與第四種方法基本相同，只是把固定比例改為固定數額。投資者應主要根據自己財務收支與時間推移的關系來確定選擇還款方法。

法律客觀：

《 民法典 》第五百三十條債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但是提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。第六百七十七條借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。商業助學貸款管理辦法第二十三條借貸雙方應對還款方式和還款計劃在 借款合同 中明確約定。貸款人可視情況給予借款人一定的寬限期，寬限期內不還本金，也可視借款人困難程度對其在校期間發生的利息本金化。歸還貸款在借款人離校後次月開始。貸款可按月、按季或按年分次償還，利隨本清，也可在貸款到期時一次性清還。

7. 北京公積金提前部分還款

8. 公積金貸款可以提前還款嗎

公積金貸款可以提前還款嗎

住房公積金貸款是可以提前還款的，但借款人通常必須還款一年以上才能申請提前還款。借款人可根據自身經濟狀況選擇提前還款或一次性還款。申請人在受託銀行辦理貸款結算時，應將銀行出具的還款結算單

提交信貸部，信貸部工作人員審核、簽署意見並加蓋信貸部業務印章，信貸部工作人員審查後，會註明貸款人已結清的貸款並簽字。

二、公積金貸款流程是什麼

1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳鏈者滑存證明等。管理部對借款申請初審通過後，

開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

2、擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續嫌滑由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。)

3、借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

4、審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的，棚臘由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

5、住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。

9. 積金貸款怎麼申請提前還款

對於申請了公積金貸款的用戶，公積金管理中心會根據借款人的借款金額和期限，給出一個最低還款額，用戶在每月還款額不少於這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，進行調整。

一、什麼情況下需要提前還公積金貸款？

當借款人想用公積金貸款買房，或房屋還在還貸過程中，借款人想要賣房，都需要先提前還清公積金貸款。

1.借款人想用公積金貸款買房

想要申請公積金貸款，必須要結清原有的公積金貸款。在北京，申請公積金貸款一般滿足3個重要條件：

1)住房公積金開戶一年以上，並連續繳存12個月；

2)仍在“繳存狀態”；

3)沒有未還清的公積金貸款和政策性貼息貸款。

2.房屋還在還貸過程中，借款人想要賣房

有貸款的房屋出售，就必須要解抵押，解抵押流程中的第一步就是提前還款。

1)提前還款

2)到貸款銀行辦理結清手續

3)到擔保公司（擔保公司未辦理完抵押登記的）

4)貸款經辦行出具解押材料

5)到不動產登記中心登記解押

3.借款人有了富餘的資金，不想再每月來償還貸款，所以想申請提前還款的。

二、怎麼辦理提前還款？

借款人在辦理提前還款時，可以選擇提前全部還款和提前部分還款。市屬和國管在辦理提前還款時，辦理地點和辦理流程都是不一樣的。市屬公積金貸款不僅可以在貸款業務部門辦理，還可以通過12329電話辦理；國管則只能到櫃台辦理。

1.市屬公積金怎麼申請提前還款？

借款人可到貸款業務部門辦理提前還款，或者直接撥打12329根據語音提示修改。

1)12329電話語音系統

按照語音提示操作，需要提供借款申請人編號和密碼。借款申請人編號是借款合同右上角的14位編碼，初始密碼為借款合同號後6位。

2)貸款業務部門櫃台

攜帶本人身份證原件和身份證復印件，簽定《借款人調整月還款額通知書》。

貸款業務部門對調整申請進行審核，核准後才能通過。

提前還款途徑有兩種：12329電話語音系統和貸款業務部門櫃台。

2.國管公積金怎麼申請提前還款？

國管公積金提前還款只能在貸款發放行的櫃台辦理。

提前還款流程：

1)申請人持身份證和借款合同到貸款發放銀行櫃台辦理，銀行工作人員會讓借款人填寫《中央國家機關住房公積金貸款自由還款方式下月還款額度調整申請書》並提交。

2)貸款行對材料進行審核

審核通過後，銀行會向借款人開具《中央國家機關住房公積金貸款自由還款方式下月還款額度調整確認書》。

3)借款人按調整後的月還款額還款。

三、提前還款還應注意什麼？

提前還款時還應注意到辦理地點、還款金額、還款時間和每期可提前還的次數等問題。

1.市屬：

1)辦理地點：

如果您以前是在城六區的管理部辦理的貸款，那麼該貸款業務部門位於方庄芳城園三區18號樓的貸款中心。

如果是在遠郊區縣管理部辦理的貸款，則去遠郊管理部辦理。

2)還款金額：

2005年1月1日以前申請的貸款，想要提前償還部分住房公積金貸款的，還款的金額數必須是1萬元的整數倍。

2005年1月1日以後申請的貸款，對提前還款的金額是沒有限制的。

3)還款時間：

2015年1月1日之後辦理的公積金貸款，只需避開還款日及其前後三個工作日。

2015年1月1日之前辦理的非自由還款方式的貸款，需要避開還款日及其前後三個工作日。如果貸款發放銀行為建設銀行，需避開每月25日至月末及其前後三個工作日。

4)可調整次數：

借款人每期可到貸款部門調整一次，打電話調整兩次；均以最近一次為准。

2.國管：

1)辦理地點：

貸款發放銀行

2)還款金額：

對提前還款的金額是沒有限制的，只要比原月還款額高就可以。

3)還款時間：

合同約定的還款日兩個工作日之前。

4)可調整次數：

每期可調整一次。

注意：只有貸款在正常還款情況下，借款人才能申請辦理提前還款業務。若貸款處於逾期狀態，則須補齊逾期期間貸款本息及罰息後，才能辦理。

來源：北京住房公積金管理中心、中央國家機關住房公積金管理中心;該內容僅在北京適用。