A. 北京住房公積金貸款條件有哪些
北京住房公積金貸款條件是什麼？在北京申請住房公積金貸款需要申請人滿足一定的條件下一位編輯共享北京住房公積金貸款條件和貸款流程，幫助申請人購買住房.
向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳納滿足以下條件:
1、借款申請人必須建立住房公積金賬戶12個月以上，同時全額正常支付住房公積金12個月以上(包括正常支付).經中心審查同意，處於緩期繳納狀態的公司，員工可以在滿足建立住房公積金賬戶12個月以上(包括)、正常繳納住盯數搭房公積金12個月以上的條件下申請貸款.
2、申請人用於購買、建設、修理自營住宅
3、配偶方申請住房公積金凱拿貸款，在未償還貸款利息之前，配偶雙方無法獲得住房公積金貸款.因為住房公積金貸款是滿足員工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是「住房保障型」的金融支持，以家庭為單位計算.
特別注意:購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金支付期限的限制.借款申請人只要滿足，建立住房公積畢山金賬戶，處於存款狀態的條件，就可以申請住房公積金貸款.
貸款流程
一、貸款人申請住房公積金貸款需要向銀行書面申請，填寫住房公積金貸款申請書，如實提供
1)申請人和配偶的住房公積金繳納證明書
2)申請人和配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居住證明、婚姻狀況證明文件
3)家庭穩定經濟收入證明書和其他影響償還能力的債權債務證明書
4)購房合同、協議等有效證明文件
B. 2022年北京公積金貸款政策
一、申請者必須在北京市連續繳納公積金滿半年以上。
二、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
三、住房公積金貸款用途僅限於購買、建造、返修、大修具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
四、住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
【拓展資料】
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
類別：
住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當地住房公積金管理機構）
特點：
相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。
C. 北京公積金貸款政策
公積金貸款額度會受到首付款、房屋評估值的影響，最高貸款額度≤房屋總價-首付款。在北京夫妻和個人的公積金貸款最高額度都是120萬，貸款額度要小於房屋總價減去首付款的額度，如100萬的房子，首付為20%，貸款額度≤100-100X20%=80萬。
公積金貸款條件及影響額度因素
1、申請公積金貸款，需要申請人至少准備30%的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要准備20%的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。
2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的最高額度是不一樣的。
北京具體貸款額度如下：
套型建築面積≤90平方米的首套房，房貸最高限額120萬
套型建築面積>90平方米的住房，房貸最高限額80萬
最高可貸額度=(家庭月收入-北京市基本生活費標准)/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額
其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例
如：小明公積金月繳存額為2000元，繳存比例12%，貸款20年，每萬元貸款月均還款額為56.72，北京市基本生活費標准為1204元，月收入=2000/12%=16667元，最高貸款額度=(16667-1204)/56.72=272.6萬元，取公積金最高限額120萬元，即小明最高可貸120萬元。
公積金貸款額度不夠怎麼辦?
1、經濟狀況允許的條件下，不足部分可以現金形式直接交付給開發商(房東)作購房首付款。
2、可以向該公積金貸款擔保代辦銀行申請組合貸款。所謂組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
法律依據：《北京市住房公積金貸款辦法》
第三條 貸款須由借款人或第三人提供符合北京住房公積金管理中心要求的擔保。
第四條 貸款的辦理遵循自願、公平、誠實、信用的原則。
第五條 本辦法中的有關各方：
委託人：北京住房公積金管理中心（含分中心）；
受託人：承辦貸款業務的銀行；
借款人：申請貸款的自然人；
抵押人：為貸款提供抵押擔保的借款人或第三人；
抵押權人：受託人或委託人認可的第三人；
出質人：為貸款提供質押擔保的借款人或第三人；
質權人：受託人；
保證人：為貸款提供保證擔保的第三人。
D. 干貨！北京公積金貸款新政答疑解惑都在這了
昨晚，北京住房公積金管理中心發布了幾個重磅政策。其中的《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》、《關於落實放管服、優化營商環境提升住房公積金歸集服務水平的通知》將徹底改變未來市管公積金的提取和貸款。
昨晚，北京 住房公積金管理中心 發布了幾個重磅政策。其中的《關於調整住房公積金 個人住房貸款 政策的通知》、《關於落實 放管服 、優化營商環境提升住房公積金歸集服務水平的通知》將徹底改變未來市管公積金的提取和貸款。這些政策將從9月17日、也就是下周一正式施行。
這裡面， “ 認房又認貸 ”、“繳存額度與繳存年限 掛鉤 ”、“異地購房不能隨意提取” 都是關鍵詞！知識運營小組在這里時間為各位小夥伴劃重點！
貸款額度與繳存年限掛鉤
繳存超11年，才可貸120萬。過去， 公積金貸款額度 是120萬元，繳存時間的長短並不會影響額度的多少；新政將實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。
北京住房公積金管理中心相關負責人說，為體現制度的公平性和公正性，每繳存一年可貸10萬元，可貸120萬元。
計算繳存年限時，也會有幾種特殊情況。如果繳存年限不夠1整年的，按1整年計算。他舉例，如果繳存期限是13個月，也會算為兩年，可貸20萬元。此外，如借款申請人為已婚的，核算貸款額度不會相加得出，而是以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
舉個栗子！如果是22歲大學本科畢業職工，就職後開始繳存公積金，正常情況下可貸滿120萬需要繳存11年以上，也就是34歲左右。“這主要是為了引導市民合理住房消費，落實‘租購並舉’、‘先租後買’。”這位負責人說。
“二套房”既認房又認貸
二套貸款額度降至60萬。從下周開始， 北京公積金 個人貸款還更改了判定“二套房”的規矩，變成與商貸一樣的“認房又認貸”。
“房”為借款申請人在京名下住房，“貸”指在人行 徵信 系統中范圍內的個人住房貸款記錄，包括商業性住房貸款記錄、住房公積金個人住房貸款記錄。
也就是說，借款申請人如果名下無住房貸款記錄且在本市無住房的，按 首套房貸款 政策辦理；凡不屬於首套房情形，被核定為是二套房的，按 二套房貸款政策 辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，也不予貸款。
具體來看，算為“二套房”的情況是：在本市僅有一套住房；僅有1筆住房貸款記錄；有一筆住房貸款記錄、在本市有1套住房，且為同一套住房。如果在本市有2套及以上住房，或有2筆及以上住房貸款記錄，或有住房貸款記錄及在本市有住房、且非同一套住房的，則不予貸款。
同時，新政下調了二套房貸款貸款額度，由80萬元下調為60萬元。總的來看，如果“認房又認貸”後被判定為“二套房”，相比過去將面臨貸款額度下降、首付比提高。
首付比不再統一20%
普宅35% 二套非普80%。是首套房還是二套房，將直接影響著 首付比例 。與去年“3.17新政”類似，採用公積金貸款購房的 首付款 比例將根據 房屋 性質而不同：
從低至高來看，購買經濟適用住房的，首付款比例不低於20%；
購買 共有產權 等政策性住房的首套住房，首付款比例不低於30%；
購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低於35%；
購買政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低於40%；
購買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低於60%；
購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低於80%。
對於普通自住房和非普通自住房的認定標准，將按照《關於調整本市享受稅收優惠政策 普通住房 平均交易價格有關問題的通知》標准執行。一般來說，普通自住房是指容積率在1.0（含）以上、單套 建築面積 在140平方米（含）以下，並參考其實際 成交價 格確定。
城六區到6區外 買房 可上浮額度
東西城上浮20萬 朝海豐石上浮10萬。為了落實北京城市總體規劃有關要求，新政對 戶籍 在城六區的購房家庭，在城六區外購房且為首套房的，貸款額度在120萬元的基礎上可上浮10萬元、20萬元。
具體來說，借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區（東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區）以外的首套住房，貸款額度可上浮20萬、至140萬元；
如果戶籍在朝陽、海淀、豐台、石景山區的，購買城六區以外的首套住房，貸款額度可上浮10萬、至130萬元。
貸款年限最長算到65歲
此前，公積金個人貸款的 貸款期限 最長可以計算到借款申請人70周歲調整；而今則調整為原則上不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。
舉例而言，如果申請人年滿55歲，過去的貸款最長年限是15年，現在則要降低為10年。
月還款額不超月收入6成
收入不夠將降低額度。在保證借款申請人基本生活費用的前提下，根據借款申請人所申請貸款金額、期限及適用利率，按 等額本息還款法 計算的月均還款額，不超過借款申請人月收入的60%。
實際上，“不超月收入60%的月還款額”更重要是將影響到貸款額度上。
算筆賬！如果使用公積金貸款120萬元、25年，按照3.25%的 基準利率 計算，等額本息的 月供 是5848元。按照新政倒推，在算入基本生活費的基礎上，月收入至少要達到11230元。
北京市住房公積金新政提取指南：
異地購房提取不再隨便取
只能買戶籍地或者戶籍所在 省會 。“雖然目前已經實現了異地購房 提取公積金 ，但也發現了一大批偽造材料騙提公積金的情況。”北京住房公積金管理中心相關負責人介紹，在實際操作中發現不少申請人偽造 產權證 、戶口本、身份證、 購房合同 甚至是政府網站。
為此，新政也將規范購房提取業務，不再是購買任何城市的住房都能在北京提取公積金。據悉，除了購買位於北京市行政區域內的住房，提取公積金僅限於購買本人及配偶身份證、戶口簿記載的縣、市或戶籍所在地的省會城市內的住房。
舉例而言，如果購房人的戶籍在河北省張家口市，只有在購買北京住房、張家口住房、石家莊住房，才能提取公積金；如果該人購買北三縣等廊坊的住房，無法提取公積金。
還需要注意的是，如果 住房公積金繳存 人及配偶在北京市行政區域內有購房提取記錄的，不能辦理異地購房提取。
進城務工人員可銷戶提取
男滿55歲、女滿50歲。對於進城務工人員與單位解除勞動關系的，如戶籍是本地的，按照本地戶籍人員的提取規定辦理；如戶籍是外地的，因工作變動前往外省市，已在當地建立住房公積金的，辦理住房公積金異地轉移；未在當地建立住房公積金的，住房公積金繳存人男年滿55周歲、女年滿50周歲，可辦理銷戶提取。
原則上取消大病提取
為了遏制以大病等方式造假騙提，本市原則上取消《關於職工家庭突發事件提取住房公積金問題的通知》文件規定的重大疾病提取。
與此同時，繳存人申請辦理約定提取的，首次提取完成後，約定提取時間間隔調整為三個月、半年或一年。
違規提取5年禁提禁貸
根據新政，未來本市對於違規提取公積金將加大懲罰力度。對違規提取住房公積金的繳存職工，管理中心立即凍結其住房公積金賬戶，責令其全額退還違規提取的金額，將個人信息記入不良信息庫，自違規行為發現之日起五年內不予辦理 住房公積金提取 、不予受理住房公積金貸款申請。
同時，還將不良信息依法依規抄送市工商局、市經信委等部門，實施聯合懲戒。如個人住房公積金賬戶轉移到異地，違規提取的不良記錄隨個人賬戶一並轉移。
北京市住房公積金申請貸款看這里：
申請貸款簡化
一大批材料徹底精簡掉。除了調整諸多貸款規則外，相關材料也伴隨著新政實施而精簡。在貸款申請資料方面，為方便借款申請人，管理中心貸款經辦部門受理貸款申請時，只留存購房合同原件（不方便提供原件的，提供復印件）、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件；其餘貸款申請資料經核驗後，留存電子影像檔案，在業務辦理過程中審核調取使用。
同時，將現行的管理中心、北京市住房貸款擔保中心、借款人、受託銀行各留存一份的借款合同，減少為管理中心、借款人、受託銀行各留存一份，北京市住房貸款擔保中心不再留存。
開戶繳存全程網上辦
對於公積金繳存單位來說，除已在網上可以辦結的繳存業務外，單位登記開戶、信息變更既可以由經辦人到住房公積金櫃台辦理，也可以由單位經辦人通過登錄北京住房公積金管理中心網站（http://www.bjgjj.gov.cn）網上業務平台直接辦結單位登記開戶、單位信息變更業務。
如果是單位首次在網上辦理登記開戶，所選擇的管理部負責對單位填報的信息進行審核，將審核結果通知單位，並指導單位下一步辦理業務；如仍存在問題較為復雜網上或電話方式不能解決的，通知單位經辦人到管理部或由管理部派人到單位指導解決。
全市通繳通取實現就近辦
過去，本市公積金業務是按照屬地辦理；而從下周一開始，繳存單位可按照就近、便利的原則，自行在管理中心下屬的十八個管理部及受託辦理住房公積金歸集業務銀行網點選擇一個辦理住房公積金繳存、提取類業務，自行選擇的管理部或銀行網點可以固定也可以不固定。
在簡化辦理材料方面，繳存單位和繳存人通過住房公積金網上業務平台或移動客戶端辦結的登記開戶、繳存、變更、查詢等歸集業務，業務辦理部門不再列印留存紙質檔案，只留存電子檔案；管理部及受託銀行網點在辦理住房公積金繳存單位登記開戶、繳存、提取、轉移、變更、查詢等業務過程中，只需對申請材料原件進行影像採集，作為電子檔案留存，不留存業務辦理材料的復印件。
北京市住房公積金新政權威解答:
問：執行時間是以 網簽 為准還是貸款申請為准？
答：相關政策均自2018年9月17日起施行，此前已網簽的，按原規定執行。這一規定主要針對市管公積金，中共中央直屬機關分中心、中央國家機關分中心、北京鐵路分中心，可參照本通知執行，另有規定的從其規定。
問：繳存年限滿12年就一定能貸款120萬嗎？
答：120萬只是額度。實際獲批的貸款額度還與月繳存額、貸款成數、月還款額占月收入比例等情況有關。
問：已購外地房、並辦理過首次提取的，還能否提取公積金？
答：新規要求，在戶籍所在地或者所在地的省會城市購房，才可以辦理異地購房提取公積金。此外，記者也了解到，如果已經購買了外地房、並辦理過首次提取的，將按照原政策正常提取。
問：城六區戶籍職工繳存年限未達到12年，能否享受“額度上浮政策”？
答：可根據城六區戶籍繳存職工實際繳存年限計算的可貸款額度基礎上上浮10萬元或20萬元，但最終的貸款額度還不應超過按政策規定的繳存職工月均還款額不超過其月收入佔比控制標准計算的貸款額度。
問：“額度上浮政策”是否適用於已結婚職工。
答：依情況而定。如果夫妻雙方有一方戶籍在城六區，另一方戶籍在城六區以外，購買城六區以外住房則不享受上浮；如果夫妻雙方有一方戶籍在東西城區，另一方戶籍在朝陽區、海淀區、豐台區、石景山區，購買城六區以外住房，享受上浮10萬；如果夫妻雙方戶籍均在東西城區，購買城六區以外住房，享受上浮20萬；如果單身購買城六區以外住房，東西城戶籍職工享受上浮20萬，朝陽區、海淀區、豐台區、石景山區戶籍職工享受上浮10萬。
E. 北京公積金能貸款多少
北京公積金貸款每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬。 下列情況貸款額度可上浮:
1、借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區(東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山區)以外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬元，至140萬元。
2、借款申請人戶籍在朝陽、海淀、豐台、石景山區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元，至130萬元。
3、不屬於前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬。
4、符合第二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬元。
註：新政下調了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。 公積金貸款額度計算公式如下：貸款額度=(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款額系數。
提取公積金需要准備的材料有：
1、需要寫一份提取申請書。
2、申請人的身份信息，如身份證原件以及復印件。
3、申請人應當填寫一份支取申請書。此外，還需要准備一份首套房的首付款收據以及一份購房合同。如為二套房，還需提交房屋所有權證、契稅憑證等。單位核實後出具提取證明。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
F. 北京住房公積金貸款政策
法律分析：
1、在使用公積金貸款的時候，將執行「認房又認貸」的政策。所謂的「認房又認貸」，是指既要看名下是否塵銀無房，也要看全國范圍內的個人住房貸款記錄。借款申請人名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬於首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。
2、公積金貸款將與繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。
法律依據：
《北京住房公積金管理中心關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》 為深入貫徹落實黨的十九大精神，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，落實北京城市總體規劃有關要求，進一步加強住房公積金管理，回歸住房公積金的政策性屬性，經北京住房公積金管理委員會第十九次全體會議批准，北京住房公積金管理中心調整了貸款政策。
一是申請住房公積金貸款時，「認房、認貸」。貸款住房套數認定比照商業性住房貸款認定標准執行，「房」為借款申請人在京名下住房，「貸」指在人行徵信系統中全國范圍內的個人住房貸款記錄，包括商業性住房貸款記錄、住房公積金個人住房貸款記錄。
二是實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。為體現制度的公平性和公正性，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
三是對最高貸款額度實行差別化。落實北京城市總體規劃有關要求，對戶籍在城六區的購房家庭，在城六區外購房且為首套房的，最高貸款額度可上浮10萬元、20萬元。如：借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮至140萬元；對於不屬於前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區的,購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮至130萬元。同時，下調了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。
四是參照現行商貸政策，調整了首付比例。即購買首套普通住房首付款比例不低於35%，首套非普通住房首付款比例不低於40%。對購買共有產權房等政策性住房的首套住房首付比例不低於30%。購買普通住房且為第二套住房的，首付款比例不低於60%，購買非普通住房首付比例不低於80%。為體現對低收入家庭的政策支持，對於購買經濟適用住房的首付比例不低於20%。
五是激兄缺調整了貸款年限。貸款期限從最長可以計算到借款申請人70周歲調整為原則上最高不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。
六是調整月還款額。在保證借款明辯申請人基本生活費用的前提下，按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月收入60%的標准，確定貸款金額和貸款期限。
七是調整擔保方式。對二手房貸款在完成抵押登記後放款。對購買期房受託銀行發放商貸，開發企業提供階段性擔保的，住房公積金個人住房貸款也由受託銀行協調開發企業提供階段性擔保，受託銀行在該項目沒有商貸的，仍由北京市住房貸款擔保中心提供階段性擔保。
八是精簡貸款申請資料。為方便借款申請人，管理中心貸款經辦部門受理貸款申請時，只留存購房合同原件（不方便提供原件的，提供復印件）、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件。其餘貸款申請資料經核驗後，留存電子影像檔案，在業務辦理過程中審核調取使用。
九是精簡檔案材料。落實綠色發展理念，將現行的管理中心、北京市住房貸款擔保中心、借款人、受託銀行各留存一份的借款合同,減少為管理中心、借款人、受託銀行各留存一份，北京市住房貸款擔保中心不再留存。
G. 北京住房公積金貸款條件及要求是什麼
法律分析：(1)借款人具有城鎮戶口(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(3)有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力(4)有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金(5)有《民法典》規定的資產為貸款抵押或質押(6)同意辦理置業擔保或抵押物財產保險(7)同意住房公積金管理中心規定的其他條件北京公積金貸款條件是，
申請人連續繳存住房公積金半年（含）以上，並且公積金賬戶處於正常繳存狀態；
申請人具有北京市購房資格；
申請人夫妻名下沒有未還清公積金貸款；
離退休的人員在離退休前曾經繳存過住房公積金。北京公積金貸款的額度為，個人住房公積金貸款最高額度為60萬，夫妻兩人公積金貸款最高額度為100萬。
借款申請人申請公積金貸款時，應符合如下條件：1、借款申請人申請借款時應連續繳存住房公積金半年以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態、離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金、借款申請人須具有北京市購房資格、借款申請人名下無住房貸款記錄且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；5、凡不屬於首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。6、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。貸款額度：每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行)房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
H. 北京公積金貸款額度
北京公積金管理中心貸款金額介紹如下：
1、公積金貸款新政實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長正旁的一方計算。
2.如果貸款申請人的戶籍在北運清稿京市東城區或西城區，購買東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐台區、石景山區以外的第一套房屋，最高貸款額度可增加20萬元。
3、不屬於前一種情況，但貸款申請人的戶籍在城市六區，購買城市六區以外的第一套住房，最高貸款金額可浮動10萬元，不屬於上述兩種情況，購買第一套住房，最高貸款金額為120萬元。
4、貸款申請人戶籍在北京市東城區或西城區，購買第一套住房，最高貸款金額可上升至140萬元，不旁孝屬於前一種情況，但貸款申請人戶籍在第六區，購買第一套住房，最高貸款金額可上升至130萬元。
5.第二套房貸款最高貸款額度為60萬元。
公積金貸款額度=(月個人存款/存款比例-最低生活保障金額)/相應貸款年限的月平均還款系數。
公民可以登錄公積金中心網站，通過貸款計算器查詢具體貸款額度。
I. 北京住房公積金貸款怎麼貸
北京住房公積金貸款流程如下：
一、貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料。
二、公積金管理部門進行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。對擔保中心的擔保資格進行審核。
三、雙方當面簽定合同。
四、把所有的資料，轉到經辦的銀行。
五、具備貸款條件的，發放貸款。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。