❶ 北京房產抵押貸款，能做多少有條件限制么
房屋抵押貸款最高可以做8成。
房產抵押貸款條件：
1、 年齡在18-55周歲(部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人);
2、一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50~70%(部分銀行可能會有所增加);
3、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行對與優質客戶最長可到30年，不過貸款結束後借款人年齡最高不能超過60歲);
4、房齡最高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);
5、抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;
6、有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、最好每月有效進賬大於，房屋抵押貸款月還款的2倍);
7、個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款);
8、目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等;
❷ 在北京怎麼做房屋抵押貸款
這個問題我知道，北京易融還行吧
❸ 抵押貸款哪家好
我14年買的北七家的房子，但是這兩年生意不好，我就說貸點款周轉一下，北京易融（京貸通）的幫助下辦下來的，20年的等額本息，4點多的利率。
❹ 北京有哪些銀行做房屋抵押貸款業務
您好，國有四大銀行和招商銀行、民生銀行、浦發銀行等商業銀行都可以辦理房屋抵押貸款業務。央行基準利率為：
利率項目 年利率(%)
六個月以內（含6個月）貸款 6.10
六個月至一年（含1年）貸款 6.56
一至三年（含3年）貸款 6.65
三至五年（含5年）貸款 6.90
五年以上貸款 7.05
貸款利率會上浮，上浮比例具體看各家銀行政策和貸款用途，上浮在10%--40%范圍內。
❺ 汽車抵押貸款的額度是多少
提到貸款，大多數人都會想到銀行，銀行貸款安全度相對較高，而有車一族還可以通過銀行辦理汽車抵押貸款，那麼汽車抵押貸款的額度是多少呢？
汽車由於消耗大、貶值速度快等原因，銀行基本上已經不做汽車抵押貸款了，大多數都是小貸公司在做這項業務，除了平安銀行在做這項業務外，而平安銀行也只在部分城市開設了這項業務。
就平安銀行來說，汽車抵押貸款的單筆最高額度可以達到50萬元，但實際辦理中通常只能貸到汽車評估值的6成左右。而小貸公司的具體最高額度沒有一個標准，有的是100萬元，有的是50萬元，但個人通常能貸到汽車評估價值的7-9成左右。不過抵押的汽車因為已經用過一段時間，抵押時評估的價值肯定沒有購買時的價值那麼高，所以要知道抵押貸款的額度，還是要看汽車評估價值是多少。
汽車抵押貸款有押車和不押車兩種。而不押車的汽車抵押貸款額度要低於押車的汽車抵押貸款。因為不押車的汽車抵押貸款最高可以申請到7成的貸款，而押車的汽車抵押貸款則可以申請得到9成的汽車抵押貸款。
此外，個人的綜合資質也影響到汽車抵押貸款的貸款額度，具體能貸到多少要通過實際辦理才知道，以上所說基本上是大多數情況。但可以確定的是，價格太高或太低的汽車都不太受貸款公司的待見。
❻ 各家銀行的房屋抵押貸款的利率是多少
各家銀行用房屋申請 抵押貸款 的利率各不相同，若想找到最低的且適合自己的那一家，需要大家多找幾家銀行，並對比它們的 貸款利率 ，選擇性價比最高的那一家申請。 農業銀行用 房屋抵押 貸款的月利率在0.51%左右、招商銀行為0.65%左右、 北京 銀行的短貸寶月利率為0.61%、浦發銀行和華夏銀行的房屋抵押消費貸款月利率則為0.56%、工商銀行企業經營房屋抵押貸款的月利率則為0.63%、光大銀行房抵貸月利率則為0.61%。 貸款利息低固然好，但一定要在滿足銀行申請要求的前提下進行，否則申請貸款被拒就不好了。銀行的房屋抵押貸款，執行的利率都是在基準利率的基礎上浮動執行的，2015年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為5.6%、一年至五年（含五年）的基準利率為6.0%、五年以上為6.15%。
❼ 北京價值100萬的房子銀行抵押可以貸款多少
你自己說價值100萬不行，這個得有評估公司去給你評估才可以。
❽ 寧波銀行北京信用貸款額度
寧波銀行北京分行為房山工會會員
提供信用貸款服務
為適應當前「大眾創業、萬眾創新」的中國新常態經濟發展趨勢，鼓勵廣大職工積極創業、勇於創新，寧波銀行北京分行針對我區有意向的職工會員提供方便快捷、優惠的資金支持，有關事項如下：
一、服務宗旨
為願創業的職工會員提供優質豐富的金融服務，支持創業，鼓勵創新，展示自己，體現價值；為實現職工會員家庭和個人的幸福生活夢提供貸款服務，方便快捷、優惠無擔保、無抵押。
二、服務范圍
房山區持京卡互助服務卡會員。首期服務對象為機關事業單位持卡工會會員。
三、服務內容
寧波銀行對房山區全體會員單位申請專項資金進行定向發放。貸款無需抵押、無需擔保，每位會員的信用貸款額度最高為100萬，一個家庭最高為150萬，額度高於同級別外單位。貸款套餐主要提供「白領融」、「白領通」兩種信貸產品。
1、白領融
白領融是無需抵押、無需擔保的互聯網信用借款，最高額度50萬。產品一次授信，三年有效，到期一次性還本付息。在有效期和額度范圍內，客戶可隨時通過寧波銀行直銷銀行平台借款自行靈活選擇借款期限，產品利率根據市場隨時調整，以實際借款時公布利率為准。（具體產品內容見附件一）
2、白領通
白領通是無需抵押、無需擔保的信用貸款產品，最高額度30萬。產品一次授信，三年有效，有效期內循環使用，按日計息，按月還息，到期還本，產品利率根據市場隨時調整，以實際借款時公布為准。（具體產品內容見附件一）
四、服務方式
1、集中辦理。本單位職工有10人以上有意辦理有關業務的，電話預約，寧波銀行派工作人員上門辦理。為每位申請會員發貸款卡，開通網銀，現場指導使用，提供操作說明。
2、個人辦理。本單位職工不足10人的，由個人持相關材料到寧波銀行北京分行辦理，將由專人為會員辦理相關手續。
五、所需材料
1、所需資料
（1）本人身份證、京卡互助服務卡原件
（2）配偶身份證原件（已婚會員）
（3）結婚證原件（已婚會員）
（4）個人證明（見附件二，需加蓋單位公章或人事章，塗改無效）；
（5）房產證原件（選擇提供，可增加額度）
五、寧波銀行聯系方式
1.寧波銀行北京分行業務咨詢電話：
業務經理王瑤53266075、13511000811，
業務經理於磊53266073、13436714077。
2.地址：北京市海淀區西三環北路100號光耀東方1層。
3.網址：www.nbcb.com.cn
❾ 北京住房抵押貸款
法律主觀：
一、住房抵押貸款怎麼辦
1、上門評估
如果申請通過了，銀行有關工作人員會來你的房帶純產處進行評估，看能貸到多少額度，看適合不適合通過審核標准。
2、簽訂合同
經過評估，申請通過，然後就是雙方簽訂合同，合同一式三份，銀行一份，夫妻二人各一份，簽合同時必需二人在場，如果有特殊情況要出具一份委託書，有當事人的按手印的委託書。要非常認真的看合同每一條款，免得後來有不必要的爭議。
3、辦一張還款存摺
簽好合同後必須辦一張還款存摺，用來以後還款用的，還款額度由你自己決定，不要太為難自己也不要太懶惰選太少，太多了自己無力做到每個月都要定時還清，也是很為難自己，而且會有不良記錄，太少了會還多不少的錢，所以這就要量力而行。
4、等待放款
處理好後，然後就是等待放款了。這就看你的運氣了，有時快，有時慢，快則半個月到二十天左右就能到款。慢的話要有一個月或者一個月多一點到。是打在你的還款摺子上，然後你把錢取出來急用後，可以留下一點讓銀行扣，也可以每弊行巧個月自己想辦法定時還。
5、還款
這個特別的重要，一定要在還款期限日前還，每個月要記得，當然不緊張不會去借錢，所以放一大筆錢在裡面扣是不現實的，所以只能強制式提醒自己在還款日把錢還上，千萬不要超過日期才還，會有不良還款記錄，以後去哪家銀行都會拒絕你的貸款申請，而且超過日期會按利息處罰的哦。所以一定要記住。
二、住房抵押貸款是怎樣的
抵押貸款的抵押物是你的房子；需要你有固定的工作來償還你的貸款；多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些；貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的知名度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。
三、房產抵押的注意事項
1、房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。
2、個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸租鍵款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，貸出款項。
3、房產抵押款起點金為5000元，高額度不得超過抵押房產評估價值的70％，貸款期限一般不超過5年，長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
法律客觀：
《中華人民共和國擔保法》第四十九條抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
❿ 北京買房貸款最多能貸多少
買房貸款最多能貸多少
如果個人貸款額度足夠多的話，抵押貸款的額度為評估價的7成。（具體的數額各個銀行的規定不同。）如果貸款額度不夠房屋貸款的數額，以貸款額度為准。房貸額度取決於以下因素：
1、申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。
2、還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。
3、銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20－25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
4、個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。
買房銀行貸款能貸多少年
1、對於房貸貸款多少年合適這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
2、如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。
3、以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。