㈠ 外地人北京買房政策是什麼，有哪些條件
外地人在北京買房條件:1、已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明)。2、本人在本地無房。如果有房，稅款可能高一些。3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。外地人在北京買房政策:1、首套住房，統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5%。2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10%。為了抑制房價過快增長，北京市對房地產市場實行了限購政策，其中影響比較大的是那些想買房的外地人。對於他們而言，辛苦打拚，能在北京買上房子是件很不容易的事情。因此，對北京購房政策及時跟進和了解，是非常有必要的。那麼外地人北京買房政策是什麼?下面我結合北京市最新政策和大家講一講。
一、外地人北京買房政策是什麼?
1、對已經擁有一套住房的戶籍居民家庭，對持有有效暫住證，在本市沒有住房的購房人，且連續五年繳納社會保險和個人所得稅的非本市戶籍家庭，限購一套住房;
2、對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶籍家庭，以及無法提供本市暫住證、連續五年以上繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
二、外地人北京買房條件是什麼?
1、在北京連續滿五年山羨納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
2、有北京合法有效的暫住證;
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
4、身份證、結婚證和戶口本。
逗宴拍5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
三、外省人在北京買房的手續怎麼辦理?
1、前往北京市房地產交易中心。
購房者須帶上居民身份證原件及復印件、在京暫住證原件及復印件及在京購房申請書。以上資料原件在被驗明無誤後，交易中心向購房者發放《購房登記表》一份。當購房者填寫完登記表，連同復印件其他資料，須報北京市房地產交易市場管理委員會審核蓋章，再由管委會簽發《外省市個人在京購房批准通知單》。
2、前往有意購買的項目銷售部。
購房者在獲得《外省市個人在京購房批准通知單》後，應盡快前往所選定的樓盤，與該樓盤銷售部進行洽談，並辦理各種購房手續。由於《通知單》的有效期為6個月，所以購房者應在有效期內辦完購房手續，以免《通知單》過期無效。
3、再次前往北京市房地產交易中心。
購房者在此階段可向所購項目的發展商或銷售部要求協助，在簽訂購房合同15日內，攜帶身份證、暫住證、《外省市個人在京購房批准通知單》、購房合同正、副本。再次前往交易中心申領《外省市個人在京購房辦理產權通知單》。交易中心在審核以下材料符合規定後，向購房者簽發《外省市個人在京購房辦理祥如產權通知單》，同時收回《外省市個人在京購房批准通知單》。
4、辦理立契過戶手續及交納稅費。
購房者攜帶本人身份證、《外省市個人在京購房辦理產權通知單》、購房合同、暫住證與發展商協同辦理立契過戶手續，並按規定交納手續費、印花稅、契稅等稅費。
綜上所述，從最新的外地人北京買房政策中不難發現，只有在北京連續繳納社保滿五年，並且在本市沒有住房的，持有居住證的外地人，才能享受購買一套房的資格。並且只能購買一套住房，不能買第二套。因此想在北京購房的外地人，應該在購房之前，到房管局查詢下自身是否具備購房資格，否則即便資金到位，達不到條件也是白搭。
㈡ 女朋友她是北京戶口，我是外地戶口，結婚後買房用她的指標可否
可以用你的公積金還房貸。下面我們把您的購房資格和公積金貸款資格，分開來說。
1、購房資格。因為外地戶口散裂亮的你，北京戶口的愛人，只要結婚以後，您就是北京家庭，不再受社保或納稅沖寬滿五年的限制，也不需要暫住證，可以直接購買房。也就是說，你們只要結婚就拿上擁有在京源喚的購房資格。
2、公積金貸款資格。只要你的公積金在北京連續繳存12個月以上，並且仍在繳存狀態中，並且你和你愛人名下未還清的公積金貸款和貼息貸款。您就可以辦理公積金貸款手續。
所以，根據以上分析，您是有購房資格和公積金貸款資格的。
㈢ 外地人北京買房貸款條件有哪些
外地戶口能在北京貸款買房的。
1、但是需要注意的是，要連續5年（含）以上在本市繳納過個人所得稅。從申請年的上一年開始，往前的連續5年，每年至少一次繳納過個人所得稅，而且繳納的年份不能中斷，補繳視為無效。
2、要連續5年（含）以上在本市繳納過社會保險的。從申請月的上一個月開始計算，往前推算60個月連續繳納養老保險，並且不能斷月。如過有斷月，補繳後視為有效。
3、據了解，這個主要是考慮到一些工作人員在換工作期間，出現社保的暫時「斷檔」情況。因而納稅是按年算的，社保是按月計算的，但二者都須滿足連續繳納的條件。
二、貸款買房條件是什麼？
想要在北京貸款買房，必須符合以下條件：
1、在北京連續不斷的滿五年納稅證明。（指個人所得稅）或者在北京有連續滿五年的社會保險證明；
2、有北京合法的且有效的暫住證；
3、購房人在北京之前沒有房屋，如果購房人已經結婚，那麼要求夫妻雙方在北京都沒有房屋；
4、需要提供購房者身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在北京以外的其他的地方貸款買過一套房，而且符合以上條件，那麼在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，也包括百分之六十，並且貸款利率會上浮百分之十。
6、雖然集體戶口沒有以上的限制，但是集體戶口現在不被視為北京戶口，所以購房者必須找一個單位來接收購房人的戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才可以在京買房。
以上內容就是外地戶口能在北京貸款買房嗎？貸款買房條件是什麼。在北京貸款買房的條件固然嚴格和苛刻，這主要的原因就是北京是資源的聚集地，大量外來人口，使得北京的房地產資源非常的緊缺，如果大家是外地戶口的話，有打算在北京購房慾望，可以提前關注購房條件，滿足條件便購房。
㈣ 外地戶口北京購房條件
1、在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
2、若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。
所需材料：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，有效暫住證，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
港澳台僑家庭購房條件：
在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳台僑家庭，可購買1套住房
所需材料：各家庭成員身份證明、婚姻證明、港澳人員提交有效的《港澳人員來往內地通行證》和《港澳居民身份證》或護照、華僑提交有效的《中華人民共和國護照》和國外長期居留身份證件、台灣居民提交有效的《台灣居民來往大陸通行證》，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
㈤ 外地人在北京買房條件
眾所周知，想要在北京買房，並不是有錢就可以。購房者需要滿足在北京的購房條件，才可以正常購房。除了北京以外，一些二線城市也開始對外地人買房進行限制。那麼，外地人在北京買房條件是什麼？買房時要注意哪些問題呢？別急，下面就讓我來為大家一一講解。
外地人在北京買房條件是什麼
1、在北京連繳五年個人所得稅納稅證明或社會保險證明；
2、有北京合法有效的暫住證；
3、購房者在北京無住房，並且在北京是首次購房，如果是已婚，夫妻雙方在北京無住房；
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對外地人在北京買房條件有哪些也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
㈥ 北京外地人買房政策有哪些
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北京是家喻戶曉的城市，非常繁華，有很多工作機會，但如果外地人想要真正在北京穩定下來，買房是比較直接的辦法，再加上北京樓市很緊張，有一系列嚴格的政策規定，只有滿足規定的人才可以購房。那麼，北京外地人買房政策有哪些？外地人在北京買房要注意什麼？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、北京外地人買房政策
外地人在京買房必須滿足條件，獲取資格，且只能購買1套自住商品房，條件包括持有本市居住證、在本市無房、連續5年以上參保或繳交個稅等等；外地購房者在其他地方有房產或貸款記錄，首付比例和利率需按二套房執行；保障性住房的輪候家庭享有優先購買權。
二、外地人在北京買房要注意什麼
1、政策：無論是本地人還是外地人，都有相應的購房政策規定，本地人名下房產不能超過兩套，否則暫停出售，而外地人不僅有社保要求，而且還需要滿足條件，且只能購買1套。
2、首付：外地人在北京買房，要求在北京市不能有房產，但如果外地有房產，或有申請過購房貸款，那在北京買房的首付比例不能低於60%，利率上浮10%，所以注意准備足夠資金。
3、貸款：對很多外地人來說，買房是剛需，一定要注意量力而行，可以的話要盡力壓低首付，延長貸款的年限，這樣經濟壓力會小很多，建議最好選擇公積金貸款，優惠力度大。
4、位置：決定房子價格的因素很多，尤其是所在地段和配套情況，建議選擇離工作地點近的，這樣日常生活會更便利，但如果工作地點繁華，建議選擇附近交通便利的位置。
編輯總結：以上關於北京外地人買房政策，以及外地人在北京買房要注意什麼就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
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㈦ 在北京買房貸款需要什麼條件
法律分析：
外地人在北京買房的要求如下：1、在北京連續滿5年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿5年的社會保險證明;2、有北京合法有效的暫住證;3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;4、身份證、結婚證和戶口本。5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效。港澳台及外籍人士如果想要在北京買房，至少要符合3個標准：1、要在中國內地居住滿一年;2、除想要購買的房屋外，在中國內地沒有第二套房產;3：所購房產僅用於自用自住。
法律依據：
《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》 第六條 合理引導住房需求。繼續鞏固限購政策成果。自本通知發布次日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。加強對購房人資格的審核，確保限購政策落實到位。住房城鄉建設部門會同公安、稅務、民政、人力社保等部門要進一步完善信息共享和購房人資格核查機制。對提供虛假證明文件的購房人，不予辦理產權登記手續，並由其承擔相應的經濟和法律責任。對未嚴格核實購房人購買資格、違規簽訂商品住房銷售合同或代理合同的房地產開發企業、房地產經紀機構，依法嚴肅處理。
衍生問題：
和北京人結婚幾年後可以有戶口？
夫妻結婚需滿10年可以有戶口。跟北京人結婚成為北京戶口須提供的證件證明：1、入戶申請書(申請人與被投靠人共同簽名)；2、申請人及隨遷人的《居民身份證》、《戶口簿》；3、被投靠人的《居民身份證》、《戶口簿》、《結婚證》；4、住房證明(指屬於申請人自己、父母或其直系親屬的合法固定住房)；5、申請人為外省市非農業戶口的，其戶口所在地街道社會勞動保證部門須出具無業證明或失業證；6、再婚人員須提供《離婚證》、離婚判決書,2004年以後協議離婚的須提供經公證的離婚協議書；7、隨遷人如系獨生子女的，須提供《獨生子女證》;系二胎子女的，當地方案生育部門須出具准生證，本市司法部門須出具親子審定書;超方案生育的須出具原始罰款收據及被投靠人單位方案生育部門或街道方案生育部門出具的處置決議；8、隨遷25周歲以下的獨生子女，其戶口所在地縣級人民政府民政部門或鄉(鎮)人民政府，省、自治區、直轄市人民政府肯定鄉村居民辦理婚姻注銷機關出具的未婚證明及自己出具經公證的未婚、未生育子女聲明;社會勞動保證部門出具的無業證明或失業證；9、被投靠人因工作調動、大學畢業分配等緣由戶口已進京，須提供被投靠人10年以內的進京批件;如遇特殊狀況，還需提供被投靠人10年以上的進京批件。批件包括：各中央單位、市屬單位批準的進京批件或報戶口引見信、准予遷入證明、入戶通知單、大學畢業生就業派遣通知書、研討生就業通知書、就業報到證等；10、其他必要的證件證明。
㈧ 外地人在北京買房子有什麼要求
外地戶口北京購房資格條件具體如下：
1、在北京連續滿五年納稅證明，指個人所得稅或者在北京連續滿五年的社會保險證明。
2、有北京合法有效的暫住證。
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在北京沒有房屋。
4、需要身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房。
北京集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口必須找一個單位來接收戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。也就是大中專畢業生在學校的集體戶口是不能買房的，但是如果必要後具有留京指標的單位接收該生的戶口，並落戶於該單位，才能夠在北京買房。
北京買賣房政策通過個稅方式驗核購房資格，需連續五年含以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納年份不能中斷，補繳無效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立跡信、變更、轉讓和消滅，經依法登記信薯，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的滑州者自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
㈨ 外地人可以在北京貸款買房嗎
您好，購房貸款主要是看房產所在地（我行不受理異地貸款申請），並在申請貸款時附交相關的證明材料。我行北京分行開展的房貸對象為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民（包括港、澳人士）。若您購買的是二手樓，北京分行對所購房產有以下要求限制：1．所購房產的產權應明晰，已辦理房地產證，或已經具備辦證條件，沒有產權糾紛，產權人及房屋共有人均同意出售該房產。2．購房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，具備正常入住條件。3．無上市交易政策障礙，能辦理過戶交易和正式抵押登記，具備進入房地產市場流通的條件，易變現，且不在拆遷規劃之內。4．購房產房齡不得超過20年，且貸款期限加所購房產房齡不得超過40年。5.原則上控制在交通便利、配套設施完善的成熟居住區。具體范圍為城八區、亦庄經濟開發區及通州、昌平、順義、大興等區域，以及由分行認定的其他區域。6.符合經辦機構規定的其他條件。
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