⑴ 房貸好批下來嗎
房貸是否好批主要取決於是否符合審批條件，一般房貸的審批條件主要有：
1、申請人年齡在18周歲到60周歲，有完全民事行為能力。
2、申請人需要在貸款當地有合法的居留身份，如有當地戶籍或居住證。
念告御3、申請人需要有良好的個人信用，無重大違約記錄。
4、申仔岩請人需要有合法的購房合同原件及復印件。
5、申請人需要有穩定的工作，月收入以打卡形式發放，且可以按時償還貸款本息。
6、申請人申請的貸款期限與申請人年齡之和不超過70周歲。
友笑7、申請人可以提供貸款機構認可的擔保人或質押物。
8、申請人所申請貸款購買的房屋，必須產權明晰，有合法的房產證等證件。
⑵ 銀行貸款買房房貸好批嗎申請貸款要准備什麼
如今買房子只要准備好首付，然後貸款就可以了，這種組合方式已經成為一種普遍的現象，但是要是選擇銀行貸款的話，不是任何人申請都能通過的，審批通過了才能放款的，所以下面還是先來學習一下銀行貸款買房房貸好批嗎？申請貸款要准備什麼的知識吧。
如今買房子只要准備好首付，然後貸款就可以了，這種組合方式已經成為一種普遍的現象，但是要是選擇銀行貸款的話，不是任何人申請都能通過的，審批通過了才能放款的，所以下面還是先來學習一下銀行貸款買房房貸好批嗎？申請貸款要准備什麼的知識吧，內容如下：
銀行貸款買房房貸好批嗎？
1、一般情況會在3個月之內房貸會放下來。如果你的房貸接近三個月了還沒有消息，建議直接向貸款銀行打電話咨詢，看你的貸款審核過沒有，如果審核過了，就基本沒什麼問題了，等銀行放款就是。若還沒審核過，一般這個時候就有點小問題了，這個時候需要通過打電話向銀行咨詢。
2、一手房新房這邊通常都是很快的，因為是由開發商和銀行簽訂房款合同。最快的是2天就審批好，3天就放貸。一般來說審批是在3－5天，房貸時間根據開發商要求銀行才會房貸，時間不好說，快就2－3天，慢就耐心等待。
3、二手房房貸在銀行額度充足情況下，從申請到審批只需要一周，慢的話也只是要半個月。如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最長的等待時期是1個月左右。
申請貸款要准備什麼？
1、借款人有效身份證件的原件和復印件（其中借款人年齡必須滿足18－65周歲之間的基本條件）。當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
2、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件，保證人的資信證明材料（如果是信用貸款則不需要）。
3、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告（抵押貸款需要該材料，其它則不需要）。銀行規定的其他文件和資料。不同銀行之間、不同貸款產品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網友可以直接致電銀行客服或是信貸經理。
當我們跟隨我對銀行貸款買房房貸好批嗎？申請貸款要准備什麼的知識學習了解後，我們知道了要是選擇在銀行貸款買房子的話，就要符合貸款的條件才可以，要知道不同的銀行貸款條件是完全不同的，我們一定要提前問清楚了，希望上文我的介紹可以幫助到大家。
⑶ 最近北京銀行房貸放款的時間快不快
最近一段時間，北京銀行房貸放款的時間並不是很快，因為上級部門對於資金的審查力度是比較大的，目的是為了調控房地產市場的價格。
我們都知道北京房地產市場的價格是非常昂貴的，80%以上的人在北京購買房子的時候，基本上都是會採用貸款的方式來進行購買的。所有購買房子的人其實並不是剛需，有一些人是為了投資買房的，之所以會加大審核的力度，其實也是為了打擊炒房的行為。
北京的房地產市場的價格是非常高的。其實很多人對於北京最大的一個印象就在於房地產市場的價格是非常高的，確實是如此的，北京的房地產市場的價格已經達到了5萬塊錢左右。在北京購買一套房子，至少需要400萬元以上，加上裝修的話也需要500萬元左右。
對於北京上海這樣的城市來說，我認為在未來房地產市場的價格是不可能降低的，而且是非常有可能會出現一些波動的。北京和上海擁有著非常多的資源，所以所擁有的人口也是非常多的，在這種情況之下，房地產市場的價格肯定也會上漲的。
⑷ 北京銀行放款要多久
目前銀行的放款沒有固定的周期，銀監會每月會給每個銀行固定的額度，如果當月額度用完了就不能再次放款了，只能等著次月有了額度再依次放款，最終取決於支行的額度以及分行的積壓單量。著急的話您可以多跟客戶經理多溝通溝通，及時了解分行放款進度。
希望我的回答能夠幫到您，望採納！
⑸ 北京銀行已經二手房貸款已經批貸，大概多久才可以放款啊
現階段全國各地的銀行對於二手房房貸周期都是比較慢的，一般來說，三個月之內是很難放款的，還是取決於自己所貸款銀行的進度了
⑹ 北京房屋抵押貸款怎麼辦理快一點呢
這要看你把房產抵押給誰，如果抵押給銀行的話，辦理貸款走相關的程序很快的。
⑺ 房抵貸哪個銀行最好辦理
房屋抵押貸款哪個銀行比較好？
【1】若是貸款利率低一點，可以選擇四大行，分別是中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行，年化利率大概在3.75%-4.25%之間。
【2】若想審批速度快一點，可以選擇地方銀行，包括北京銀行、南京銀行、寧波銀行、杭州銀行、上海銀行、濟南銀行、長沙銀行、大連銀行等等，審核流程相對簡單，時效就更快。
【3】若是想申請年限長的，並且是上班族，小微企業等等，可以選擇中小型銀行，對借款人資質要求一般都放的比較寬松。
申請房屋抵押貸款的時候，往往是貸款人有房就能貸，商品房、商業房、工業廠房都可抵押，抵押物范圍廣。因各分行信貸情況不同，具體要以當地信貸網點為准。
在貸款人提交資料完整且符合銀行貸款條件的情況下，銀行會盡快審批放款，但是審批和放款時間具體要以實際情況為准，或者咨詢當地的信貸部門。
⑻ 北京銀行房貸審批是線下審批嗎
是線下審批。
北京銀行房貸審批是可以線下審批的。在北京的線下銀行貸款並不難。如果覺得通過線上的方式辦理貸款不方便，不知道怎麼一次性提交所有材料，怎麼快速拿到貸款，你們可以選擇線下審批。線下審批可以節省時間和精力，也可以快速匹配適合客戶的產品。
⑼ 最近北京銀行房貸放款時間是多久呀
北京銀行房貸放款時間大概是在一個月左右。由於中國銀保監會給銀行設置了兩條紅線，就是為了加強對銀行的管控，其中北京銀行的房地產貸款標準是不超過27.5%，個人按揭貸款比例不能超過20%，所以為了不超過銀保監會規定的紅線，現在很多銀行都在下調房貸比例，延長了對房貸的流程審核，所以現在房貸的放款時間越來越長。
現在北京銀行房貸的余額也不多，所以也在慢慢的降低房貸的審批，現在有很多銀行已經不辦理二手房貸款，這也表明政府想要調控樓市的決心，中國的樓市存在很多的泡沫，如果讓這個泡沫繼續擴大的話，一旦被吃破將會影響中國經濟的發展，所以在現在就要加強對銀行對樓市的監管和調控，讓中國的樓市平穩落地，這樣對每個市民才是最有利的。