北京公積金貸款在外地買房子嗎

① 北京公積金在外地買房能用嗎

北京公積金在外地買房能用嗎

北京公積金不能在外地買房用，北京公積金只能在北京買房使用。不過，要想使用北京繳納的公積金可以提取出來，那麼在外地買房也是可以的；另外，也可以將北京繳納的公積金轉移到買房的地區，要注意提取公積金必須是用來購買、建造、大修住房，且達到國家法定離退休年齡。

公積金貸款買房要注意什麼

1、公積金不能直接用作購房首付

雖然公積金可以用來支付購房首付款，但前提是必須先把公積金提取出來。所以要用公積金貸款買房的話，要自己先墊首付款，然後帶上購房者的身份證、戶口薄等材料到當地住房公積金管理中心提取公積金余額。

2、公積金的提取總額不能超過房款總額

有些人繳存的住房公積金數額比較大，並且公積金金額比房屋總價更高，很多人以為可以將公積金全部用來支付房屋。而公積金提取的總額是不能超過房款總額的，這點大家一定要注意，不管你公積金都多少錢，支付的金額都不能超過總房價。

3、結清公積金貸款後可以再用公積金購房

如果你之前有申請過公積金貸款，在公積金管理系統上就有相應的記錄，只要貸款還沒還清，無論是你還是你配偶都無法再次使用公積金貸款。不過，你已經還清之前的貸款，就可以再次申請公積金貸款買房，並且不受二套房的政策限制。

小編總結：以上是關於北京公積金在外地買房能用嗎的相關內容，相信大家都明白了吧！另外，大家如果想要提取公積金的話，一定要考慮自己是否滿足提取條件，否則是不能提出公積金的。

② 在北京交公積金可以在外地買房嗎

可以。
一、北京公積金能異地貸款買房嗎？
可以，需要符合以下條件：
1、申請人在戶口的所在地買房，申請人必須是所買房屋的產權人或者是共有人；
2、申請人已經連續正常繳納了至少六個月及以上的公積金；
3、申請人以及配偶不存在沒還清的公積金貸款。另外，申請人還需提供公積金中心認可的擔保手續。
二、公積金貸款買房注意事項
1、申請貸款錢不要動用公積金
如果我們買房打算用公積金貸款，那麼一定不要在貸款之前動用公積金，原因在於公積金的額度與每個月繳納的公積金數額及繳納時間息息相關，如果再貸款之前輕易動用公積金，很可能申請不到公積金貸款。
2、借款一年內不要提前還款
公積金貸款對於提前還款存在相關規定，如果我們想提前還款，應該在還貸滿一年之後才能申請，而且歸還的金額應該超過6個月的還款額。
3、務必按時還款
購房者在公積金貸款合同中約定，在每月的還款日之前務必足額將應還款項存入還款賬戶，一定不要出現逾期的情況，以免讓個人徵信受到影響。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第24條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

③ 北京交的公積金可以在外地買房嗎

法律分析：北京的住房公積金可以在北京或者戶籍所在地買房貸款。貸款需要申請前12個月連續繳存公積金，另外需要身份證、戶口本、結婚證、購房合同、首付款發票或者收據、畢業證、二手房的還需要房產證去單位繳存的公積金管理部辦理貸款申請。異地申請住房公積金貸款流程：1、職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。2、貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

④ 北京的公積金可以在異地貸款買房嗎

北京辦理公積金貸款是不分本地人和外地人的，但是需要2個條件：
1、首先工作的單位必須是北京的要有公積金,並且單位給上了公積金,那麼就有了個公積金帳號；
2、公積金帳號需連續繳存12月以上。
外地人在北京買房需滿足以下條件：
1:在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明；
2:有北京合法有效的暫住證；
3:購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
4:身份證、結婚證和戶口本；
5:如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
6:集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，必須找一個單位來接收戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

⑤ 北京公積金可以外地買房嗎

對於大部分來說，北京購房是一件遙不可及的事情，因此很多人會在北京工作，北京繳納公積金，然後回家買房。那麼北京公積金可以外地買房嗎？北京公積金異地買房流程是什麼呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

北京公積金可以外地買房嗎：

1、北京公積金不能直接在外地買房，除非將公積金轉到購房地區或提取公積金。

2、公積金轉移步驟：由申請人向北京住房公積金管理中心提交《住房公積金異地轉移接續申請表》，然後由管理中心通過全國住房公積金毀知局異地轉移平台向購房城市住房公積金管理中心提出轉移申請，辦理異地猛銷轉入。

3、公積金提取必須要滿足以下條件：①購買、建造、翻建、大修自住住房的;②達到法定離退休年齡，或辦理了離退休手續的;③出境定居的;④償還個人購買住房貸款本息的;⑤房租超出家庭月收入15%以上部分的;⑥正在享受城鎮居民生活保障待遇的。

北京公積金異地買房流程是什麼：

1、申請人攜帶公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明及相關證明文件，向公積金管理中心申請住房公積金貸款。公積金管理中心在收到異地貸款申請之後，要根據申請人和配偶的授權查詢《個人徵信報告》，通過公積金系統和職工貸款資料，核實職工纖讓信息，並對借款人申請材料進行審核。

2、與符合條件的申請人簽訂借款合同，對不符合條件的申請人要在5個工作日內告知理由，並說明未通過的原因。最後，通過審核的人到房管部門辦理房地產抵押登記，再由銀行向公積金管理中心提供可劃款名單。

文章總結：好了，關於北京公積金可以外地買房嗎以及北京公積金異地買房流程是什麼的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

⑥ 北京的公積金能在外地買房嗎

北京的公積金是可以在外地買房的，需要符合以下條件:
1、申請人在戶口的所在地買房，申請人必須是所買房屋的產權人或者沖纖是共有人;
2、申請人已經連續正常繳納了至少六個月及以上的公積金;
3、申請人以及配偶不存在沒有還清的公積金貸款。
一、住房公積金提取現金的流程如下:
1、單位職工可向其所在單位申請提取公積金事宜，由單位出面辦理公積金提取手續;
2、職工符合提取公積金條件的，可向單位提交相關證明材料，由單位給予核實並出具提取公積金證明;
3、單位持提取證明及相關材料，向住房公積金管理中心申請提取職工住房公積金存儲余額散衡仿。
二、住房公積金的提取要求如下:
1、非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業且離開本市的;
2、職工享受城鎮最低生活保障的;
3、職工部分喪失勞動能力，並造成生活嚴重困難的;
4、職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病症。
總而言之，北京的公積金是可以在外地買房的，這種情況屬於異地公積金貸款，客戶先去公積金繳存地的管理中心提出申請，由繳存地管理中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，然後再帶上該證明和相關資料去貸款城市的公積金管理中心提出異地公積金貸款申請即可。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積攔薯金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑦ 北京的公積金可以在外地買房嗎

北京是我國的首都，也是政治中心經濟文化中心區，許多人都在此地工作，也在此地交了住房公積金，然而北京的房價對於大多數人來說都是相當昂貴的，這里就會涉及到在北京交公積金，但是需要在外地購房。那麼北京的公積金可以在外地買房嗎?也就是說北京公積金可以異地貸款買房嗎?讓小編來給大家講解下吧!

北京的公積金可以在外地買房嗎

北京的公積金是不可以在外地買房的，正常情況下在哪裡交的住房公積金就只能在當地購買房屋，除非把所交的公積金轉到將要買房的那個區。但是有個好消息就是在北京交的公積金如果不在北京買房也是可以提取該地的公積金的。

使用公積金貸款需要下列資料：

其實大多使用住房公積金購買房屋的很多手續都是由售樓處的工作人員協助處理的，基本上開發商都會和銀行合作，買新房售樓處一般也會有銀行工作人員，形成了一條龍服務。

1、 申請人及配偶住房公積金繳存證明;

2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，

3、婚姻狀況證明文件;

4、家庭有穩定經濟收入證明，未有還款能力有影響的債權債務證明;

上面就是使用公積金貸款所需要的材料，但只有職工開立的住房公積金賬戶滿一年以上，且所在的單位不存在欠繳的情況下，才可以申請公積金貸款。還有各地方的住房公積金政策是不一樣的，在辦理相關業務的時候可以咨詢當地住房公積金管理中心。

編輯總結：以上就是關於北京的公積金可以在外地買房的解答，答案是不可以的。而且在使用公積金貸款的時候，還需要看您交了幾年的公積金，才能決定您能從銀行貸多少錢。公積金為老百姓提供了便利慧民的政策和服務，給到廣大群眾的實際優惠。

⑧ 北京公積金外地買房可以貸款嗎

可以的，這種情況屬於異地公積金貸款。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料;職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況。
對未使用過住房公積金個人住房貸款或*住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。
核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
異地公積金貸款買房哪些情況不予批准：
一、省內異地貸款
省內異地貸款是指職工戶籍本來在貸款城市，只是在該省其他城市工作並繳存有住房公積金，回戶籍所在地買房，可申請公積金異地貸款。目前，大多數城市都支持省內公積金異地貸款，部分城市有戶籍要求，比如洛陽、蘭州、昆明、合肥、寧波等。所以，購房者在申請前，*向繳存地的公積金管理中心咨詢是否可以進行異地貸款。
二、全國公積金異地貸款
全國公積金異地貸款是指職工在全國任何一個城市繳存住房公積金，都可回戶籍所在地申請公積金異地貸款買房。不過，目前支持全國范圍內公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市很少，各城市間政策方面也不同。對戶籍限制的城市有北京、廣州、深圳、青島等。
三、跨省公積金異地互貸
跨省公積金異地貸款是指職工在工作地所繳存的公積金，回戶口所在地買房，同樣可申請公積金貸款買房，即使工作地和戶口所在地分別在兩個省。

⑨ 北京的公積金能在外地買房嗎

北京的公積金可以在外地買房。申請條件如下：1、申請人須在戶籍本地購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

《住房公積金管理條例》第十條直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟）應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。縣（市）不設立住房公積金管理中心。

前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣（市）設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。

住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。

《住房公積金管理條例