Ⅰ 北京用商業貸款買二手房，一般多久後可以辦理房產證
完成還款就可以的。
按揭貸款的基敗知穗本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義猛塌務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶察卜手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
Ⅱ 住房公積金貸款購買二手房什麼時候可以拿到房本原件
公積金貸款，拿房本原件大概要半年到一年，如果著急取公積金的話，過戶後一個月左右會通知您拿蓋了抵押章的復印件就可以取公積金了。
Ⅲ 貸款買二手房多久能拿到房產證
購房者購買二手房之後只需要辦理完房產證過戶的手續就可以拿到房產證了，二手房辦理過戶和領取房產證的時間長度是有規律可循的，一般情況下一個月左右就能辦理好。
購買二手房首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%。對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
貸款買二手房注意事項
購房者在購買二手房的時候應注意房屋的產權，有些二手房是沒有產權的，購買沒有產權證的房屋對於購房者來說有很大的風險，房主有可能在拿到錢後再將房屋抵押或轉賣。
而且有些房屋有是好多個共有人的，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此購房者應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
在購買二手房的時候會影響到貸款年限的因素非常多，購房者在辦理貸款時，貸款的年限越長，總的還款利息就越多，但是每個月的還款金額就會少很多，貸款年限短，總的還款利息就比較少，但是每個月的還款金額就更多了。
以上內容參考人民網-二手房交易「套路」多 簽合同前謹記先查冊、人民網-買二手房警惕五種情況過戶難、人民網-廣東樓齡超30年二手房難貸款 簽合同前先看房產證年限
Ⅳ 二手房貸款,房本多久能取回
如巧告羨果是你個人直接到銀行的可以一個月就沒有問題了,中介的就不好說了,因為有人為的因素在裡面!
有一種可能,抵押中心你有熟人,可以想辦法拿出來借用一下,但是工作人員有風險的,一般不太敢!別的友激沒有辦法了,因為你已經是在辦理抵孝拍押的過程中了!!!
Ⅳ 貸款買二手房房產證什麼時候能拿到
按揭房什麼時候能拿到房產證
按揭購房是現在大部分購房者的選擇，因為不是所有人都有一次性支付所有房款的能力，所有想要有屬於自己的房子，向銀行貸款來購買就是很不錯的選擇了，那按揭購買的房子要什麼時候能拿到房產證呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、按揭房什麼時候能拿到房產證
按揭房所謂房產證一般在貸款還清後才能拿到，因為按揭貸款購房需要將房產證抵押在銀行，作為抵押物品，一旦貸款還清後就能得到完整產權的房產證。當然也有一些銀行只需要抵押他項權證，但是其房產證迅橋上面會標注貸款未結清，也是不具備完整產權，因此不能用來再次抵押、交易等行為。
二、按揭房辦理房產證流程
1、確定該房產有進行產權初始登記
辦理房產證前有先向開發商或者房管所確認下，開發商是否已經進行或初始登記，這是房產證辦理的前提，一般房子在交房後的60天內，開發商就要去房管所登記確權，若沒有及時登記的話，開發商需要承擔責任並賠償。
2、准備資料
購房者需要到房管所領取登記申請表並填寫交給開發雹謹商簽字蓋章，或者直接到開發商處填寫申請表，然後向開發商或房屋面積計量站申領測繪表圖並簽字蓋章。還需要准備購房合同、房屋結算單等材料一並提交給房管所。
3、繳納相關費用
在辦理房產證期間需要繳納相關的公共維修基金、契稅、產權登記費、工本費等等，一般按揭房的公共維修基金是由銀行代收，其他費用是在房管局繳納。
4、領取房產證
費用繳納後，房管局會給購房者一個回執單，上面有寫領取房產證時間，購房者只要在規定時間去領取房產證就行，不過按揭房還要辦理他項權證，並將其抵押在銀行，或者直接將房產證抵押在銀行。
編輯小結：以上就是關於按揭房什麼時候能拿到房產證的介紹，按揭房所謂房產證一般在貸款還清後才能拿到。希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。
按揭買房多久能拿到房產證
一般情況下是60天左右。其實，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。按揭買房子根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按揭買房子按照「房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
法律依據:
《城市房地產開發經營管理條例》 第三十二條 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內畝肆猛，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。
按揭買房什麼時候能拿到房產證
現在越來越多的購房者選擇按揭的方式買房，因為這樣不僅可以緩解購房的經濟壓力，而且還可以減少購房的風險。那麼，按揭買房什麼時候能拿到房產證？辦理房產證需要交哪些費用？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、按揭買房什麼時候能拿到房產證
按揭購買的房子，需要等產權人的貸款全部還清之後才能拿到房產證的原件;而房產證的辦理時間是在與開發商交房後的90天之內辦理，但是，如果購房者自行辦理房產證，必須先確認開發商是否已經將資料送到當地的房管部門備案，否則購房者是沒法申請房產證的。
二、辦理房產證需要繳納哪些費用
1、稅費
在辦理房產證的過程中，買方需要繳納的稅費有印花稅、契稅，其中印花稅的稅率是0.05%，而新政策出台之後，契稅的稅率根據房屋面積大小以及房屋性質有關，當房屋的建築面積小於90平方米，稅率為0.1%，當房屋建築面積在90到144平方米之間，稅率為1.5%，當房屋的建築面積大於144平方米，稅率為3%。
2、費用
在辦理房產證的時候，需要支付的費用有評估費、測繪費、登記費以及服務費等等，其中評估費和測繪費是在二手房交易中才需要繳納的，通常新房的測繪表都可以直接向開發商要，或者到開發商指定的計量站申請領取的，而登記費和服務費是新房和二手房交易都需要繳納的。
編輯總結：辦理房產證流程並不復雜，只要將申請辦理房產證的資料准備齊全即可。以上關於按揭買房什麼時候能拿到房產證以及辦理房產證需要繳納哪些費用就介紹到這里了，希望對您有所幫助。 如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
買房貸款之後要多久才能拿到房產證
貸款買房手續齊全的15-30個工作日能拿到房產證；住房若尚未建成的，房產證的辦理時間是自房屋交付使用之日起90日內；住房已經竣工完成的，房產證的辦理時間是自合同訂立之日起90日內。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
Ⅵ 我在北京銀行貸款買房，已經過完戶了，什麼時候能從銀行手裡拿回房產...
我想告訴你一下，房產證不在銀行手裡放著。剛用貸款買完的房子是抵押給銀行了。銀行發你個抵押證。等你還上幾年貸款後就可以辦理房產證了。這個房產證是在你手裡的。銀行不會拿的。一般是二年左右的時候就可以辦理了。正常情況物業會幫業主統一辦理，你只需要關注貼出來的公告就可以了。
Ⅶ 買二手房多久能拿到房產證
買二手房房產證什麼時候能拿到？
二手房的房產證是已經辦理好了的，不想購買新房一樣，需要登上很長壽一段時間才能辦理房產證，購房者購買二手房之後只需要辦理完房產證過戶的手續就可以拿到房產證了，二手房辦理過戶和領取房產證的時間長度是有規律可循的，一般情況下一個月左右就能辦理好，主要有以下幾個時間節點。
1、付定金簽合同
購房者與售房者達成交易的共識之後，購房者就可以付定金，然後簽訂合同了。這個一般在當天進行，然後雙方約定一個日期，進房管局（房地產交易）進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。
2、辦理過戶手續
簽訂了購房合同之後，二手房交易雙方需要將房產過戶的材料帶齊，並且進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等。這個過程短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證。
3、辦理銀行貸款
如果是需要貸款購買二手房的朋友就要注意了，一般而言，通過銀行貸款買房，辦理貸款手續的時間是在10天－20天左右。
因此從上面小編講到的幾個時間節點來看，房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重製約，長45天，短的話當然是1周都不到。
買二手房要注意什麼問題？
1、選擇貸款銀行
貸款購買二手房相對於新房而言，更靈活一些，購房者可以自由選擇貸款銀行，購房者可以在辦理貸款手續之前多咨詢幾家銀行，對比之後再做選擇。另外目前主要有三種貸款買房的方式：住房公積金貸款、個人住房商業性貸款、個人住房組合貸款。大家可以根據自己的具體情況來選擇更合適、更劃算的貸款方式。
2、核實二手房產權
二手房交易一定要重視產權的問題，注意房屋產權證書上的產權人與賣房人是否為同一人，否則過戶時會發生不必要的麻煩，注意產權證的各項明細，確認產權的完整性，去到房管局查詢一下該房屋是否已經被抵押、被查封，或者存在糾紛。如果產權證上的產權人與賣房人不是同一人，就需要對方出示具有法律效力的委託書。
3、選擇滿五唯一的二手房
增值稅、個稅兩個部分都跟滿五唯一有著很大的關系。購房者在選房的時候可以注意一下二手房房齡的問題，只要交易二手房時符合滿五和唯一兩個條件，購房者就能購不必交納個稅了（其實個稅本應該是賣家所繳納的，但是一般會轉嫁到買方身上）。
4、注意房屋品質
房屋品質如何影響到日後的居住生活，購房者實地看房時要注意房型是否中意，如一些房子有多個房間但通風不足；電器線路是否太多或者走線是否合理；天花板牆角是否有滲水的痕跡；牆壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。
Ⅷ 貸款買二手房一般房本在銀行抵押多長時間可以拿到
完成上述事宜，拿到房產證原件以後，即可到房屋轄區派出所辦理落戶。
如果著急落戶，可以過戶後把房本先借出來，落戶後再去進行抵押。
希望對您有所幫助。
Ⅸ 北京二手房過戶後，多久就可以拿到房本
北京的目前如朝陽,海淀,順義等,當天就可以拿到房本,基本是當天或者次日內都可以拿到房本。如果是貸款的客戶,那就不要想了,最快的是15個工作日,一般都是25個工作日之後能拿到。因為銀行要辦理抵押登記,所以貸款的客戶是暫時無法拿到的。
流程
1、買房和賣方都要准備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
2、買房和賣方雙方准備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍。
4、房屋預審結束後，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。注意，評估價格並不等於買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低於交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。
5、房屋評估完後，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
法中拍拍專做房產過戶