Ⅰ 北京累計5年社保可以買房嗎
北京5年社保的要求是從購房日往前推5年（60個月），連續正常繳費，不包括補交，有念弊中斷就重新計算5年累計年限
如果不買房社保中斷仔殲族，5年要重改空新累計，累計滿前沒辦法買房
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Ⅱ 北京買房需要幾年社保
五年。對於外地戶籍的人來說，如果要想在北京買房，必須是在北京連續繳納社保滿5年才可以有資格，在中國，社會保險 是社會保障體系的重要組成部分，其在整個社會保障體系中居於核心地位。另外，社會保險是一種繳費性的社會保障，資金主要是用人單位和勞動者本人繳納，政府財政給予補貼並承擔最終的責任。但是勞動者只有履行了法定的繳費義務，並在符合法定條件的情況下，才能享受相應的社會保險待遇
1、自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2016年買房，那麼從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。
2、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。
4、身份證、結婚證前芹散和戶口本。注意：如果在北京以外的地方貸款買慧氏過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
5、商業用房（所謂商住兩用房）不計入居住型商品房，平房購買時不限購，首或購買後計入擁有的住房套數。
法律依據：
《社會保險法》
第十條 職工應當參加基本養老保險，由用人單位和職工共同繳納基本養老保險費。無僱工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養老保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員可以參加基本養老保險，由個人繳納基本養老保險費。公務員和參照公務員法管理的工作人員養老保險的辦法由國務院規定。
第十六條參加基本養老保險的個人，達到法定退休年齡時累計繳費滿十五年的，按月領取基本養老金。
Ⅲ 外地人北京工作繳納5年社保後可以在北京買房，買房怎麼操作
可以去房屋中介了解具體情況和各個環節，他們那裡最清楚。也可以去不動產登記中心了解。
Ⅳ 在北京社保記錄滿五年後能買房子嗎
在北京社保記錄滿五年就可以申請貸款買房。
貸款辦理程序：
准備好以上相關資料
如實詳細填寫貸款申請表
審核人員審批申請人基本條件。
貸款條件：
21-55周歲
在申請地居住或工作
有穩定工作及收入（現單位工作6個月以上或者自營一年以上）
貸款需提供的基本資料：
上班族
，身份證明文件：身份證工作證明：勞動合同或者公司開具的有效證明：（近一個月內）
收入證明：最近三個月銀行代發工資流水或者能代表個人收入水平的銀行流水（最後一筆交易在近一個月內、開戶時間至少在一個月之前）
住址證明。
備註：貸款可以，但是盡量避免逾期。
Ⅳ 北京社保在人才可以貸款購房嗎
可以的，根據最新的《北京市住房公積金管理中心住房貸款政策2018年更新》則陸，北京市社保參保人員可以申請購買商品房以及租賃住房使用的住房貸款。
具體來說，申請貸款擁有以下要求：
一、申請人必須擁有養老、醫療、失業及工傷保險等任一類社會保險，並持有有效證明，並長期有效地參加上述社會保險；
二、申請貸款最高可達30000元，且必須擁有固定收入；
三、存在購買住房的共同申請人時，各人在申請購房貸款的資金貢獻比例必須與買賣合同中約定的辯旅份額比例一致；
四、住房貸款受理機構對申請人的資信狀況、家庭經濟流水情況等進行實時信用管理。
總之，北京社保參保人員可以貸款購房，但是必攜盯凳須辦理相關申請手續，另外要提供有效證明，有設定一些條件限制，申請貸款前需要仔細閱讀並了解相關規定。
Ⅵ 外地人在北京繳納滿5年的社保可以在北京買房子，都需要辦理哪些手續，什麼操作
外地人在北京繳納滿5年的社保可以在北京買房子，都需要辦理哪些手續，什麼操作？回答：外地人在北京繳納滿5年的社保可以在北京買房子，都需要辦理如下手續：一是要在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明；二是要有北京合法有效的暫住證；三是要購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；四是要持有需要身份證原件、結婚證和戶口本原件。五是如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房。六是要是在北京集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。也就是說大中專畢業生在學校的集體戶口是不能買房的，但是如果必要後具有留京指標的單位接收該生的戶口，並落戶於該單位，才能夠在北京買房。
其基本操作流程如下：購買二手房的基本步驟：初步確定購房資質——網上選址選房——預約中介及看房時間(最好約到離房屋最近的中介分店)——了解出售人的基本情況，排除風險——約談業主，簽約並交付定金——購房資質審核——網簽——交首付、中介費、貸款審批——交稅費過戶——房屋抵押——全款支付後交房(交房可以雙方約定)。
本答題內容來源：華律網整理。
Ⅶ 外地人在北京買房，是上夠五年社保就可以嗎
在北京連續滿五年（不能中斷和補繳）納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明。就可以在北京買房。
Ⅷ 北京五年社保買房政策
一、北京五年社保買房政策
在北京連續滿五年(不能中斷和補繳)納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明。就可以在北京買房。
1、自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2016年買房，那麼從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。
2、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。
4、身份證、結婚證和戶口本。注意:如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以.上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
5、商業用房(所謂 商住兩用房)不計入居住型商品房，平房購買時不限購，購買後計入擁有的住房套數。
二、北京買房公積金貸款條件
北京房價較高，利用公積金貸款比商業貸款要實惠的多。但是公積金買房貸款也需要滿足以下條件：
(一)具有合法有效身份;
(二)具有完全的民事行為能力;
(三)具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
(六)符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;
(七)提供委託人認可的擔保;
(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
(九)符合委託人規定的其他條件。
(十)購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
(十一)購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
(十二)借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
法律依據
中華人民共和國城市房地鍵察頌產管理法(2019修正)
第三十九條以出讓方 式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下沒尺列條件:
(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書;
(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以.上,屬於成片開發土地的,形成工業用地或者稿鄭其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。