㈠ 北京公積金貸款首付多少
無論處理哪個地區的住房公積金貸款，貸款人都必須用自己的資金支付最初的支付首付比例，每個地區的政策都不啟櫻悄同.接下來，金投小編介紹北京公積金貸款的最初支付額
1、北京悄渣住房公積金個人住房貸款首頌舉付比例:
根據借款申請人購買的住宅所有權的性質和是否有兩套住宅，最低首付比例不同.
1、第一套住宅:
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1)政策性住宅:經濟適用住宅的最初支付率不得低於20%.除經濟適用住宅外，其他政策性住宅的最初支付率不得低於30%
2)非政策性住宅:普通住宅的最初支付比例不得低於35%非普通住宅的最初支付率不得低於40%
2、兩套住宅:
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普通住宅的首付比例不得低於60%.非普通住宅的首付比例不得低於80%.
2、北京住房公積金個人住房貸款首套房，二套房認定標准
主要根據借款申請人的住宅和貸款狀況認定
1)第一套房:無住房貸款記錄，市內無住房，適用於第一套房貸款政策
2)兩套房:
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只有一筆住房貸款記錄，適用於套房貸款政策
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市內只有一套住房，適用於兩套住房貸款政策
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有住房貸款記錄，市內有住房，同一住房適用於兩套住房貸款政策
另外，離婚日期為2017年3月24日(包括)後的借款申請人，離婚一年內申請住房公積金個人住房貸款的，按兩套住房貸款政策執行.
㈡ 買房的首付可以用公積金嗎
由於房價的不斷上漲，導致許多朋友無法承擔高昂的房價，這種情況下，大多數人都會選擇貸款買房，但貸款買房需先支付一筆首付款，那麼就有人要問了，買房的首付可以用公積金嗎?貸款買房首付多少合適呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
一、買房的首付可以用公積金嗎
買房首付不能直接使用公積金，需要購房者先墊付首付款，然後再親自到當地的住房公積金管理中心，將賬戶內的存儲余額提取出來，所提取的公積金總額需低於房款總額，大多數城市使用公積金購買首套房，首付比例不得低於百分之二十。
二、貸款買房首付多少合適
1、人民銀行對於貸款買房時需要支付的首付比例都有規定，但由於城市、銀行的不同，首付比例也存在一定的差異性，如北京，使用商業貸款股買首套住房，首付比例不得低於總房價的百分之三十，也就是說購房者所支付的首付比例不得低於這一標准。
2、比如購房者所購房屋的總價為八十萬，首付比例為百分之三十，那麼首付款最低為二十四萬，如果購房者手頭寬裕，首付款可以高於二十四萬，如果手頭比較緊張，最低需支付二十四萬作為首付。
3、至於貸款買房首付多少合適，需按照購房者的實際情況來決定，如果購房者經濟條件比較好，自然可以將首付比例進行適當的提高，但如果首付款都是好不容易湊齊的，就無須再增加首付款了，以免給自己造成太大的經濟壓力。
總結：買房的首付可以用公積金嗎的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。貸款買房需按要求繳納一定的首付款，並辦理相關流程，因此購房者在辦理前，必須將首付款准備好，以免耽誤到貸款手續的辦理。
㈢ 北京公積金貸款首付比例
北京住房公積金管理中心網站內容顯示,從6月1日開始,只要在市住建委權屬信息查詢系統中顯示無房的借款人,就可以按照首套自住住房貸款政策申請公積金貸款,最低首付款比例為20%,貸款最高額度為120萬元。 而對於有1套住房、並已結清相應住房公積金貸款的個人,購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時,執行第二套住房貸款政策,最低首付款比例為30%,貸款最高額度為80萬元。按照此前政策,用公積金貸款購買二套房的購房人,其利率還將上浮10%
一、公積金補繳的流程為：
1、可以由銀行網點直接辦理的補繳業務;
2、須經住房公積金管理機構核準的補繳業務;
3、核准程序,屬銀行網點直接辦理補繳業務的,經辦人員應嚴格按照業務操作流程辦理。屬住房公積金管理機構核準的,由管理機構職能科室負責受理。核准程序為:科室經辦人初審,科室負責人復核,報分管主任批准後方可辦理。
二、公積金補繳所需材料：
1、單位填寫管理中心統一印製的《住房公積金補繳書》以下簡稱《補繳書》。
2、單位填寫管理中心統一印製的《住房公積金補繳清冊》以下簡稱《補繳清冊》一式兩份加蓋單位印章一份單位留存一份報管理部。
3、補繳原因需另附說明的報補繳說明一份加蓋單位公章等情況通過補繳的方式完成。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈣ 北京公積金貸款政策
公積金貸款額度會受到首付款、房屋評估值的影響，最高貸款額度≤房屋總價-首付款。在北京夫妻和個人的公積金貸款最高額度都是120萬，貸款額度要小於房屋總價減去首付款的額度，如100萬的房子，首付為20%，貸款額度≤100-100X20%=80萬。
公積金貸款條件及影響額度因素
1、申請公積金貸款，需要申請人至少准備30%的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要准備20%的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。
2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的最高額度是不一樣的。
北京具體貸款額度如下：
套型建築面積≤90平方米的首套房，房貸最高限額120萬
套型建築面積>90平方米的住房，房貸最高限額80萬
最高可貸額度=(家庭月收入-北京市基本生活費標准)/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額
其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例
如：小明公積金月繳存額為2000元，繳存比例12%，貸款20年，每萬元貸款月均還款額為56.72，北京市基本生活費標准為1204元，月收入=2000/12%=16667元，最高貸款額度=(16667-1204)/56.72=272.6萬元，取公積金最高限額120萬元，即小明最高可貸120萬元。
公積金貸款額度不夠怎麼辦?
1、經濟狀況允許的條件下，不足部分可以現金形式直接交付給開發商(房東)作購房首付款。
2、可以向該公積金貸款擔保代辦銀行申請組合貸款。所謂組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
法律依據：《北京市住房公積金貸款辦法》
第三條 貸款須由借款人或第三人提供符合北京住房公積金管理中心要求的擔保。
第四條 貸款的辦理遵循自願、公平、誠實、信用的原則。
第五條 本辦法中的有關各方：
委託人：北京住房公積金管理中心（含分中心）；
受託人：承辦貸款業務的銀行；
借款人：申請貸款的自然人；
抵押人：為貸款提供抵押擔保的借款人或第三人；
抵押權人：受託人或委託人認可的第三人；
出質人：為貸款提供質押擔保的借款人或第三人；
質權人：受託人；
保證人：為貸款提供保證擔保的第三人。
㈤ 北京二套房能用公積金貸款嗎
在北京買房，是有很多政策限制的，因此即便有資金購買但沒有房票的話也購買不了，那麼如果可以購買北京二套房的話，能用公積金貸款嗎?根據目前的規定，北京二套房是可以用公積金的。但大家需要注意的是，如果購買第一套房的時候，使晌閉用了公積金貸款，即使已經還完貸款，在購買第二套房屋時，也不能使用公積金來貸款。
目前，北京二套房使用公積金貸款，首付比例和利率會有所上升，購買普通的商品房，首付比例≥60%，貸款6-25年，貸款年利率為3.25%。總的來說，北京二套房使用公積金貸款利率仍低於商貸。
北京公積金貸款買房流程1、申請:向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。
2、初審:住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。
3、評估:申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，若是經濟適用房就可以不用評估。
4、審核:申請人拿到由評估機構出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》。
5、辦理擔保手續:申請人持《住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單大姿》，按照自宴仿裂己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
6、簽訂借款合同:審核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。需要注意的是，一般情況下，公積金貸款買房申請需滿足城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金至少一年。
㈥ 首付能用公積金嗎
【算一算你家裝修要花多少錢】
隨著人們經濟水平的提高，很多人都會選擇更換居住的環境，在外地進買房換房，由於買房價格昂貴，所以在購買房子的時候可以先付一定的首付，剩餘的價款可以向銀行貸款。那麼住房公積金可以用於首付嗎？今天小編就來說一說這個問題，感興趣的朋友們可以進來了解一下。
一、首付能用公積金嗎
1、在購買房子的時候，我們不可以用公積金支付首付，也不可以將住房公積金的余額直接用於首付。
2、住房公積金雖然不可以用首付，但是可以辦理公積金貸款，首先我們可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，然後住房公積金管理中心會在您申請之後15個工作日內作出准予貸款或者不準予貸款的決定，並且通知申請人。
3、如果住房管理中心，接到申請之後允許起貸款，受委託的銀行聯系你，幫你辦理貸款手續，住房公積金貸款的風險，需要由管理中心自行承擔毀知局，不需要申請人以及貸款人承擔。
二、新猛銷房公積金貸款辦理的條件
1、借款人需要於住房公積金管理中心進行申請，如果申請失敗，那麼說明你的住房公積金單位沒有交滿六個月以上，所以，不能夠進行住房公積金貸款。
2、沒有公積金貸款余額，也是不可以進行公積金纖讓貸款的。
3、住房公積金貸款只可以辦理一次，如果你是第二次辦理公積金貸款，那麼也會失敗。
以上就是小編為大家總結的關於首付能用公積金的相關信息及內容，希望可以給大家帶來幫助。如果還有其他問題，可以平台下方留言，小編會接受給大家解決困擾。最後的任何關於家居和家裝方面的問題，可以多多關注齊家網。
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㈦ 2020北京住房公積金貸款首付比例是多少影響因素有這些
不管是辦理哪個地區的住房公積金貸款，都必須要貸款人用自有資金支付首付款的，至於首付比例多少，每個地區的政策不相同。這里就以北京住房公積金貸款為例來介紹。
根據借款申請人所購住房產權性質不同及是否二套住房，最低首付款比例是不相同的。
1、首套住房：
1)政策性住房：經濟適用房首付比例不得低於20%，除經濟適用房以外的其他政策性住房首付比例不得低於30%；
2)非政策性住房：普通房首付比例不得低於35%，非普通房首付比例不得低於40%；
2、二套住房：
普通房首付比例不得低於60%，非普通房首付比例不得低於80%。
二、北京住房公積金個人住房貸款首套房、二套房認定標准
主要根據借款申請人住房及貸款情況認定：
1、首套房：無住房貸款記錄且在本市無住房，適用於首套房貸款政策；
2、二套房：
僅有1筆住房貸款記錄，適用於二套房貸款政策；
在本市僅有1套住房，適用於二套房貸款政策；
有1筆住房貸款記錄、在本市有1套住房，且為同一套住房的，適用於二套房貸款政策；
此外，對於離婚日期為2017年3月24日(含)以後的借款申請人，在離婚一年內申請住房公積金個人住房貸款的，按二套住房貸款政策執行。