北京公積金貸款自助辦理流程

⑴ 北京市住房公積金申請流程有哪些

⑵ 公積金貸款的具體流程越詳細越好。

各地的公積金貸款流程略有不同，具體你需要訪問你所在城市的公積金中心網站，或撥打咨詢電話咨詢。

我先提供一個北京住房公積金的貸款流程，見下圖：

具體所需手續見其網站，www.bjgjj.gov.cn，上面列的很清楚。

⑶ 北京辦理住房公積金貸款擔保的流程是什麼

北京辦理住房公積金貸款擔保的流程是什麼

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來我整理了北京辦理住房公積金貸款擔保的流程是什麼的相關內容，文章希望大家喜歡！

北京辦理住房公積金貸款擔保的流程是什麼

1、初審：由住房資金管理對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由出具《抵押物審核評估通知單》。評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

2、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。簽訂借款合同。住房資金管理與受託行簽訂委託貸款協議。

3、借款人直接向住房資金管理提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理審核、審批。住房資金管理對每筆貸款金額、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後。受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的`指定賬戶。

北京辦理住房公積金貸款擔保需要什麼材料

1、申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理現場填寫）。借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。

2、合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。

3、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

⑷ 公積金貸款審批北京流程是什麼

公積金貸款 審批 北京 流程是：借款人須具備以下所有條件： 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行為能力; 3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力; 4、購買、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件; 6、提供委託人認可的擔保; 7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的 住房公積金貸款 和 住房公積金 政策性貼息貸款; 8、繳存條件： (1)若購買政策性住房，應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月足額連續繳存，且申請貸款時處於繳存狀態(政策性住房定義詳見問題5)。 (2)若購買非政策性住房的，應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前12個月足額連續繳存，且申請貸款時處於繳存狀態。 (3)若為在職期間在管理中心繳存住房公積金的離 退休 職工，也可申請公積金貸款。 舉例：2016年6月您購買政策性住房申請公積金貸款，則您的住房公積金繳存情況，以下三個條件都應滿足： (1)您應至少在2015年7月份(含)以前建立住房公積金賬戶; (2)如果2016年6月份您的單位已給您繳 公積金 ，則您應至少自2016年1月至6月連續繳存; (3)2016年6月份的公積金賬戶還處於繳存狀態。 北京公積金 二套房 貸款申請 條件 貸款材料1、北京住房公積金用於 商品房 期房貸款材料 2、北京住房公積金用於商品房現房貸款材料 3、北京住房公積金用於 二手房貸款 貸款材料 4、北京住房公積金用於 經濟適用房 期房貸款材料 5、北京住房公積金用於集資合作建房貸款材料 6、北京住房公積金用於房改房貸款材料貸款材料 7、北京住房公積金用於危改房貸款材料 8、北京住房公積金用於組合貸款材料 貸款流程步驟一：貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料。 步驟二：公積金管理部門進行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是 抵押 物評估。對擔保中心的擔保資格進行審核。 步驟三：雙方當面簽定合同。 步驟四：把所有的資料，轉到經辦的銀行。 步驟五：具備貸款條件的，發放貸款。 北京住房公積金業務辦理網點 北京住房公積金銀行網點 北京住房公積金貸申請辦理款流程圖 北京個人住房組合貸款辦理流程圖 利率與額度 貸款利率 ： 自2016年1月1日(含)開始，北京住房 公積金貸款利率 為 1-5年(含5年)：2.75% 5-30年(含30年)：3.25% 詳情：北京住房公積金存貸款利率(最新) 貸款額度： 1、通常情況下，北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。 2、住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。從2015年1月1日起，借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。 3、 公積金貸款額度 計算公式 貸款額度=(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款額系數 4、市民具體能貸款多少，可登錄公積金中心網站，通過貸款計算器查詢。 北京住房公積金貸款計算器 北京住房公積金貸款額度(2016最新) 國管公積金貸款額度2016年最新 貸款期限： 借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。 二手房 公積金貸款不超過20年。 貸款還款還款方式： 北京住房公積金還款方式——自由還款 2005年以後申請的北京住房公積金貸款，均已採用自由還款方式 自由還款是指借款人申請住房公積金貸款時，公積金管理中心根據借款人的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後在每月還款額不少於這一最低還款額的前提下，根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。 在使用自由還款方式進行貸款償還的過程中，除每月的正常還款外，借款人還可辦理以下還款相關業務： 調整月還款額、償還逾期貸款、提前還清全部貸款、還款情況查詢、列印還款明細、變更還款賬戶、修改或重置貸款委託系統密碼、列印貸款還清證明 96155公積金預約還款操作方法流程 還款標准： 北京住房公積金自由還款方式下最低還款額參考表 特別說明：2014年7月1日起，住房公積金 個人貸款 業務中借款申請人為單身的，月收入在17379元(含)以上的，月還款額原則上應不低於月收入的50%，即不低於8690元;借款申請人為已婚的，夫妻雙方月收入之和在34758元(含)以上，月還款額原則上應不低於夫妻雙方月收入之和的50%，即不低於17379元，以避免高收入家庭長期佔用貸款資金。

⑸ 北京公積金貸款流程詳解及時間

法律主觀：

一般來說，除了指定的公積金個人貸款項目以外，貸款人實際上可以根據具體情況自主選擇相應的貸款部門，而且不受不動產所在地的限制。一、北京住房公積金貸款流程是什麼1、通常情況下需要您參與的貸款環節有初審和面簽兩個環節：（1）初審貸款經辦部門受理您的公積金貸款申請，並審核申請資料、貸款資格，初步確定您的貸款金額、期限等信息。（2）面簽當您通過貸款經辦部門審批後，您需按電話通知的時間及地點辦理借款簽約及相關手續。2、異地貸款：從2015年1月1日開始，若您是在異地繳存住房公積金的北京市戶籍職工，在北京市購買首套自住住房，可以向管理中心申請住房公積金異地貸款。二、公積金貸款申請人須具備哪些條件1、具有合法有效身份；2、具有完全的民事行為能力；3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；4、購買、建造、翻建、大修自住住房；5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；6、符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；7、提供委託人認可的擔保；8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；9、符合委託人規定的其他條件。謹悄悶住房公積金借款申請人除須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：（1）購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。（2）購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。（3）借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。法律規定：《住房祥彎公積金管理條例》第二十七條規定：「申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

法律客觀：

《北京住房公積金管理中心關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》
第一條
借款申請人申請貸款時，應符合如下條件：
（一）借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金半年（含）以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；
離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金。
（二）借款申請人須具有北京市購房資格；
申請貸款支付所購住房的貸款。
（三）借款申請人名下無住房貸款記錄且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；
凡不屬於首套房情形，被核定是二套房的，按二套房貸款政運察策辦理。被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

⑹ 北京住房公積金貸款辦理程序

辦理程序
以在貸款中心辦理為例，申請人通常需要到貸款業務部門辦理兩次手續。
第一次到貸款中心：
1、根據所購房屋性質，准備齊全的材料，特別是各種資料需要多少份的復印件一定按照相應的要求提供。具體的資料可在網站「住房公積金貸款業務」欄目中詳細了解。
2、到方庄芳城園三區18號樓二層的貸款中心後，可先向咨詢台工作人員預審資料是否齊全，然後拿號等待辦理。
3、提交相應的資料後，對於需要評估的，會由負責抵押物評估的部門進行抵押物評估，同時交納部分抵押物評估費用。
4、工作人員(或代理機構人員)會將下一次面簽時所需材料清單交給借款申請人，告知借款申請人按照《住房公積金貸款面簽材料清單》准備個人材料，等待工作人員電話通知面簽時間。
第二次到貸款中心：
主要就是辦理面簽手續。面簽手續必須借款申請人本人及相關人員到場。
1、根據電話通知要求，辦理相關手續，如：辦理抵押物評估的到抵押物評估機構處領取抵押物評估報告、交納評估、擔保費用、領取發票等。
2、回到咨詢台，領取號碼，等待辦理面簽。
3、按《住房公積金貸款面簽材料清單》向工作人員提交有關資料，由工作人員進行審核錄入。
4、當著工作人員的面在相關的合同文書上簽字確認。
5、完成簽字後，工作人員會出具告知單，告知什麼時間去哪家銀行領取放款後的資料。申請人按照規定的時間到具體銀行領取資料即可。(如您已委託代理機構，請以代理機構答復為准)
註：以上是貸款辦理的一般程序，根據您所購房屋性質、選擇擔保方式的不同具體的程序也會有不同之處，請以我中心貸款工作人員的答復或代理機構人員的答復為准。
辦理時間
周一至周五9：00至下午5：00(法定節假日除外)。
辦理時限
依房屋性質不同而有所區別。
辦理機構
凡所購房屋地址為城八區以內的，可以到北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心申請貸款。如果所購房屋是坐落在遠郊區縣，那麼辦理住房公積金貸款則需要到所在區縣管理部辦理。

⑺ 北京住房公積金貸款怎麼貸

北京住房公積金貸款流程如下：
一、貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料。
二、公積金管理部門進行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。對擔保中心的擔保資格進行審核。
三、雙方當面簽定合同。
四、把所有的資料，轉到經辦的銀行。
五、具備貸款條件的，發放貸款。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

⑻ 2022年北京公積金貸款流程一覽

1、申請人提交貸款資料

2、承辦網點錄取（3個工作日）

3、承辦網點審批（3個工作日）

4、中心資格審批（3個工作日）

5、簽署借款合同（資格審批通過2個工作日後）

6、借款合同經放款銀行蓋章（3個工作日）

7、辦理過戶、抵押

8、領取不動產權證和不動產登記證明，申請人遞交放款資料

9、承辦網點上報放款資料，錄入系統並審批（3個工作日）

10、中心放款審批（3個工作日）

11、放款（1個工作日）

備註：

①承辦網點錄入、承辦網點上報放款資料，這兩項均需職工提交的相關資料真實、完整、齊全後才能進行操作。

②由銀行代收件的組合貸款，銀行需在收齊資料後3個工作日內將資料交給承辦網點及時錄入。

③辦理過戶、抵押，及領取不動產權證和不動產登記證明的時限以不動產登記中心的辦理時限為准。

④中心審批的環節共3項，包括：中心資格審批、中心放款審批、放款，共計7個工作日。（如遇年度結息、年終結算等特殊原因，放款時間可能需順延至下一個工作日）

⑼ 北京公積金貸款流程是怎樣的

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。