小貸公司房產抵押貸款流程

Ⅰ 抵押房屋貸款流程

抵押房屋貸款流程具體如下： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明； 借款擔保人 的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具 有法律效力 的身份證明； 符合法律規定 的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。 3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔保人簽訂 住房抵押貸款 合同並進行公證。 5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。 6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。 ①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款； ②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。《中華人民共和國擔保法》第三十四條 下列財產可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;(五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;(六)依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

Ⅱ 房產抵押貸款的具體流程

房屋抵押貸款流程 ： 1、簽服務合同(交定金)； 2、報評估； 3、銀行面簽； 4、批貸； 5、結費； 6、抵押； 7、放款。 房產抵押貸款 是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。《民法典》第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

Ⅲ 房產抵押貸款的一般流程是什麼

房產抵押貸款 的一般流程是： 1、雙方就房屋的 抵押 意思表示一致； 2、雙方簽訂 抵押合同 ； 3、攜帶 身份證 和抵押合同向房管局辦理抵押登記，根據 民法典 規定，以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。 《民法典》第四百條設立 抵押權 ，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔保債權的種類和數額； （二） 債務人 履行 債務 的期限； （三）抵押財產的名稱、數量等情況； （四）擔保的范圍。

Ⅳ 房產抵押貸款流程是怎樣的

如今購買新房，多數人都是使用銀行貸款，畢竟房款遠高出人們所能承受的范圍。那麼房產抵押貸款流程有哪些，以及房產抵押貸款的申請條件，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、房產抵押貸款流程

1、借款人需准備身份證、戶口本、購房合同、等材料;

2、前往銀行列印半年的銀行流水對賬單;

3、向銀行提出貸款的申請，貸款金額不能超過房產總額的70%;

4、銀行對材料進行審核，通過後辦理相關借貸手續;

5、銀行對房產證保管，將貸款打給開發商。

二、房產抵押貸款的申請條件

1、申請貸款的個人必須擁有民事行為的能力，而且年齡需要滿足18~65歲以內。如果借款人是屬於外國人，或者港澳台的居民，那麼還需要出具居住滿1年的證明材料，以及在國內有固定的住所及工作。

2、申請借款的個人需有合法的戶籍證明、婚姻狀況證明、以及身份證。如果未結婚的，還需要前往婚姻辦事處開未婚證明。

3、申請借款的個人必須要有良好的徵信記錄，以及還款的意願。若是信用有問題的，最好提前進行消除。

4、申請貸款的個人需要有穩定的工作收入，而且具備有按時償還本金和利息的能力。

5、申請貸款的個人所提供的房屋抵押資源具有合法性、有效行，並且房源是非常可靠的。

6、申請貸款的個人需要在銀卡開立個人的結算賬戶。

7、銀行規定的其他條件。

關於房產抵押貸款流程，以及房產抵押貸款需要什麼條件，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?若是需要辦理房產抵押貸款，需要將所有的材料都准備齊全，而且一定要有償還能力，否則後期的壓力會變得非常大。

Ⅳ 小貸公司抵押貸款流程是什麼提前還款怎麼還

Ⅵ 用房子抵押貸款流程是什麼

很多人購買房屋都通過房屋抵押貸款來購買房子，從而緩解自己的經濟壓力，但是很多朋友對於房子抵押貸款的流程都不怎麼了解，那麼用房子抵押貸款流程是什麼呢？下面和小編一起來看看吧。
用房子抵押貸款流程是什麼
買房人向銀行申請用房子抵押貸款的流程如下：
1、向銀行提交貸款申請
申請的內容中要說明清楚自己貸款的用途、貸款金額、貸款時間期限等。
2、遞交貸款資料
(1)假如是個人申請房屋抵押貸款，那麼就需要提供以下資料：貸款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。
(2)假如是企業申請房屋抵押貸款，那麼需要提供的材料包括：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表、近半年的財務報表、相關資產證明等。
3、看房評估
銀行規定的以上所需材料全部交齊以後，貸款銀行就會對被抵押的房產進行實地勘察和評估。
4、報批貸款
房屋評估公司會把房屋評估報告或者是勘估意見書報送到貸款銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
貸款人和貸款銀行簽訂貸款合同以及全部相關文件，並且要簽字、蓋手印，然後由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
貸款銀行憑借著房屋所有權證和貸款合同公證書到房屋所在地的房產處辦理房屋抵押登記手續。
7、銀行放款
因為各個銀行的規定不同，所以貸款銀行會將貸款批準的資金以現金、打卡或者是匯入開發商賬戶等形式來發放貸款。
溫馨提示：目前銀行的住房抵押貸款分為：自有房產和按揭房產抵押貸款。這二者的貸款利率並不一樣，按揭房產抵押貸款的利率一般會比自有房產的抵押貸款利率更高，所以買房人辦理房子抵押貸款手續之前要了解清楚，避免在辦理的時候出現問題。
以上就是關於用房子抵押貸款流程是什麼的相關內容介紹，各位想要用房子抵押貸款的朋友可以詳細了解一下。用房子抵押貸款之前，一定要了解清楚用房子抵押貸款的相關流程，並且要准備好所需要的材料和證件。

Ⅶ 在小貸公司房屋抵押貸款流程是什麼

在小貸公司房屋抵押貸款流程：1、准備資料；2、申請貸款；3、機構審核，貸款機構對借款人的資質、房屋的資質進行審核；4、房屋估價；5、確定方案；6、發放貸款；7、借款人按期還款直至全部還清，辦理房屋解抵押手續，貸款流程算是完成。
《民法典》第三百九十五條 【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

Ⅷ 辦理房屋抵押貸款流程

合法擁有的房屋是可以用作抵押的，辦理房屋抵押貸款流程如下：1、辦理房產抵押登記申請；2、申請人填寫《市房產登記申請表》並提交材料；3、終審前申請人可撤回登記；4、辦理房產抵押登記初審(1-2個工作日)；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見；7、如有必要還須進行現場查勘；8、辦理房產抵押登記復審(1-2個工作日)；9、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數據並簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內)；10、辦理房產抵押登記終審(1-2個工作日)，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據並簽署終審意見。
《民法典》第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。

Ⅸ 房屋抵押貸款流程是怎樣的

房屋抵押貸款是指用房子產權作為抵押擔保向銀行申請的貸款，貸款流程如下：

1、向貸款銀行提出房屋抵押貸款的申請，並說明貸款用途、金額及期限；

2、提交房屋抵押貸款資料，包括借款人身份證、銀行流水、房屋產權證等；

3、銀行審核貸款資質，並看房評估，得出房屋評估價；

4、銀行根據借款人資質及房屋評估結果給出貸款審批結果；

5、與銀行簽訂貸款合同，並辦理抵押登記手續；

6、銀行放款。