① 2015年11月北京工商銀行商業貸款（首套房）的利率優惠是多少
我行個人住房貸款利率執行人民銀行貸款利率政策，會綜合考慮您的資信狀況、購置住房特點、首付款比例高低、貸款期限長短等多種因素而最終確定。您可與客戶經理或貸款行進一步咨詢，以便為您提供更為具體的解答哦~
（以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月22日，如遇業務變化請以實際為准）
② 工商銀行首套款首套房貸款利率是多少
1、工商銀行首套房貸款利率（2015年7月1日）
項目 年利率%
一、短期貸款
六個月（含） 4.85
六個月至一年（含） 4.85
二、中長期貸款
一至三年（含） 5.25
三至五年（含） 5.25
五年以上 5.4
個人住房公積金貸款 年利率%
五年（含）以下 3.00
五年以上 3.50
2、《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。 契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%， 首付；對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%， 利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。
③ 工商銀行房貸政策
中國工商銀行4日宣布,本月10日對符合條件的存量個人住房貸款利率下浮比例進行統一調整.去年10月27日前發放的執行基準利率0.85倍的個人住房貸款,無不良記錄借款人可自本月10日起享受0.7倍優惠利率.
工行稱,為進一步加大對居民購買普通自住房的貸款支持力度,工行發布勒存量個人住房貸款優惠利率實施細則,目前各項相關工作已經就緒,屆時通過計算機系統對符合條件的房貸統一調整.
細則規定對2008年10月27日前發放的執行基準利率0.85倍的個人住房貸款,如借款人在近2年內沒有連續2期(含)以上違約記錄,在工行其他貸款無不良記錄,可自2009年2月10日起享受0.7倍的優惠利率.
此次利率調整不採取客戶到工行網點逐一申請辦理的方式,而是通過計算機系統對符合條件的個人住房貸款統一進行調整.
這位負責人表示,工行的個人住房貸款客戶,可向貸款經辦行具體咨詢個人住房貸款利率優惠政策及相關事宜.
④ 工商銀行房貸最大年齡上限是多少
工行個人住房貸款要求借款人年齡在年齡在18（含）-70周歲（含）之間，貸款期限最短為1年（含），最長不得超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過75年。個人商用房貸款要求借款人年齡在18（含）-65（含）周歲之間，貸款期限最短為1年（含），最長不超過10年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年，貸款期限不得超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。
溫馨提示：兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小者的年齡確定貸款期限。
（作答時間：2020年3月26日，如遇業務變化請以實際為准。）
⑤ 工商銀行首套房貸款利率2021
貸款利率可以分為：短期貸款利率、中長期貸款利率以及公積金貸款利率。工商銀行的貸款利率是參考央行公布的基準利率制定，實際執行的貸款利率可能會有所調整。
1.短期貸款。六個月（含）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%。
2.中長期貸款。一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%；三年至五年（含五年）的貸款利率為4.75%；五年以上的貸款利率為4.9%。
3.公積金貸款。五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年以上的貸款利率為3.25%。
一貸款利率，銀行貸款利率
我國的貸款利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。
（一）法定利率：
國務院批准和國務院授權中國人民銀行制定的各種利率為法定利率。法定利率的公布、實施由中國人民銀行總行負責。
（二）基準利率：
中國人民銀行對商業銀行和其他金融機構的存、貸款利率為基準利率。基準利率同中國人民銀行總行確定。
（三）合同利率：
貸款人根據法定貸款利率和中國人民銀行規定的浮動同謀范圍，經與借款人共同商定，並在借款合同中載明的某一筆具體貸款的利率。
貸款利率計算方法，在我國，貸款利率以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人要在中國人民銀行規定的利率上下限范圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限，那麼超出部分無效；如果當事人約定的利率低於中國人民銀行規定的利率下限，以中國人民銀行規定的最低利率為准。
此外，如果貸款人違反了中國人民銀行規定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由中國人民銀行進行處罰。
貸款利率是銀行利率的一種，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。
二、貸款利率的確定，貸款的利息
1.貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明；
2.貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。
3.貸款停息、減息和免息：除國務院規定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據國務院的決定，按照職責許可權范圍具體辦理停息、減息和免息。
（二）貸款利息計算
決定貸款利息的三大因素：貸款金額、貸款期限以及貸款利率。
央行公布的貸款基準利率均為年利率，計算方法分兩種：
1.定期計息：定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。計算公式=計息積數×（貸款年利率÷360）
2.逐筆結息：逐筆結息即利隨本清的解析方式。貸款利息=貸款金額×貸款天數×（貸款年利率÷360）
此外，對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。以上就是關於銀行貸款利率怎麼算以及貸款利息是多少的相關內容，建議需要貸款的借款人要根據自己的實際情況，結合貸款利率選擇適當的銀行以及還款方式。
⑥ 北京銀行貸款利率調整時間
京城首套房貸款利率最高上浮20%
個別銀行多個網點「暫停接單」
在銀行信貸持續收緊的情況下，京城首套房房貸利率持續走高。
近日，《證券日報》記者獲悉，自9月14日起，北京地區多家銀行繼續上調首套房貸款利率，此次調整後，首套房房貸利率上浮5%-10%成為主流，同時個別銀行調整為最低執行基準利率上浮20%的利率政策，還有個別銀行的多個網點首套房集體「暫停接單」。
京城房貸利率再次上調
隨著樓市信貸不斷收緊，房貸利率繼續走高。根據融360最新發布的數據顯示，8月份，全國首套房貸款平均利率為5.12%，相當於基準利率的1.04倍，環比7月份上升了2.47%，連續8個月上升；同比去年8月份的4.44%，上升了15.35%。其中，北京地區首套房貸款平均利率為5.12%，個別銀行雖最低仍可申請基準利率，但銀行額度較為緊張，多數銀行執行基準利率上浮5%至20%。
近日，有多家房產中介的經紀人向《證券日報》記者透露，已接到兩家國有大行的通知，9月14日開始執行首套房最低上浮5%的利率政策；同時，個別銀行調整為最低執行基準利率上浮20%的利率政策；還有個別銀行首套房暫停接單。
針對此消息，《證券日報》記者近日咨詢調查了北京地區多家銀行和房產中介。
據建設銀行一位信貸經理介紹，自9月14日起，該行個人首套住房按揭貸款最低執行基準利率上浮5%，其中在9月14日之前完成網簽且9月30日前完成批貸的客戶仍可執行基準利率。
工商銀行的說法和建設銀行基本一致，同時，北京市朝陽區某工行網點的信貸專員對本報記者表示，「近期工行的額度沒有那麼緊張，我們支行可以馬上放款，其他多家支行也不用像前段時間一等就是3個月以上了。」
但是，在一家股份制銀行朝陽區某網點，信貸經理告訴《證券日報》記者，「我們支行現在不做房貸了，沒有額度，建議咨詢其他支行」。
《證券日報》記者咨詢了該行三家不同的支行網點，工作人員均告知停貸了，建議考慮其他銀行。其中一家網點表示，從今年4月份就不批房貸了。
記者隨後撥打了該行北京分行的電話，一位信貸專員告訴本報記者，「我行並沒有暫停住房貸款，首套房貸款利率最低執行基準利率上浮10%，不過目前額度很緊張，很可能申請不到，您可以考慮一下其他銀行。」
在光大銀行朝陽區某網點，信貸專員也告訴本報記者，首套房貸款利率最低執行基準利率上浮10%，批貸時間為3-5個工作日，放款時間不確定。
根據《證券日報》記者調查了解，自9月14日起，工商銀行、建設銀行、北京銀行、廣發銀行等多家銀行首套房貸款利率最低執行基準利率上浮5%，而民生銀行、光大銀行、浦發銀行、渤海銀行等多家銀行首套房貸款利率最低執行基準利率上浮10%。
而在記者對於中介的走訪調查中，各家中介的說法並不完全一致。
在北京地區某房產中介，工作人員告訴本報記者，「我們在9月12日接到了上級通知，除了利率明確上調的幾家銀行，其他銀行的貸款利率尤其是首套房貸款利率，上級要求我們和客戶鋪墊好，原則上上調趨勢已定，只是在等待具體的執行細則。」
這位工作人員還告訴本報記者，「由於此次調整是兩家國有大行最先發布通知，其他銀行跟進的都比較快。」
在另外一家房產中介公司，工作人員則告訴《證券日報》記者，「目前通知利率最低上浮5%的銀行有10家，還有5家銀行最低上浮10%。」
上述房產中介工作人員還補充道，「目前和我們合作的銀行之中，可以獲批基準利率的只剩下匯豐銀行，不過要求比較高，除了徵信良好，工資流水，工作單位等符合要求外，還要求申請人必須是本科以上學歷。同時，由於開始合作不久，還沒有購房者走完流程，是否能夠實際獲批基準利率我們也不能保證。」
同時，這位工作人員還表示，「目前各家銀行的放款時間都說不準，我有一個客戶在4月底就過完戶了，現在都沒有放款。」
而在另外一家房產中介，工作人員告訴《證券日報》記者：「目前的合作銀行中，除了某股份制銀行首套房最低執行基準利率上浮20%，另一家股份制銀行首套房停貸以外，其他全部合作銀行均按照基準利率最低上浮10%執行。」
今年已經6次上調
此前，僅今年以來，京城樓市的房貸利率就已經歷了五次重要的調整：元旦過後，北京絕大多數銀行將首套房貸款利率折扣從八五折上調至九折；3月21日，北京地區16家銀行將首套房貸款折扣從九折上調至九五折；「五一」假期後，北京地區8家銀行將首套房貸款利率折扣從九五折上調至基準利率；端午節後，北京地區絕大多數國有大行、股份制銀行、城商行的首套房貸款利率回到基準利率；6月5日，北京地區個別銀行的首套房貸款利率將在基準利率基礎上上浮10%。
在第五次調整時，雖然有個別銀行跟進上調了首套房貸款利率，但多數銀行並沒有動作，而本次第六次調整，北京地區多數銀行已將首套房貸款利率進行上調，貸款成本再次提高。
《證券日報》記者算了一筆賬，按照等額本息還款法計算，如果購房者貸款為200萬元，按照年初首套房貸款利率執行九折優惠、25年期計算，月供為11014.73元；按照首套房貸款利率執行基準利率上浮5%、25年期計算，月供為11861.38元；如果按照首套房貸款執行基準利率上浮10%來計算，25年期月供為12150.71元。
⑦ 北京首套房貸款年限是多久
辦理房貸的時候，原則上貸款期限最長是不超過30年的，並且要求個人首付比例一般是在30%及以上，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%;
對於二手房貸款同樣是貸款期限最長不超過30年，此外對房齡同樣是有要求的，要求房齡一般不超過20年。並且貸款前加上抵押房產房齡不超過40年。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
基本簡介：
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
⑧ 工商銀行首套房貸款利率2021
中國工商銀行等五大銀行執行的利率標準是：
一年 1.75 二年 2.25 三年 2.75 四年 2.75 五年 2.75
中國工商銀行人民幣存款新利率：2021年8月-9月，工商銀行定期存款利率調整最新存款詳細利息表，大額存單利率表中國工商銀行存款利率總體「有升有降」，一年期及以上的存款利率普遍下調，半年及以內的短期利率則有小幅上升。調整後，定存利率最高3.25%，大額存單利率最高3.35%。此次利率調整工商銀行定存利率和大額存單利率都發生了變化：存期越長下調幅度越大，短期利率則有所上升。
以整存整取利率為例，3萬元起存的3年期利率由3.85%，變為3.25%，下調了0.60個百分點。50元起存的3年期利率由3.712%，變為3.25%，下調0.462個百分點。50元起存的2年期定存利率前日為2.835%，降為2.6%，下調了0.235個百分點。1萬元和50元起存的1年期定存利率分別由2.1%和2.025%，都變為2%，分別下調0.1和0.025個百分點。
與此同時，50元起存的6個月定存利率由1.755%，昨日升為1.8%，微漲0.045個百分點，3個月定存利率由1.485%，變為1.6%，上升了0.115個百分點。
拓展資料：
本金1萬元，存入工商銀行不同期限不同方式最後一年的利息都相差比較大；
1、存活期：10000*0.3%=30元，一年3的利息0元。
2、存定期三個月：10000*1.35%=135元，一年利息為135元。
3、存定期六個月：10000*1.55%=155元，一年利息為155元。
4、存定期一年：10000*1.80%=180元，一年利息為180元。
5、存定期二年：10000*2.25%=225元，一年利息為225元。
工商銀行大額存單利率起存額20萬元
1、存入1個月：存入20萬元，利率為1.54% 存3個月利率1.54%
2、存入6個月：存入20萬元，利率為1.82%
3、存入1年：存入20萬元，利率為2.1%
4、存入2年：存入20萬元，利率為2.94%
5、存入3年：存入20萬元，
6、起存額30萬元
30萬元存期3個月利率1.60%，30萬元存期6個月利率1.88%，30萬元存期1年利率2.18%，30萬元存期2年利率3.04%。
註：以上利率僅供參考，不做任何建議，具體詳情請咨詢各銀行網點櫃台，以當地各營業廳公布的利率為准。