㈠ 房產證在貸款公司怎麼貸款
房產證在貸款公司抵押的話，這個需要貸款的話，應該是不可以的了，二次抵押的話，也是要到房產證的。
㈡ 法人個人房產抵押以公司名義貸款自用
您好，這個情況屬於個人從公司借款，需要經過股東會決議通過。貸款無法償還的情況下，公司應當承擔責任，擔保人房產承擔擔保責任。股東以出資為限對公司承擔有限責任。
㈢ 名下有房怎麼貸款
雖然現如今的房價處於高漲不跌的狀態中，但仍然還是有很多人會購買二套房。但一部分人在購二套房時，對於貸款方面不是非常清楚，因為二套房與首套房在貸款上是有一定區別的。那麼，名下有房怎麼貸款呢?房子貸款時要注意什麼?下面小編就帶大家一起來了解了解。
名下有房怎麼貸款
名下有房如果還在還貸階段需要貸款的話，可以找擔保公司貸款。因為現在很多銀行是不接受未還清貸款的房屋作為抵押物。但是擔保公司是接受的，大部分的擔保公司都會有按揭房短拆的業務提供，也就是說擔保公司會先墊資將餘款還清，讓貸款人重新獲得貸款資格。
房子貸款時要注意什麼
1、貸款人在申請個人住房貸款的時候，應該對自己目前的實際經濟實力以及還款能力做出一個正確的判斷，同時還需對自己未來的收入還有支出做出正確和客觀的預測。對借款人而言，若是所購買的房子是現房或二手房，那就可以自行選擇貸款的銀行。要知道按揭銀行給出的服務品種越多越細，那就代表能獲得靈活多樣的個人金融服務。
2、按目前情況來看，有兩種個人住房貸款的還款方式。一是等額還款的方式，另一種是等額本金還款的方式。等額還款方式主要的優點是在借款人能准確掌握每月需要還款的額度，自己能有計劃地合理安排家庭的收支。而等額本金還款方式則比較適合於還款初期還款能力較強的人，也更適合希望在還款初期歸還較大款項減少利息支出的人。
文章總結：以上就是關於名下有房怎麼貸款以及房子貸款時要注意什麼的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
㈣ 有房子可以貸款嗎
如今對於貸款這件事已經不是什麼稀奇的事了，作為貸款用戶，很多人資質方面都還可以，那麼，有房子可以貸款嗎？一直困惑著大家，下面小編就來講解一下。
一、有房子可以貸款嗎
有房子肯定是能貸款的，還會有所幫助。若要是名下有一套房產，則代表著有還款能力，銀行在後期審核的時候，都會斟酌到這一點的。不過購房的方式，會影響到貸款的方式和額度，若是房子還在還貸期間，那就只能申請信用貸款，但是 在額度方面不是很高，若是一次性付清的，可以選擇抵押貸款的，利息率方面要比其它方式低很多。
二、貸款注意事項有哪些
1、借款人輕信黑中介
對於一些馬上要用錢周轉的朋友來講，也許會減少警惕性，被一些不良中介傳播吹噓的低利息，高額度蒙騙;沒有實行必要審查該貸款機構的有關資質及口碑，最後的後果就是被收納高額的中介費與利息;相關預防方法：盡管你再焦急用錢，也必須在貸款前掌握明白貸款機構是不是正規，查實貸款機構的資質是不是齊全等，在明確這些信息後才可以確定申請貸款，這樣能防止被收取高額利息。
2、貸前收費
有的客戶誤認為，在貸款審核之前都會獲取一定額的辛苦費，實際不然，對於正規的貸款企業，在審核放款之前都不會以任何借口獲取服務費，因此碰到這類情況必須要借款人警惕；相關預防方法：在貸款過程中，在沒有獲得貸款之前，碰到任何向你收費的貸款機構直接拒絕，防止個人資金受損。
總結：以上就是小編介紹的房子可以貸款嗎的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
㈤ 名下有公司貸款買房有什麼影響
名下有公司貸款，這時候再貸款買房，可能會由於負債率過高而無法通過房貸審核。公司貸款的特點是貸款額度較高，如果個人徵信中存在大額負債，這時候銀行再借錢給用戶會擔心用戶不具備償還本息的能力。因此，名下有公司貸款，用戶想要貸款買房，通常需要准備充分的財力證明材料。
拓展資料：
貸款買房是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
什麼條件才可以貸款買房?
商業貸款因各地區政策不一樣，有些許差異，一般情況所需條件為：年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可);具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款;有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
貸款買房需要注意的問題有哪些?
事先要清楚還款方式。目前而言，還款方式主要分為兩種，一種是等額本金還款方式，一種是等額還款方式。這兩種還款方式各有各的優點。對於等額還款方式來說，借款人可以掌握每月還款額度，對家庭收支予以計劃。
對於等額本金還款方式來說，適合那種還款能力非常強，並希望能夠通過迅速還款而減少利息的人群。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
按照最新的房貸規定，首套房通常是需要准備三成首付，二套房則至少需要准備40%。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多准備點資金，最好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。
假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變為零，這樣公積金貸款額度也就變為零了。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。
㈥ 台灣居民在成都有房子,有公司,可以辦理抵押貸款嗎
可以。
台灣人大陸房子抵押貸款可以辦理，銀行一般都可辦理，辦理條件如下：1、借款人向銀行提交抵押貸款的相關資料，並提出申請貸款申請。
2、銀行受理借款人的申請，並指定專業評估機構對抵押物進行評估。
3、銀行審核借款人提交的抵押資料，並辦理相關手續。
4、如果銀行的審核通過，辦理抵押手續。
5、手續辦理完畢，銀行發放貸款，借款人還款。
㈦ 朋友想借用我自己公司名義貸款，抵押他自己的房產獲得貸款，請問對我有什麼風險有什麼辦法免責
如果他自己有房產的話完全可以用自己的名義貸款，可能沒有用公司名義貸的多。如果用你公司的名義貸款，如果發生欠息或者本金還不上都是你公司承擔主要責任，並且會影響公司的徵信，以後公司在辦理很多業務都會有影響，或者猶豫徵信有問題而直接辦不了。貸款人就是主要責任人，很難免責的。
㈧ 公司貸款法人徵信上有房子怎麼辦
法人履行的是公司職務，與個人徵信沒有關系，所以不會對你名下的房產產生影響。企業貸款和法人的徵信有關系。在辦理企業閉升貸款時，有必要調查企業法人信用報告，即企業信用報告。公司的法人是指具有符合國家法律規定的資金數額、企業名稱、組織章程、組織機構、住所等法定條件，並且能夠獨立承擔民事責任，經主管機關核准肢中登記，取得法人資格的歷態山社會經濟組織。
㈨ 我有房產證和營業執照可以貸款嗎
你只要有房產證以及身份證就可用做貸款，具體的手續你去找銀行大廳咨詢下就可以了。 國家正好現在放鬆了房貸。
㈩ 名下有房怎麼貸款
你這個情況有三個方式可以貸款：1、找擔保公司幫忙。雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出售，則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩餘尾款，從而是借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。
2、直接申請信用貸款。所謂有比較才有鑒別，除了找擔保公司外，借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款，這樣可以有效降低借款人通過找中介公司「支援」而產生的附加費用。
3、進行「組合」貸款。如果借款人的資質較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可以選擇先申請信用貸款，餘下資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。名下有貸款的應該怎麼貸款買房的全部內容，相信購房者看完對貸款買房有了更多的了解，雖然二套房貸款利率比較高，但是還是有很多人購買第二套房是選擇貸款的方式來支付房款，購房者在申請二套房貸之前最好是先咨詢清楚相關的機構。
名下有房貸款所需材料。
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）
5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證
6、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）
二、申請房屋抵押貸款條件
1、有合法的身份
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄
3、有合法有效的購房合同
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30％的首付款
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保。