㈠ 北京二手房商業貸款流程是什麼
現如今國家為了防止人們炒房對較多地區都執行了限購政策，同時也對二手房的貸款做出了相應的調整，今天小編還要大家分享的是北京二手房商業貸款流程是什麼，想要了解的朋友不妨和小編一起看看吧！
一、北京二手房商業貸款流程是什麼
1.提交二手房貸款所需材料
買房人在貸款之前需要提供的材料有：貸款人本人的身份證、戶口本、結婚證或離婚證、沒有離婚證的需要提供離婚協議或法院的判決書、貸款人半年的收入證明、以及銀行流水賬戶、貸款銀行儲蓄卡，同時還需要提交購房的合同，即《存量房買賣合同》，以及其他銀行需要准備的材料。
2.銀行對申請貸款房屋進行估價
將所有材料准備齊全之後銀行會交到專業的機構進行評估。
3.銀行審批
銀行審批通過之後會出具一項批貸函，主要是為了向賣方證明銀行是同意放款給購房人的，這樣賣方才會放心把房屋過戶給購房人。
4.過戶
過戶時，買賣雙方需要到當地的不動產登記機構辦理過戶手續，將房產證換成不動產權證，並將購房人的姓名登記在不動產權證上。
5.將不動產權證交給銀行做抵押
到當地的不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，這是為了證明該房是否有權利進行銀行抵押，一般銀行都會將這一手續交給專門的機構代辦房屋抵押事項。
6.銀行放款
等到貸款的銀行辦理完以上相關手續之後，銀行就會同意放款，銀行會根據與借款人簽訂的合同約定，將貸款的金額一次性或分次劃入購房人的賬戶當中。所有的貸款流程就完成了。
小編總結：以上就是小編為大家分享的北京二手房商業貸款流程是什麼，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
㈡ 商業貸款買房流程是什麼
1.商業貸款是什麼意思？
商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行。對城鎮居民購買普通住房的貸款，適用法定貸款利率。
北京很多商業銀行都有這樣的業務，比如建行、農行。申請貸款的程序基本相同。商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款，通常是短期貸款，一般期限在9個月左右，最長不超過一年，但也有少數中長期貸款。此類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
二、商業貸款買房的流程是怎樣的？
在商業貸款可以申請按揭貸款時，需要進一步確認開發商開發建設的房地產是否得到銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。在確認自己選擇的房產有銀行按揭支持後，要向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對購房者按揭貸款支持的規定。
1.准備相關法律文書，填寫《按揭貸款申請書》。銀行在收到購房人提交的按揭申請相關法律文件後，經審查確認購房人符合按揭貸款條件後，將向購房人發出貸款同意通知書或按揭貸款承諾書。購房者可與開發商或其代理人簽訂《商品房預售、銷售合同》。
2.簽訂購房合同並取得付款憑證後，憑銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等權利義務虧舉銀。
3.對於拍賣房屋，應當在竣工後辦理抵押變更登記。一般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產保險，以防範貸款風險。購買保險時，買方應將銀行列為第一受益人。在貸款履行期間，保險不得中斷，保險金額不得低於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保單由銀行託管。
4.簽署《樓宇按揭抵押貸款合同》後，根據合同約定，在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權該機構從該賬戶中支付銀行與銀行之間的抵押貸款合同的貸款本息及欠款的授權委託書。銀行確認買方符合抵押貸款條件後，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》規定的義務。
以上是關於什麼是商業貸款，商業貸款買房流程是什麼的相關介紹。我們來了解一下買房時的具體貸款細節。
【結束】
相關問答：支付寶網商貸是什麼
網商貸是網商銀行針對小微企業和個人創業者推出的一款經營性貸款產品，免抵押免擔保，主要依據經營者的經營情況和信用狀況來發放貸款資金，用以滿足經營者經營過程中的資金需求。一般信用良好，經營穩定的商家都可以去申請。
而要申請網商貸的話，只要登錄支付寶APP，點擊「我的」，再點擊「網商貸」，然後點擊「同意協議並查看額度」，授權後再點擊「去借錢」即可操作申請借款。
若是貸款審批通過，那網商貸就會放款到客戶的支付寶賬戶余額或者綁定的儲蓄卡里。而放款到支付寶賬戶余額一般可以馬上到賬，最快只需答指要三分鍾；放款到綁定的儲蓄卡里則會在一到兩個工作日內到賬，快的話，兩個小時之內就可以到賬了（具體到賬時間以實際情況為准，若遲遲未到賬，可聯系客服詢問具體情況）。
相關問答：銀行的消費貸款和商業貸款有什麼區別？
嗨！大家好，我是鄭州信貸員。感謝邀請，我們一起來看一下這個問題——銀行的消費貸款和商業貸款有什麼區別？
我所理解的消費貸款就是個人消費貸款，商業貸款是企業經營資金貸款。
我們一起來看一下個人消費貸款的特點:1、金額有限，一般是100萬以內2、使用年限的話最長不會超過5年，基本上是一年期的比較多3、利息偏高，基本上利率年化的話基本上都喝到了10%左右，當然也有一些公積金銷宴貸款利率比較低，但是對客戶的整體資質要求是比較高的4、還款方式單一，我們都知道銀行的個人消費貸款90%的還款方式都是等額本息資金。資金利用率比較低5、個人消費貸款，然後申請的時候資料是相當簡單的，現在好多銀行是支持線上申請的，基本上最高都可以申請50萬，沒有那麼多繁雜的手續，然後對資金用途也沒有過多的監管，比較方便。我們再來看一下商業貸款:
一般商業貸款都涉及擔保類、抵押類、等一些企業經營性貸款，那麼它們都有哪些特點呢:
1、貸款金額大，一般都是100萬以上，不限制額度，如果說你的企業足夠優秀，幾百億的貸款也是很常見的，這就是商業貸款最大的特點，就是不限制金額。2、使用周期長，我們都知道企業經營是一個長期性的活動，所以說對資金的需求量是長期性的，一般企業進行貸款，都是中長期的，比如說是10年授信，然後每年還本到期可以續貸3、一般需要抵押物，比如廠房，寫字樓以及法人名下的不動產，等其他固定資產4、還款方式還是比較靈活的？有多種方式可以選擇，比如我們最常見的，先息後本，等額本息，等額本金，誰借誰還等豐富的還款方式5、利率特別低，最低的企業性，經營企業商業貸款，利率可以達到年化3%左右，這個利率應該是享受到國家利率補貼的，所以說是非常劃算的
這就是個人消費貸款和商業貸款的區別
㈢ 北京商住房購買資格是什麼
1、北京戶口的居民如果名下沒有房產，或者只有1套住房，那麼可以在北京再次購買1套住房。
2、非北京戶口的居民，若要在北京購買商住房，那麼名下不能有房產或購買住房的記錄，而且需要提供連續5年繳社保或個人所得稅的證明。
商住房和住宅房有什麼區別
1、對於這兩種房子的二手房子來說，購買二手住宅可以使用公積金貸款，但是購買二手商住房不能使用公積金貸款。購買兩種房產都可以使友並段用商業貸款。兩種房產使用商業貸款，貸款利率是不同的。購買二手住宅，可以按照各家銀行規定而享受貸款利率優惠。但購買二手商住房，使用商業貸款，利率上浮10%。
2、商住房50年產權，產權到期後，要給國家繳納土地出讓金，具體怎麼續期，不得而知，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到好譽期的。純住宅70年產權，繳納一定費用，到期後自動續期。
3、商住房不能落戶口，純住宅可以落戶。商住房居住密度大，純住宅一般一層2-4戶居多，住著比較安靜，舒適度也大大提高。純住宅一般板樓居多。商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。
4、另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制蔽叢的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
㈣ 北京市買新房申請商業貸款，什麼情況會被拒貸
常見商業貸款被拒貸的情況有三種：在京擁有兩套及以上住宅會被銀行拒貸；用假資料申請，具有騙貸性質的，個人徵信情況非常差的，會被銀行拒貸。
另外，貸款人的年齡，也有可能影響是否能做商業貸款，未成年人不能貸款，超過65歲以上的申貸人，一般銀行也不會接受貸款申請。
一、申請商業貸款有條件嗎？
申請商業貸款的條件為：
1.有合法穩定的收入，且收入可以覆蓋月供的兩倍（包括個人名下的所有負債）；
2.個人名下的房屋貸款不能超過2個；
3.具有完全民事行為能力的自然人，沒有不良信用記錄（原則上逾期記錄不能連三累六）。
二、銀行審批貸款時審核哪些條件？
銀行審批時，審核貸款人的條件包括個人家庭情況、個人徵信、收入水平、名下房屋貸款的數量等。
貸款資格即買房資格，沒有買房資格不會貸款
1.個人家庭情況
包括申貸人的個人信息，家庭信息，申貸人的年齡，銀行都需要進行核實。申貸人的年齡，一定程度上會影響貸款的年限以及貸款的金額。2.個人徵信情況
個人徵信記錄是銀行審批貸款時非常看重的一點。日常手機欠費、水電費拖欠、信用卡還款逾期等，都可以在你的個人徵信記錄中留下污點。銀行審查你的個人徵信時，如果個人徵信很差，能直接導致拒貸。
以銀行最後查詢結果為准
3.收入水平
你的收入水平，體現在收入證明與銀行流水上，收入情況直接決定你能不能貸到足夠的貸款。貸款額度、貸款年限及月供，三者相互關聯相互影響，如果你的收入不夠，無法承擔起月供，銀行不會批貸。4.名下房產數量
受北京限購政策影響，在京名下的房產數量，以及全國范圍內的房貸數量，都會對你能不能成功申請到商業貸款產生影響。
三、什麼情況申請貸款會被拒貸？
不符合限購條件的，用假資料申請貸款的，具有騙貸性質的，個人徵信非常差的都會被拒貸。貸款人的年齡也有可能影響申請商業貸款，貸款人年齡太大，一般銀行不接受貸款申請。
1.不符合限購條件的
自2016年9月30日起，受北京限購政策影響，個人在京名下有兩套及以上住宅的，銀行拒貸。2017年3月17日《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》中規定，仍執行此政策。
2.沒有購房資格的
目前，市場上有這樣的一種情況，先申請貸款，再補交材料。這里的無購房資格指的是沒有買房資格，銀行會拒絕貸款。
3.個人徵信記錄差
原則上來說，連續三次累計六次的逾期記錄，銀行可以拒貸。逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等，逾期都會出現你的個人徵信記錄上。
信用污點一旦進入個人徵信記錄中，將長久保留
4.提供虛假資料的
申請商業貸款時，如果申貸人提交了假的資料，如收入證明或聯系人信息，一旦被銀行查出資料有假，銀行會拒貸。即使個人徵信記錄良好，也挽救不了。5.具有騙貸性質的
騙貸是指的申請貸款時虛高貸款金額，增加銀行貸款機構貸款風險的，都會被認為是騙貸。比如說，哥哥要把房子賣給弟弟，300萬的房子，弟弟貸款，把房價作價為330萬，虛構了交易，進行貸款。還有非親屬關系的，虛構交易的情況，增加銀行等貸款機構貸款風險的，也認定為騙貸。6.貸款人年齡超過50周歲
通常，銀行規定申請人年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是銀行歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。
建議大家在申請貸款前，咨詢申貸銀行或專業的經紀人，將申請貸款的條件和材料都問清楚，做好充足准備，不要到申請被打回時再抓瞎。
資料來源：中國人民銀行、《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》
該內容僅在北京適用
㈤ 買房商業貸款需要什麼條件
商業貸款的條件：1.具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：2· 有合法的居留身份；3· 有穩定的職業和收入；4· 有按期償還貸款本息的能力；5· 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；6· 有購買住房的合同或協議；7· 提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；8·貸款行規定的其他條件。商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。 貸款所需材料：
- 本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
- 職業和收入證明；
- 購房合同或意向書等有關證明材料.
- 占房價款30%的首期付款證明；
- 建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
㈥ 北京房貸商業貸款利率是多少
房貸商業貸款利率：
短期貸款一年以內（含一年）為4.35%。
中長期貸款一至五年（含五年為4.75%。五年以上為4.90%。
個人住房公積金貸款
五年（含）以下為2.75%。
五年以上為3.25%。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，
辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
拓展資料：
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
申請資料
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5、房產的產權證;
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
㈦ 北京180萬元的房子首付多少180萬元的房子月供多少
要是你准備在北京購房，180萬元的房子首付多少？月供多少呢？
如今的高房價，令不少剛需都望而生畏，如今不少人有購房需求，卻又無力 全款購房 ，因此人們就選擇了 個人住房貸款 購房。由於不同的地域 貸款政策 有所不同，因此掌握當地的 房產 政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。要是你准備在北京購房，180萬元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！
要是選購 首套房 產， 商業貸款 的 首付比例 不得低於房屋總價的35%，既1800000 * 35% = 1170000元，貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例可達80%，貸款額為120萬元，貸款年限30年。
要是是 二套房 ，則不得低於 房屋評估價 的60%，也就是說選購房屋總價為1800000元的房子，首付需要1800000 * 60% = 1080000元；公積金貸款二套房的話，貸款額為80萬。
要是選購 非普通住宅 ，首套房產商業貸款首付比例必須不得低於房屋總價的40%，既1800000 * 40% = 720000元，貸款年限30年；
要是選購二套非普通住宅，首付佔比則不得低於房屋評估價的80%，既1800000 * 80% = 1440000元。
關於北京 購房首付 及月供情況，要是你准備在北京買180萬元的房子，就要做好充分的資金准備，首付也是一筆不小的費用，並且每月月供也要計算好，是不是會影響到你將來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的北京 購房貸款 內容，希望能幫助到您！
㈧ 北京商住房可以貸款嗎
北京商住房可以貸款。首先到銀行申請商住房抵押貸款，並准備好材料至銀行進行審批，銀行審批通過後會與借款人簽訂借款合同，並做抵押登記，給予它項權利證，之後銀行會將放款轉入借款人指定的賬戶中。
北京商住房限購細則
無論是正在建造還是正在銷售的商住房，個人購買時要求在本地未擁有住房，且連續繳納五年的社保及個稅。社會組織及企事業單位購買後，不得將該商住房用纖察於居住，且再次出售該商住房的時候，購買方必須為社會組織及企事業單位。
商住房在建造時，不會強制要求房地產開發商設計超市、學校等相關配套設施，且商住房的土地性質為商業用地，因此土地使用年限僅為四十年或者五十年，同時要求購房者在購買商住房時，不得申請住房公積金貸款。
北京商住房限購有什麼影響
北京發布商住限購政策後，其商住房簽約量出現了急劇下跌毀旁茄的現象，從原本每日200套左右的簽約量到僅有3套的簽約量，由此可以看見商住房限購政策對整個市場的簽約量有著極大的影響。
北京商住房限購相關內容
房地產不能將申請規劃的商辦類項目，擅自改變為居住等用途是違法的，而且報建的項目分割單元不得小於500_，也就是說開發商銷售的單個房產面積要在500_以上才行，否則規劃部門是不批準的。
在建或在售的商辦類項目不能銷售給個人，只能是合法登記的企事業單位或者社會組織，而且這些購買的單啟跡位也不能將房產用來居住，否則規劃國土部門會收回該土地，並且會受到銀行暫停授信等處罰，還會影響該企業的信用信息。
㈨ 北京商業貸款首付比例是多少
由於房價的上漲，現在許多購房者在買房時都會選擇貸款買房的方式，但是辦理過貸款的朋友們想必都知道，辦理貸款手續並不是一件容易的事情，且還需支付一定的首付款，那麼北京商業貸款首付比例是多少呢?貸款買房需要辦理哪些手續呢?
一、北京商業貸款首付比例是多少
在北京申請商業貸款購買首套房的情況下，首付比例一般為房款評估額的百分之三十，也就是說如果你購買一套市值為一百萬的房子，首付最少為三十萬元，如果所購房屋屬於二套房，首付比例不得低於房款評估額的百分之六十，三套房則不予以貸款。
二、貸款買房需要辦理哪些手續
1、首先購房者應確認自己所購房產是否符合貸款條件，若與貸款灶亮鉛條件相符合，應准備好貸款所需材料，向銀行提出貸款申請，並按要求填寫貸款申請書，填寫完之後連同材料一並上交至相關工作人員。
2、銀行相關人員對申請人所提交的材料進行審核，確認無誤後與申請人簽訂房屋按揭抵隱好押貸款合同，合同中需明確貸款年限、數額、利息及還款方式等事項，之後，申請人、銀行代表持房屋按揭抵押貸款合同與房屋買賣合同，到當地的范管局辦理房產抵押手續。
3、申請人在貸款銀行開設一個專門用於還款的銀行賬戶，然後簽訂授權書，同意該銀行從該賬戶中直接扣除貸款鍵讓本息與利息，之後銀行會將貸款款項一次性打入申請人指定的銀行賬戶內。
總結：北京商業貸款首付比例是多少的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。購房者在辦理貸款手續之前，需對貸款買房的流程進行了解，這樣能夠避免不必要的糾紛，也能少走冤枉路。
㈩ 北京房產證抵押貸款流程
隨著銀行不斷降息，現在可以在北京申請最低年利率. 3.4%-5.1%的商業貸款，還款方式可以是等額本息，先還利息後還本金。那麼如何申請住房抵押貸款呢？在本文中，我們將向您詳細解釋流程和細節。
2評估
把前期的信用信息、銀行森衫流水信息、房產信息提交給銀行客戶經理，讓銀行客戶經理大致評估一下能不能通過。如果通過的概率不高，通過增信措施增加概率。不要自己盲目提交，不然又要查徵信記錄，對其他銀行下一步申請房貸審批有一定影響。
3准備材料
夫妻雙方身份證、徵信、戶口本、結婚證、房產證、生產轉移、收入證明、營業執照復印件、半年銀行流水等財務證明。
經營貸款需要提供開戶許可證、公司章程、三個上下游合同、一個辦公場所租賃合同、流水和過去一年的財務報告。
4銀行面簽
去銀行，我需要在場，帶此納腔上所有的原始文件，簽合同。
5審計
審查借款人提供資料的真實性，電話核實客戶信息，最後寫出客戶貸款報告和意見。
6 .信用等級評估、信用額度和利率
根據借款人的信譽、財產等因素進行評估。
7辦理抵押登記
去房地產交易中心辦理抵押登記，收到回執後等他的證明。
發放貸款。
他在證書發出後發放了一筆貸款。
9貸後管理
監督借款人的財務狀況。
10.貸款的收回和延期
貸款到期時，借款人應根據借款合同按時足額償還貸款本息。
A.銀行會在貸款到期前一個月通知借款人准備還款。
B.借款人應及時准備資金。貸款到期時，借款人一般會主動出具結算憑證，提交銀行還款。
C.貸款到期，借款人未主動還款的，銀行可以主動從借款人存款賬戶中扣收貸款本息。
D.借款人因客觀原因不能按時還款的，應提前向銀行申請展期天數，填寫展期金額和日期，提交銀行審查處理。
E.如果借款人不能及時還款或想繼續貸款，一定要及時與信貸員溝通是否展期或續貸。
房泉：銀行房產抵押貸款時間周期
1.准備材料，簽約1個工作日。
2、入戶調查，評估3個工作日。
3.銀行審批需要1-5個茄拿工作日。
4.抵押登記需要2-5天。
5.銀行放款3天左右。
銀行按揭貸款整個流程時間大概是10-30個工作日。如果是干凈的物業，最快7天就可以放款。