『壹』 在外地有房貸在濟南再買房貸款利息是多少
5.35%左右。
濟南的二套房貸款利率一般較基準利率上浮10%到30%之間，其中可以分為公積金貸款和商業貸款，公積金貸款二套房的貸中雹款利森正率會低於同期的商業貸款利率。
根據濟南的限購政策，在外地有房且有貸款記錄，在濟南買房子不屬於首套房，屬於濟南市第二套。不管是商業貸款還是住房公積金貸款，目前在濟南購買第二套房的家庭，規定貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍(住房公積金貸款不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍)。
申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，賣春帆這就意味著您將申請不到公積金貸款。
『貳』 名下有貸款影響房貸嗎
有些人房子住久了之後會想要換一套改善型住房，然而在首套房的貸款沒有還清的情況下，再申請房貸會有影響嗎？今天小編將要為大家分享名下有貸款影響房貸嗎？想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、名下有貸款影響房貸嗎
1.名好沖下有貸款的再申請房貸是會有影響的。因為在房貸審批時是需要看申請人是否有負債的，特別是銀行貸款負債，以及申請人的銀行流水是否能夠達到所有月供的二倍，如果申請的房貸負債超出了很申請人的流水金額，那麼這個時候再申請房貸時，額度也會降低。
2.如果曾經出現過貸款逾期現象的，再申請房貸也是會影響到房貸的審批的，通常銀行是要求貸款者兩年內不能連續超過三次逾期的，累計不得超過6次逾期，否則銀行將拒貸。
二、什麼情況下不允許再貸款
1.信用卡兩年內出現連續三次以上逾期還款的。
2房貸或車貸的月供累計2-3個月出現逾期或故意不還款的。
3.銀行友逗殲貸款利率上調後，卻仍然按照原來的金額進行月供支付而產生欠息逾期的。
4.睡眠信用卡，只要是激活後即使不使用，也是會產生年費的，如果指神不繳納年費的話，就會產生負面的信用記錄。
5.為他人提供貸款擔保時，第三方不能按時償還貸款的。
6.日常生活中的欠賬或是經濟糾紛也是會影響到個人信用記錄的。
7.被別人冒用身份證或身份證復印件出現過信用卡欠費記錄的。
小編總結：以上就是小編為大家分享的名下有貸款影響房貸嗎以及什麼情況下不允許再貸款，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
『叄』 身上有房貸了還能在貸款買房子嗎
一、房貸沒有還清是還可以貸款的。 有還款能力，並且有購買二套房資格的，就可以。 在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。 需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。 二、拓展資料 如果你想通過貸款買房，這些事可千萬不能做。 1、信用卡連續三次(或兩年內累計六次)逾期還款。 2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。 3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。 4、 貸款利率 上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期。 5、睡眠信用卡，激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。 6、信用卡透支消費、 按揭貸款 沒有及時按期還款。 7、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。 8、欠賬等 經濟糾紛 也會影響信用記錄。 9、水、電、燃氣費不按時交款。 10、 個人信用卡出現套現的行為。 11、 助學貸款拖欠不還款。 12、 手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。 13、被別人冒用 身份證 或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。 可見上面這些事很多都是我們日常特別容易忽略的，一旦不小心產生了不良信用的記錄，對於貸款買房來說，是一件特別麻煩的事。 三、最新首套房認定標准 1、貸款買過一套房 商業貸款 已結清再貸款買房——算首套。 2、貸款買過一套房後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。 3、全款買過一套房貸款買房——算首套。 4、全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房——算首套。 5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。 6、個人名下有一套房商業貸款已還清另一套是 公積金貸款 已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房——算首套。 7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前 購房 用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。 8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚後買房申請貸款——算首套 身上有房貸了還能在貸款買房子嗎 ?如果當事人已經有了房貸，還是可以享受貸款的業務的，這個並沒有太大的影響，因為房子的價格都高於人們能夠一次付清的水平，所以大多數的人都是選擇用首付的方式想購買房子，然後在每一個月定期的按揭，還款。
『肆』 北京住房公積金可以在濟南公積金貸款買房嗎
目前還不可以，但是國家已經表態支持公積金異地購房，應該很快就會有措施出台了，耐心等等吧。
『伍』 不同城市買房貸款有影響嗎
有影響。
目前大部分地區實行認房認貸的政策。
也就是只要個人名下有知歲房貸或是有房搭羨睜,再買房都會算二套房,二套房的首付比例會比首套房高很多派滑。
另外有些城市限制外地人不能購買二套房,所以異地房貸是會影響貸款買房的,在買房的時候具體參考當地政策規定。
『陸』 外地有一套房，房子有貸款，在濟南買房算二套房嗎
根據濟南的目前的閉輪友購房政策，銀行現在認房又認貸，外地有購房貸款，在濟南購房也屬於二套，無論您是否濟南戶口，在濟南桐睜限購區域內是否有住房，轎槐符合濟南現行否房政策的，首付都需要六成。
希望我的解答能夠幫助到您，祝您生活愉快。
『柒』 名下有房貸還可以貸款買房嗎
【算一算你家裝修要花多少錢】
貸款買房是現在購房者的第一選擇，對於沒有太多資金的人來說，購房也是不得不選擇貸款了，因為很多人的收入提高也比不上房價漲的速度。而且買房投資也是不錯的選擇，所以有大多數人都是選擇貸款來買房的，但是對於名下有房貸的購房者還可以申請貸款買房嗎？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、名下有房貸還可以貸款買房嗎
名下有房貸是可以繼續申請貸款買房的，但是情況分為很多種，譬如說名下有房貸記錄，而貸款已還完的是肯定可以申請貸款的，而貸款尚未還清，想要再次申請貸款購房的話，銀行就需要查看申貸者的信譽狀況、還款水平等，若是徵信記錄好，再次申貸月供與原貸款月供之猛銷和沒有超過月收入的50%的話就可以，若購買的是三套房就不可以。
二、申請個人住房貸款的條件是什麼
1、目的
申請個人住房貸款是需要明確目的的，申請的貸款僅能用於個纖讓人在國內城鎮區域內購買住房或者大修住房，而且是需要將該房產作為抵押的，並每月償還一定金額的貸款。
2、對象
申請個人住房貸款的對象要是有完全民事行為能力的人，除了中國公民外，在國內有居留權的港澳台自然人，只要有完全民事行為能力的話，也可以申請，或者在國內有居留權的外國人具有了完全毀知局民事行為能力，同樣可以申請。
3、條件
有穩定的經濟收入、信用良好、有能力償還貸款本息、合法有效的購買、能提供相關證明文件等等。
編輯小結：以上就是關於名下有房貸還可以貸款買房嗎的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。
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『捌』 北京工作有買房，非濟南戶口在濟南買房首府，貸款有啥條件限制
根據目前濟南市政策要求：外地戶口限一套住房，要求近三年內有連續24個月以上（含24個月）個人所得稅或社會保險證明，首付六成，最長貸25年。
您在北京工作，在濟南有社保嗎？沒有的話外地戶口在濟南買不了，可以買商鋪、公寓；如果有符合政策要求的社保或納稅證明，可以購買一套，首付六成，最長貸25年，利率根據您家庭名下貸款情況定：如果您家庭名下無貸款記錄或者有貸款但都以結清，基準利率；如果您家庭名下有一次貸款還沒有結清，利率上浮10%
希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快。
『玖』 在老家有房貸,在另一個城市買房能貸款嗎
要看你在老家有幾套房貸了。
如果名下只有一個房貸，在另一個城市是還可以貸款買房的，只是貸款比例和貸款利率是要按二套房來的，不能享受首套房的優惠了。
如果名下的房貸不止一套，那麼再買房的時候，就不能貸款了。那是因為銀行只需允許借款人名下最多有2套房貸，超過2套就不再審批房貸了。
如果僅僅是有房貸記錄，房貸已經還清的，那還是可以按照首套房來貸款的。